Merci frer d'armes !

10k, c'est 6 rouleaux de PQ aujourd'hui.

 
10 nuits..  

oui mais au final, pour le meme resultat, tu dois en remettre plus si tu le fait en plusieurs fois que en une seule fois. A la limite , ça peut détruire 99% de ton patrimoine initial si la baisse est extreme et que tu réinjectes souvent.

Oui mais autant réduire la probabilité que ça arrive autant que possible, tu ne penses pas ?

J'ai revendu mes H2O Multibonds    
 
à -50% / -10 600 €.
Je n'y crois plus.
 
Si j'avais su je les aurais revendu il y a 3 semaines en même temps que mon HY.    
Qui lui a fait -13% depuis.

Salut,
 
Est-ce que ça vaut le coup d'ouvrir une AV du type Linxea Spirit ou Avenir avec tout ce qui se passe?
 
Je peux prendre le temps de m'en occuper vu que j'ai du temps, mais ce n'est peut être pas judicieux surtout si sur les versements que je fais je dois en mettre un % sur des UC, non?

J'ai revendu mes H2O Multibonds    
 
à -50% / -10 600 €.
Je n'y crois plus.
 
Si j'avais su je les aurais revendu il y a 3 semaines en même temps que mon HY.    
Qui lui a fait -13% depuis.

H2O Multibonds SREUR C -40%... Tu les vois ou les -50% ?

Je vois -54% sur un mois.
 
Si tu regardes sur ton AV tu n'as certainement pas la VL de ce jour, mais J-1 ou J-2.

Avec le vente de mes H2O, j'espère être dans le compte rendu de la semaine de demain du frer rigolo.
A 10 600 € de perte ça le vaut !

Cross topic bailleur :
 
 

 
 
Violent !

Pourquoi en avoir pris sans savoir ce que c'était ?

10k, c'est 6 rouleaux de PQ aujourd'hui.

Cross topic bailleur :
 
 

 
 
Violent !

Pourquoi en avoir pris sans savoir ce que c'était ?

Si la baisse continue, effectivement je mettrai plus d'argent. Si elle ne continue pas, j'en mettrai moins. Et ce n'est pas comme si je pouvais prédire le futur
 
Pour remettre le contexte: l'épargne dont je parle correspond à de l'épargne financière. J'ai choisi de partir sur une allocation 50/50 entre action et cash (PEL, fond euros, espèce PEA,...) avec rééquilibrage.
Si cette épargne pouvait être re-equillibrée de façon automatique et continue (comme le ferait un VBAL/VGRO de chez vanguard au Canada par ex), et je le ferais.
Dans les faits, cela doit être fait manuellement, avec des coûts fixes (événement fiscal sur la vente de certains actifs, frais de courtage), et donc il y a un trade-off entre coller fortement au % et allonger la fréquence.
 
L'idée de l'allocation 50/50 n'est pas là pour sécuriser absolument 50 % du cash (j'ai de l'épargne de sécurité pour ça). C'est pour convenir a mon budget de risques perso, tout en bénéficiant d'une certaine diversification.  
Si l'IG EUR était intéressant, j'en aurais aussi. Et j'ai l'intention d'introduire de l'HY dans mon alloc (introduction que je repousse, car je ne souhaite pas faire de modif de strat/alloc en période de crise).
 
Si comme tu dis, le marché actions s'écroule de 99.9%, oui mon épargne financière aura quasiment disparu. Mais le but de mon allocation n'a jamais était de me protéger contre ce genre de scénario, car si cela arrive, crois moi tu auras bien d'autre soucis...
 

C'est le -50% qui fait que tu n'y crois plus ou d'autres raisons ?
 

Oui ça vaut toujours le coup de les ouvrir avec le montant minimum pour prendre date.
Tu pourras les alimenter plus tard si tu n'es pas à l'aise maintenant.

Ama ils vont remonter, vu que l'OAT remonte rapidement.

qui passent où ?

Cross topic bailleur :
 
 

coucouriste a écrit :
 
Je suis pas encore propriétaire de biens pro mais un pote l'est, et ses locataires semblent déterminés à ne pas sortir un EUR.
D'ailleurs sur devenir-rentier un proprio a reçu ce message de son locataire
 
Citation :
 
Madame, Monsieur,
 
 
Nous faisons face à une crise sanitaire mondiale inédite avec des conséquences économiques majeures et graves.
Cette crise se traduit de manière immédiate et concrète par la fermeture contrainte du magasin au public à partir de ce lundi 16 mars. Ceci fragilise un modèle économique déjà gravement déstabilisé par la baisse de la consommation dans le prêt-à-porter depuis quelques années.
 
 
Notre objectif est de préserver nos salariés et nos magasins face à ce cas de force majeure. Aussi, pour faire face à cette situation que nous espérons provisoire, nous reportons le paiement des loyers et charges. De plus nous n’aurons d’autres choix que de réduire le montant du loyer et charges à proportion de notre chute d’activité. Nous reviendrons vers vous dès que nous aurons connaissance de la date de réouverture au public afin de vous informer du montant cette la décote applicable rétroactivement.
 
