Reprise du message précédent :
Hm, niveau vie y'en a beaucoup plus en Bretagne que dans l'Himalaya.

lut  
je voudrais acheter un appartement neuf.
J'en ai visité un à 120 000 euros via une agence.
A votre avis, si je vais direct chez le promoteur, il le vendra au même prix ?
ca peut le faire de doubler une agence ?

Si tu peux doubler l'agence fait le à mon avis, pour un achat en tout cas.
 
Parce que je vois pas à quoi ça sert de l'engraisser pour rien
 
(alors que quand on loue ça peut être utile )

ouaip    
c'est pas tout à fait moral mais bon , je ne vais pas cracher sur 6 ou 7000 euros.
Et puis vu que financièrement je suis  un peu juste.

Quelle idée d'acheter ces temps-ci.  

J'en ai un peu marre de jeter de l'argent par les fenêtres ( loyer)

A mon avis, ce genre de coup est prévu hein, sinon c'est trop facile. J'imagine que si le proprio est sous contrat avec une agence par laquelle tu es passé pour visite, il lui est légalement impossible de te vendre son bien sans passer par l'agence. Genre le premier truc vérifié lors de la vente (enfin quand il va dire à l'agence que le bien est vendu), c'est si tu ne fais pas partie des gens qui ont visité cet appart via l'agence

C'est vrai que se taper un crédit, acheter et être financièrement juste, c'est le bon compromis.  

non mais c'est calculer, je ne prend pas un crédit à l'arrache.
C'est juste que pour cette année, je suis un peu short financièrement.
Ca changera dans 9 mois.

Tout va bien alors.  

 bah  c'est pas long 9 mois  

Moral en parlant d'une agence immobilière qui se gave sur les cautions ?
 
Sinon les gars, vous pensez aussi que le prix de l'essence va baisser pour lui dire de pas acheter ? Si le crédit = le loyer j'vois pas trop ou est le soucis

en fait actuellement je paie 260 de loyer et là ca va être 710    

Et schhhh'pok

Mauvaise idée alors si t'es juste

Ça fait quelle taille un billet de train sncf (les petits) ?  
 

 
 

stefaninho : taille carte.
 
Logiquement un ordi qui se connecte à un routeur par wifi puis par rj45 aura une adresse mac différente à chaque connexion?

   
 
Ta carte réseau et ta carte wifi ont une mac différentes, mais ce sera toujours la même selon la connexion.  
sous windows ipconfig /all dans l'invite de commande pour les voir.  
 

+1:
Carte wifi = une adresse mac
Carte reseau 1 = une adresse mac
Carte reseau 2 = une adresse mac
Etc

Bisous sur le nez quand même ?

D'ailleurs y'a combien de possibilités d'adresses mac différentes ? On va pas arriver au bout un jour ?

On s'en fout pas un peu d'arriver à la fin des adresses MAC ? Autant les adresses ip dans un réseau il faut que ca soit unique, mais on peut avoir plusieurs fois la même adresse MAC dans un réseau non ?

256^6
En fait l'adresse mac c'est 6 double digit hexadecimaux donc 12 hexa decimaux =  16 ^ 12 = 256 ^ 6 = 65536 ^ 3 = 281 474 milliards et des brouettes.

Si jdis pas de connerie (mes cours de réseau sont un peu loin ), au contraire c'est indispensable d'avoir des adresses MAC uniques puisque c'est ce qui permet de faire le lien entre les adresses ip et la machine physique.

 
Ah bon ça va on devrait encore tenir quelques années  
 

 
Il me semble que la signature d'un bon de visite implique en effet qu'on ne peut plus ne pas passer par une agence.

Ca depend du mandat qu'ils ont signé. C'est le cas s'il est exclusif, s'il ne l'est pas et d'autres agences qui ont également signé un mandat de vente avec le proprio et le proprio peuvent le faire.

Ta phrase n'est vraiment pas très claire.  
 
Mais qu'il soit exclusif ou pas, ça m'étonnerait que si tu as visité l'appart avec l'agence A en premier, tu puisses acheter ensuite directement via le proprio.

 
Voilà, d'ailleurs tu peux pas
 
Par contre si le proprio n'a pas signé d'exclusivité avec l'agence A, tu peux passer par une agence B

non mais c'est un métier agence, tu veux tous les mettre au chomdu ?

Quand une agence fait visiter, en principe elle te fait signer un bon de visite.
Mais les tribunaux ont régulièrement tranché que si il y a achat par la suite,  ça n'obligeait pas à le faire par l'intermédiaire de l'agence.

J'ai jamais signé de bon de visite Ils s'appliquent quand ?

Si t'as pas signé de bon de visite, tant pis pour leur gueule, tu peux très bien acheter par l'intermédiaire de qui tu veux (proprio, autre agence...).

Même si il y a un bon.
Le seul qui peut avoir des obligations par rapport à l'agence c'est le vendeur en cas de mandat exclusif.

Tout seul.. J'hésite du coup

Hein, quoi
Du coup j'hésite plus, feu : création du topik NGS
 
XaT

Euh, il me semble que le mandat exclusif, ça veut dire que le bien ne peut être vendu que par cette agence, et pas par d'autres agences, mais le proprio peut très bien vendre son bien tout seul aussi.

Oui.

 
non, Il doit le reorienter sur l'agence