Reprise du message précédent :

 
Je te rejoins pas mal. Je comprends pas ce discours permanent de victime. L'accession à l'immobilier en France est aisé pour peu que tu te sois un peu bougé le cul.
Quasiment tout mon entourage de 25-35 ans est propriétaire (à 90% sans cerises), profil varié, lieu varié, etc.
 
Ca rale parce que ça ne peut pas avoir le 250m² sur les Invalides ou la maison vue sur mer, mais ce n'est pas ça l'immobilier.

 
 
A la fin de ta déclaration IR, tu coches 2 OP pour voir le résultat.
Si pas intéressant, tu décoches.

Ecoute, je te propose de lire un livre comme Without the Hot Air pour deja essayer de comprendre la base de la production energetique, impact CO2 et conso. C'est dispo gratuitement sur Internet, ecrit par un Professeur Universitaire Anglais, excellent livre. A defaut, lis la page Wikipedia sur l'impact CO2 des differents moyens de production energetique. Ca permettra deja de comprendre que toutes tes affirmations sont malvenues et fausses

Ta ferme de minage est relie au reseau electrique, a partir de la, tu ne contrôles pas ce que RTE/National Grid te fournit. Ensuite le point qui t'a ete explique plusieurs fois c'est qu'il faut raisonner globalement. Si ta production moyenne est 50% renouvelable, 50% carboné fort, si ta conso augmente de 10% a cause du minage alors il va falloir produire plus d'electricite. Comme le renouvelable n'a pas de capacité (legere, admettons), tu es oblige de relancer du carboné pour ça. C'est sans jugement sur l'interet du minage, juste une consideration de consommation/production.

Enfin on est clairement HS, c'est un topic Epargne.

 
Bah non c'est toi qui disait que les mineurs pouvaient minimiser leur empreinte carbone, on te dit juste que c'est faux, ils n'en sont pas plus capables que les autres utilisateurs.
Apres oui, comme toute consommation et pollution, il y a un jugement de valeur sur le rapport benefice/risque.

Le réseau est global, il faut raisonner au global.

Si tu allumes un appareil électrique, il faut qu'une centrale quelque part sur le réseau augmente sa production.

Dans la grande majorité des cas, ce sera une centrale fossile car les EnR + le nuke tournent déjà a leur maximum.
Et cette centrale ne sera pas forcément en France.

Par contre, là où ton raisonnement est faux c'est que ce n'est pas lié à la production mais à la consommation.

Et de la même manière, le mix énergétique d'un pays influence les émissions de CO2 de ses voisins. Par exemple, l'installation d'énergies renouvelables en France a permis de réduire d'environ 5 millions de tonnes par an les émissions en France et de 15 millions chez nos voisins (données RTE) !

Si tu veux faire une analogie, c'est un peu comme les tranches d'IR : pour savoir de combien tu seras taxés, tu ne regardes pas le taux moyens mais ton taux marginal.

Mais ça ne veut pas dire que tout ton pognon va être taxé a ce taux marginal. Juste que tout nouvel euro qui s'ajoute va y être soumis.

Dans le domaine de l'électricité c'est la même chose. Tout nouvel usage augmente les émissions de CO2 du taux marginal.

A la base, tu disais que les mineurs utilisaient les surplus nucléaire / hydraulique.
On t'explique que ça n'existe pas (hormis peut-être au Québec).

Pour compter les émissions tu as deux manières :
- Soit tu comptes marginalement, et tu compares les émissions avec et sans la consommation induites.
- Soit tu prends la production de CO2 sur l'ensemble du réseau physique (et j'insiste sur le mot physique. Ça n'a pas de sens de le faire avec sur une frontière administrative ou arbitraire) et tu la dispatches entre tous les consommateurs.

Et dans les deux cas, dans le cas du bitcoin ça donne beaucoup de CO2 vu que l'électricité chinoise où sont situées la majorité des mines repose énormément sur le charbon.

y'a rien à déclarer dans un PEA normalement non ?
en tous cas j'ai jamais rien fait moi  

L'équation est un peu plus complexe, il faut prendre en compte l'aspect économique (hors fatal ce sont les MWh les moins chers qui sont choisis), les pertes, et les limites aux interconnexions.
 

Effectivement, il n'y a rien à déclarer tant que l'on ne fait pas de retrait. C'est justement là l'avantage fiscal du PEA par rapport à un CTO.

donc c'est normal que je déclare jamais rien  

 
 
Effectivement, seulement quand on sort du PEA, comme l'AV.
 
Il parle de PEA my bad, sa question est pertinente pour un CTO mais pas un PEA.

 
beau discours de ok boomer.
 
