Reprise du message précédent :
 
sinon 18€ les 3000€ , chez fortu ce serait 6€  

 
 
Et tu as aussi 5 immeubles de rapport ?
On t’a démasqué Olivier Sebban.

 
Ah oui oui c'était prévu de rentrer de cette manière, mais merci d'avoir précisé !

 
Même pas (entre 1,9% et 2,15% sur 25 ans)
 
Faut un peu se mettre à la place de l'interlocuteur et lui laisser de quoi remplir ses objectifs.  
Sinon il va pas s'emmerder et se rabattre sur un emprunt immo classique, c'est le même emmerdement pour lui mais montant bien plus important.  

Dernière question après je les poserai sur le topic Bourse (mais j'ai pas encore lu toute la FP alors pour l'instant j'y post pô) : SRD ou pas ?

srd : voir lapin sur topic bourse.  

La FP topic Bourse se lit rapidement ça va

 
non, au contraire, dans une grande société de gestion, il ne vend pas lui-même donc 0 commercial.
C'est sans doute pour cela que beaucoup de gérants se foutent +/- de leurs perfs  

D'après nos analyses, le meilleur moment pour entrer c'est mercredi prochain à 14h02. Attention à ne pas rater le meilleur moment !
 

 
Chez BD 3.8€ https://www.boursedirect.fr/fr/bourse/tarifs

Mais chez BD t'as le RIB gitanous.
Je ne referai pas cette erreur

5€ chez Binck entre 1k€ et 5k€ et pas de RIB gitan

En moyenne c'est maintenant le meilleur moment pour entrer.

Bientôt l'état des lieux du patrimoine fin avril !
 
Hate de voir si j'ai bien monté, ou au contraire si c'est la merde (je pense pas, le seul truc qui me fait peur c'est la bourse, et j'ai pas pu m’empêcher de regarder : +6%)
 
ça fait tellement plaisir de voir du vert partout sur ses tableurs Excel

Salut,
 
Question épargne salariale, PEE, abondement :
Ma boite ne propose qu'un seul fonds avec de l'abondement sur le PEE, ça correspond à des actions de la boite. Les autres fonds (plus diversifiés) n'ont pas le droit à l'abondement au versement.
Si je verse sur l'unique fonds pour toucher l'abondement et qu'ensuite je fais un arbitrage vers les autres fonds, je garde l'abondement ?  

 
Ça ne me pose pas de pblm. Le jour où j'ai oublié de mettre mon numéro de PEA dans l'objet du virement j'ai envoyé un mail et ils ont retrouvé le virement et m'ont mis l'argent sur le PEA.
C'est surement un peu plus long que sur un RIB perso, c'est sur. Je préfère que mes virements prennent 4 jours que de payer X2 ou X3 les frais de transaction.
 
Non ce qui me gêne vraiment chez BD c'est les frais de 6€ par virement vers l'extérieur quand tu veux récupérer le POGNON. Mais c'est pas avant des années donc on verra plus tard, au pire je transférerai PEA et CTO chez un autre courtier qui propose les virements sortants gratuits. Peut-être Bink si ils apprennent à envoyer des mails @gmail.
 

 
C'est possible  

 
Bien-sur mais si c'est bien fait, le fonds abondé est non arbitrable et bloqué.

Je suis sur la déclaration aux impôts des SCPI. C'est marrant .  
 
Il y a un coup de main à prendre en tout cas. Le moteur de recherche par numéro de formulaire ne fonctionne pas (faut taper l'intitulé). En plus faut déclarer les plus-values foncières (j'ai rien touché l'année dernière avec Immorente à cause du délai de jouissance mais il y en a eu).  
 
En tout cas, ça change du suivant-suivant-terminé de d'hab.  

 
Après les problèmes de courriers, etc. maintenant c'est mon interlocuteur qui est en congés jusqu'à la semaine prochaine
J'ai transféré à son collègue et mon courtier pour faire avancer, car les prélèvements de l'assurance emprunteur démarrent début mai (autrement il faudra que je change la date, si ça marche correctement). Bien entendu le transfert de mon PEL n'aura lieu que si le projet SCPI aboutit correctement, manque le déblocage des fonds avec l'édition de l'offre de prêt là. Il leur fallait absolument les documents (patrimoniaux, etc.) originaux pour me l'éditer !  

 
Exact, ça fonctionne comme ça chez ma compagne, et c'est bien galère (le fond abondé correspond en fait à un achat d'actions de la société, qui est porteuse actuellement mais soumise à rude concurrence...)

