[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

PsykOoO

Reprise du message précédent :

stephaneF a écrit :

Faut être dans l'équipe Diamant.

Citation :

Monsieur StephaneF,

Nous accusons réception de votre mail relatif à votre éventuelle éligibilité pour la prime de 60 euros en cas de versement libre d'un minimum 3000 euros sur votre contrat d'assurance vie.

Nous vous informons que vous êtes éligible pour bénéficier de cette nouvelle prime car celle-ci est cumulable.

Nous vous rappelons que vous avez jusqu'au 28 avril 2019 inclus pour profiter de cette offre.

Nous restons, Monsieur, à votre entière disposition pour toute information complémentaire.

Pour toute autre question, consultez notre Assistance dans la rubrique Aide en ligne.

Cordialement,

xxxxxxx xxxxxxxx

Conseiller Clientèle Equipe Diamant

Boursorama Banque

Je tente une dernière fois.

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something_else

Hello,
Au fait, c'est quoi cette limite aux 300 1ers pour les 200€ sur Linxea ?? Vous pensez qu'il y a un risque de pas l'avoir? C'est déjà arrivé à quelqu'un ici ?

Message cité 2 fois

babysnoopy

J'ai 100k en bourse. Je me tâte à acheter de l'immo pour diversifier.

Il y a un appartement qui me fait de l'œil sur la côte d'Azur. F2 40m2 dans rue calme, à 1 minute de la plage, à 8km de l'aéroport de Nice.
C'est une succession un peu compliqué (je connais une des héritières) qui passe par le juge/administrateur judiciaire. Mise à prix très basse (103k hors frais).
J'attends actuellement l'ordonnance pour le visiter et me faire une idée sur le montant des travaux (40k si tout à refaire). Le bien vaut ~180k post rénovation (disons 170 en étant très conservateur).
Je ne sais pas comment se passe ce genre de vente. Enchère à la bougie ou offre d'achat formulé par courrier ?! Faudra que je rappelle l'avocat après visite pour en savoir plus.

ça me ferait l'allocation suivante (pour fin 2019):
100k en bourse,
~170k en immo (dont ~100k en crédit)

Le bien immo pourrait être mis en location l'été (700€/semaine) et hors saison à un prix inférieur (juin, septembre, etc). En terme de rentabilité, ce n'est pas l'affaire du siècle mais ça me permettrait :
- de diversifier mon patrimoine
- de profiter du levier du crédit avec les taux bas (en espérant pouvoir emprunter même une petite somme avec un CDD)
- d'avoir un pied à terre dans le sud où j'ai une partie de ma famille.

Message cité 2 fois

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

Lautho

Quand tu dis 100k en bourse, tu veux dire que tu as mis 100k en bourse au total ou bien que c'est ce que tu as valeur aujourd'hui ?

leamAs

на зарееее

Tu vas atterrir à Nice Ouest / Les Moulins, prépare le voile pour ta femme [:ocolor]
Edit : beau potentiel néanmoins avec le tramway.

Message édité par leamAs le 16-04-2019 à 11:38:27

glandoll

babysnoopy a écrit :

tu as calculé le cash flow négatif ?
quel rendement brut tu considères ?

pas encore cette histoire de profiter de l'effet de levier :cry: :sweat: :pt1cable:
arrêtez avec cela [:fegafobobos:2]

Message cité 1 fois

pass-by

something_else a écrit :

Hello,
Au fait, c'est quoi cette limite aux 300 1ers pour les 200€ sur Linxea ?? Vous pensez qu'il y a un risque de pas l'avoir? C'est déjà arrivé à quelqu'un ici ?

très probablement juste une précaution pour eux au cas où... en pratique, j'ai pas eu le problème (même en ayant souscris en fin de "période promo" ) et je n'ai pas vu ici de gens se plaindre... je pense que ça se saurait s'ils bloquaient vraiment

benoitgg

nico6259 a écrit :

Mince il devait nous faire part de son xp immo !
Monsieur est multi-~~recidiviste~~ topic TT.

[:moundir]

Message édité par benoitgg le 16-04-2019 à 12:14:42

raukoras

Mitch2Pain a écrit :

Ça reste un beau geste: il paye 200 au lieu de 180.

N'empêche, la gueule du cashback.

