Reprise du message précédent :

Uber + Volvo XC90.

Je ne vois pourquoi perdre son temps avec ça

Le cas est simple : les voisins génèrent une nuisance. Ils doivent cesser, c'est tout. Il n'y a rien à discuter là-dedans.

Il ne faut pas laisser à l'autre l'opportunité de discuter bêtement à coups de "c'est pas vrai / pas fort / pas souvent / pas tard..." ou "il faut bien vivre" mais au contraire se montrer ferme, intransigeant, procédurier et opposé à toute discussion.

Ça me rappelle quand il y avait du bordel dans mon quartier. Les gens se plaignaient et en réponse, la mairie avait convié tout le monde à une grande réunion, puis une autre... Les riverains n'étaient ni ceux à l'origine du problème ni ceux qui allaient le résoudre. Au final, ça a beaucoup parlé mais très peu agi derrière. Quel temps perdu. Les forces de l'ordre savaient quel était le problème, elles n'avaient qu'à agir.

Alors ça

C'est précisément ce que je dis.

Ce n'est pas une négo. C'est un rappel à loi.
Avec témoin. Et je rajouterai même leur bailleur dans la boucle, tiens.

N'espérez même pas gagner quelque chose au tribunal si vous avez refusé de rencontrer les fauteurs de troubles.

Je dirais plutôt que c'est toi qui a une deuxième chance, elles ont l'air d'avoir un tout petit peu peur de ce qui pourrait arriver.

Il faut leur foutre la pression, parce-que c'est tout ce qu'il y a de possible. Dans le cas général elles n'auraient rien répondu. Et avant qu'une procédure aboutisse elles auront le temps de passer le doctorat.

Ce texte qui fleure bon une époque révolue    
 
Les fléaux calamiteux  

Bonjour,

J'ai un souci qui me pourrit la vie depuis un mois, sur lequel vous auriez peut être quelques suggestions à me faire.

Contexte : je suis propriétaire d'une maison depuis 6 ans, accolée (mitoyenne) à un petit immeuble d'une dizaine d'apparts.
Ma maison est plutôt bien isolée.

Pourtant depuis un mois la nuit je dors super mal parce qu'un *truc* est apparu dans l'immeuble, qui crée une espèce de vibration sourde et oscillante, d'intensité variable, difficilement audible à l'oreille mais horriblement désagréable.
Les boules quiès ne filtrent pas du tout, c'est même pire, on dirait que ça résonne davantage, le truc qu'on sent dans les os et dans les tripes.
En étant attentif je l'entends depuis toutes les pièces de ma maison accolées à l'immeuble...

L'appart du RDC est vacant depuis peu, et comme par hasard ils ont fait des travaux juste avant l'apparition du problème.
Je pensais à une clim ou une chaudière foireuse, et il semble qu'ils aient posé une VMC. Je me dis que ça pourrait tout à fait être ça.

Jusque là j'ai :
- Harcelé l'agence : malheureusement ils n'ont pas les clés car le type qui a fait les travaux a gardé tous les doubles et tarde à les rendre.
- Appelé 30 fois le type qui a fait les travaux dont j'ai pu avoir le numéro : il fait le mort, même auprès de l'agence
- Fait le tour des tous les voisins, pas de bol il semble que je sois le seul gêné
- Contacté la mairie (ils m'ont filé un rdv dans X semaines, et j'ai peur que le bruit (en plus d'être intermittent, donc pas forcément présent quand la visite se fera) ne soit pas suffisant pour justifier une action
- Déposé une main courante à la police (pas grande valeur mais ça laisse une trace)
- Tenté de joindre de façon indirecte le proprio (qui vit à 300km et n'en a probablement rien à foutre)

Vous auriez une suggestion à laquelle je n'aurais pas pensé (hormis foutre le feu à l'immeuble ) pour faire bouger tout ça ?

J'en peux plus
Merci

Tu vas chercher un beau merlin chez casto et tu vas péter la porte.  
Ensuite tu trouves la source du bruit et tu utilises le même merlin dessus.  
 
Déguise toi en ouvrier quand même.  
N'oublie pas la raie apparente.

T'imagine pas comme ça me démange depuis 3 semaines .
Mais j'ai pas encore trouvé quoi dire aux voisins qui me connaissent quand je les croiserai dans l'immeuble, ainsi qu'à l'agence et la police quand ils viendront me demander si c'est mon fait

 
enfin, elles ont eu la lettre hier, ont laissé un mot dans la foulée et ont quand même mis le souk pendant la nuit. Je doute q'une discussion soit possible avec ces animaux.

Et pourquoi n'appelles tu pas régulièrement la maréchaussée?  

 
Tu comptes les dégager comment ? c'est pas aussi simple que ca pour rompre un bail hein

Tu sais que ces pouffes vont en profiter minauder, raconter des salades, tenter de "trouver un terrain d'entente" concernant les moments où elles peuvent faire du boucan. Elles ne sont pas de bonne foi. Ce sont elles qui ont refusé de négocier lorsqu'on sonnait chez elles et qu'on leur mettait un mot. Qu'elles aillent se faire foutre maintenant.

