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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°53001868
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2018 à 14:40:19  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

latoucheF7duclavier a écrit :


Déjà remarié.  [:pascom:9]  Nico, notre modèle à tous.  [:pascom:9]


 
 
Pas de temps à perdre !
Faut que ça compose !
 
Bon, pas remarié mais fiancé :o
C'est très tradi le Japon, il faut un "statut".


---------------
Venez mieux placer votre POGNON sur le Topic épargne, the place to be !
mood
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Posté le 15-04-2018 à 14:40:19  profilanswer
 

n°53001899
luckan
The face that runs the place
Posté le 15-04-2018 à 14:44:01  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Déjà remarié.  [:pascom:9]  Nico, notre modèle à tous.  [:pascom:9]


 
Les militaires mariés et locataires ont une prime supplémentaire

n°53001917
latoucheF7​duclavier
Posté le 15-04-2018 à 14:47:07  profilanswer
 

luckan a écrit :


 
Les militaires mariés et locataires ont une prime supplémentaire


Nico #teampognon  [:pascom:9]

n°53001942
Kelchacalc​etype
Posté le 15-04-2018 à 14:53:39  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :

Des avances sur titres pour mettre ça sur du fonds euros, ce topic.  [:marlenetapass:3]


 

Kelchacalcetype a écrit :


Tu proposes quoi pour quelqu'un qui a déjà sa stratégie avec un DCA en cours et qui est éligible à l'AST ?


 
J'attends toujours votre réponse, frer Vallée Morte [:duck69:3]


---------------
Topic Clash of Clans : join us !
n°53002012
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 15-04-2018 à 15:05:39  profilanswer
 

Bon ben cette année la déclaration ça va encore, vu que tout a été ouvert en 2017 et que les 1ers rachats d'AV ou autre sont intervenus en 2018.
J'ai juste déclaré le compte N26 et 2-3 bricoles, et j'avais provisionné mon prélèvement mensuel nickel par rapport au montant annoncé...
L'année prochaine ça va être un peu plus marrant :o


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°53002022
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-04-2018 à 15:07:39  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Bon ben cette année la déclaration ça va encore, vu que tout a été ouvert en 2017 et que les 1ers rachats d'AV ou autre sont intervenus en 2018.
J'ai juste déclaré le compte N26 et 2-3 bricoles, et j'avais provisionné mon prélèvement mensuel nickel par rapport au montant annoncé...
L'année prochaine ça va être un peu plus marrant :o


Tu pourrais rappeler quel est le formulaire adéquat pour déclarer le compte N26 ?


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°53002029
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 15-04-2018 à 15:09:28  profilanswer
 

Case 8UU et Cerfa 3916 dans l'annexe à compléter :)


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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°53002079
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-04-2018 à 15:20:01  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Case 8UU et Cerfa 3916 dans l'annexe à compléter :)


 :jap:


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°53002087
StephaneF
Posté le 15-04-2018 à 15:21:06  profilanswer
 

Vous faites déjà vos déclarations vous ?
Vous avez déjà reçu les infos fiscales de vos SCPI ?

n°53002096
koolklem
Pile x2
Posté le 15-04-2018 à 15:22:40  profilanswer
 

StephaneF a écrit :

Vous faites déjà vos déclarations vous ?
Vous avez déjà reçu les infos fiscales de vos SCPI ?


 
Le comptable va la faire  
[:angellus2:3]

mood
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Posté le 15-04-2018 à 15:22:40  profilanswer
 

n°53002102
Mitch2Pain
Posté le 15-04-2018 à 15:23:49  profilanswer
 

Je suis propriétaire-bailleur depuis cet été (j'ai quitté l'appart dont je suis propriétaire pour une maison en location)
J'ai touché 2793€ de loyer en 2017 (loué 4 mois et qq).
 
