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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°55486958
Pauleta777​7
Posté le 11-01-2019 à 09:22:17  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Il y en a ici qui ont décidé de ne pas transmettre le taux personnalisé à l'employeur ?
C'est ce que j'ai choisi mais je pensais que le Trésor prélevait automatiquement sur le CC la différence mais visiblement il faut faire soi-même la démarche sur impots.gouv.fr

mood
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Posté le 11-01-2019 à 09:22:17  profilanswer
 

n°55486977
cmoadd
Posté le 11-01-2019 à 09:24:00  profilanswer
 

gusano a écrit :


 
Réponse 1. Le bofip est ton ami  :
 

Citation :

II. Conditions de déduction des primes d’assurance
 
Pour être admises en déduction, les dépenses correspondant aux primes d’assurance doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges.
 
A. Conditions générales
 
Pour être admises en déduction, les dépenses correspondant aux primes d’assurance doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges. Il est notamment précisé que :
 
- le propriétaire ne peut déduire que le montant des primes d’assurance qu’il a effectivement supporté ;
 
- les primes d’assurance déductibles sont celles qui ont été effectivement payées par le contribuable bailleur au cours de l’année d’imposition ;
 
- la déduction doit être justifiée.


 
Si tu veux de l'exhaustif sur la déductibilité des charges, tout est là : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4140-PGP


 
Comme quoi ce n'était pas si clair, j'ai contacté le service des impôts et au final c'est la réponse deux la bonne !
 

Citation :

En effet, vous devez bien proratiser vos contrats afin de calculer les sommes réellement déboursées pour assurer votre bien durant l'année civile 2018.



---------------
Découvrez mon blog dédié aux assurances vie
n°55486982
Modération
Posté le 11-01-2019 à 09:24:16  answer
 

macsscam a écrit :


 
Nous dépendons des évolutions et des travaux du côté de l'assureur (donc SPIRICA). On est vraiment plus très loin (échéance quelques semaines à quelques mois max ;) ).
 
Jérémie (team LINXEA)


Le spam/pub c'est pas autorisé sur ce forum.  
Bye.  [:sick-boy:3]

n°55486991
Finkbrau1
Posté le 11-01-2019 à 09:25:18  profilanswer
 

Mon plus beau jour sur le forum [:cars_f]


---------------
Fink different
n°55487015
Brazeinste​in
Posté le 11-01-2019 à 09:27:12  profilanswer
 

Ohlolo quand j'ai vu le rose j'ai cru que frer Fink était reparti. Réflexe pavlovien  :bounce:


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°55487034
Blaska
Modérateur
★★
Posté le 11-01-2019 à 09:28:57  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :

Mon plus beau jour sur le forum [:cars_f]


Avoir raison avant tout le monde c'est avoir tort. :o


---------------
"Mais, dans sa fonction, ce pouvoir de punir n'est pas essentiellement différent de celui de guérir ou d'éduquer."
n°55487090
eclaireur
Posté le 11-01-2019 à 09:33:07  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


ne pas voir ses enfants grandir pour avoir 1 myon sur le compte à 65 ans  :love: (pour ne rien en faire de spécial j'imagine  :love: )


 
Déconnes pas frer, entasser le argent sans projet, c'est justement l'projet de pas mal de HFRien  [:la chancla:5]

n°55487093
Finkbrau1
Posté le 11-01-2019 à 09:33:39  profilanswer
 

Jérémy qui passe de Consultant SAP à se faire TT sur HFR un vendredi [:isoulette7:4]


---------------
Fink different
n°55487100
kenzo44
Posté le 11-01-2019 à 09:34:21  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Il y a des plafonds au statut de Loueur Meublé Non Professionnel [:cerveau spamafote]
 
edit :

Citation :

Loueur en meublé non professionnel ou professionnel ?
 
L'activité de loueur en meublé est exercée à titre non professionnel lorsqu'au moins l'une des trois conditions suivantes n'est pasremplie (article 155, IV du code général des impôts) :
 
un membre du foyer fiscal au moins est inscrit au registre du commerce et des sociétés en qualité de loueur professionnel ;
 
les recettes annuelles retirées de cette activité par l'ensemble des membres du foyer fiscal excèdent 23 000 € ;
 
ces recettes excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu dans les catégories des traitements et salaires au sens de l'article 79 du CGI, des bénéfices industriels et commerciaux autres que ceux tirés de l'activité de location meublée, des bénéfices agricoles, des bénéfices non commerciaux et des revenus des gérants et associés mentionnés à l'article 62 du CGI.
 