C'est cool de dire à quelqu'un qui n'a pas accès au CDI qu'il suffit "qu'il se bouge le cul" et qu'il devrait investir dans l'achat d'une RP qui sera pas rentable avant 15 ans alors qu'on lui demande d'aller vivre dans des bassins d'emploi où le logement est ridiculement cher et d'être prêt à "se bouger le cul" et déménager tous les deux ans pour continuer à bosser.

Pas compris.
 
C'est qui "ils" ??
 

A priori le bug touche tout le monde (vu sur le topic IR).
 
Bon la saisie n'est pas très longue.
Ce qui est plus chiant cette année c'est qu'ils ont aussi remis à zéro la liste des comptes à l'étranger
(j'aurais du cloturer mon N26...)
 

RTE tu veux dire, pour la France ?
 

 
Oui RTE pour la France    

Oui, et les frais de garde sont "connus" mais non reportés automatiquement.
 
Soit tu valides la déclaration pré-remplie et c'est simplissime, soit tu veux la corriger et cela devient de plus en plus pénible avec les années.
 
Ils voudraient nous dissuader de la corriger qu'ils ne feraient pas autrement...  

 
Ou alors investir dans du locatif et louer pour sa résidence principale. En fait, cette histoire n'est clairement pas un problème si jamais on sort du sacro-saint principe d'acheter sa RP à Paris parce que c'est un "bassin d'emploi".
Par ailleurs, aujourd'hui je vis à 100km de Paris (ou je bosse) et j'ai à peine plus de temps de trajet que quand j'étais sur Paris intra-muros.
 
En fait il y a plein de solutions à ton problème, mais effectivement, comme dis plus haut, il faut réfléchir un peu et sortir des sentiers jusqu'ici battus.

 
tu te téléportes ou tu y vas en hélicoptère ?  
 

Tu peux le faire pour t'acheter une bonne conscience (greenwashing), avec un contrat d'achat spécifique d'énergie verte (avec un ppa)
Mais au global, cela nécessitera de démarrer un moyen pour compenser cette consommation.
Ce moyen de production sera le suivant dans l'empilement des merit order, et sauf exception sera carbonné.

C'est ce que font des boîtes comme Google ou Amazon pour communiquer sur la virginité de leur bilan co2 (pipeau).

Je te renvoie encore vers mon explication il y a 3 mois (lien dans précèdent post).

Pour le reste de tes questions, je te renvoies vers les réponses des autres contributeurs.

L'axe de défense réellement valable c'est : qu'apporte vraiment le BTC qui permette de justifier une telle dépense énergétique.
La question n'est pas vite répondue (éventuellement avec le parallèle hasardeux avec l'utilité de l'or)

J'espère qu'on a pu te faire changer de regard sur le sujet.

Ca sort d’où ça ?
A Paris ?
 
Car avec les taux très bas, avec un crédit à 110%, ma mensualité est égale aux loyers pratiqués ! (Donc en 18mois, j’ai rembourser les FDN donc ça devient rentable dès le 19ème mois)
 

Tu grossis le trait. Tu oublies les charges de copro et la taxe foncière.

Et toi tu oublies la PV magikos
Sans oublier les travaux magikos si besoin  

 
Maison : pas de copro.
 
TF : un mois de loyer donc oui, il faut effectivement attendre le 20ème mois
D’un autre coté, osef la TF car tu rembourses du CRD chaque année donc ça gomme largement la TF.

 
On reste loin des 15 ans quand même
Dans mon cas (tout compris) l’achat devient rentable au bout de 30 mois, FDN, interet, charges, taxes incluses
Je pars egalement du principe que la valeur de mon appartement reste identique durant tout ce temps.

Je dis pas le contraire. On est loin des 15 ans effectivement.
 
Dans mon cas (proche banlieue assez cotée) même sur 25 ans à 100% d'emprunt on reste avec une mensualité pas mal plus élevée qu'une location.
 
Je suis surpris que ça soit pas aussi le cas à Paris.

Certes
Mais sa responsabilité s'arrête aux eventuelles amendes/pénalités/frais de procédure.
S'il s'avère que tu n'as pas acquitté une part de fiscalité dont tu étais redevable, celle-ci reste due (dans la limite des délais légaux, soit 5 ans si je ne me trompe pas ? )

Un calcul bien simpliste L'immo magique

 
On ne sait pas s'il a acheté à Paris, il demandait si l'histoire des 15 ans concernait Paris, nuance.

 
Qui n'a pas accès au CDI ? C'est quoi leur parcours, leur histoire ?