Le topic Parrainage en PlS :lol:

r06

babysnoopy a écrit :

Comment tu comptes gérer la mise en loc saisonnière? Attention aux risques de changement dans la réglementations qui l'entoure.
700€ la semaine même en plein été ça me semble optimiste à 7 min de l'aéroport...

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artefact7

passenger of the universe

https://www.rtl.fr/actu/politique/x-7797440820

Citation :

C'est d'abord sur le plan fiscal que le chef de l'État souhaite intervenir, avec une baisse d'impôts en faveur des classes moyennes. Pour financer cet effort, Emmanuel Macron a décidé de supprimer certaines niches fiscales.

Inb4 spéculation

Message cité 2 fois

Requiem

artefact7 a écrit :

https://www.rtl.fr/actu/politique/x-7797440820

Citation :

Inb4 spéculation

Il peut pas toucher à l'AV...

En revanche le PEA

Message cité 2 fois

leamAs

на зарееее

Requiem a écrit :

Il peut pas toucher à l'AV...

En revanche le PEA

Taxer le PEA serait contraire à toute sa politique fiscale depuis le début.
En revanche supprimer les niches dans l'immo... [:raph0ux]

Message cité 1 fois

incassable

hâte de voir le « travailler plus »

si c’est le coup des jours fériés, faut pas que ça soit férié pour les administrations non plus ...

Message cité 1 fois

Brazeinstein

Faut voir quelles niches... certaines sont utiles, d'autres sont anecdotiques, etc...

S'il supprime des jours fériés ça fait chier quand même Y a de moins en moins d'avantages à travailler en France à force

La suppression de l'ENA ça c'est bien démago Ca sera juste redirigé vers une autre école.

Message cité 1 fois

---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius

Profil supprimé

Quand on fait un rachat sur AV, peut-on choisir le support sur lequel on fait le rachat ?
J’ai une AV avec fonds € normal et fonds € boosté, je souhaiterai racheter que le fonds € normal. Est-ce possible ? Ou ce sera au prorata ?

Message cité 3 fois

incassable

bien sur, tu dis quel support tu veux racheter et combien de %

Profil supprimé

En général, oui. Lire les CGV.

stephaneF

Oui bien sûr.

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

Profil supprimé

3 reponses en 30 secondes.
Une bonne grosse question de noob visiblement

Merci :jap:

PsykOoO

artefact7 a écrit :

https://www.rtl.fr/actu/politique/x-7797440820

Citation :

On parle aussi de la pérennisation de la prime de noël défiscalisée.

babysnoopy

glandoll a écrit :

tu as calculé le cash flow négatif ?
quel rendement brut tu considères ?

pas encore cette histoire de profiter de l'effet de levier :cry: :sweat: :pt1cable:
arrêtez avec cela [:fegafobobos:2]

En mettant 50k sur la table et en empruntant 100k, je suis proche du cash flow 0. C'est un investissement à plusieurs facettes :
- diversification,
- appartement à 300 mètres de celui de mon père (donc pratique pour loger une partie de la famille quand on se retrouve à Noël, Pâques, etc),
- emplacement idéal pour de la location saisonnière (8 semaines x 700 euros en juillet/août + hors saison),
- usage personnel.

Message cité 2 fois

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

burba67

rampa99 a écrit :

Formule 2 à la mode chez bcp (au hasard c@pgem1n1, t0t@l,...) pas de piege, c'est ta boite qui paye le rendement + des produits structurés. Dans 5 ans par contre c'est sûr que tu sors, le produit etant un structuré avec date d'échéance. Tu ne toucheras pas les dividendes de ta boite puisque tu n'es pas actionnaire (tu auras des parts dans un fonds qui lui sera actionnaire). Le coefff multiple peut etre tres important (chez c@p je crois qu'il ont fait x2 à une epoque)

La formule 1 est plus "noble"/pure. Tu seras actionnaire de plein droit, avec dividende et tout et tout. Tu prends plein pot la hausse ou la baisse et dans 5ans tu n'es pas obligé de sortir.

Apres tout depend de ton action et de ton horizon d'investissement. Sur des valeurs de fonds de ptf ( total, lvmh,....) la formule 1 est à privilégier si tu es long terme. Sur des valeurs chahutées (@ltran, c@p....) la 2 est sûrement a prefere3

Si tu veux securiser une somme pour dans 5 ans, go 2
Sinon go 1

Qui est l'employeur ici?