Le caractère professionnel ou non professionnel de la location meublée s'apprécie au niveau du foyer fiscal et s'applique à l'ensemble des locations meublées du foyer fiscal.


Pour le wording degueulasse, se plaindre à : https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] imposition :o
 


 
Je suis au courant Merci :-)
 
Je ne serait pas à 23K€ par an uniquement sur du meublé enfin pas encore. On avisera par la suite  :jap:  
 

n°55487110
tanguy12
Posté le 11-01-2019 à 09:35:21  profilanswer
 

eclaireur a écrit :


 
Déconnes pas frer, entasser le argent sans projet, c'est justement l'projet de pas mal de HFRien  [:la chancla:5]


oui oui et je ne le reproche en rien d'ailleurs.
Par contre une légère impression que c'est pas complètement assumé. (voir utilisation du cheatcode c'est pour laisser aux enfants quand je serai plus là)

mood
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Posté le 11-01-2019 à 09:35:21  profilanswer
 

n°55487145
kenzo44
Posté le 11-01-2019 à 09:38:13  profilanswer
 

eclaireur a écrit :


 
 
Toi aussi tu veux devenir un RENTIER DE L'IMMOBILIER ?  [:torsadealanapo:3]  
 
 
T'es surtout rentier et esclave de tes locataires, bon chance.


 
Tu as déjà fait du locatif pour en parler ?
 
C'est sur que si tu loue une merde, tes locataires vont te faire chier et a vrai dire c'est ce que tu auras mérité  :o  
 
Je me doute bien qu'il y aura des haut et des bas, en attendant j'en attend 5/6% net après impôts avec de l'argent qui n'est pas à moi et qui me coûte 1,25%  :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par kenzo44 le 11-01-2019 à 09:42:31
n°55487153
dissou
Posté le 11-01-2019 à 09:38:30  profilanswer
 

Brazeinstein a écrit :

Ohlolo quand j'ai vu le rose j'ai cru que frer Fink était reparti. Réflexe pavlovien  :bounce:


 
Pareil ici [:moonbloood:1]

n°55487158
kenzo44
Posté le 11-01-2019 à 09:39:00  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


T'as suivi la formation de quel youtubeur ?  :O


 
 
Parce que y'a vraiment des formations la dessus sur Youtube  :o  ?  
 
Faut que j'aille regarder ça  :D

n°55487160
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 11-01-2019 à 09:39:08  profilanswer
 

UV13A5H a écrit :


Fichier de suivi automatisé sur Excel ou Google Sheets.


C'est en général insuffisant : c'est à peu près facile de récupérer les valeurs des éléments (fonds, etf, etc) mais plus difficile de récupérer les nombres de parts et les lignes automatiquement.
Autrement dit, ce serait semi-automatique


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°55487192
UV13A5H
Bipède à station verticale
Posté le 11-01-2019 à 09:42:32  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


C'est en général insuffisant : c'est à peu près facile de récupérer les valeurs des éléments (fonds, etf, etc) mais plus difficile de récupérer les nombres de parts et les lignes automatiquement.
Autrement dit, ce serait semi-automatique


En effet, c'est semi-automatique : je mets à jour le nombre de parts des AV une fois par an lors du bilan.
 
Mais ceci dit je pourrais aussi automatiser ça. À voir si ça vaudrait le coup d'y consacrer du temps, pas sûr.


---------------
It's just money; it's made up. Pieces of paper with pictures on it so we don't have to kill each other just to get something to eat.
n°55487195
koolklem
Short levier 10
Posté le 11-01-2019 à 09:42:38  profilanswer
 

eclaireur a écrit :


 
 
Toi aussi tu veux devenir un RENTIER DE L'IMMOBILIER ?  [:torsadealanapo:3]  
 
 
T'es surtout rentier et esclave de tes locataires, bon chance.


 
Voilà, il vaut mieux miser sur les UCs "Cigares" de la FP
[:alain doux-lilas]
 
Et j'ai entendu beaucoup de bien de la gestion pilotée par des Robots
[:jesse james:3]

n°55487263
eclaireur
Posté le 11-01-2019 à 09:48:11  profilanswer
 

kenzo44 a écrit :


 
Tu as déjà fait du locatif pour en parler ?
 
