Sauf que tu es dans l'illégalité.
Que la loi soit peut-être pas top OK mais selon moi, tu mériterais une belle amende.
Et tu n'as pas le droit de te plaindre des prix hauts à Paris car ton attitude contribue à cette hausse.
Globalement, la fraude (fiscale ou autre) n'est pas assez condamnée avec des amendes ridicules.

 
Arretez de parler d'illégalité comme si on tuait des gens. Et de faire comme si vous etiez irréprochables dans vos vies, c'est fatiguant
 
 
La loi est seulement revenue depuis le 1er juillet car elle meme était jugée illégale par le tribunal administratif..Alors qui est le fraudeur?
 
Et il se murmure qu'elle va être de nouveau attaquée en justice.
 
 
Pour la hausse, je ne suis pas sur que ce soit si évident. Tu as des preuves? des études?
 
Ce que je constate et ce que tous les professionnels constatent,  c'est qu'en postant une annonce sur un bien (annonce test) on obtient plus de 400 réponses en 1 heure et demi. Et je l'ai constaté sur mon propre bien.
 
Il n'y a pas assez de biens ! Les gens sont prets à louer même si je met un loyer 40% plus élevé que l'encadrement.
 
Vouloir réguler un marché libre, c'est toujours vain. Ca ne sert à rien. A part créer des effets pervers du style ne pas louer son locatif
car plus assez rentable, ne pas faire de travaux dedans, et du coup simplement le garder vide et récuperer la PV dans 10 ans.
 

Dans ce cas, si gagner de l'argent sur le dos d'un concitoyen c'est très mal, pourquoi tu ne demandes pas une loi pour encadrer le prix des fruits et des légumes à franprix ou sur les marchés?
Tu les paies 15 fois le prix qu'ils les achetent

Et tu n'as pas le droit de te plaindre des prix hauts à Paris car ton attitude contribue à cette hausse.
Globalement, la fraude (fiscale ou autre) n'est pas assez condamnée avec des amendes ridicules.

Arretez de parler d'illégalité comme si on tuait des gens. Et de faire comme si vous etiez irréprochables dans vos vies, c'est fatiguant

Ps : pourquoi ne pas faire le nécessaire avant signature du bail ? C'est assez mesquin et très français comme attitude...

La loi est seulement revenue depuis le 1er juillet car elle meme était jugée illégale par le tribunal administratif..Alors qui est le fraudeur?

Et il se murmure qu'elle va être de nouveau attaquée en justice.
 
Pour la hausse, je ne suis pas sur que ce soit si évident. Tu as des preuves? des études?
 
Ce que je constate et ce que tous les professionnels constatent,  c'est qu'en postant une annonce sur un bien (annonce test) on obtient plus de 400 réponses en 1 heure et demi. Et je l'ai constaté sur mon propre bien.
 
Il n'y a pas assez de biens ! Les gens sont prets à louer même si je met un loyer 40% plus élevé que l'encadrement.
 
Vouloir réguler un marché libre, c'est toujours vain. Ca ne sert à rien. A part créer des effets pervers du style ne pas louer son locatif
car plus assez rentable, ne pas faire de travaux dedans, et du coup simplement le garder vide et récuperer la PV dans 10 ans.

Je reviens de la Société Générale, pour une demande de crédit immo.
 
J'ai eu le droit au "petit café"
 
J'ai passé plus d'une heure à détailler mon patrimoine financier et à expliquer à la conseillère ce que c'était un ETF World...    
 
Bref, au vu du taux proposé (1.95%), j'ai perdu mon temps...  

Illégal = hors charte = TT

J'ai eu du 0,60 récemment chez eux. C'est qu'il ne rentrait pas bien dans les cases

C'est un débat sans fin. Sérieusement, tu as déjà vu un fraudeur changer d'avis parce qu'une personne lui dirait "attention tu fraudes, ce n'est pas bien"    
 
Quand la loi n'est pas assez dure, c'est auprès de la loi elle-même que tu dois te plaindre, et non pas auprès de ceux qui en exploitent les faiblesses.

Euh... Je comprends la modération la...
Starlette27 est juste allé parler à son conseillé, en quoi c'est illégal?

Le tracker BNP SP500 "ESE " n'est plus achetable sur Bourse Direct "Le Document d'Information Clé pour l'Investisseur (DICI) pour l'instrument financier demandé n'est pas disponible ou inexistant. Conformément à la réglementation, en l'absence de DICI, Bourse Direct ne peut pas autoriser la souscription.".  
 
Je viens d'envoyer un message à BD pour qu'ils puissent remettre la possibilité d'achat sur cet ETF car le DICI existe bien... Avant, cela fonctionnait correctement.    
A suivre.

