Reprise du message précédent :

ok merci    
 

Madame2Pain vient d'ouvrir son 1er PEA chez Bourso avec la promo de 50€ offerts.
 
Je suis tout ému  

Mon PEA Yomo qui repasse red malgré le fait que je l'ai ouvert il y a 2 ans environ  

Ça va me motiver à compléter la doc pour le transfert ce weekend  

Petit point sous forme de questions / réponse sur la "mort" des F€ : https://www.cbanque.com/assurance-v [...] -questions
Un frer amateur de bière appréciera tout particulièrement la présence forte du courtier préféré du topic

Tu vois bien la PV de +X% de revalorisation par rapport à ton PRU, mais qui se fait grignoter par les frais de gestion de l'AV (le nombre de parts pour être précis).

 
Chez quel courtier iras-tu ?

   
 
oui il y aura 0.5% de frais mais bon deal with it  

Binck (ou Finck pour les frers   )

Par an (trimestrialisé), donc plus longtemps tu gardes les SCPI en AV, moins tu finis par gagner.
Ca ne m'empêche pas d'en avoir à la fois en AV et en direct (pleine propriété) mais c'est à savoir.

Ok je pense avoir compris pourquoi ma question n'avait pas de sens pour toi. En prennant l'exemple de l'ETF iShares en USD (IE00B4L5Y983), si je veux faire une louche mensuelle de 1k dans mon virement je mets simplement 1k et Bourso Vie se débrouille ? Mais dans ce cas comment fait Bourso Vie vu que la valeur liquidative est de 59.93USD ? Ils vont forcement tomber sur un chiffre pas rond. Pourquoi certains intervenants disent que c'est mieux pour atteindre son objectif de risque dans son patrimoine quand la valeur de l'ETF est faible ?
 
Au contraire pour des titres vifs je dois calculer le nombre de valeur e.g 1k€/X€ ?    
 
 

 
Je pense qu'ils parlent des comptes en bourse : CTO et PEA. Sur ceux-là, tu dois acheter un nombre entier de parts. Effectivement, c'est plus facile d'approcher ta cible au plus près si la valeur liquidative est faible (exemple : ~ 20 € pour une part d'ETF Lyxor Monde contre ~ 300 pour l'Amundi).
 
Sur AV, c'est différent : tes parts appartiennent techniquement à l'assureur et "en échange", tu peux en acheter un nombre non-entier et l'assureur te garantit une certaine liquidité.

 Merci  

Je ne suis pas sûr de comprendre le "donc plus longtemps tu gardes les SCPI en AV, moins tu finis par gagner"

les FDG s'appliquent sur la valorisation non ? donc si ta valorisation augmente (revalorisation des parts) tu gagnes plus (si le % distribué reste le même) mais oui les FDG seront plus élevés qu'avant revalorisation

je dois passer à côté de qqch  

edit: Ha je pense comprendre, tu pars du principe que le rendement de la SCPI ne fait que diminuer au fur et à mesure ?

IE00B4L5Y983 existe sous la mnémonique IWDA, libellé en € et coté chez Euronext Amsterdam. C'est celle-là qui apparaît chez Bourso Vie. Voir la rubrique « Cotation » sur la page de l'émetteur : https://www.blackrock.com/fr/interm [...] ts/251882/

 
Les frais de gestion d'UC sont souvent prélevés par diminution de ton nombre de parts.

Ca veut donc dire que si tes parts ne sont pas revalorisées à minima des FDG tu perds au fur et à mesure (à rendement équivalent) ?

je pense comprendre

Ce à quoi il faut ajouter le fait que le rendement baisse tout le temps (ou reste stable)

 
Où trouves tu la mnémonique IWDA sur le site de Boursorama ? https://www.boursorama.com/bourse/t [...] /1uIWDA.L/
 
D'après le site de BlackRock > Cotation il existe 3 places (Borsa Italiana (SWDA), Euronext Amsterdam (IWDA), Deutsche Boerse Xetra (EUNL))  

https://www.boursorama.com/bourse/t [...] s/1rPIWDA/

La fin de l'URL t'indique la mnémonique (IWDA).

Ok pas très monkey proof  
 
Merci pour votre aide je comprends mieux sur un exemple    
 
Concernant la technique du DCA, comment choissisez vous votre date ? Juste après que le salaire tombe ? Y a t il des variations locales genre si tout le monde fait sa louche en fin de mois ou debut de mois ca peut faire varier le truc ?    

Haha, pas faux, j'ai beaucoup flambé, et commencé tard à me discipliner  
Je travaille et recommande la frugalité, meme si j'en suis encore loin c'est vrai.
Je trouve dommage et erroné l'association entre "vivre" et consommation d'apparat.