C'est sur que si tu loue une merde, tes locataires vont te faire chier et a vrai dire c'est ce que tu auras mérité  :o  
 
Je me doute bien qu'il y aura des haut et des bas, en attendant j'en attend 5/6% net après impôts avec de l'argent qui n'est pas à moi et qui me coûte 1,25%  :jap:


 
 [:anakronik:6]  
 
On croirait un post gary sur Instagram #investissement #skyisthelimit #argent #rentier #independancefinanciere


Message édité par eclaireur le 11-01-2019 à 09:48:36
n°55487281
Brazeinste​in
Posté le 11-01-2019 à 09:50:26  profilanswer
 

On veut des détails pour les 5/6% net.  :bounce:


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°55487341
pik3
Posté le 11-01-2019 à 09:55:10  profilanswer
 

UV13A5H a écrit :


En effet, c'est semi-automatique : je mets à jour le nombre de parts des AV une fois par an lors du bilan.
 
Mais ceci dit je pourrais aussi automatiser ça. À voir si ça vaudrait le coup d'y consacrer du temps, pas sûr.


 
Perso vu le peu d'opérations que je fais ça n'en vaut clairement pas le coup.  :D  
 


---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°55487418
frankie_fl​owers
Posté le 11-01-2019 à 10:02:31  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Oui, les deux. Meme si il faut mieux etre chez JPMorgan ou UBS pour avoir de l'allocation sur les fonds superstar que chez R. qui passera apres.

 

Marshall Wace, Winton, SixSigma, Coatue, Firefly, Doubleline, Vectorzero, etc... beaucoup de fonds, certains confidentiels qui depotent :)

 

Apres, ca reste des fonds avec des frais d'entree, des frais de gestion tres chers, et une liquidite trimestrielle au mieux... mais parfois des perfs insolentes de 2x le S&P500 avec moins de volatilite que les actions ou bien du 7-10% par an regulier comme une horloge dans le domaine de la dette structuree. D'autres qui explosent en vol evidemment, ce n'est pas non plus la martingale mais c'est attractif globalement quand meme :jap:

[:lapattefolle]

 
LooKooM a écrit :

 

Il y a autant de strategies que de HF: tu as des gens qui developpent des algos de trading specialises... qui marchent pas mal.
Il y a des fonds qui rachetent des portefeuilles de dette hypotecaire a des banques avec du levier
Il y a des fonds qui rachetent des portefeuilles d'entreprise en faillite et gerent le demembrement des actifs
Il y a des fonds qui tout simplement font de l'investissement action differentiel avec brio, par exemple: j'achete 2 actions Peugeot pour chaque action renault que je SHORTE.

 

Et beaucoup de HF explosent en vol, ce n'est pas sans risque. Mais c'est un milieu passionnant et il y a quelques pepites.
Maintenant si tu prends l'ensemble des fonds HF vs. un tracker S&P500, le tracker gagne sur longue periode cf. le pari de Buffett.

[:joemoomoot]

 

Donc on en revient toujours au même constat fondamental ? : y'a pas de gestion active qui tienne la route à long terme. *

 

C'est quoi le pari de Buffett ?

 

* edit: j'avais mal lu. En fait il existe bien d'excellents HF qui surperforment depuis des années, c'est ça ?

Message cité 3 fois
Message édité par frankie_flowers le 11-01-2019 à 10:04:11
n°55487469
koolklem
Short levier 10
Posté le 11-01-2019 à 10:06:04  profilanswer
 


 

frankie_flowers a écrit :

[:joemoomoot]  
 
Donc on en revient toujours au même constat fondamental ? : y'a pas de gestion active qui tienne la route à long terme. *
 
C'est quoi le pari de Buffett ?
 
* edit: j'avais mal lu. En fait il existe bien d'excellents HF qui surperforment depuis des années, c'est ça ?


 
Seth Klarman, Bridgewater, Pershing Square...
 
Bridgewater qui a fait +14,6 cette année  :love:  
 
https://on.mktw.net/2FgCTO0

Message cité 3 fois
Message édité par koolklem le 11-01-2019 à 10:08:00
n°55487481
Voxinat
Mœdérateur
Posté le 11-01-2019 à 10:07:16  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

[:joemoomoot]  
 
Donc on en revient toujours au même constat fondamental ? : y'a pas de gestion active qui tienne la route à long terme. *
 
C'est quoi le pari de Buffett ?
 