Ceux qui ne se sortent pas les doigts (désolé pour ceux qui n'ont pas de doigts)
Ceux qui ne peuvent pas traverser la rue (désolé pour ceux qui n'ont pas de jambes ou qui habitent dans la brousse)

La banque.

Très louche, sans doute une généralité d'un cas particulier car globalement à Paris les loyers sont peu chers vs le prix du m². Mais ces dernières années les prix ont augmenté tellement vite que tu peux faire n'importe quoi (acheter trop cher, revendre 2 ans plus tard) et limite faire une PV  . Tous les gens avec 0 éducation financière mais des notions clés du type "loyers jetés par la fenêtre", "la bourse c'est casino", "l'immo ça ne baisse pas" ont probablement gagné bien plus de POGNON à paris que le mec ingénieur faisant son étude de marché avec 10 tableaux excel

Bah oui tu dois payer dans tous les cas (modulo les 5 ans) après dommage et intérêt auprès de la banque (bon pour 500€ pas sûr que ca vaille les 2-5 ans de procédures)

En me propose du Girardin industriel pour placer mon cash.
 
Via Ecofip.
 
Vous en avez fait ? C'est bien ?

 
Chacun ses critères, mais de mon point de vue, c'est pas un luxe que de vouloir vivre à moins de 100 bornes de là où je bosse et là où est ma vie sociale.
J'ai du mal à voir l'investissement locatif comme une option pertinente par rapport à d'autres investissements moins contraignants, et je pense qu'on est tous plutôt au courant de ça sur le topic.
 
En fait, oui, on peut dire qu'il est possible d'accéder à la propriété en France, mais est-il possible d'y accéder là où c'est pertinent ?
Que ce soit à l'achat où à la location, se loger coûte cher et les prix sont élevés dans les zones où les jeunes adultes peuvent travailler/souhaitent s'installer, ça dirige mécaniquement une part importante de leur revenu vers les tranches d'âge plus âgées qui concentrent plus de patrimoine immobilier.  
 
La charge du logement sur les revenus limite la capacité d'épargne et le prix de l'immobilier limite le parc accessible à l'achat. Pour quelqu'un qui va tâtonner jusqu'à ~30 ans pour se poser un peu (emploi stable, relation stable, etc), acheter un appartement qui sera trop petit/inadapté après 5 ans et une opération sacrément compliquée pour ce qu'elle rapporte. C'est pas juste une question de montage financier.  
 

 
Calcul au doigt mouillé (simulateur random de prêt en ligne), pour ma situation sur Paris avant que je ne bouge (donc oui c'est un cas perso) :
 

 
En considérant un loyer de 1,2k, il me faut 11,25 ans pour rentrer dans mes frais.
J'ai aussi considéré que mes revenus allaient continuer à augmenter et qu'acheter trop tôt m'empêchait d'accéder à un logement à la hauteur de mes revenus après N années.
 
Certes, l'exemple est rapide, l'estimation imprécise et il n'y a pas que Paris en France, mais il me semble que le raisonnement se tient aussi ailleurs : les prix de l'immobilier sont élevés par rapport à l’intérêt qu'on retire de l'investissement, le logement capte une part important des (faibles) revenus des jeunes actifs. Je vois pas en quoi c'est un discours victimaire, et je vois pas en quoi c'est faux dire dire que si les plus vieux lâchaient un peu de leur rente immo, les plus jeunes en bénéficieraient et accéderaient d'autant plus facilement à l'achat d'une RP.

Je suis pas sûr de comprendre ton raisonnement, mais tu fais quoi de la hausse des prix dans ton calcul?

Il y a 2 "camps" sur ce thread:

• Ceux qui considèrent que le risque associé au Girardin industriel est bien plus fort que les 10-12% de rentabilité.
• Ceux qui fond du Girardin industriel chaque année.

Pour ma part je suis dans le second camp. Par contre, avec un autre monteur, qui me semble apporter suffisamment de garanties. (en tout cas elles sont suffisantes pour moi).
 

Pas aussi simple, tu paies les intérêts+assurance au fil du temps, ce n'est pas un coût 100% irrécupérable si tu revends après 10 ans par exemple.

 
Tu as quel monteur ?

J'ai pas de boule de cristal.
 

 
Certes, mais si tu revends ta RP, tu vas en racheter une derrière, non ?

Oui comme tout le monde, après appliquer une moyenne sur 10 ans me semble pas aberrant .  

Pourquoi? Tu peux plus louer?

Je suis en ligne avec Ecofip : pour 10k investir, je recupère 11k l'année d'après.
Avec une assurance anti-redressement.

Edit : taux de 13% sans asurance

 
Tant que cela ne sort pas du pea, rien a d'eclarer il me semble