Reprise du message précédent :

C'est un investissement, mais il est pas sans risque.
Ton projet immo, il se fera forcément (en fonction de tes moyens) si tu veux qu'il se fasse. Et tu n'auras pas de surprise niveau thune.
 
Ce sont deux démarches complètement différentes.
Y'a pas d'aspect "coup de coeur" dans l'investissement. Si ça te plait pas (taille, agencement, watever), mais qu'il est rentable (ton prêt incluant tous les frais se rembourse complètement par les loyers, même s'il te manque trois mois dans l'année), tu peux investir.

Tu vois, aucun rapport, du 60k d'un côté, et du 330k de l'autre.

   
tu parles de Nico  

A mon époque cela marché pour l'AV

 
+1, en fait pour tout nouveau client ouvrant un compte (compte courant, assurance vie, pea,...)
Il y a un peu plus d'an pour ma part

Pas d'accord, l'investissement locatif va forcément diminuer la capacité d'emprunt future pour la RP:
- consommation possible d'une partie de l'apport
- loyers inférieurs aux traites de l'emprunt
- les loyers ne sont pas pris à 100% comme revenus par une banque
Ca peut ne pas poser de problème si on envisage pas d'être au taquet pour sa RP, mais sinon ça réduira l'achat futur.

En quoi ça contredit ce que je dis ?
(En plus, c'est quand même assez évident...  )
 
Et puis reprend le débat à la base...

Sans aucune autre indication, non, pas forcément.  
Tu peux trouver (en cherchant bien, avec de la chance et de la patience ) de très bonnes "affaires" qui ne nécessiteront qu'un crédit ridicule et ne diminuera pas ton futur prêt pour ta RP quelques années plus tard.
 
 

Ca dépend effectivement de l'investissemnt    
Mais dans tous les cas c'est pas neutre, d'une façon ou une autre ça peut diminuer l'achat futur, et c'est à prendre en compte.

 
 
Ton banquier te garantit le rendement > 7% brut, la location sans vacance locative, la non détérioration du bien, la PV...?
Il pense que l'immo est un bon placement en ce moment?
 
Il veut surtout vendre du crédit    
 
Il n'a qu'à faire la recherche du bien immo à fort potentiel à ta place.

Le fait d'être propriétaire d'un bien locatif, ne sera-t-il pas pris en compte comme garantie sur le paiement d'un futur credit, et donc permettre un taux plus négocié ?
 
Je pense bien sur au cas idéal utopique où on fait un petit crédit pour acheter le bien locatif, crédit qui est purgé au moment de l'achat RP par exemple...

Bonjour,
 
Alors voilà je voudrais placer 10k€ sur une assurance vie en ligne. Mais avant, j'essaye de comprendre comment ça marche. Et notamment la gestion des UC.
Si je prends la liste de fonds pour telle ou telle AV (au hasard linxea evolution), pour chaque fond il est indiqué des frais de gestion.
C'est le client qui paye ces frais propre à chaque fond? C'est en plus des frais de gestion sur UC de 0,6% par exemple chez linxea?
Et le minima d'investissement, ça nous concerne? Ou on s'en fout?
 
Désolé si mes questions vous semblent débiles.....  

T'inquiète, avec ça, tu passes pour un génie : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t24034417

ah oui... quand même...

 
Non.

 
si mais à condition que le client soit "haut de gamme" et que son taux d'endettement reste faible... ce qui est le cas de peu de personnes ici, excepté peut être Tracid

deja t'as pas besoin de cautoin

 
Tracid a une visa infinite ?    

J'espère qu'il en a au moins deux, sinon, c'est tout un pan d'HFR qui s'écroule.

 
En haut de gamme, la garantie sur le bien acheté suffira.  

 
Je m'étais posé la question à l'époque de ma demande de prêt pour la construction de  3 maisons. Au final comme il s'agissait d'une opération brut pseudo blanche (loyer qui remboursent quasi l'emprunt) et que mes revenus étaient plus ou moins stables depuis quelques années et  plus élevés que la moyenne,  mon banquier m'avait dit que ça ne poserait aucun problème. De mémoire je pouvais emprunter un peu plus de 450K sur 15ans sans nantissement. Ce qui est beaucoup et peu comparé à ma capacité d'épargne annuelle.
 
 

 
Non  ma banque m'en a offerte une pendant 6 mois, mais je n'ai pas décidé de la garder. Je pourrais peut etre négocier pour l'avoir gratos, mais à vrai dire je n'en vois pas l'intérêt. J'ai une Amex plat, une gold et une premier, que j'utilise plus ou moins suivant les pays ou je suis et qui surtout ne me coutent pas un seul euro de cotisation annuel

Mais la question qui me reste tracid : tu fais quoi comme boulot ?

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Ah ok...
On est vendredi, oui, et c'est calme... très calme ...

 
Amex Business alors ?
 
La premier et la gold gratos ok, mais l'amex plat gratos

Mastercard Platinum à 0€ chez Barclays par exemple.
 
http://www.barclays.fr/panorama-fo [...] ticle.html

Mon Amex est à la Chase,  je l'utilise uniquement pour payer mes hotels en dehors des US.

Putain, ça épargne par ici.

Alors que le français moyen n'atteint jamais les 100k€ de patrimoine financier et épargne 15% de ses revenus,  
le HFR-ien moyen atteint les 100k€ à 30 ans et épargne 40% de ses revenus  
 
Il n'y a bien entendu aucun biais sur ce topic  

Aucun.  

En comptant les mythos?

 
Ca me laisse sceptique vu que les accédant à la propriété ont généralement une épargne forcée calée à 30%, ca doit pas mal fausser la moyenne.

 
 
c'est lex expats qui biaisent totalement les résultats    
 
 
   
 

Au début d'un crédit à mensualités fixes, tu rembourses surtout des intérêts, donc le taux d'épargne (la partie capital) est en fait nettement moindre.
 
Sinon je ne sais plus qui disait ici que sur le topic des lampes torches c'est des malades de lampes torches, sur le topic des montres c'est des malades des montres, donc sur le topic épargne c'est normal de voir des malades de l'épargne avec des sommes conséquentes.

j'ai trouvé un tableau comparatif assez intérrésant pour ceux que ca intéresse :  
 
http://www.livret-epargne-comparat [...] ligne-html

 
Ouais    
 
 
 

 
+1
 

 
Et Binck ?

MVVA reçu: Axeria Vie et April Patrimoine passent chez Credit Agricole Assurances, c'est confirmé.

 
Hum je suis deja client chez ing, bforbank, hsbc, fortuneo et bourso... il n'y a pas de bonnes offres ou promo interessantes (pr 40k€ ) ? je ne trouve rien (1.6 chez ING ou 2.3% en CAT 3 mois bof )