Reprise du message précédent :
Installe Tinder frer

 
Quelles zones vous faites aux Philippines ?
 
J'en reviens et c'est dur de rentrer ici à l'automne.
Heureusement qu'on repart en vacances la semaine prochaine  

pitié

????  
 
 

Pour contrarier Fink et recentrer les idées d'Agmoh durant son voyage

Unibail-WFD : un cours plancher ?
10/10/2019 10:33
   
Les investisseurs doutent...
Unibail-WFD : un cours plancher ?
Longtemps dans les petits papiers des gérants, le titre Unibail-Rodamco-Westfield appartient aujourd'hui à la catégorie des valeurs délaissées. Les tensions sur les taux américains à la fin 2018 ont joué un rôle mais l'essentiel n'est pas là... La foncière subit surtout la désaffection des investisseurs pour tout ce qui ressemble au commerce physique. Le digital a changé la donne avec des consommateurs qui privilégient de plus en plus le e-commerce. Aux Etats-Unis, certains malls sont désertés et leur avenir semble bien sombre. De ce côté-ci de l'Atlantique, alors que les hypermarchés ont longtemps joué un rôle de locomotive pour les centres commerciaux, leur relative désaffection pose bien des problèmes. Face à ces enjeux, Unibail a travaillé son offre en mettant davantage l'accent sur la restauration ou les loisirs.

La décote d'Unibail apparaît bien excessive, on revient à l'achat.

Ce n'est pas sensé être sur le topic bourse que l'on partage ce genre de contenu hautement qualitatif ?

Hello,  
 
Si je casse mon PEE avec une promesse d'achat et que l'achat ne se fait pas (exemple refus de crédit) :  
Dois-je redéposer les sommes sur le PEE?
Payer des impôts sur les sommes ?  
Fermer ma gueule personne ne contrôle ?  
 
Merci

Fink et Agmoh sont plus présents ici

Tkt fais un petit tour en Asie ca va tout débloquer  

Ça va peut-être débloquer par le derrière, attention aux pièges frer Ash  

 
Je ne suis pas sur que cela suffise comme document pour débloquer le PEE
 
Dans mon cas, ils me demande l'offre de pret avec l'échéancier complet pour le déblocage du PEE

 
Exact.
 
On ne va pas ressortir les tableaux de correlation et les données historiques long terme mais c'est toujours pareil :
 
1/ Small caps qui sont effectivement avec une esperance de rendement marginalement supérieure aux large caps mais avec un budget de risque 30% supérieur ET très corrélé aux large caps donc on ne gagne vraiment pas beaucoup en diversification en contrepartie de beaucoup plus de risque.
 
2/ EM est un peu dans le même seau pour d'autres raisons, détaillées ici 50x
 
3/ Les obligations sont effectivement interessantes car elles ont une correlation inférieure à 0 aux actions typiquement; maintenant c'est un peu normal de ne pas en avoir dans un tracker action Quand je parle d'obligation, j'entends IG uniquement. Le HY EST corrélé aux actions positivement, le comportement n'a rien à voir. Or le IG en EUR est vraiment naze actuellement, on est à 0.25% p.a. brut de frais, ça n'a aucun sens sincèrement. Et prendre de l'IG USD, évidemment que je trouve cela pertinent, j'en ai d'ailleurs, mais c'est uniquement pour des gens qui acceptent un fort risque devise, généralement parce qu'ils ont des revenus en USD, qu'ils vivent à l'étranger, etc... bref des situations spéciales.
 
Bilan pas convaincu du tout par ce post de Nalo
 

 
 
Attention... le HY est obligataire mais ce n'est pas le segment de marché à corrélation négative aux actions sous entendu par Nalo qui est en fait l'IG.
Le HY n'est PAS très fortement décorrelé du marché action, encore une fois ce terme est difficile à manipuler car il masque beaucoup de réalités statistiques.

 
 
 
Donc si je te suis, le duo fonds €/PEL + actions ça suffit pour les épargnes qui sont pas hyper importantes ? Je cherche à me rajouter des choses dont je n'ai pas besoin

Cela n'engage strictement que moi mais oui, je pense qu'un epargnant qui se lance n'a pas besoin de se poser 50x questions aujourd'hui et qu'une architecture Actions + Fonds Euros/PEL est suffisante.  
 
