Reprise du message précédent :

 
Tu mélanges des notions mais il faut reconnaître d'un autre côté que les explications de Linxea sont expéditives.    
Je vais expliquer le fonctionnement avec cet exemple de PFO2, j'en ai acheté sur Linxea Spirit égalemment.
 
Ce chiffre de 91.5% est le facteur utilisé par la société de gestion pour convertir le prix d'achat à la souscription (196 €) dans le prix de vente (179.34 €).
(Tu peux vérifier toi-même que la conversion est juste).
 
En passant dans une AV comme Linxea Spirit, c'est simple d'un point de vue comptable (davantage qu'en direct) :
* tu achètes et tu vends des parts sur ton contrat d'AV au prix de vente (179.34 €)
* la valorisation de ta ligne dans le contrat d'AV à l'instant T est (nb de part à T)*(179.34 €)
 
Le chiffre de 6% correspond aux frais prélevés par l'assureur au moment de l'achat sur ton AV.
Exemple : j'ai investi à l'époque 1100 €.
L'assureur a prélevé (avant conversion en part) : 6%*1100 = 66 €. Ces 66€ sont partis dans sa poche.
Il reste concrètement 1034 € à investir en parts de PF02.
Vu le prix de la part (179.34 €), ça m'a donné 5.76558 parts.
 
Petite nuance sur la vente via cette AV : oui certes, le prix retenu pour la transaction de vente sera bien de 179.34 €.
Cependant, si tu vends avant la date anniversaire des 3 ans du 1er investissement dans cette SCPI, il y aura une pénalité de 3% sur les sommes brutes vendues.
 
En faisant ça, l'assureur incite financièrement à rester au moins 3 ans (même si en pratique de toutes façons, tout le monde dira de rester au moins 8 / 10 ans).
L'assureur te fournit (en tout cas il est censé) une bonne liquidité de tes parts de SCPI, en échange il incite à limiter les mouvements (c'est lui qui supporte le risque derrière).

 
Je trouve le beta slipping très dangereux en règle générale, mais sur le Nasdaq 100, ça peut-être une bonne option selon moi !

 
Merci beaucoup c'est très clair :-) Merci pour ton temps. Donc le prix de revente sera bien de 179,34€ dans 3 ans si le prix de la part n'a pas évolué.
 
Bien à toi

"Nom de domaine à vendre : 1M€ à 2."  

.fr ou .net ?

Question de débutant : pourquoi le fond en gris retombe a 95 après avoir perdu 10% ?

110 € - 9,09% = 100 €
 
avec levier 3 :
 
130 € - (3 * 9,09%) = 130 € - 35,45 € = 95 €

 
En 2008/2009, la chute à non seulement été forte mais poursuivie pendant de longs mois. Je connais surtout qui ont chargé la mule au bout de-20/-25% certains d'avoir un super point d'entrée... Vaciller et vendre en panique à-45%.
 
Accélérer son reinvestissement en chute de marché est très hasardeux et percé l'armure psychologique de beaucoup de profils. Je ne m'y risquerais pas personnellement, non.

PArce que le prix baisse de 9,09% soit -27,27% donc 130 -27,27% donne environ 95. C'est ce qui entraîne le beta slippage.
Edit:  

OK c'est clair.
 
Cela semble indiquer qu'un effet levier est uniquement interessant sur le court terme (vu que sur le long terme on perd) et sur un marché haussier.

Oui, un LQQ et consœur sont pensés pour le CT normalemnt

C'est toujours mieux que ceux qui prétendent donner de bons conseils mais tirent tout leur patrimoine de leur beau-papa.

Meilleurtaux qui comparent leurs allocations en AV prédéfinies au CAC 40 price return, sans le préciser d'une façon ou d'une autre y compris dans les petites notes en bas de page. En 2021, les bandits   . De plus en les lisant on a l'impression qu'ils font une gestion sous mandat sans frais supplémentaires alors que ce n'en est pas une. Par contre contrairement à Linxea ils n'affichent pas des perfs backtestées, ce qui est probablement pire comme pratique (surtout lorsqu'on le précise pas). Corum, des enfants de choeur

Bonjour à tous,
 
J'ai une question sur les PER proposés par LINXEA, j'ai lu les différents documents mais j'ai tout de même une difficulté pour le sélectionner parmi PER Linxea / PER Suravenie et PER SPIRIT.
Les différences entre les 3 PER sont au niveau des frais, des performances du fonds euros, des montants complémentaire - à l'ouverture, du nombre de supports.
Quels sont les critères à prendre en compte pour sélectionner son PER parmi les 3 proposés ? Sur ce forum j'ai lu plutôt Suravenir ou spirit, sur d'autres sites le PER linxea est en première position. Y-a-t-il vraiment un mauvais choix finalement ?
 
Merci

Article de MVVA sur les frais des fonds. Et sur le fameux "vent de face" dont parle souvent notre grand frer Lookom ici.
Selon l'article il est de 2,01% sur les fonds actions.    
 
Et va jusqu'à 2,91% en AV compte tenu des différent frais.    
 

Leurs articles sont souvent de bonne facture

La deuxième phrase surlignée est bien trouvée pour exprimer la violence du vent de face...

Oui, par contre pour nous c'est un peu moins que 4%, car ils prennent la moyenne des AV, avec des FG de 0,9%.   Ici on est entre 0,5 et 0,6%.    