 
1.5€ de div annuel pour 46€ la part ça fait du 3.2%

 
Dans l'ordre j'ai noté :
- Faire la demande d'assurance
- Obtenir les attestations d'assurance
- le conseiller doit faire la demande à l'organisme de cautionnement (c'est là que ca a bloqué pour 3 lignes en un pret pour moi)
- Dès leur accord, on doit remplir un DPRE (declaration de patrimoine, de ressources, et d'endettement)
- Suivi d'une FSI : fiche standardisée d'information
Et la, normalement, le dossier est OK.
J'en suis là, il doit faire valider par le directeur et ça *devrait* partir au service d'édition des prêts.

Bonjour bonjour
 
Je drap finalement ce topic après plusieurs tentatives/abandons au milieu de la rédaction de ce post
Entre autre à cause des "gérer ses sous c'est beaucoup d'effort pour pas grand chose" "achète ta baraque fais tes enfants et tu verras ensuite" ...
 
Je viens de finir "Père riche; père pauvre" de T. Kiyosaki, et je commence donc à changer doucement de philosophie.
Je ne compte pas investir 50k€ sur un acronyme que je ne comprends pas dès demain, mais je pense que vous allez pouvoir m'aider à réfléchir sur les choix qui arrivent pour moi
 
1/ Votre situation familiale : 30ans, marié, 1 enfant, sous le régime de la communauté  
2/ Votre situation patrimoniale :
locataires, avec le souhait d'acheter prochainement, 0 Crédit en cours, Capacité d'épargne mensuelle ~300€/mois, à affiner sans doute (je suis passé à 80% et ma femme gagne moins qu'avant suite à un changement de région, donc on est pas encore parfaitement au point). TMI 30%  
- Épargne actuelle :
70k€ sur un PEL à 2.5% qui doit avoir 12ans par contre, va falloir que je me penche sur le sujet d'ailleurs
10k€ sur un PEL à 2% (il a ~4ans)
1,5k€ répartis sur 2 AV en euro chez ING
1k€ répartis sur 2 AV en UC prises au hasards chez ING.
23k€ sur nos livrets A    
3/ Vos projets ?
- Acheter notre RP à Lyon.  
- un voyage à 3k€ l'année prochaine
- un deuxième mioche  
4/ Votre tempérament :
  J'ai joue aux bitcoin il y a quelques temps En 1an, j'ai mis 1000€, j'ai senti le vent tourner, j'ai sorti assez de PV pour récupérer ma mise, m'acheter un VTT, et laisser mourir le reste sur un exchange obscur
Plus sérieusement, ça a été une première école pour moi (même si je comprends que c'était surtout du casino), j'ai su remettre des cuillères sur des choses qui chutaient, accepter de vendre pour ne pas perdre plus, etc...  
En revanche je ne compte pas faire 10 opérations par mois dans un futur proche, mais plutôt faire entrer de manière lissé 10% de mon capital sur ~3 trucs plus ou moins à risque et voir ce qui s'est passé dans 6 mois.
 
Le gros de ma réflexion/mes actions à prendre au plus vite :
1) sortir ces 23k€ de mon livret A et au moins les mettre sur une AV en euro (ouvrir chez Bourso? Linxea?), sinon sur mon PEL à 2%    
2) Quel budget on alloue à notre RP, je ne veux surtout pas qu'on lâche nos 100k€ d'apport, qu'on se mette en butée d'endettement et devoir attendre 25ans prisonnier de nos dettes. La dame semble d'accord avec moi.

Je veux bien le nom de la banque en question. J'ai quelques questions:

- Tu étais libre d'acheter les SCPI que tu souhaitais ou bien tu as du prendre des SCPI de la banque en contrepartie des 350k€ de prêt?
- C'est la banque où tu as domicilié tes revenus? La domiciliation était une condition de l'obtention des prêts SCPI?
- Tu as pu négocier le taux ou c'était standardisé?

 
C'était CFF: en 2015 pour la première vague, 2016 pour la seconde.  
Choix libre de SCPI
Pas de domiciliation
Pas de négociation de mon côté (je suis passé par un CGPI)

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Bienvenue    
 
Vu ton profil et tes projets, a priori une bonne AV en 100% fonds € est le plus adapté.
Bourso permet d'accéder à un fonds € correct sans contrainte d'UC contrairement à Linxea (même s'il est possible de contourner cette règle via un arbitrage directement après le versement).
 
Tu peux garder ton PEL à 2,5% brut (2,07% net) car il a un rendement quasi équivalent au fonds € Bourso et vider vos livrets A sur ce fonds €.
 
Prendre date avec 100€ sur un PEA n'est jamais une mauvaise idée, même si tu ne verses rien dessus pour le moment.
 
Pour la partie en gras : je peux comprendre ton argument mais garde en tête que s'endetter au max est actuellement meilleur que d'utiliser de l'apport d'un point de vue financier grâce aux taux très bas.

