Reprise du message précédent :

mbof y a de tout non? on a les durées moyennes/médianes?
je suis le second locataire de mon appart construit en 86...ma voisine de palier l'unique

 
J’avais écrit revenus mobiliers, merci le correcteur automatique qui a corrigé en immobiliers!
Je parle bien des revenus de placements financiers qui sont à déclarer dans le pays de résidence fiscale.
Sinon oui, je suis en Europe, je m’attelle à ma première déclaration de revenus mobiliers pour 2018! Et pour la déclaration des revenus salariés français aux impôts locaux, j’ai eu la mauvaise surprise de devoir fournir des traductions certifiées pour les justifier... J’ai donc peur que ce soit pareil avec les revenus financiers.

 
Ah OK
 
ca depend du pays a mon avis ... et s'ils te l'ont demandé pour les salaires, ca sera la meme pour les mobiliers ...
 
tu diras pas ou t'es hein ?

Le gain sera pas énorme en FEuros si ?
 
Après je vais bientôt pouvoir laisser moins, un des adversaires à enfin fait son gros chèque à l'amiable mais il a oublié les intérêts. J'attends pour encaisser.

Quel pays?
Normalement le déclaratif suffit, joindre tes documents en français pour attester de leur réalité.

 
tu es depuis combien de temps dans le même bien ?
 
ça en fait des loyers jetés par les fenêtres  

En Autriche!
Je n’ai pas l’impression qu’il y ait beaucoup de REX sur l’expatriation autrichienne sur ce topic, c’est pour ça que je n’ai pas précisé...

4 ans et demi.
On y est bien, un peu la flemme de chercher etc...

justement ça fiat avancer les choses de le savoir. Plutôt que chacun apporte sa contribution sur comment c'est en Finlande aux pays bas ou en pologne... Quitte à que donc il n'y ait personne pour ce cas spé

on a un autrichien sur le topic allemagne il me semble, tente la-bas
et puis l'autriche c'est jamais que la banlieue de Berlin hein

Durée moyenne en location :
6 ans secteur libre
12 ans HLM
 
source https://www.banquedesterritoires.fr [...] ure_53.pdf
 

 
Difficile d'avoir des statistiques précises, mais c'est toujours le même biais, ceux qui prennent la peine de faire un retour de leur expérience sont essentiellement ceux qui sont satisfaits. Tout s'est globalement bien passé et ils ont fait une bonne plus-value.  
 
Le petit pourcentage, probablement petit mais non négligeable, qui ceux qui ont perdu énormément (incendie ou dégât des eaux avec l'assurance qui les arnaque sur le remboursement, malfaçons critiques, locataire insolvable qui casse tout...) est moins expansif.
 
Même chose pour tous ceux, probablement majoritaires dans certains coins, et qui ont fait une mauvaise affaire, avec un rendement inférieur au livret A pour une charge mentale importante sur des années (VEFA payé bien trop cher, grosse vacance locative, gros travaux inattendus...). Ceux la se voilent souvent un peu la face en ne calculant pas précisément le rendement net, vu que déjà en calculant à la louche, ca fait mal.

 
incendie en pleine nuit 3-4h du mat, avec des flammes qui montaient à plus de 15m de haut ....
ca fait un choc de voir ton taf partir en fumée
 
heureusement que nous avions un entrepôt avec du stock, en zone industrielle ou nous avons pu rapatrier la boite le tps de trouver un nouvel emplacement, mais tu perds toutes les machines, l'informatique, les dossiers et documents, etc etc ...
et surtout le plus important, la sauvegarde des données effectuées le jour même à midi, donc seulement 1/2 journée d'activité perdue

C'est toujours le même problème avec les stats en immo. Très peu de gens observent 6 ans dans leurs cas. Les situations sont tellement différentes. La distribution est très large entre les étudiants qui restent 10 mois et les femmes seules qui restent 30 ans, passant par les familles qui louent avant d'acheter, ou les divorcés récents, les jeunes couples avec ensuite un enfant, les jeunes retraités, ou whatever ... Et la classification sociale ne suffit même pas pour anticiper une bonne ou mauvaise opération. Tu as parfois des étudiants qui vont rester finalement toutes leurs études longues (+5 ans) dans le même logement, et au contraire des femmes seules qui vont partir au bout d'un 1 an car elles se mettent en couple ou changent de taf.

Bref, ce genre de moyenne ne représente rien d'utile imho. Il faut les ignorer.

 
Wow, ça veut dire que tu as mis 10k€ sur un seul projet de crowdfunding ???  

non mais déjà c'est une meilleure info que "IRL tes locataires resteront max 2-3 ans"

Ou 10*1k€ sur divers projets  

 
Ils arriveraient tous à échéance au même moment ?...