Le piège en voulant complexifier est vraiment d'ajouter du stress, de l'incompréhension et au final gesticuler de façon très contre productive. Je comprends qu'en aimant la matière un minimum on soit tenté de faire plus

Re-drap, pour demander un avis/conseil sur les AV.
 
J'ai aujourd'hui deux AV, l'une chez bourso en full F€, avec peu d'argent actuellement (1300€) et un versement auto de 75€/mois et l'autre chez Swisslife, en GP, avec 10k répartis entre F€ (4k), H2O MB (1k) et un produit structuré @5% pour 5k, qui bloque donc une partie de l'épargne jusqu'à ce qu'au jour de l'échéance, le cours de l'indice de référence soit supérieur au cours du jour de la souscription, c'est à dire en février.
 
Cette deuxième AV a un peu plus d'un an et date d'avant ma découverte du topic. Le fait qu'elle soit en GP me gêne, principalement vu le montant des frais de gestion, de versement et d'arbitrage. Je me pose donc la question de la fermer dès que le produit structuré arrivera à son terme, quitte à prendre les prélèvements fiscaux. Etant en contrat d'apprentissage actuellement, je suis de toute façon en TMI 0%.
 
En faisant l'hypothèse que l'indice se maintient jusqu'en février, j'aurais donc 10k à placer.
 
J'en viens à ma question : Est-ce encore intéressant d'ouvrir une AV aujourd'hui, je pensais à Linxea spirit ou MPL pour profiter d'ATL2, sachant que je ne suis pas réfractaire au risque?
 
Au vu de mon domaine d'études, ma capacité d'épargne sous 3 ans va être multipliée par 20 au moins (75 vs 1500).
 
J'espère ne pas avoir été trop dur à suivre
 
Merci

Les grandes fortunes mondiales accumulent du cash en prévision d’une récession

Ces groupes investissent massivement dans l'immobilier.

Fait chier ,  
 
BCE argent gratos, fin du fonds euros , les merdias qui annoncent la crise tous les matins .. l’immo va encore MONTER  
 

Time in the market beats timing the market    
C'est pas que pour les actions  

Quand on voit des groupes comme Blackstone poser $5.9 milliards sur la table pour acheter des entrepôts.
Entrepôts en vente depuis 4 mois seulement et valorisés à $4.1 milliards dans les comptes du vendeur.
Le mall / retail est peut être malade mais les entrepôts qui ne sont que de la tôle sur une armature métallique, ca a pas l'air d'être la crise

Bah ouais l'immo magik a encore de beaux jours devant lui    
 
Je pense qu'une récession est fort probable au vu des enjeux actuels (énergétiques notamment), mais là ça panique sévère

Donc il faut acheter à la valeur indiquée en actif net ?  

 
 
J'ai l'impression qu'on en fait un peu trop...
Est-ce qu'on assiste pas simplement à une "normalisation" des économies mondiales.
Une croissance annuelle plus faible qu'auparavant, mais sur le long terme, toujours de la croissance qd meme...  
 
Les pays émergents deviennent riches, du coup les pays riches naturellement par la concurrence ne peuvent plus pretendre à des croissances folles...  

J'ai eu 2 tickets coupe file pour la fondation à son ouverture aussi.. pas craché dessus. Ne serait-ce que pour pouvoir repasser aux miroirs déformants du jardin d'acclim

surcoté par rapport à quoi? par qui?

Alors que Paris c'est surcrotté…

(Je suppose : )
Prix de vente surcoté par rapport à l'espoir de rendement.
Surcoté par les vendeurs (qui arrivent malgré tout à trouver des acheteurs, en raison principalement de l'excédent global actuel de capitaux par rapport aux fondamentaux économiques/physiques)
(Voilà voilà )

 
La décote est excessive selon moi depuis 150. Mais j'y toucherai plus. Je suis bien content d'etre sorti des titres vifs sans brûlures. Urw j'en encore que ai via le world, le TRET, et Allianz Foncier
 

 
Voilà, pis d'un point de vue plus plus subjectif, c'est pas le paradis que tout les honeymooner m'avaient vendu.
Apres, j'ai pas pris le marriott ou le pullman, on plus en mode road trip dans les villes qui composent l'île... Mais clairement, la pauvreté des gens, le sentiment d'être vu comme un portefeuille sur pattes, se faire arnaquer à tous les coins de rues car aucun prix n'est affiché, la poussière, la pollution incroyable (Greta à du taf la bas....)
 