Bon courage, la dernière fois que j'avais essayé (pour VEUR) ils m'ont répondu après un mois (!) en gros “c'est à cause de morningstar, on peut rien faire, cdt”.
 
(Saxo, ils répondent le lendemain, mais la réponse est similaire… )

 
 
 
Fortuneo a mis à jour en j+1 suite à mon appel

Euh... Je comprends la modération la...
Starlette27 est juste allé parler à son conseillé, en quoi c'est illégal?

Une semaine de tt c'est pas cher payé je trouve ! Allez voir son conseiller socgen c'est honteux.

C'est le dernier Friggit ? je suis étonné des prix en province, ça baisse donc  

Sorry mais on l’inteprète comment cette courbe?

Sorry mais on l’interprète comment cette courbe? 2,54 quoi pour paris?

https://image.noelshack.com/fichier [...] 092019.jpg
Lyon est en vert.
La courbe "Province" inclut Lyon, Bordeaux et Nantes à priori...
Ailleurs en province ça doit donc baisser, j'imagine.

Sorry mais on l’interprète comment cette courbe? 2,54 quoi pour paris?  

Encore une fois, je suis étonné qu'on puisse investir de tels montants dans de telles conditions, à ce niveau de risque, sans connaître la loi.

Je cite

Concrètement, le locataire avant de résilier son bail, t'assignes, et tu dois lui verser l'ensemble des trop perçu et c'est rétro actif. Des que ça t'arrivera, crois moi que tu auras tôt fait de respecter la loi. Ça signifie que jusqu'à son départ tu ne seras jamais serein sur ta rentabilité réelle.

Sans compter l'amende de 5k€ qui n'a rien à voir avec l'action du locataire.

Suffit d'un petit capital sur M6 qui en parle pour faire exploser les contentieux propriétaires / locataires...

A ça tu ajoutes la rentabilite qui est juste pourrie, si tu me dis que tu n'achètes pas pour la marque "Paris" et le sorry telling qui va avec + espoir de plue value, et bien pour la rentabilité de l'opération, alors je ne comprends plus.

Ce qui me fait dire encore une fois que si chute du marché il y a, il va y avoir du sang et des larmes pour certains, qui achètent pour acheter sans s'intéresser à la législation en vigueur, ni à anticiper son application et son évolution (potentielle fin des avantages du lmnp, déjà attaqué récemment), hausse de la fiscalité sur les multi propriétaires et de la TF, hausse de la fiscalité à Paris hyper endetté, limitation drastique du Airbnb sur Paris qui accusé une perte d'habitant et des plaintes des habitants sur le sujet, et fin de cycle economique proche.

Ce qui ne veut pas dire qu'il ne faut pas investir ni être trop catastrophiste mais plutôt qu'il faut avoir ces éléments en tête pour pouvoir (éventuellement) y faire face.

Crise immo imminente depuis 20XX  

VS le tunnel de revenu  
 
c'est décoléré de x2,54 d'après Friggit

Crise immo imminente depuis 20XX  

C'est basé sur un "tunnel" qu'on a plus revu depuis 1998

Le revenu disponible n'est pas du tout le même à Paris et en bousie.  

+10000
Serresjp a néanmoins raison sur un point: trop réguler tue le marché. Déjà vu 15 fois aux news où les proprios - dès que tu leur mettais la moindre contrainte (taxe qui augmente, encadrement des loyers,...) compensaient ( arrêt des travaux,...). C’est un jeu de vase communicant pour le proprio. Et j’ai pas l’impression qu’il s’en vantait.

VS le tunnel de revenu  
 
c'est décoléré de x2,54 d'après Friggit

Mouais...

Peux-tu donner un exemple d'impact des petits porteurs sur la gouvernance d'une grosse boite ?

Parce qu'en ce qui concerne les petits porteurs HFR, il me semble assez évident qu'on ne participe de toute façon aucunement à la gouvernance, on ne vote pas aux AG.

c'est chez moi que vous appelez la bousie ?

 
c'est chez moi que vous appelez la bousie ?
 
 

Laisse les dans leurs pollutions. Ça leur ramolli le cerveau.

Tentative de rachat partiel en ligne sur mon AV Bourso : erreur technique.
Doivent pas être du dimanche matin, j'essaierai demain  

Tentative de rachat partiel en ligne sur mon AV Bourso : erreur technique.
Doivent pas être du dimanche matin, j'essaierai demain  

 
j'ai remarqué que les interfaces des AV Generalli ne fonctionnent pas bien le soir et weekend

 
Oui on en parlait sur Bourse, c'est fatiguant des fois ces comportements des courtiers alors que les documents sont présents et accessibles... Vu que je me casse de BD je ne vais pas leur demander, mais pour info le "ESEH" (version hedged) est a priori bien négociable.