 
 
Moi, je suis à 0.50 % de frais de gestion et 0.10 % sur les UC indicielles. Sois dans les 0.60 % qui partent à Spirica et Amundi

Ca parait peu. Plus faible que les ETF.  
C'est lesquelles ?  

 
Même moins, c'est 0.08 %.
 
https://lt.morningstar.com/7fkk6wwl [...] encyId=EUR

Ah mais c'est un ETF, j'ai le même.  

Le DICI indique plutôt 0,18 %, il me semble.

J'avais noté aussi 0,18% dans mon fichier Excel de suivi.  

Linxea indique 0.08 % dans l'onglet frais, ils se seraient trompés ? Après le DICI, c'est les frais Max non ?

bonjour à tous,
je viens pour avoir des conseils sur le(s) investissements que je pourrais réaliser au regard de ma situation.
45 ans, marié, communauté, 3 enfants 5, 7,13 et 15 ans).
Propriétaire de ma RP sur laquelle il me reste 33K€ de crédit fin en 2025, mensuel 734€ (valeur 750K€)
RS, solde crédit 198K€ fin en 2041, mensuel : 971€ (valeur 200K€)
Deux appartements en locatif (loyers 450 x2), solde crédit 23K€ x2 = 46 K€, fin 2025, crédit 1K€ / mois (valeur : 200K€)
Deux appartements en locatif (loyers 450 x2), solde crédit 30K€ x2 = 60 K€, fin 2027, crédit 1K€ / mois (valeur : 200K€)
crédit mensuel total : 3,7K€
TMI : 30%
épargne : 10K€ en LA, 10K€ en PERCO, 100 K€ en compte courant .

Mon objectif est de placer maximum 80K€ de mon épargne, à moyen long terme, pas besoin de disponibilité. Pas envie de jouer au casino en risquant beaucoup, c'est pour ca que jusqu'à présent j'ai misé sur la pierre.
Je ne souhaite pas forcément faire un effort d'épargne sur un nouveau projet.
Je songe à un Pinel afin de limiter l'hémorragie vers le compte du Trésor Public, encore interessant ? en faisant un pret in finé et en placant mon épargne sur un compte rémunérateur (AV?)  ?
merci d'avance de vos conseils avisés et n'hésitez pas si vous avez des questions.

Valeur des biens immo ?
A qui appartiennent ils ?
Tes sous sur cc sont à toi ou au couple ?
Un enfant de 57 ans ?

 
Pour rester raisonnable, on reste sur le NASDAQ 100?

Tu n’as pas des frais de transaction ETF à ajouter ? (0,10%)

 
 
Rageux 2 qui vient à la rescousse de rageux 1 avec une remarque toute aussi bête
Le niveau de cette bande    
 
Je ne suis pas du tout concerné, encore à côté de la plaque
D'autant plus que je suis marié en séparation de biens    
 
 
 
Allez, faites-vous petits et revenez plus tard quand vous aurez mûri.
Ces attaques perso sont puériles, pas au niveau du topic, alors trollez entre vous dans le dark topic ou venez directement me voir en MP, inutile de polluer le topic avec ces conneries.

 
 
Tu as déjà RP+ RS + 4 apparts en locatif.
Et maintenant tu envisages un Pinel ?
 
Tu ne veux pas investir en financier du tout ?
Pas d'actions ?
 
Au sujet de la défisc, lis les dernières pages, on en a parlé...
Et puis la FP bien sûr.

RS 750K€
RS 200K€
Locatif : 4 x 100K€
Propriété : couple
Idem épargne
5 et 7 ans

 
 
Vous n'êtes pas loin de l'IFI là, vous y avez pensé ?  
Si vous rachetez encore de l'immo vous allez être redevables IFI.
 
(Bon, il y a 30 % d'abattement sur la RP, faites le calcul).

Ben je pensais au Pinel car je ne connais que l’immobilier, et encore le Pinel je m’interroge sur sa vraie rentabilité au final.
C’est pour ça que je me tourne vers vous afin d’avoir une vision  plus globale et complète  
Après action pourquoi pas, tant que c’est en lien avec mon profil et mes objectifs.
FP? Pas trouvé dans le glossaire  

 
FP = first post = la 1ère page du topic.
 
Pinel : rarement intéressant, il faut calculer mais généralement battu par le LMNP dans le même quartier.
 
 

Rien à voir avec le père de Nao ? Du tout ? Tu es sur ?

 
   
 
Je ne comprends pas de quoi tu parles et je ne connais pas de Nao.
 
Tu n'en n'as pas marre de te ridiculiser ?

Ca me fait penser qu'heureusement que l'ISF a été supprimé, car sinon nous y aurions droit d'ici peu...  

 
Que se passe t'il ici?
 
Quelle bande ose prendre en grippe le patron?    

La bande à Pat.  

Je donne seulement un nom du même type de nationalité que ta chère et tendre professeure de langue étrangère pour éviter de donner en publicle le vrai nom, ceci étant une information personnelle.

Là je pense que tu comprends mieux .

Non toujours pas

Je ne vois toujours pas où tu veux en venir mon pauvre

T'es content de dire que tu sais que ma femme est d'origine étrangère et qu'elle est prof c'est ça ?
C'est génial bravo, on devine un homme très intelligent et très sain derrière ce pseudo, pas du tout jaloux frustré ni râgeux