Bref, je suis content d'être là, mais j'achèterai pas une rs ici.  
 

Si tu trouves que Bali est pollue va faire un tour a Jakarta !
Plus serieusement a part Denpasar ou y a effectivement beaucoup de circulation, le reste est largement ok je trouve. La rue principale d'Ubud egalement selon les heures, mais j'y etais y a quelques semaines et en cette saison globalement ca va (par rapport a Juillet/Aout ou tous les europeens/australiens/americains debarquent).
 
Pauvrete egalement, attends d'etre aux Philippines/Cambodge et tu verras une tres nette difference... Mais meme d'un point de vue absolu j'ai pas du tout ce sentiment. Alors oui y a des gens qui travaillent dans des conditions pas top, y a pas d'horaire/jour de repos etc (comme dans toute l'Asie du sud-est) mais je ne trouve pas la population particulierement pauvre : tu ne vois personne dormir dans la rue, personne ne mendie, ils sont habilles decemment, ont l'air d'avoir une alimentation "correcte", etc. (encore une fois a la difference d'autres pays, principalement Philippines/Laos/Cambodge).
Par contre oui je te rejoins sur le fait qu'a Bali tout le monde te voit comme un portefeuille sur pattes, ca c'est particulierement penible. Apres ca se calme quand tu pars dans des endroits un peu moins touristiques de l'ile (Amed, Batur, tout l'ouest..).
 
[pour situer j'y habite depuis 3 ans]

HS complet, mais à canggu tu vois les eaux usées descendre directement dans la mer, quand tu arrives à denpasar en avion, il y a une "mer de palettes", quant à la prise de conscience make our planet great again, on repassera : il y a des décharges sauvages un peu partout, et quand on achète une bouteille en plastique, on sait bien où elle finira.

Dans le guest house où je suis j'ai ramené mes fringues à laver dans un sac de sport, le type a tout déballé pour tout mettre dans deux sacs en plastique.

La je suis à Ubud depuis hier, on s'est fait arnaquer par les "taxi"  (qui sont justes des mafieux avec un voitures banale, je crois pas qu'il y ait de licence comme chez nous) comme c'est pas permis. Sur canggu il y avait Grab, mais ici ils font "ouin-ouin uber c'est pas bien, respectez les locaux" , sauf qu'ils demandent littéralement 3 fois le prix pour la même courses et qu'ils sont pas super sympa quand tu négocies...

Bref, avec une tête d'occidental, Bali c'est pas vraiment le plan rêvé.

Je vais à Amed la semaine prochaine, et nusa lembongan la semaine d'après.

J'espère sincèrement que ce sera différent d'ubud.

Si tu veux apprendre l'arnaque et a l'éviter en mode ninja warrior n'hésite pas a visiter Cuba, c'est les maîtres en la matière

Genre les gens t'arretent dans la rue pour vendre des SIIC ?

Tes oblig, c'est ton fonds euro....

ouais bon , un pays en développement où le tourisme s'est développé en somme...

Je crois que je préfère le CLUB Med de StéphanieF

Hello, petite question au sujet des PEE.
 
Je sais qu'on peut débloquer suite à achat immo (résidence principale). Par contre quel est le délai pour débloquer ? Si j'ai signé le contrat de crédit il y a plusieurs mois et le notaire idem, je peux toujours débloquer ?
 
Je ne trouve aucune info sur le délai max pour débloquer après/avant l'achat.

Il faut utiliser les fonds comme apport normalement.

Mais c'est peut être pour le perco. Je ne me souviens plus.

 
Tu peux très bien avoir:
 
Nom        Nature       Risque
Ligne 1     Oblig            1
Ligne2      Oblig            7
 
Et tu fais une moyenne pondérée pour avoir ton risque global.