 
10k€ sur un projet oui. Dans l'actualité du projet les lots ont tous été vendus donc ça passe...

 
après j'ai une vision de villes dynamiques, en bouzie, c'est peut-être différent effectivement    
(ou des apparts meublés qui sont plus rentables en locatif)

 
Je te le souhaite.
Mais sur le papier, il est conseillé de diversifier en faisant 10*1000e plutôt que 1*10 000e....
 
Pour quelle raison tu as mis autant sur un seul projet ?

Ca reste légal  

C'est marrant c'est presque comme la propriété (7 ans).

J'ai toujours transfere mes portifs dans mon pays de residence fiscale pour justement pas avoir a me prendre la tete a ce sujet. Pas trop le choix non plus, profession regulee, j'ai de toute facon pas le droit de gerer des produits mobiliers en dehors de mon pays de travail. Et meme avec ca je ne peux utiliser qu'une liste restreinte de brokers.
 
C'est casse-pied au debut mais sur le moyen terme ca simplifie la vie.

 
il y a pas tellement de projet que ça sur les sites...si un projet type ile de france 92 avec promoteur assez sérieux est pertinent pourquoi se faire chier  

Risque proportionné à ton patrimoine je pense mais 10k€ en une seule louche

C'est pas risqué, c'est de l'immo

Je suis désolé, mais non. Ce n'est pas une meilleure info. Que cette valeur provienne d'une étude statistique avec des données réelles ne change rien. Si tu vas au bout de la rigueur en analyse de données, tu arrives à la conclusion qu'une moyenne n'est par pertinente pour décrire un ensemble de données avec une forte dispersion. C'est la vie, il faut faire avec.

Crowdfunding  

c'est pas LA donnée la plus pertinente, seule elle n'a pas de valeur prédictive élevée, mais ce n'est pas pour autant dénué de valeur. Enfin t'es ingénieur j'imagine.

Si les marchés continuent leur bonne tenue (gros caveat ), l'augmentation de patrimoine 2019 va être exceptionnelle.

Effet d'aubaine assez costaud grâce à la combo achat d'actions de mon ex employeur à prix décoté (combo car le cours de l'action a fait +10% depuis l'annonce du prix de souscription décoté…) + démission qui permet de débloquer le PEG quelques jours après et placer tout ça sur du world (plutôt que sur un seul titre).

Si je fais le bilan, l'achat d'actions à prix décoté chaque année (via la participation/intéressement) depuis 4/5 ans a été hyper positif. Le risque était élevé mais les gains ont vraiment été à la hauteur

 
et beaucoup plus liquide

oui frer Azkron est dur là  

 pour être tout à fait honnete, j'avais pas réalisé que c'était risqué à ce point quand j'ai investi  

Chef, remplacer une inconnue par une valeur non-pertinente, ça ne sert à rien. C'est juste bon pour faire des powerpoints en COGIP. Je ne marche pas dans ce genre de magouilles cognitives.

Ouch, c'est chaud

Disons qu'il faut réserver ce genre de données à un public capable d'en comprendre les limitations.

A titre personnel, j'ai un contrat Linxea Zen juste parce que seulement 2 assureurs m'ont accepté du fait de mon statut de non-résident. Si j'avais le choix, je fermerais ce contrat dans la seconde.
Cela ne t'aidera pas dans ta décision mais je suis honnête et affiche le disclaimer: j'ai un un biais en défaveur de ce contrat.    
Si tu veux locker les frais de gestion, alors tu peux garder.
Si tu veux un contrat 100% SCPI / SCI, alors j'imagine que tu peux garder.
Sinon..  

 
Le problème c’est que je ne veux pas fermer PEA et PEL...  
Ce que je compte faire pour éviter tout problème par la suite, c’est simplifier encore mon allocation. Vendre les quelques lignes qui me restent sur CTO avant la fin de l’année et continuer mon DCA sur trackers PEA sans jamais vendre. Comme ça, rien à déclarer à ce niveau-là.  
Pas de rachat prévu non plus sur AV, c’est pour du long terme.  
Il y aura donc que les intérêts du PEL à déclarer chaque année avec traduction du relevé de compte si nécessaire.  

J'ai eu le cas inverse... Justement APICIL voulait la traduction certifiée de mes justificatifs fiscaux pourtant en anglais... (J'ai envoyé ch** et c'est passé)
J'ai également déjà fourni des relevés en français à mon centre des impôts local (clôture de PEE) et c'est passé...
Bref... ça ne t'aide pas non plus   J'imagine que ça dépend vraiment du pays en question.

J'oubliais... Si tu es correctement déclaré(e) en tant que non-résident(e) alors les banques FR te fournissent en relevé EAI chaque année où apparaissent les montants déclarés à l'administration fiscale FR (donc dispo auprès de ton fisc local). Chez Bourso, ce relevé est FR/EN. Peut-être est-ce le cas pour d'autres banques? En tout cas, ça peut aider en plus de relevés FR uniquement.