* edit: j'avais mal lu. En fait il existe bien d'excellents HF qui surperforment depuis des années, c'est ça ?


Bien sur qu'il existe d'excellents HF qui surperforment depuis des décennies
 
Mais encore faut-il pouvoir déceler lesquels sont les bons et lesquels sont les mauvais. Les gens qui investissent dans des HF ont des équipes entières dédiées à la Due Diligence qui vont jusqu'à espionner la vie privée (avec détective privé et cie) du gérant du HF.
 
Je connais le cas d'une grande banque que l'on connait tous qui a refusé d'investir dans un HF parce que le fils du gérant est handicapé et que cela pourrait potentiellement influencer ses décisions de gestion/son attitude


---------------
Roses are red, Violets are blue, I'm using my hand, But thinking 'bout you.
n°55487521
Brazeinste​in
Posté le 11-01-2019 à 10:09:45  profilanswer
 

koolklem a écrit :


 
Seth Klarman, Bridgewater, Pershing Square...
 
Bridgewater qui a fait +14,6 cette année  :love:  
 
https://on.mktw.net/2FgCTO0


 
Comment on les trouve sur le PEA Fortuneo ? [:la chancla:1]


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°55487542
Finkbrau1
Posté le 11-01-2019 à 10:12:06  profilanswer
 

Brazeinstein a écrit :


 
Comment on les trouve sur le PEA Fortuneo ? [:la chancla:1]


 
T'as toujours Carmignac si tu veux :o


---------------
Fink different
n°55487578
StephaneF
Posté le 11-01-2019 à 10:14:46  profilanswer
 

Les smalls caps, quand ça remonte, ça remonte vite.

 

+7% déjà pour ID France Smidcaps C  (FR0010834382) en 2019.  :)

Message cité 1 fois
Message édité par StephaneF le 11-01-2019 à 10:14:52
n°55487605
Finkbrau1
Posté le 11-01-2019 à 10:16:21  profilanswer
 

StephaneF a écrit :

Les smalls caps, quand ça remonte, ça remonte vite.
 
+7% déjà pour ID France Smidcaps C  (FR0010834382) en 2019.  :)


 
J'étais à -31%, je pars de loin moi  :(


---------------
Fink different
n°55487607
eclaireur
Posté le 11-01-2019 à 10:16:35  profilanswer
 

Brazeinstein a écrit :

On veut des détails pour les 5/6% net.  :bounce:


 
Il a sûrement refait les chiottes, ce qui donne une valeur sans commune mesure à son bien
 
Le financement ? Regarde ma formation "financer ses travaux  et augmenter la valeur de son bien"  [:macronite:5]

n°55487624
tubemap
Posté le 11-01-2019 à 10:17:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Un pote a passé 3 ans à bosser tous les WE sur sa maison pour faire une PV.
Finalement il a vendu sans PV.
Grosse lose.
Merci Madame qui l'avait lancé sur ce PROJET car elle veut des PROJETS dans sa vie et qui dit projet dit immo :o
C'était à 10km de La Rochelle.
 
A l'époque je lui expliquais que la PV dépendait surtout du marché immo et pas du temps passé à bosser.
En prenant l'exemple des prix immo à Paris qui grimpent même si l'immo se détériore et qu'on fout rien, par opposition à un bien à la campagne qui perd 5% par an même en prenant soin.
 
De façon générale mes amis ne se sont pas enrichis par l'immo, car personne n'a acheté en grande ville ou Côte d'Azur ou top spot.


 
Quand je vois ton message, j'ai l'impression que c'est ce qui va m'arriver dans quelques années. Je m'explique.
 
