Reprise du message précédent :

 
Tu as raison. J'ai bâclé la recherche et ma réponse.
Je sais qu'on en avait parlé il y a qq semaines sur le topic et qu'on les avait écartés pour des questions de performances décevantes.
 

 
Je ne prend pas Klépierre car c'est la même orientation géographique et sectorielle qu'URW (centre commerciaux européens). Donc j'en choisi une des 2.
Je prend ICAD car L'orientation sectorielle est diversifiée (bureaux, santé), la capitalisation suffisamment importante pour être solide, le dividende très correct (6%) et la cotation VS ANR intéressante (-16%).
GECINA, COVIV0: dividende un peu faible: moins de 5% brut.  
Les REIT j'ai pas regardé pour le moment.

On parle de plus en plus de SCPI sur le topic, ça pourrait être bien un petit sondage sur le sujet du style qui en a, en direct ou pas.  

OK. Attention à l'indicateur ANR, qui ne prend pas en compte des variables cachées pourtant très influentes sur le cours. Ce n'est pas magique, les variations de cours sont incertaines et imprévisibles. L'ANR n'est pas une martingale. Si les forces d'achat/vente sur un titre arrivent à s'équilibrer sur un prix avec une forte décote sur ANR, c'est bien que l'indicateur est incomplet.

IH, de l'autre forum, a pendant longtemps sélectionné ses REIT principalement avec cet indicateur + un gros dividend yield. Et le résultat après 4 ans est assez catastrophique.

Sur quelle AV ?
Quelle tmi ?

Selectionner une poignee de SIIC a la petite semaine est effectivement risque. Tout comme prendre 2-3 SCPI seulement. On est plus du tout dans le schema d'epargne patrimonial long terme que l'on peut mettre en place sans vraiment reflechir selon moi.

Mais j'ai toujours l'impression d'etre le grand pere penible a repeter toujours la meme chose

C'est exactement comme prendre des UC de gestion active, a part regarder les performances passees et les etats financiers qui masquent parfois la realite business, il y a bien peu sur quoi se baser et prendre une decision. Donc il y a une part speculative evidente dans ce segment de marche. Perso j'ai effectivement des REITs americains et quelques SIIC francaises mais intellectuellement c'est dans mon segment bac a sable actions.

 
plus j'etudie le truc, plus j'ai tendance a te donner raison
la fiscalite des dividendes est trop chiante en plus

 
Tu veux que je te fasse un RetEx sur le sujet du financement de plusieurs SCPI en une seule opération de crédit ?  
C'est une catastrophe, les banques sont pas prête.
J'ai fini par partir sur une seule ligne au lieu de 3, et c'est still in progress.  
 
Je pensais tout à l'heure au fait que personne ne prévient de la même manière des risques quand on achète une RP.  
En revanche, sur des SCPI, c'est la foire aux alertes et aux freins à 4 fers.
 
 
 

c est toi ou un autre qui il y a une semaine disait encore pouvoir faire 1 credit regroupant 3 scpi ?

Un autre

Votre école étant en ZEP près d'une cité où quoi ? Ce mythe du goûter volé.

 
J’ai tous les contrats en ligne donc peu importe et je ne suis pas résident fiscal français
 
Merci!

 
Ca permet de faire du DCA sur les SCPI : 1 achat par trimestre pendant 1 an ou 2, pour avoir un portif de 4-8 SCPI

 
 
Donc AV Spirica de préférence.
Pour les SCPI, à toi de voir, il faut diversifier.
 
Mais sans être résident ça va ptet être compliqué d'investir.

Voilà ce qui peut expliquer les PV bizarres indiquées dans l'IFU Binck (cross topic bourse) :
 
 
Nous faisons suite à votre demande relative à la plus-value de votre année 2017.
 
Nous vous informons que le remboursement de vos frais de courtage est inclus dans votre IFU en tant que plus-value. Cette dernière est minorée par la Taxe sur les Transactions Financières (TTF), laquelle n'est pas incluse dans vos prix de revient et est considérée comme une moins-value afin de ne pas vous pénaliser lors du paiement de votre Impôt sur le Revenu.
 
Nous vous remercions de votre confiance et restons à votre disposition pour toute information relative à la gestion de votre compte.

Je viens à peine de le poster...
Les alertes sur nouveaux post sont donc vraiment utilisées...

 
 
Non j'ai juste rafraichi la page à ce moment

Il se passe quoi en cas de faillite d’amundi ou de Lyxxor pour nos cw8 et Ewld ?

Ça ne sera pas le premier de tes soucis si amundi fait faillite  

Probablement pas grand chose, sauf si il y a de la fraude sur le collatéral.

Client saxo pea et cto heureux. Filtre sur mes messages pour voir le retour. Transferr pas simple, mais site  top une fois pris le tour de main. Rib normal  standard. Un peu moins user friendly que bourso notamment parce que deux comptes = 2logins  et 2 mots de passe.