J'ai opté pour le régime micro-foncier, donc je suis imposé sur 2793 * 0.7 = 1955€
J'ai voulu savoir combien cette location me coutait en impôt. Etant incapable de réaliser le calcul, j'ai réalisé 2 déclarations d'impôts: une avec (2326€) et une sans (1715€) et J'ai calculé la différence: 611€  
 
611 c'est 31.25% de 1955. Ça fait un peu mal au cul, je m'attendais pas à ça [:hardd0g:4]  
 
L'année prochaine je m'attends à toucher 8100€ de loyer, donc à payer 8100 * 0.7 * 0.3125 = 1772€ d'impôts sur les revenus fonciers uniquement :sweat:  
 
Sachant que j'ai une TMI de 14% [:obsydiankenobi:3]  
 
Bref je découvre, j'avais besoin d'en parler.  [:jesse james:4]

Message cité 4 fois
Message édité par Mitch2Pain le 15-04-2018 à 15:25:37

---------------
Comptez votre argent
n°53002113
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 15-04-2018 à 15:26:00  profilanswer
 

StephaneF a écrit :

Vous faites déjà vos déclarations vous ?
Vous avez déjà reçu les infos fiscales de vos SCPI ?


 
SCPI en AV pour le moment ;)
Et pas de revenus mobiliers apparemment en 2017 (IFU vierges).


---------------
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n°53002117
Kelchacalc​etype
Posté le 15-04-2018 à 15:26:49  profilanswer
 

Bah oui, tu payes 14% d'IR + 17.5% de PS sur loyer *0.7


---------------
Topic Clash of Clans : join us !
n°53002121
LeAmAs
Posté le 15-04-2018 à 15:27:09  profilanswer
 

StephaneF a écrit :

Vous faites déjà vos déclarations vous ?
Vous avez déjà reçu les infos fiscales de vos SCPI ?


Toujours dans le délais de jouissance ici [:la chancla:1]


---------------
Smooth pimpimg
n°53002122
Deathvalle​y
Bouclier anti moins-value
Posté le 15-04-2018 à 15:27:10  profilanswer
 

Kelchacalcetype a écrit :

  

J'attends toujours votre réponse, frer Vallée Morte [:duck69:3]


Mix Scpi, Aristocrate, Value [:la chancla:5]

 

Quitte à bloquer le DOUBLE du capital avancé, autant que ça compose vraiment,  [:duck69]

 

Nantir ses actifs pour gratter 1%, non merci.  [:isoulette7:5]

 
Mitch2Pain a écrit :

 

AST 0.75% donc n'importe quel placement à rentabilité supérieure créée une PV.


 [:julian33:3]

 


Ce génie des maths [:lebagnadore:5]

Message cité 2 fois
Message édité par Deathvalley le 15-04-2018 à 15:27:45

---------------
Ne laisse jamais personne te faire croire que tu ne mérites pas ce que toi tu veux.
n°53002130
koolklem
Pile x2
Posté le 15-04-2018 à 15:30:05  profilanswer
 

LeAmAs a écrit :


Toujours dans le délais de jouissance ici [:la chancla:1]


 
On devrait plutôt appeler ça le délai de frustration...
[:moonblooood:2]

n°53002167
StephaneF
Posté le 15-04-2018 à 15:36:04  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :

Je suis propriétaire-bailleur depuis cet été (j'ai quitté l'appart dont je suis propriétaire pour une maison en location)
J'ai touché 2793€ de loyer en 2017 (loué 4 mois et qq).
 
J'ai opté pour le régime micro-foncier, donc je suis imposé sur 2793 * 0.7 = 1955€
J'ai voulu savoir combien cette location me coutait en impôt. Etant incapable de réaliser le calcul, j'ai réalisé 2 déclarations d'impôts: une avec (2326€) et une sans (1715€) et J'ai calculé la différence: 611€  
 
611 c'est 31.25% de 1955. Ça fait un peu mal au cul, je m'attendais pas à ça [:hardd0g:4]  
 
L'année prochaine je m'attends à toucher 8100€ de loyer, donc à payer 8100 * 0.7 * 0.3125 = 1772€ d'impôts sur les revenus fonciers uniquement :sweat:  
 
Sachant que j'ai une TMI de 14% [:obsydiankenobi:3]  
 
Bref je découvre, j'avais besoin d'en parler.  [:jesse james:4]