Voilà. C'est ce qu'on disait. Il est impossible de négocier avec des cassos.
 

Entamer une action en justice, y'a pas d'autre moyen (légal)

et bien dans sa lettre l'agence de location a notifié que si ça continuait ils allaient entreprendre des actions judiciaires pour mettre fin au bail.

Qui va durer des plombes sans aucune garantie de quoi que ce soit.
 
Si elles veulent rien comprendre faut débuter la guerre   Y'a que ca pour éventuellement les calmer, sonnette scotché tous les matins quand tu pars au taf, étron sur le paillasson, galette de pisse, intimidation en les croisant "par hasard" dans la rue avec quelques amis à toi, tu sais où elles garent leurs voitures ?
etc ...
 
Toujours en restant dans les limites de la légalité, bien sur, pas de menace direct etc...

 
Déjà est ce qu'ils vont vraiment le faire, ca va leurs couter de l'argent, ca peut juste être une tentative d'intimidation, ensuite même si ils le font ca va être compliqué car devant le tribunal il va falloir apporter des preuves, on met pas quelqu'un dehors en se basant sur les dires de son voisin, et la procédure peut durer un bon moment.

leur bail a du être signé en septembre, s'il est d'un an, elle peuvent se barrer en septembre prochain. avec un peu de chance elles se barrent en vacances cet été... franchement pas de discussion possible, il ne reste que les actions judiciaires.

En général les agences et syndics ne se foulent pas, ils envoient une lettre type. Et puis je ne crois pas que l'agence elle-même puisse entamer l'action, sauf peut-être si elle le fait au nom du proprio ? Vraisemblablement ce serait à caducia d'entamer la démarche.

oui, elle le fait au nom du proprio.

Si elles ont une sonnette, QUAND elle commence le dawa, tu scotches la sonnette.
Il faut les faire chier lorsqu'elles veulent s'amuser    
et si tu veux leur répondre par un mot, un copier coller du règlement intérieur qui stipule qu'elles ont l'obligation de ne pas foutre le bordel qui nuit aux autres.
 
leur lettre, tu ne l'a jamais reçu. Elles ont une preuve de te l'avoir donné ? Non, donc tu n'as rien reçu    

 
Et quand elle font la fête tard dans la nuit, il faut aller Frapper à la porte tôt le matin, jusqu'a les réveiller ... Et leur souhaiter une agréable journée  

ça défoule mais elles ont la journée pour se reposer la ou celui qui a passé une nuit de merde va au travail avec les yeux qui piquent.
Et cette journée de repos peut amener à une nouvelle soirée.

 
Sonnette pendant la soirée.
 
Quand elles ouvrent la porte, lacrymo de CRS.
 
Quand tout le monde sort de la pièce y'a plus qu'à prendre la batte et à détruire la TV, la chaîne, la barre de son/enceinte.

Et la c'est toi qui fini en taule.

précise SVP : pour les deux dernières étapes...    

 
on sait bien que c'est interdit, faut vraiment faire chier en version ninja.
pas moyen de gâcher une soirée?

 
Mouais.
 
Un rappel à la loi dans 2 ans au pire. Remember le HFR victime de coups d'un voisin, avec ITTs, et le voisin qui n'avait rien pris du tout.
 
C'est 2 dindes, pas 2 golgoths leveurs de fonte, faut en profiter pour mettre la pression physique.

Suffit d'appeler des copains  http://etudiant.lefigaro.fr/articl [...] 9686e2665/

si on appelle avec un ami policier, c'est légal de le faire venir ou pas?

énorme le gros coup de ménage!!

 
Ou alors annoncer une soirée sur facebook/le bon coin, et attendre qu'ils se fassent déborder et appellent eux même les flics.
 
Quitte à ce que ça soit le bordel pour les voisins, autant que ça le soit aussi pour elles.

c'est un coup à se retrouver avec les communs mis à sac ...

 
Annonces passées avec un VPN, on remontera pas jusqu'à l'auteur, elles seront responsables de tout

 
tu sais bien que tout le monde finira par payer

 

Encore une fois l'agence a un mandat de gestion. Elle ne peut pas agir légalement au nom du proprio. On ne peut faire de mandat légal qu'envers un avocat ou un membre de sa famille. Ca n'a aucune valeur, l'agence le sait, et avec internet tes cassos le savent aussi.
 
Mais même si c'était le cas, tu ne peux pas mettre fin au bail pour "nuisances". Il n'y a que 2 actions que le proprio peut faire pour résilier un bail:
habiter dans les lieux et ne pas renouveler le bail. L'un comme l'autre ont un préavis de 6 mois ...
 
 
 

Tu confonds avec la représentation en justice devant le tribunal d'instance.
 
Le mandat de gestion avec une agence inclut généralement d'initier toute procédure utile (notamment en cas de défaut de paiement du loyer)