 
Nous sommes conscients des efforts que notre démarche implique mais il s’agit de la seule qui puisse permette de sauvegarder l’activité et les emplois. Bailleurs et commerçants doivent rester solidaires et partenaires pour amortir ensemble les conséquences de cette crise. Il serait en effet inéquitable que seuls certains subissent de plein fouet cette crise alors que d’autres conserveraient l’entièreté de leurs revenus. Face à cette situation inédite et imprévisible, nous comptons sur votre bienveillance et votre solidarité.
 
 
En raison de l’urgence de la situation, nous vous remercionsd par avance de bien vouloir nous donner votre accord sur ces termes dès que possible par email.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Violent !

Intéressant comme concept, donc ce locataire, pour être cohérent, augmente de lui-même le montant du loyer durant les périodes où son activité tourne à plein, c'est bien ça?

Intéressant comme concept, donc ce locataire, pour être cohérent, augmente de lui-même le montant du loyer durant les périodes où son activité tourne à plein, c'est bien ça?  

Précision : c'est une location d'un local commercial. Pas d'un studio d'un particulier.  

Précision : c'est une location d'un local commercial. Pas d'un studio d'un particulier.  

Ca parait violent comme ça, mais ça dépend beaucoup de ce qui est écrit dans le bail commercial. C'est beaucoup plus libre qu'un bail d'habitation. Il est assez courant d'avoir une part de loyer fixe + une part variable selon le CA générée par l'activité. C'est courant, même en dehors des cas de crises.

 
Qu'est-ce qui te fait penser qu'il a pu investir en sachant réellement de quoi il s'agissait ?
 
Comment, après tout ce temps, vous en êtes encore à chercher une raisonnement structuré chez Mr F ?
 
L'ensemble de ses "décisions de gestion" sont prises sur la base de "Niveaux" (voir même de PRU) et autre "Feeling", il ne s'en cache même pas d'ailleurs...
 
Cf comment il s'est fait retourner par le topic récemment, après avoir défendu mordicus les UC actives, pour finalement basculer sur les ETF, panachés avec certaines UC ultra spéculatives (H20), ou titres vifs (URW), uniquement sur la base de la "lecture" des courbes de perfs à 1an...
 
A son crédit cependant, sa transparence et volonté de partager avec la communauté
 
Autant StephaneF, est un excellent "Middle/Back officer" (fiscalité, impositions, mécanismes opérationnels...), autant ses actions " Front" me semblent assez farfelues.
 
My 2cents

 
Si le centre est fermé, je comprends la demande du locataire. Le local n'est plus utilisable.
C'est pas comme si on parlait d'une baisse de fréquentation.

C'est plus la formulation...

Pour ce krach violent sur les marchés, certains avancent l'explication des appels de marge.
Le POGNON était tellement gratuit que les leviers ont été poussés à leur maximum, les appels de marge sont arrivés très tôt forcant les premières ventes ...
Puis ca a fait l'effet boule de neige. Appel de marge -> vente forcée pour trouver du cash -> cours qui s'effondre -> appel de marge -> ...
Ca expliquerait pourquoi l'or (actif refuge dont le cours """"devrait"""" monter) est aussi en baisse ... absolument tout serait à la vente (même l'or) pour récupérer le cash nécessaire.
Je sais pas si ça peut être une explication crédible à une partie de la baisse.

Bon, j'ai 350k de liquidités/fond euros suite à un achat immo qui n'a pas été réalisé (bon timing   ).
 
J'ai perdu un peu de plumes sur les 100k en etf world, high yield, gold et corporate US. Mais moins pire qu'anticipé.
 
Je pense re-rentrer bientôt progressivement. Après les publication du T1 ca me semble peut être plus safe avec toutes les boites qui vont sortir les vieux cadavres des placards et les labellisés covid 19.
 
Je vais investir à coup de 20k mensuels début avril.
 
J'ai un peu peur de la rechute anticipée pour nov-decembre aussi.

Ca parait violent comme ça, mais ça dépend beaucoup de ce qui est écrit dans le bail commercial. C'est beaucoup plus libre qu'un bail d'habitation. Il est assez courant d'avoir une part de loyer fixe + une part variable selon le CA générée par l'activité. C'est courant, même en dehors des cas de crises.

Parce qu'à l'époque ça ne variait pas de 25% par jour.

L'alimentation par CB du PEA bourso qui marche pas    

Bon, j'ai 350k de liquidités/fond euros suite à un achat immo qui n'a pas été réalisé (bon timing   ).
 
J'ai perdu un peu de plumes sur les 100k en etf world, high yield, gold et corporate US. Mais moins pire qu'anticipé.
 
Je pense re-rentrer bientôt progressivement. Après les publication du T1 ca me semble peut être plus safe avec toutes les boites qui vont sortir les vieux cadavres des placards et les labellisés covid 19.
 
Je vais investir à coup de 20k mensuels début avril.
 
J'ai un peu peur de la rechute anticipée pour nov-decembre aussi.