Bon après c'est clair aussi que danemark/suède c'est une autre philosophie que la médecine en France, et du coup ça peut surprendre par une "sous médication" en comparaison (c'est souvent discuté dans la presse la conso pharaonique de médocs en Fr).

en France non plus les test génétiques non invasifs (ADN fœtal dans le sang maternel) ne sont pas remboursés.  
Ce qui est dommage d'un point de vue de santé publique, ce serait "efficace" (niveau coût pour la société) de le rembourser pour les cas de risque estimé au delà d'un certain seuil

 

Pour ma part ils ont tout ça désormais, donc "juste" à éditer / valider l'offre de prêt (qui est soit-disant déjà prête)
 
Sinon je suis en train de réduire encore le nombre de lignes dans mes AV et mes PEA / PEA-PME. Liquidités constituées, ça peut corriger

Ce n'est pas minable, c'est le prix de la diversification.  
Au même titre qu'un ETF World fait toujours moins bien que le top 100 des meilleures perf de big-mid cap du marché chaque année. Mais c'est le prix de la diversification, car les entreprises du top 100 d'aujourd'hui ne seront peut-être pas les mêmes entreprises du top 100 de demain.
 
C'est exactement pareil pour le débat SIIC ETF ou SIIC en direct.
Parfois je ne te comprends pas Mitch2Pain  

 
ah mais je parlais deja du simple test de mesure de la nuque du foetus par echo ...

"minable" est un terme un peu lourd je vous l'accorde  

Cela dit 3.2% brut auxquels il faut retirer 30% de PFU c'est à peine la perf d'un fonds€ pour un risque supérieur. Dans ces conditions j'y vais pas.  

Si je vais vers les foncières cotées c'est pour aller chercher de la performance et accepter le risque qui va avec.
Avec MWO on a certes plus de diversité qu'avec qq SIIC en direct, mais le risque reste plus élevé qu'un fonds€.
Le rapport rendement/risque est mauvais.

Je te rejoins évidement sur le principe quand tu dis que le débat "SIIC ETF ou SIIC en direct" est comparable au débat "Actions ETF ou Actions en direct". La différence c'est que l'ETF WLD apporte un potentiel de performance plus élevé que les fonds€ avec un bon rapport rendement/risque.

Ou alors tu as vraiment mis le doigt sur une incohérence: j'ai le mental qui flanche. En 2018 j'ai sécurisé une bonne partie de mon capital en fonds€, je me suis un peu exposé au marché action avec de bons résultats et je commence à vouloir jouer comme les grands avec un CTO et à augmenter ma part de risque.  

Je mets à jour ma présentation:

Maintenant que vous savez tout: Est-ce que vous pensez que c'est un mauvais choix de vouloir mettre 6K (pour commencer) sur un CTO pour prendre du HY et qq lignes de SIIC en direct ?

Mitch2Pain qui confond espérance de rendement et dividende  

Frer Mitch paie sa tournée générale !
Merci frer.

 
ils le sont depuis le 1er janvier 2019.
 
Je suis allé jeté un oeil à mon PEE que j'ai eu pendant ma thèse : 25% de rendement, ça va correct Et pas de frais de gestion pour le moment, les sous sont dispo je pense les laisser dessus, je les retirerais en cas de coup dur.
 
 
Bon je vais m'ouvrir une AV, mon compte courant commençant à avoir pas mal de liquidité dessus, de ce que je lis en FP, bourso ou linxeo.

Honnetement, personne ne pourra te dire si c'est un "bon choix" ou pas. Ca me parait pas déconnant vu la grande partie de ton patrimoine en secure.

Ce qui suis est mon sentiment construit par mon pifomètre.

Pour revenir au débat ETF vs titre vifs, j'ai tendance à penser que concernant les foncières (et ma pensée est uniquement valable sur ce segment de marché) les ETF contiennent beaucoup de sociétés dans lesquels je n'aurai jamais mis les pieds, alors que cette affirmation n'est pas vraie pour un ETF World.

Je préfère sélectionner quelques pommes dans le panier des foncières que prendre le lots alors que je sens   qu'au moins 50% des titres ne cochent pas mes critères perso (cours sur ANR, dividendes yield, rating de la dette, loan to value...)

D'ailleurs, tous ces indicateurs figureront sur mon OUTIL à foncière

Bonjour,
 
Avant de commencer je sais pas si c'est le bon topic donc c'est un message de prédemande
 
Je suis jeune, sans épargne et sans réelle connaissance de gestion d'argent. Est ce que je suis sur le bon topic pour apprendre à épargner ou je me trompe ? (First page en cours de lecture mais elle est assez difficile à lire)
 
Si oui, je ferai une présentation le cas échéant.
 
Bonne fin de journée

Il y a un topic pauvres je crois. Edit: je trouve pas en fait
Après si tu épargnes, il faudra bien placer ton argent quelque part

C'est le bon topic, FP à lire et relire