Oui, les revenus fonciers c'est la sodomie niveau fiscalité, car tu payes ton TMI + les PS qui sont passés de 15,5% à 17,2% !  [:dovakor:4]

n°53002173
Kelchacalc​etype
Posté le 15-04-2018 à 15:38:43  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :


Mix Scpi, Aristocrate, Value [:la chancla:5]  
 
Quitte à bloquer le DOUBLE du capital avancé, autant que ça compose vraiment,  [:duck69]  
 
Nantir ses actifs pour gratter 1%, non merci.  [:isoulette7:5]  
 


 

Deathvalley a écrit :


 [:julian33:3]  
 
 
Ce génie des maths [:lebagnadore:5]


SCPI alors qu'il faut rembourser l'in fine dans 3 ans ? Value compte tenu des marchés actuels ?  
Tu ferais réellement ça ?


---------------
Topic Clash of Clans : join us !
n°53002177
StephaneF
Posté le 15-04-2018 à 15:39:01  profilanswer
 

LeAmAs a écrit :


Toujours dans le délais de jouissance ici [:la chancla:1]


A l"AG de Corum, au cocktail j'ai discuté avec d'autres associés dont un Notaire et un rentier (il a arrêté de bosser à 52 ans, après avoir beaucoup gagné en Bourse). Ils voulaient passer le délai de jouissance à un an pour pénaliser les nouveaux entrants.  [:julm3]

n°53002191
Deathvalle​y
Bouclier anti moins-value
Posté le 15-04-2018 à 15:42:37  profilanswer
 

Kelchacalcetype a écrit :


SCPI alors qu'il faut rembourser l'in fine dans 3 ans ? Value compte tenu des marchés actuels ?
Tu ferais réellement ça ?


Non, moi j'ai fait 100% aristo/rendement, mais je me suis dit que ça passerait mal sur le topic museau, 100% fonds euros VS 100% Actions.  [:keeplooking:5]


Message édité par Deathvalley le 15-04-2018 à 15:53:46

---------------
Ne laisse jamais personne te faire croire que tu ne mérites pas ce que toi tu veux.
n°53002220
Mitch2Pain
Posté le 15-04-2018 à 15:52:20  profilanswer
 

Kelchacalcetype a écrit :

Bah oui, tu payes 14% d'IR + 17.5% de PS sur loyer *0.7


 
C'est ça :jap:
 
Au final ça fait 21.8% d'impôts sur les loyers perçus.  [:melinouie:9]  
 
Comme au départ j'avais acheté cet appart pour ma RP et pas pour le louer je m'attendais à rien...  [:ca m'gaaave:2]


---------------
Comptez votre argent
n°53002274
kurtosis
Harold cache le pain.
Posté le 15-04-2018 à 16:03:02  profilanswer
 

Comment on est prélevé des PS quand on loue un bien immo ?
Il faut les verser soi-même chaque mois ?  
 
J'ai perçu des loyers en 2017 et je n'ai pour l'instant rien versé, je pensait que la déclaration d'IR allait déclencher quelque part un appel de fonds.

n°53002312
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 15-04-2018 à 16:10:47  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :


Mix Scpi, Aristocrate, Value [:la chancla:5]  
 


 
 
 [:delarue5]  
SCPI  sur 3 ans ...  
 
Tu es sérieux? En fait tu passais juste pour troller ?  
 
 

n°53002372
Kelchacalc​etype
Posté le 15-04-2018 à 16:25:22  profilanswer
 

patrick57s a écrit :


 
 
 [:delarue5]  
SCPI  sur 3 ans ...  
 
Tu es sérieux? En fait tu passais juste pour troller ?  
 
 


C'est ça, comme 90% de ses posts...


---------------
Topic Clash of Clans : join us !
n°53002381
Deathvalle​y
Bouclier anti moins-value
Posté le 15-04-2018 à 16:27:51  profilanswer
 

patrick57s a écrit :


 
 
 [:delarue5]  
SCPI  sur 3 ans ...  
 
Tu es sérieux? En fait tu passais juste pour troller ?  
 
 


 
 
Pourquoi sur 3 ans ?
 
