Reprise du message précédent :
Un peu pareil pour maintenant. Maintenant que j'ai ma RP (un mois avant la signature...), réorganisation de mon épargne avec transferts des F€ sur pea (cw8/ewld) afin de le remplir d'ici la fin de l'année. Ensuite je verrai, CTO ?

 
Et tu vas t’en servir pour faire quoi ?

C’est ce que j’ai fait.
Il y a 2 ans j’ai pris 2 parts, 6 mois plus tard j’ai pu reprendre 6 parts.
Je verse 100€/mois et l’intégralité des intérêts dans de nouvelle part.
Je gagne grosso modo 50€/mois avec 10,5 parts.
 
Ça me permet de diversifier à mon échelle.
Tu peux faire sans doute plus simple avec une AV chez  Linxea qui reverse 100% des loyers. Ou prendre l’av Corum
Je voulais surfer sur les rendements intéressants de Corum  

2H c’est que tu ne sais pas lire le recap complet et regarder la vidéo qu’ils te font pour t’aider à remplir ta déclaration.
15min tout au plus  
 
Et on a pas tous 100K sous la main
Faut bien démarrer à un moment.

en AV c'est simple puisqu'on achète des fractions de parts pour une somme donnée  ... sur PEA il faut gérer un nombre d'actions en fonction du cours, le diminuer éventuellement si l'apport de liquide est trop faible, s'il y a des ordres sur différentes actions il va falloir arbitrer ... bref un gros merdier pour pas grand chose vu du broker pas étonnant qu'ils ne le proposent pas

 
Merci pour ce témoignage glaçant sur la réalité de la vie en province sinistrée, où la survie ne passe malheureusement que par des larcins ou de l'endettement.

Y a des personnes qui font du girardin inter-invest.
J’ai fait l’année dernière à 10%.
Le conseiller me propose la meme à 10%.
Je me dis que je peux gratter quelques % ailleurs.
Vous avez eu mieux ?

Ça permet de passer un week end correct avec sa famille. C'est quand meme louable en soi.

SCPI et un peu de World.

 
10% avec la garantie c'est pas mal du tout franchement  
Surtout que tout n'est pas prélevé immédiatement.  
 
J'ai pris 5k l'an dernier je vais pousser sur 10k cette fois
 
2 autres a le proposer : StarInvest et EcoFip

Il existe un lien permettant de voir l'état du marché secondaire des SCPI ? Par exemple voir le nombre de parts de chaque SCPI qui attendent un repreneur ...

Ça doit être indiqué dans leurs bulletins trimestriels, non ? Je ne sais plus si cet indicateur-là s'y trouve, à vérifier.

Oui, ça y est indiqué.

 
Merci. J’avais pris 10k, je vais pousser à 15

130k ici... pas pu résister à cet argent gratuit...

Le plus dur est maintenant de trouver quoi en faire

belle stratégie  

Merci

En vrai ça fera comme le reste : mix fonds euros et cw8.

C'est surtout pour prendre date si les taux remontent. Et si ça baisse je rembourse et en prends une nouvelle !

RDV avec le conseiller bancaire aujourd'hui qui me conseille de garder ouvert le CEL (intérêts à 0,25%) chez eux car il est lié à un prêt immo garanti à 2,XX% ...
 
Du coup j'ai 11k€ à placer quelque part et je ne sais pas trop où.
 
Situation perso :  
- 30 ans  
- En CDI
- PACSé
- 1 enfant (1 an)
- Ma compagne est proprio de l'appartement
 
Patrimoine actuel :  
- LA et LDDS à 35k€
- AV Nalo avec 1,2k€
- AV Spirit 2 pour ma fille en cours d'ouverture
- PEA ETF World avec 4k€
- PEL @2,5% avec 23k€ mais je ne peux plus rien verser dessus
 
Projet CT :
D'ici 2 ans : 2ème enfant et achat d'une RP.
Ma compagne est médecin à l'hôpital, encore sous contrat pendant 2 ans, et ne sait pas trop ce qu'elle fera après ces 2 ans (soit continuer à l'hôpital - donc pas de frais supplémentaires à prévoir - ou passer en libéral - donc achat ou location d'un cabinet)
 
Mon idée était d'ouvrir une nouvelle AV et d'en mettre 50% (Darjeeling ?) et je ne sais pas trop quoi faire des 50% restants :
- Tout mettre sur l'AV ?
- Ouvrir encore une autre AV ?
- Mettre sur le PEA ? Et du coup tout d'un coup en plus de mon DCA ou augmenter le DCA sur quelques mois ?
- Acheter des parts de SCPI ? (d'où les interrogations d'hier)
- Autre ?
 
Que feraient les habitués de l'épargne ?

Remboursable dans combien de temps l'AST ?

60 mois.

PB versée sur mon contrat spirica

Précise stp, sous qu'elle dénomination ?

Versé sur MPL, mais pas sur Spirit ici.  

En attente de retrait.
 
Exemple sur Novapierre 1 :  
https://www.paref-gestion.com/wp-co [...] 3T2021.pdf
 

C'était pas versé il y a 10 minutes chez moi et là je viens de faire F5 et ça l'est. C'est progressif chez chacun.

Le batch doit être en cours.  
 
Je vais faire du F5.    

sympa la présentation, Corum a une belle interface user aussi ?

Ca y est le gros argent est versé sur Spirit chez moi. Le fonds normal et ALT2.  

Corum, ce sont les pros de la com et du marketing.    
 
Alors il y a un espace client, avec des belles présentations.  
 

 
Puzin, si tu nous lis.  

Par contre chiant que ça ne se plug pas sur Wicount 360 pour voir TOUT le patrimoine d'un coup

Oui, la partie immobilier n'intègre que les biens physiques.
Pas encore de possibilités sur Bourso. Par contre d'autres sites spécialisés SCPI le permettent, en indiquant ton nombre de parts de chaque SCPI, etc.

Je n'utilise pas ces outils. Aucun intérêt pour moi, j'ai tout mon suivi dans Excel.  

En même temps ils nous le font payer cher.

client corum aussi ?

Oui, mais la perf est là.  
Du > 6% par an depuis des années, c'est au dessus des autres produits.  
 
Et en plus avec une fiscalité légère.  

Tu es exposé via leur AV ?

Non en direct. Dont 70% en empruntant.

Emprunt en parallèle d'un crédit RP ou tu as déjà finis de rembourser ce dernier ?

En parallèle.
 
J'ai acheté des SCPI à crédit avant ma RP, et après aussi  
Ça n'empêche pas de le faire, tant que tu n'es pas au taquet de ton endettement. J'en suis loin !

Voulant acheter à Paris je pense financer des SCPI un peu après le crédit RP

Pareil ici, 10%. Ça diminue au fur et à mesure des années.
D'autres acteurs proposent de meilleurs taux (Ecofip), mais m'ont moins convaincu. Le risque fiscal durant quelques années, je préfère prendre un monteur qui me semble plus sérieux (a tort ou à raison).