File IH si tu veux suivre/tacler plus facilement : http://bit.ly/2Vh3fVZ

Sinon, en ce qui concerne les étapes, j'applique plus de la moitié du plan que je me suis fixé en fait.
1/ constituer épargne de précaution 4 à 6 mois de dépenses: fait
2/ constituer épargnes projets: voyages, cadeaux, formation: fait
3/ rembourser toutes les dettes : fait
4/ virement automatisé de 15 à 20% vers un fonds retraite: fait.
5/ remplir PEA à plein avant achat immo: en cours.

6/ alimenter fonds étude enfant: pas encore d'enfant. Je remplacerai/complèterai eventuellement ca par une assurance dépendance.
7/ libre de tout paiements, dettes, urgences; placer un maximum du revenu vers un tracker world / donner vers les oeuvres que j'ai choisies / nous faire davantage plaisir.

 
Qui t'as proposé de te parrainer ?

J'ai déjà été parrainé par un gus de IH avec qui j'avais discuté en MP

Ce traître

 
Le gus de IH est peut être aussi un gus d'HFR.
Dans ce cas là il n'y a techniquement aucune traîtrise  

Pour un bien similaire, ça me fera une mensualité de remboursement supérieure d'environ 100 € + TF et charges de copro, le tout largement compensé par le remboursement du capital.

De quoi faire évoluer le patrimoine plus rapidement.

https://www.latribune.fr/entreprise [...] 29631.html
 
donc livret a et codevi => 0.5%
en conséquence cel => 0.25% si je ne me trompe.
 
et les fonds euros dont les taux n'étaient pas terribles vont en profiter pour baisser aussi et rester un peu au dessus du livret a.

Je pense pas  
Je lui avais envoyé un lien du topic, invité à se présenter et à choisir un avatar. Je vais le relancer tiens  

Bonjour à tous,  
 
 
1/ Votre situation familiale :
30 ans célib sans enfant . Locataire Paris.
 
2/ Patrimoine :
LA, LDD : 22k
Compte épargne bourso piloté : 3k
AV bourso euro : 10k
AV Linxea Zen : 5K
AV gestion piloté ING : 5k
Actions  
AMUNDI PEA SP500 : 2k
FR0013412285
LYXOR ETF MSCI EM : 2k
FR0010429068
LYXOR ETF ESTOXX50 : 1k
FR0007054358
AMUNDI MSCI WLD DR : 1k
LU1437016972
Actions (Total, CNP, Scor) : 10k (33% sur chaque)
PEE : 5k
Homeunity : 12k
Crypto : 7k
 
-Capacité d'épargne mensuelle : 1250€
-TMI : 30%
   
Vos projets :
J'ai lu la FP (c'est long).Je me demandais quelle était la stratégie à faire vu que je n'ai aucun projet à court / moyen terme, je m'approche des 100k et j'ai l'impression que j'en fais rien. Aucune envie d'acheter une RP à Paris et je me vois pas bouger. ouvrir une autre AV ??  
 
Merci
 
 

Hello

J’ai du Sextant PME A sur mon PEA PME Boursorama
J’aimerais en acheter d’autres mais que je clique sur achat ou vente le site indique
« Cette valeur n'est pas négociable »
Une idée du pourquoi ?
Merci

Salut,
Pour quelqu'un qui semble avoir le gout du risque, tu as peu d'actions je trouve, comparé aux 12k de crowdfunding et 7k de bitcoins.
Tu as déjà 3 AV, n'en ouvre d'autres que pour des produits spécifiques (SIIC, SCPI, ?) amha, t'as déjà "le package".
Tu as grosso 25% LA/LDD, 25% AV, 25% actions, 15% crowdfunding et 10% bitcoins, tu peux simplement augmenter chaque poche, et piocher dans le LDD en cas de grosse correction sur les marchés.
Sans être trop "pro immo", vu ta capacité d'épargne, c'est un peu dommage de ne pas en profiter.

Voilà, j'étais occupé mais tu as eu la réponse entre-temps. Vu que le rendement est servi par rapport à ton nombre de parts, si ce dernier diminue au fil du temps, le montant de tes dividendes SCPI diminuera lui aussi (indépendamment des revalorisations et/ou des baisses de rendement possibles de chaque SCPI).