Tu peux les garder et rembourser avec une autre partie de ton capital.  
Laisse moi deviner, tu as mis 100% de ton capital en AV pour demander une avance, et tu n'auras rien d'autre pour rembourser d'ici 3 ans.  [:jtomarrons:1]  
 
Mon dieu, faut vraiment que je dédrap.  [:leve le pied jeannot:4]

Message cité 2 fois
Message édité par Deathvalley le 15-04-2018 à 17:05:22

---------------
Ne laisse jamais personne te faire croire que tu ne mérites pas ce que toi tu veux.
n°53002394
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 15-04-2018 à 16:30:41  profilanswer
 

Kelchacalcetype a écrit :


C'est ça, comme 90% de ses posts...


et pourtant en 2012  
 

Deathvalley a écrit :

Sont calculé comment les intérêts sur un fonds en euros d'une AV ? Par quinzaine comme les livrets ?


 
les museaux n'oseraient pas  [:chat]  
 
mémoire courte Deathvalley, tu devrais vraiment dédrap plutôt que de faire le malin avec tes 3 notions de finance  :hello:

Message cité 1 fois
Message édité par patrick57s le 15-04-2018 à 16:33:21
n°53002397
Kelchacalc​etype
Posté le 15-04-2018 à 16:31:07  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :

Pourquoi sur 3 ans ?
 
Tu peux les garder et rembourser avec une autre partie de ton capital.  
Laisse moi deviner, tu as mis 100% de ton capital en AV pour demander une avance, et tu n'auras rien d'autre pour rembourser d'ici 3 ans.  [:jtomarrons:1]  
 
Mon dieu, faut vraiment que je dédrap.  [:leve le pied jeannot:4]  
 
 


Non, j'ai 40% de mon patrimoine en AV pour un projet RP à horizon 3 ans justement, pour le reste je suis en DCA pour alimenter mon PEA.
L'AST est l'occasion de trouver une utilité à cette masse monetaire qui reste par nécessité sur le F€. Dégager + de cash ne me sert pas à investir plus, puisque je me contraint déja à mon DCA pour injecter mes liquidités.  
 
Dans ton cas, j'imagine que tu comptes sur des produits actions pour rembourser de l'in fine ? Tu aimes la roulette russe en fait ?


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Topic Clash of Clans : join us !
n°53002403
Mitch2Pain
Posté le 15-04-2018 à 16:32:22  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :

 

Mon dieu, faut vraiment que je dédrap. [:leve le pied jeannot:4]

 



 

[:moonblood13:4]


---------------
Comptez votre argent
n°53002415
user629622
Posté le 15-04-2018 à 16:35:19  profilanswer
 

patrick57s a écrit :

les museaux n'oseraient pas  [:chat]  
 
mémoire courte Deathvalley, tu devrais vraiment dédrap plutôt que de faire le malin avec tes 3 notions de finance  :hello:


 [:john_tgv:8]

n°53002418
Deathvalle​y
Bouclier anti moins-value
Posté le 15-04-2018 à 16:36:34  profilanswer
 

Ah oui 2012 quand même, je vois. [:galaswinda:2]

 

Ca m'apprendra à répondre à une question tiens.
Bonne plus-value à vous. [:keeplooking:4]


Message édité par Deathvalley le 15-04-2018 à 17:06:33

---------------
Ne laisse jamais personne te faire croire que tu ne mérites pas ce que toi tu veux.
n°53002444
bahalex
J’ai une idée.
Posté le 15-04-2018 à 16:40:37  profilanswer
 

Autant je ne suis pas d’accord avec deathvalley, autant ressortir un post datant de 6 ans pour le clasher c’est moyen...
 
Tout le monde est parti de zéro. En 6 ans, il pourrait être en doctorat dans le milieu financier par exemple  :spamafote:

n°53002450
Deputy
Posté le 15-04-2018 à 16:41:26  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :

L'année prochaine je m'attends à toucher 8100€ de loyer, donc à payer 8100 * 0.7 * 0.3125 = 1772€ d'impôts sur les revenus fonciers uniquement :sweat:


Faut pas non plus oublier la taxe foncière ... et vu que tu as habité le logement, tu sais à quoi t'attendre.

n°53002458
kikou2419
Posté le 15-04-2018 à 16:43:41  profilanswer
 

bahalex a écrit :

Autant je ne suis pas d’accord avec deathvalley, autant ressortir un post datant de 6 ans pour le clasher c’est moyen...