Je vis outre manche dans la capitale avec Mme (qui n'est pas Fr) et nous avons réussis a mettre pas mal d'argent de coté en l'espace de peu de temps (meme pas 18 mois), on devrait taper les £100k a la fin de l'été si tout va bien. J'ai absolument pas eu le temps de m'occuper de ce POGNON et il dort sur des livrets d'épargne. Vous inquiétez pas, ca va changer  [:clooney6]  
Avec ce petit pécule de coté, Mme voudrait faire "des projets" et considère acheter d'ici 2 ans je pense. De mon point de vue, acheter dans la capitale londonienne est du suicide (i) les prix sont du delires et (ii) le système des mortgages sont débiles. Pour les non initiés, tu ne peux pas d'endetter sur 20-25 ans a taux fixe, tu as au maximum un taux d’intérêt fixe sur une durée allant jusqu’à 5 ans et ensuite tu dois refinancer ton prêt. Le taux d’intérêts étant fonction des taux directeurs et de la LTV de ton bien immobilier, je vous laisse faire le rapprochement avec ce qui ce passe en ce moment, c'est un véritable cocktail explosif mais qui peut être aussi un aubaine si tu arrives a trouver une perle rare bien négocié. Pour anecdote, j'ai quelques collègues au taff qui ont déjà des LTV > 1 et qui du coup sont pris a la gorge.
 
Je suis très sceptique sur son idée et j'essaie de lui expliquer que au lieu de faire ALL-IN sur l'immo, on devrait diversifier et faire fructifier ce POGNON, elle me regarde  [:il a ri 8]. Bref j'essaie d’être conciliant avec Mme en lui disant que okay pour explorer l'idée mais a des conditions bien spécifiques. En parallèle, j'essaie de l’éduquer en lui disant que l'immo c'est pas forcement magique (poke Finkbrau1  [:kermit007:1]) mais c'est bien ancré dans sa tete car ses parents ont pas mal de foncier dans son pays natal. Des idées pour la convaincre définitivement?
 

n°55487669
StephaneF
Posté le 11-01-2019 à 10:21:22  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


 
J'étais à -31%, je pars de loin moi  :(


J'étais à -27% au plus bas. Là je suis déjà de retour à -20%.  :o

n°55487701
luckan
Posté le 11-01-2019 à 10:23:49  profilanswer
 

eclaireur a écrit :

 

Il a sûrement refait les chiottes, ce qui donne une valeur sans commune mesure à son bien

 


 

Il a installé des toilettes turques pour rendre le bien atypique  [:plat de zaza:2]

Message cité 1 fois
Message édité par luckan le 11-01-2019 à 10:26:54
n°55487708
Brazeinste​in
Posté le 11-01-2019 à 10:24:25  profilanswer
 

tubemap a écrit :


 
Quand je vois ton message, j'ai l'impression que c'est ce qui va m'arriver dans quelques années. Je m'explique.
 
Je vis outre manche dans la capitale avec Mme (qui n'est pas Fr) et nous avons réussis a mettre pas mal d'argent de coté en l'espace de peu de temps (meme pas 18 mois), on devrait taper les £100k a la fin de l'été si tout va bien. J'ai absolument pas eu le temps de m'occuper de ce POGNON et il dort sur des livrets d'épargne. Vous inquiétez pas, ca va changer  [:clooney6]  
Avec ce petit pécule de coté, Mme voudrait faire "des projets" et considère acheter d'ici 2 ans je pense. De mon point de vue, acheter dans la capitale londonienne est du suicide (i) les prix sont du delires et (ii) le système des mortgages sont débiles. Pour les non initiés, tu ne peux pas d'endetter sur 20-25 ans a taux fixe, tu as au maximum un taux d’intérêt fixe sur une durée allant jusqu’à 5 ans et ensuite tu dois refinancer ton prêt. Le taux d’intérêts étant fonction des taux directeurs et de la LTV de ton bien immobilier, je vous laisse faire le rapprochement avec ce qui ce passe en ce moment, c'est un véritable cocktail explosif mais qui peut être aussi un aubaine si tu arrives a trouver une perle rare bien négocié. Pour anecdote, j'ai quelques collègues au taff qui ont déjà des LTV > 1 et qui du coup sont pris a la gorge.
 
Je suis très sceptique sur son idée et j'essaie de lui expliquer que au lieu de faire ALL-IN sur l'immo, on devrait diversifier et faire fructifier ce POGNON, elle me regarde  [:il a ri 8]. Bref j'essaie d’être conciliant avec Mme en lui disant que okay pour explorer l'idée mais a des conditions bien spécifiques. En parallèle, j'essaie de l’éduquer en lui disant que l'immo c'est pas forcement magique (poke Finkbrau1  [:kermit007:1]) mais c'est bien ancré dans sa tete car ses parents ont pas mal de foncier dans son pays natal. Des idées pour la convaincre définitivement?
 