Oui, et on le sait tous y ici, on s'y attend et on diversifie / dynamise notre épargne pour pouvoir espérer un meilleur rendement que le purement sécurisé. Donc mes 3 K€ sur Livret A, qu'ils rapportent 0.75% ou 0.5% osef, vu que de toute façon il n'est là que pour l'ultra sécurisé d'urgence  

Bonjour à tous,
 
Petite question, car je m'y perd un peu sur les calculs permettant de valider la renta de l'opération:
 
J'ai actuellement deux AV, avec F€ + UC:

AV SURAVENIR
J'ai dessus pour 1650€ de ETF World depuis Avril  
 

AV BOURSO
J'ai dessus quelques uc:
1. Allianz Foncier
2. MSCI World
3. AWA Ermergent MKT A C
4. H2O Multibond
 
J'ai un PEA Chez Bourso:
 
 
J'ai 2/3K€ à placer, que je comptais placer principalement sur du fond € pour revenir à mon allocation risqué/garanti de base.
 
Ai-je intérêt à arbitrer les différentes UC de mes AV vers le F€, et reprendre ces UC sur le PEA, ou la différence est minime et il est plus intéréssant de faire un versement direct sur le F€ ?
 
ps: A la base je n'avais pas de PEA, ce qui explique ces UC sur AV    
 
Merci    

 
Salut merci pour ta réponse. Mettre sur des actions pourquoi pas mais les ETF ont pas un rendement si élevé que ça et je ne m'y connais pas assez pour sélectionner les meilleurs. J'ai actuellement un 30m² sur Paris Ouest à loyer très avantageux (650 euros) avec un bail longue durée si je devais acheter un logement équivalent ça engloutirait mes économies avec les frais de notaire - en tout cas c'est ce que me sortent les simul web. Me prendre des mensualités deux fois plus élevé que mon loyer pour une situation équivalente  

 
T'as un World sur PEA ou nan ?

C'est clair qu'acheter sur Paris est un gouffre à fric
Et que du locatif aura un rendement moisi sauf skill + trouvaille.
Perso je ne suis pas fan des SCPI, je suis plus   mais vu la tronche à long terme des taux, avoir 0 immo est clairement un parti pris.
Côté ETF, pour rester simple il y a les world : amundi CW8 et lyxor EWLD.
 
Je dis ça j'ai beaucoup plus de fds € que toi
Mais les louches mensuelles vont maintenant sur EWLD.

 
En fait le souci, c'est que tu sembles dire :
Dette = pas bien
Pas de dette = bien
 
Ce qui est faux. Tu ne différencies pas la dette "créatrice" de valeur vs la dette "crédit conso".
En quoi s'endetter sur 30 ans pour une RP est mauvais ? Certes c'est potentiellement plus de risque mais ça peut permettre d'avoir un bien plus attractif (en termes de taille et de localisation) et donc un bien qui va potentiellement prendre plus de valeur qu'un bien moins cher mais moins bien placé malgré un remboursement en 15 ans.
Il faut au contraire s'endetter pour accroître fortement son capital.
 
Les boîtes en forte croissance, tu penses qu'elles n'ont jamais eu de dettes ? ou même les grosses boîtes actuelles elles font tout avec leur cash ?
 
Il faut t'enlever ce biais psychologique que la dette c'est forcément mauvais alors que c'est ultra faux (peu importe que les taux soient très bas comme maintenant ou un peu plus haut).

ETF ça comprend tout et n'importe quoi donc potentiellement des trucs à espérance de rendement de 15% avec une volatilité dingue et d'autres à espérance de 4% avec faible volatilité.
Perso je trouve qu'un ETF world (donc marchés développés) offre un bon rapport rendement/risque.

J'avais ouvert mon PEA Bourso la veille de l'offre "PEA50", j'ai râlé bien entendu....
 
 
Nous faisons suite à votre courriel concernant une offre pour l'ouverture d'un PEA.
 
Après étude, nous constatons que vous n'êtes pas éligible à l'offre car le code "PEA50" n'a pas été renseigné.
 
A titre commercial, nous procéderons à un versement de 50€ sur votre compte bancaire Boursorama Banque à partir du 01/12/2019, sous réserve que le PEA soit toujours ouvert à cette date.
 
 
 

 
Non.  Je devrais en prendre ? Alors que Marc Touati dit que la crise arrive    
 

 
Des collègues seuls qui en ce moment achètent ..."les taux sont bas c'est le moment...Paris ne peut que monter". Mettent toutes leurs économies et des cerises....pour des 35m² au mieux . Pas un expert mais sachant que les salaires ne suivent pas et que les loyers sont encadrés, miser sur des hausses des prix alors que les taux ne peuvent plus que remonter me parait risqué   (le marché reste tendu). Donc sur du EWLD merci

Cette lourdeur  

"les salaires ne suivent pas" j'ai pas du tout cette impression. C'est la lutte entre les boites pour trouver des bons profils.
 
Les loyers encadrés ça va ça vient.
 
Ils font certainement une bonne affaire financière.  
 
Jme lancerai bien dans le locatif à Paris si ce n'était pas une tonne d'emmerdes potentielles.

 
Bah faut te lancer à un moment, sinon tu investiras jamais...