Reprise du message précédent :

C'est moins que l'inflation...

Bah clairement pour moi je n'alimenterai que Darjeeling en 2022 en veillant a rester au dessus de 60% d'UC (ETF world), mon PEA évidemment, et ma Suravenir pour ma part d'ETF world hedge uniquement.  
Bourso vie et Linxea Spirit ne valent plus le coup d'etre alimentées pour moi...  

Mais Bourso Vie reste intéressant comme superlivret 100% fonds € exclusif en cas de stockage temporaire de gros argent, d'une part ; pour bénéficier de l'AST d'autre part  
Quant à Spirit 1 ou 2, les FG sur UC sont les plus bas et les loyers SCPI restitués à 100%, donc il reste aussi un certain intérêt selon les UC sélectionnées.

Tout à fait, il est excellent, ne serait-ce que pour ces seules raisons.  

1,3% en sécurisé aujourd'hui où les taux monétaires sont à zéro voire négatifs, c'est très bien.  

 
Je crois que Darjeeling reverse aussi 100% des loyers SCPI, mais les FG sont de 0,6%. Pas de contrat parfait.

Quel intérêt l’AST ?
Je vois ça tout les deux posts.

 
Tu empruntes à 0,5% pour investir et profiter de l’effet levier.

quelques bricoles en oblig.
mais pas de crypto ou or (que je ne possède pas non plus dans d'autres formats)

Tu as 600k sur bourso vie, tu peux emprunter 300k à 0.5%. Tu ne dois les rendre que 5 ans plus tard.

C'est soit l'un, soit l'autre vu que si AST le pognon sera nanti...  

Ça par contre, je trouve cela très très mauvais.
Les marchés à +30% et ce fonds euro n est garanti qu à 98%.
Dans le but d aller chercher de la performance,  bof bof bof.

Si tu restes au-dessus des 200 % du montant de l'AST, je me demande si les rachats partiels ne restent pas possibles. À vérifier dans les conditions (j'ai la flemme).

 
C’est beaucoup 0,5% sur 5 ans je trouve vu les taux actuels.
+ prise de risque de ne pas rembourser de capital selon où tu investis.

en immo?

 
Le concept c'est que le capital est déja chez eux, donc ils se remboursent sans pb.
 
En revanche ils disent qu'on ne peut pas investir en bourse, donc du coup on fait quoi avec?

 
Non, en crypto...  

Vu la durée j’irais sur de la SCPI en nu propriété avec revente au bout des 5 ans.

faut voir le gain....franchement me faire chier avec de la paperasse pour 3 franc six sous....sur un support potentiellement qui m'empêchera de revendre...

5 ans sinon c'est parfait pour le crowdfunding immo.
Et tout dépend du montant, moi je fais des AST de 10 K€ pour le moment.

 
Content d’avoir garder mon ASV MACSF  
 
Par contre je ne verse plus un copec dessus depuis des années a cause des frais sur versement.

Des SCPI pour 5 ans ? Euh non.  
 
15 ans mini pour moi.

+1. Avec les frais de souscription, ça n'a pas de sens de prendre de la SCPI pour seulement 5 ans.

En plus en nue propriété, tu ne touches pas loyers, il me semble. Je ne comprends pas bien le projet.

.

En bed je crois

 
Sur 5 ans tu as la décote en nu-pro qui te garantie donc une « revalo » sur 5 ans d’environ 20% minimum même si la SCPI n’a pas de revalorisation.
A la fin tu es pas imposé de la plu-value et pas d’impôts sur les loyers.
 
Donc même avec les frais tu as sur 5 ans une placement assez sur.
 
Je ne me lancerais pas dedans mais je vois pas d’autres montages apportant autant de sécurité.

Des avis sur Axipit sinon ?

   
 
Merci pour les explications.

 
J’avais cherché et demandé, rien trouvé pour investissement auto sur PEA à l’époque

Je fermerais bien LinXea Zen. Ca m'ennuie de garder ce contrat avec 1000€ placés à 0.85%... L'autre solution serait de mettre ces 1000€ en MSCI World mais ça alourdi la gestion pour juste garder un contrat ouvert et qui ne propose rien d'intéressant.
 
De même j'ai un contrat Mes-placements liberté avec 500€ (sur le fonds général) qui fait un peu doublon avec LinXea Spirit. Je ne vois pas vraiment de raison de conserver.
 
Qu'en pense le topic ?

Une fois que l'ordre est passé il reste quoi en termes de gestion ?  

Mais du coup l'argent reste bloqué sur le fonds euro en AV pendant 5 ans ? Qui nous dit que dans 5 ans les rendements des fonds euro ne seront pas négatifs net de frais de gestion ?

 
A suivre la valeur pour conserver mon rééquilibrage globale. Bon OK sur 1000€ ca va pas faire grand chose mais si je mets ces 1000€ sur mon PEA je n'ai pas a payer des frais de gestion et si je les mets chez SwissLife je peux mettre 1000€ en + sur le fonds € à plus de 2%.

Je fermerais les deux, Linxea Zen et soit mpLiberté soit Linxea Spirit.
 
#opérationChocDeSimplification.

 
Tu peux rembourser en anticiper. Mais oui, au final sur une année tu pourrais très bien perdre jusqu'à 0.5%.

 
Non, tu peux faire 100% ETF sur les 600k€ nantis si ca te chante. Faut juste faire attention à la marge (140% de mémoire).
 
Je viens de faire une AST de 18k€, après avoir remboursé une vielle AST de 10k€.

Non, tu peux nantir ce que tu veux sur Boursorama Vie, justement, même de l'ETF WORLD. Pas obligé de laisser sur fonds euro.

Dans son exemple, Lagoon57 n'a pas sous-entendu 600k sur fonds Euro, il a simplement sous-entendu 600k d'encours (donc tout ce que contient ton AV : f€ + UC diverses et variées : ETF, actions directes, OPCVM ...).
 
Edit : mega grillé

 
J'aime beaucoup cette optique. J'ai aussi trois contrat Suravenir (à une époque tu ouvrait avec 500€ et tu recevais 100€ de prime) mais j'attends de voir pour Opportunité 2. Chez LinXea se sera un nouveau contrat (comme Spirit 2 que je n'ai pas ouvert) mais chez les autres courtiers il semble que la nouvelle itération des fonds sera disponible dans les contrats existants.

Tu peux quand même verser : à chaque fin d'année, ils offrent les frais sur versement sur les deux ou trois derniers mois. Cette année, c'était 0 % pour les UC et le fonds en euros !    
Tu peux déjà prévoir d'avoir cette fenêtre de tir fin 2022, pour préparer 2023.  

 
Perso j'ai fermé Zen, il ne me servait vraiment à rien. J'ai 5 contrats en tout et pour tout, et je suis très loin de pouvoir mettre 75 k€ sur chacun d'entre eux.
 
Lookoom m'avait recommandé de me concentrer sur le PEA + 1 ou 2 contrats, et de garder les autres en spare avec le minimum en F€ ou WLD. C'est ce que j'ai fait.