 
J'aime bien lire mais j'ai pas le temps. Cuisiner c'est bien mais j'ai pas le temps. Ne te mens pas à toi-même frer.  :D  
 
Les femmes qui ont toujours besoin de PROJETS c'est relou  :o  
Elle est d'où ?  
 
Sinon tu t'achètes une RS en France où l'immo c'est vraiment du solide (tu lui expliques bien pourquoi). Au moins elle sera contente et tu pourras rentrer plus souvent au pays.


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°55487725
Brazeinste​in
Posté le 11-01-2019 à 10:26:09  profilanswer
 

eclaireur a écrit :


 
Il a sûrement refait les chiottes, ce qui donne une valeur sans commune mesure à son bien
 
Le financement ? Regarde ma formation "financer ses travaux  et augmenter la valeur de son bien"  [:macronite:5]


 

luckan a écrit :


 
Il a installé des toilettes turques pour rentre le bien atypique  [:plat de zaza:2]


 
 :D  
Je sens que c'est du 5/6% net avant travaux, vacances locatives, taxes et impôts. [:poutrella]


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°55487728
dwarfy
Bonsoir, c'est Monsieur Masure
Posté le 11-01-2019 à 10:26:16  profilanswer
 

StephaneF a écrit :


J'étais à -27% au plus bas. Là je suis déjà de retour à -20%.  :o


-33. Toc.
 
Mais faible: arbitré sur du World (au plus bas aussi, ouf).
 
Par contre, CGGEO, j'ai gardé. Et ça suit la même courbe ascendante après pas mal de MV.

n°55487760
__nicolas_​_
Posté le 11-01-2019 à 10:28:43  profilanswer
 

Pauleta7777 a écrit :

Il y en a ici qui ont décidé de ne pas transmettre le taux personnalisé à l'employeur ?
C'est ce que j'ai choisi mais je pensais que le Trésor prélevait automatiquement sur le CC la différence mais visiblement il faut faire soi-même la démarche sur impots.gouv.fr


 
Non tu pensais mal, les impôts ont toujours dit qu'il faudrait gérer le truc manuellement et c'était clairement indiqué.
C'est pour ça que je gueulais à l'époque sur le PAS, on passait d'un système où il fallait juste valider 3 paiements à l'année à une usinage à gaz.
 
J'attends d'avoir mon salaire de janvier pour essayer leur bordel et voir comment ça va se passer exactement. Si je peux, je vais essayer de faire un paiement de la totalité pour que j'ai à le faire qu'une fois et pas tous les mois. On verra si c'est possible.

n°55487808
tubemap
Posté le 11-01-2019 à 10:32:48  profilanswer
 

Brazeinstein a écrit :


 
J'aime bien lire mais j'ai pas le temps. Cuisiner c'est bien mais j'ai pas le temps. Ne te mens pas à toi-même frer.  :D  
 
Les femmes qui ont toujours besoin de PROJETS c'est relou  :o  
Elle est d'où ?
 
Sinon tu t'achètes une RS en France où l'immo c'est vraiment du solide (tu lui expliques bien pourquoi). Au moins elle sera contente et tu pourras rentrer plus souvent au pays.


 
Dernièrement, j'ai eu pas mal de taff mais ce n'est pas une excuse. J'ai un CC chez Bourso, est-il possible d'ouvrir une AV chez eux tout en étant expat (si oui laquelle)? J'ai cru comprendre que Mes-Placements pouvait le faire mais j'ai l'impression que y'a une montagne de paperasse ... J'ai également tout de prêt pour pouvoir loucher sur du ETF world le mois prochain  [:arthoung31]  
 
Elle du pays qui a une forme de botte  [:jose mourinho:4]

n°55487817
Finkbrau1
Posté le 11-01-2019 à 10:33:45  profilanswer
 

tubemap a écrit :


 
Quand je vois ton message, j'ai l'impression que c'est ce qui va m'arriver dans quelques années. Je m'explique.
 