Vous avez lu les livres d'Édouard Petit ?

Je réfléchis à me prendre le second : "créer et piloter un portefeuille d'ETF".
Je me dis que le premier est peut être trop orienté débutant pour quelqu'un qui traîne sur ce topic

 
Ca te paraît évident mais l'attrait des dividendes est plus fort que la raison sur ce sujet pour certains

Ouais j'ai attaqué le deuxième directement aussi, tu peux y aller.

Bourse Direct fait le mort par rapport à VANGUARD EUROPE (VEUR) dans un PEA :

Il n'y a pas l'équivalent de l'association des consommateurs, pour la bourse ?

Et il est intéressant comme bouquin ?

Oui, même si tu trouveras déjà beaucoup d'infos ici ou sur son blog.

Dans un cadre patrimonial ça peut être intéressant d'en avoir en ETF pour diversifier ? ( est-ce réellement une diversification vs etf msci world ? )
J'ai du mal a quantifier la perte de rendement vs " une bonne SIIC ". Pour ceux qui ont pris part a la precedente discution, vous souvenez vous de l'ordre de grandeur? En soit, je suis prêt a perdre un petit peu pour ne pas avoir a me demander si j'ai fait le bon choix de SIIC

Suite à ma demande, j'ai reçu un courrier de l'administration fiscale qui atteste que mes intérêts d'emprunt de Corum Origin sont bien déductibles de ses revenus. Même des 85% de revenus d'origine étrangère.

 
Mais les revenus de Corum ne sont pas imposés en France car imposés à la source non ?

Si ils sont imposés aussi en France, mais légèrement :
 
15% (part de l'actif investie en France) seulement des revenus sont soumis au TMI + 17,2%
40% des revenus (pays ayant signé une convention fiscale avec la France qui prévoit la déclaration dans le lieu de résidence du contribuable) sont soumis TMI - taux moyen imposition
Sur le reste (45%), il n'y plus aucun impôt à payer.
https://www.conseil-monfinancier.co [...] areil.html

StéphaneFCP qui va remonter en réputation.

On me propose à peu près que ça aussi... 1 crédit pour 2 / 3 scpi  

Blablabla pour tenter de ne pas perdre la face. Ça ne décompose pas à 2 % actuellement, tu peux tourner ça comme tu veux    
 
Pour le reste c'est un debat intéressant mais c'est fait de l'allocation. Si tu as une allocation cash de 5 % et que les marchés montent... ben il te faut plus de cash en valeur absolue.  
 
Je t'ai connu avec plus de recul. C'est dommage

Ecouté le podcast trimestriel de Romain Burnand :
 
- Renforcement INFOTEL
- Renforcement VIVENDI, FINANCIERE DE L'ODET, TELEPERFORMANCE
- Allègement SG, renforcement Crédit Agricole, NATIXIS
- Renforcement IMMO : ICADE + des SIIC allemandes j'ai rien compris
- Regrets pas assez d'achats sur KERING + LVMH. Néanmoins ils considèrent que c'est assez cyclique comme secteur.

 
L'indice MSCI World inclut déjà les ~50 plus grosses REIT/SIIC du monde.
Donc prendre des SIIC ou un ETF SIIC en plus à côté, ce n'est pas faire une diversification, c'est faire une sur-pondération sectorielle.

Et il parle de sa sous performance depuis 2 ans ?  

Hello - j'ai des stock-options et j'aimerais comprendre un peu la fiscalité, je comprends rien même en lisant les internets
 
Contexte : je bosse dans une entreprise du FTSE 100 mais en France et j'ai épargné de façon mensuelle pendant 4 ans (avec rabais initial de -20% sur le cours d'il y a 4 ans). Je viens d'exercer et je possède donc enfin mes actions qui ont été transférées sur un Vested Share Account (VSA) basé au UK.  
 
A partir du moment où je vends mes actions, comment je dois déclarer ça ? mon VSA est censé communiqué quelque chose à l'administration FR ?  
Vu qu'à priori dès que je vends ils vont juste convertir en € et transférer ça sur mon compte en banque Français je fais quoi moi ? Surtout qu'on ne va bientôt plus faire de déclarations!    
 

HFR fera toujours une déclaration car on sera toujours sur autre chose qu'un Livret A

Il a enfin coupé ses cheveux c'est pour ça

Plus sérieusement, il le dit dans une interview sur son site, il prends moins de risques qu'au début des années 2010 à cause des niveaux de valorisation qu'il juge élevé.
En même temps il n'a toujours que 3% de cash mais bon, il doit être plus sûr de ses coups (pendant ce temps SGL glande en amassant le POGNON ).

Aussi je pense qu'au bout d'un moment, quand tu as 60 ans+, que tu es multi-milionnaire depuis 10ans+...
Higgons, Burnand, même génération.

Tiens d'ailleurs Lookoom si tu jettes un coup d'oeil, tu pourrais nous décrire le quotidien d'un gérant de fonds ?