 

Tout le monde est parti de zéro. En 6 ans, il pourrait être en doctorat dans le milieu financier par exemple :spamafote:

 

Cependant, basher des personnes avec moins de connaissances que soit sur ce prétexte, alors qu'on a soi même été chèvre à une époque... Ce n'est pas bien élégant, pour rester poli.


---------------
TU Nvidia Shield Android TV
n°53002490
Mitch2Pain
Posté le 15-04-2018 à 16:49:08  profilanswer
 

Deputy a écrit :


Faut pas non plus oublier la taxe foncière ... et vu que tu as habité le logement, tu sais à quoi t'attendre.

 

Exact, j'oublie pas.

 

Par contre j'ai cru comprendre que l'assurance de bien en location est déductible, mais je n'ai pas vu où dans la déclaration  :??:
C'est environ 110€ pour l'année mais si on peut gratter ...


---------------
Comptez votre argent
n°53002502
kurtosis
Harold cache le pain.
Posté le 15-04-2018 à 16:50:58  profilanswer
 

Deductible en réel, si tu fais du micro les 30% servent justement à éviter de détailler tous ces frais divers...

n°53002510
Mitch2Pain
Posté le 15-04-2018 à 16:52:29  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

Deductible en réel, si tu fais du micro les 30% servent justement à éviter de détailler tous ces frais divers...

 

Ok merci  :jap:


---------------
Comptez votre argent
n°53002570
StephaneF
Posté le 15-04-2018 à 17:01:08  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

Comment on est prélevé des PS quand on loue un bien immo ?
Il faut les verser soi-même chaque mois ?  
 
J'ai perçu des loyers en 2017 et je n'ai pour l'instant rien versé, je pensait que la déclaration d'IR allait déclencher quelque part un appel de fonds.


Quand tu feras ta déclaration d'IR, ça va calculer aussi les PS. Et ils seront prélevés.

n°53002580
3ul3r
Posté le 15-04-2018 à 17:03:41  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

Comment on est prélevé des PS quand on loue un bien immo ?
Il faut les verser soi-même chaque mois ?  
 
J'ai perçu des loyers en 2017 et je n'ai pour l'instant rien versé, je pensait que la déclaration d'IR allait déclencher quelque part un appel de fonds.


Si c'est correctement déclaré, ça se fait automatiquement sur l'avis d'imposition et c'est payé en même temps que l'IR.
 
edit :  [:graffin]


Message édité par 3ul3r le 15-04-2018 à 17:04:30
n°53002587
Kelchacalc​etype
Posté le 15-04-2018 à 17:04:29  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

Comment on est prélevé des PS quand on loue un bien immo ?
Il faut les verser soi-même chaque mois ?  
 
J'ai perçu des loyers en 2017 et je n'ai pour l'instant rien versé, je pensait que la déclaration d'IR allait déclencher quelque part un appel de fonds.


Ils sont demandés en même temps que ton IR et figurent d'ailleurs sur ton avis d'IR. La somme IR + PS est confondue pour le recouvrement. La distinction est juste faite sur l'avis d'impot.


---------------
Topic Clash of Clans : join us !
n°53002607
Deputy
Posté le 15-04-2018 à 17:06:47  profilanswer
 

bahalex a écrit :

Autant je ne suis pas d’accord avec deathvalley, autant ressortir un post datant de 6 ans pour le clasher c’est moyen...
Tout le monde est parti de zéro. En 6 ans, il pourrait être en doctorat dans le milieu financier par exemple  :spamafote:


C'est le hobby de certains sur HFR ... se taper tout l'historique d'un intervenant depuis des années pour tenter d'avoir un angle d'attaque ...

n°53002617
StephaneF
Posté le 15-04-2018 à 17:08:19  profilanswer
 

On me ressort bien mes posts Cédric1973.  :o

mood
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