Je vis outre manche dans la capitale avec Mme (qui n'est pas Fr) et nous avons réussis a mettre pas mal d'argent de coté en l'espace de peu de temps (meme pas 18 mois), on devrait taper les £100k a la fin de l'été si tout va bien. J'ai absolument pas eu le temps de m'occuper de ce POGNON et il dort sur des livrets d'épargne. Vous inquiétez pas, ca va changer  [:clooney6]  
Avec ce petit pécule de coté, Mme voudrait faire "des projets" et considère acheter d'ici 2 ans je pense. De mon point de vue, acheter dans la capitale londonienne est du suicide (i) les prix sont du delires et (ii) le système des mortgages sont débiles. Pour les non initiés, tu ne peux pas d'endetter sur 20-25 ans a taux fixe, tu as au maximum un taux d’intérêt fixe sur une durée allant jusqu’à 5 ans et ensuite tu dois refinancer ton prêt. Le taux d’intérêts étant fonction des taux directeurs et de la LTV de ton bien immobilier, je vous laisse faire le rapprochement avec ce qui ce passe en ce moment, c'est un véritable cocktail explosif mais qui peut être aussi un aubaine si tu arrives a trouver une perle rare bien négocié. Pour anecdote, j'ai quelques collègues au taff qui ont déjà des LTV > 1 et qui du coup sont pris a la gorge.
 
Je suis très sceptique sur son idée et j'essaie de lui expliquer que au lieu de faire ALL-IN sur l'immo, on devrait diversifier et faire fructifier ce POGNON, elle me regarde  [:il a ri 8]. Bref j'essaie d’être conciliant avec Mme en lui disant que okay pour explorer l'idée mais a des conditions bien spécifiques. En parallèle, j'essaie de l’éduquer en lui disant que l'immo c'est pas forcement magique (poke Finkbrau1  [:kermit007:1]) mais c'est bien ancré dans sa tete car ses parents ont pas mal de foncier dans son pays natal. Des idées pour la convaincre définitivement?
 


 
 
 
Tu pourrais acheter à coté de Lookoom et Nico.
 
Comme ça après vous vous faites des dîners-kimouss à L'As du Falafel en bas de chez vous [:el_risitos]


---------------
Fink different
n°55487845
tubemap
Posté le 11-01-2019 à 10:35:53  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


 
 
 
Tu pourrais acheter à coté de Lookoom et Nico.
 
Comme ça après vous vous faites des dîners-kimouss à L'As du Falafel en bas de chez vous [:el_risitos]


 
Je sais pas d'ou ils sont, je suis nouveau sur ce forum  [:smb2307:1]

n°55487882
fafa75000
Posté le 11-01-2019 à 10:39:22  profilanswer
 

tubemap a écrit :


 
Je sais pas d'ou ils sont, je suis nouveau sur ce forum  [:smb2307:1]


 
Paris, Geneve & SFO :D

n°55487889
Finkbrau1
Posté le 11-01-2019 à 10:39:55  profilanswer
 

tubemap a écrit :


 
 
Elle du pays qui a une forme de botte  [:jose mourinho:4]


 
Ah oui je vois, les gens sont hyper méfiants vis-à-vis des banques car souvent instables et opaques (voir les cas Monte dei Paschi, Banca Etruria, Banca Carige) et il n'y a pas énormément d'alternatives comme en France … donc ils préfèrent éviter les produits chez eux.
 
 
Bref finalement les gens font all in immo oklm  :bounce:

Message cité 1 fois
Message édité par Finkbrau1 le 11-01-2019 à 10:42:28

---------------
Fink different
n°55487913
Pauleta777​7
Posté le 11-01-2019 à 10:41:42  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :


 
Non tu pensais mal, les impôts ont toujours dit qu'il faudrait gérer le truc manuellement et c'était clairement indiqué.
C'est pour ça que je gueulais à l'époque sur le PAS, on passait d'un système où il fallait juste valider 3 paiements à l'année à une usinage à gaz.
 
J'attends d'avoir mon salaire de janvier pour essayer leur bordel et voir comment ça va se passer exactement. Si je peux, je vais essayer de faire un paiement de la totalité pour que j'ai à le faire qu'une fois et pas tous les mois. On verra si c'est possible.


 
Ok, j'ai dû mal comprendre merci  :D  
 
Je viens de recevoir mon salaire avec PAS et viens de faire un test et visiblement on peut décider d'effectuer un prélèvement auto tous les mois.


Message édité par Pauleta7777 le 11-01-2019 à 10:42:19
n°55487925
Brazeinste​in
Posté le 11-01-2019 à 10:42:30  profilanswer
 

Oui explique-lui que dans les pays développés il existe des alternatives à la pierre ou aux surfaces agricoles  :o


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"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
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