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Auteur | Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - Débat du siècle sur le PER |
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bobor tueur de n44b | Reprise du message précédent :
--------------- Gitan des temps modernes |
Publicité | Posté le 30-11-2015 à 03:52:17 |
nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
--------------- Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...) |
frankie_flowers |
Un article intéressant sur les SCPI en AV :
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__nicolas__ |
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nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
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Jp03 In Cagole we trust |
--------------- - Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir - |
Marc Super AdministrateurChasseur de joce & sly |
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3ul3r |
Je pense que cela vient du fait que tu compares 1 bien immo spécifique avec 1 action d'entreprise spécifique, ce qui n'a pas de sens. A moins de faire n'importe quoi (ce qui n'est pas impossible hein !), ton portefeuille d'action sera diversifié et le choix des entreprises sera réfléchi. Donc les faillites seront très peu probables. Et quand bien même un des entreprises que tu as en portefeuille disparaitrai sans rien laisser aux actionnaires (c'est à dire qu'elle ne se fait même pas racheter par ses concurrents, mais qu'elle disparait sans rien laisser *pouf*, par magie), cela ne représentera qu'une petite partie de ton investissement initial. Et si tu parles d'une catastrophe naturelle, les entreprises ont également des assurances contre ça. Quand on parle d'immo, les gens ont souvent en tête une "pépite" hyper bien positionné, que tu peux louer une fortune par rapport au prix d'achat, sans aucune vacance locative ni dégradation, qui te permet pile poil de faire le déficit foncier qui va bien avec des travaux calculés aux petits oignons, et qui prend beaucoup de valeur chaque année grâce au dynamisme du quartier bien choisi et du développement économique de la ville. Ce genre de bien est très difficile à trouver en réalité et il faut une très bonne expérience dans l'immo pour optimiser correctement chaque étape du processus. Quand on parle d'action d'entreprise en bourse, c'est tout l'inverse, les gens pensent souvent que puisqu'il suffit d'un clic pour acheter une action, cela ne nécessite pas d'y réfléchir trop longtemps. C'est la bourse casino et les gens veulent "faire des coups" (le topic bourse se reconnaitra). Donc forcément, quand une Nième biotech n'a pas le droit de commercialiser son médicament, c'est la catastrophe et le petit porteur qui voulait "faire un coup" a perdu beaucoup d'argent. Or c'est là je pense une partie du problème. La vision commune de l'immo et de la bourse est complétement biaisé. PS: c'est un "tu" général, c'est pas spécialement à prendre pour toi Halfsup Message édité par 3ul3r le 30-11-2015 à 10:42:52 |
Terox |
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Publicité | Posté le 30-11-2015 à 10:41:13 |
footeure Face x 50 | Je pense que ça devient HS là, mais pour te répondre il y a un prélèvement forfaitaire que tu peux éviter en le demandant. Mais au final tu payes le même montant d'IR de toute façon |
nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
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Goon |
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frankie_flowers |
Moi aussi, je préfèrerais (surtout que ça fait économiser un peu d'ISF la RP). Mais je ne sais pas ce que je vais faire de ma vie à moyen terme, je suis donc condamné à me documenter sur les SCPI et les REIT pour diversifier
Le jour où je me pose, je n'aurai pas de souci à mettre 80% de mon patrimoine dans ma RP. Message cité 2 fois Message édité par frankie_flowers le 30-11-2015 à 11:56:48 |
tamino master proxy 2 gates |
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frankie_flowers |
Fonce, c'est des pros !
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frankie_flowers |
Djoul II Id PSN : djoullius |
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tamino master proxy 2 gates | Mon AV ING en gestion équilibrée fête ses 1 mois : +1% Message édité par tamino le 30-11-2015 à 12:05:18 |
stephaneF |
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nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
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nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
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stephaneF |
stephaneF |
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Xzf |
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frankie_flowers |
CPR est un peu plus "offensif".
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tanguy12 |
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cartemere |
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stephaneF |
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stephaneF |
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Ashkaran Vive la Liberté, bordel ! | Oui oui je n en ai pas parlé --------------- Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés |
Damze | Bonjour HFR, Message cité 2 fois Message édité par Damze le 30-11-2015 à 14:26:50 |
Ashkaran Vive la Liberté, bordel ! |
Message cité 1 fois Message édité par Ashkaran le 30-11-2015 à 14:48:55 --------------- Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés |
zeratul Empêcheur de tourner carré |
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Ashkaran Vive la Liberté, bordel ! | sauf pinel man --------------- Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés |
zeratul Empêcheur de tourner carré | ya surement des petites astérisques
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Publicité | Posté le |
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