€df.
Pas sûr que l'action, au vu de son historique et des difficultés de l'entreprise, aie vraiment les faveurs des participants au topic .

Je n'ai aucune action du groupe à l'heure actuelle. Du coup, un panachage du 1 et du 2 pourrait être le plus adapté.
Mais il faut de toute façon attendre les conditions détaillées pour y voir plus clair.

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

gsans a écrit :

Dites depuis le 5 avril mon transfert pea Yomoni vers Bourso a commencé, on est le 16 avril, et il reste toujours des lignes chez Yomoni. C'est normal ? (Alors que tout le reste a été transféré chez Boursorama, interface ok, j'ai même pu passer un ordre).

Je lance le transfert PEA Yomoni vers Binck.
Go pour :
90% MSCI World
5% EPRA / NAREIT Developped Europe
5% Emerging.

Ca me liberera des ETF immo en AV, que je basculerai sur le PEA.

Message cité 1 fois

Cessy

J'ai eu la réponse de Fortuneo pour les UC :

Citation :

Bonjour Madame,

Vous souhaitez obtenir des informations concernant les unités de compte.

Nous vous informons qu'il faut tenir compte seulement de la tarification "Fortuneo - vie".

Concernant les frais de gestion, ils sont de 0.75% annuellement retirés en nombre de part sur chaque valeur.

Nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire au 02 98 00 29 00 (numéro non surtaxé)

Requiem

Bon, j'me suis rendu compte qu les frais Yomo sur un P1 (je suis passé de P10 à P1 y'a un mois), sont de 0,6%, j'vais sans doute laisser les sous là et je les rentrererais, soit au moment de la fin de mes louchettes, soit en cas de soldes sur mon World :jap:

kiskoulocitron

something_else a écrit :

Hello,
Au fait, c'est quoi cette limite aux 300 1ers pour les 200€ sur Linxea ?? Vous pensez qu'il y a un risque de pas l'avoir? C'est déjà arrivé à quelqu'un ici ?

Perso je leur avais envoyé un petit mail avant de valider ma souscription pour avoir confirmation que je pourrai bien bénéficier de la prime.

pilef

babysnoopy a écrit :

J'ai l'impression que tu t'attends à payer le bien 100K soit son prix de départ. Je pense qu'il risque de partir plus cher, nettement plus cher.

Message cité 2 fois

Shadow666

Citoyen du Monde

Punaise, c'est vraiment une semaine de merde pour le moment ! Outre notre patrimoine français qui part en fumée, niveau boulot j'ai eu des merdes et là mon courrier pour débloquer le prêt des SCPI me revient car insuffisamment affranchi...
On est parti pour attendre encore 1 semaine... j'en suis à un point où la prochaine grosse complication ou délai anormal va me faire remettre en cause le projet

Message cité 3 fois

---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

Afocal

J'ai eu mon "conseiller" de BED où j'ai mon PEL de Février 1999.
Il vient de me dire qu'ils vont vouloir me clôturer mon PEL car il est très atypique. Lol
Ils ont le droit ?

Message cité 3 fois

Brazeinstein

Ca fait rêver tous ces déboires pour prendre des SCPI

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"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius

Shadow666

Citoyen du Monde

Non

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Shadow666 a écrit :

Courage frer !

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Afocal a écrit :

J'ai eu mon "conseiller" de BED où j'ai mon PEL de Février 1999.
Il vient de me dire qu'ils vont vouloir me clôturer mon PEL car il est très atypique. Lol
Ils ont le droit ?

Loooool
Ils ont le droit de vouloir.
Mais ils n'ont pas le droit de faire ça sans ton accord.

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Suzebull

Afocal a écrit :

J'ai eu mon "conseiller" de BED où j'ai mon PEL de Février 1999.
Il vient de me dire qu'ils vont vouloir me clôturer mon PEL car il est très atypique. Lol
Ils ont le droit ?

Mon père a un PEL de 1988.
Pour l'instant il est toujours ouvert et il paye 4,62% brut soit 3,17% net de PS :ouch:

Message cité 4 fois

Afocal

nico6259 a écrit :

Loooool
Ils ont le droit de vouloir.
Mais ils n'ont pas le droit de faire ça sans ton accord.

OK. Je lui ai dit que je ne traiterais pas ce sujet au téléphone et qu'il fallait me faire une correspondance officielle par voie écrite si ils souhaitaient me faire une telle proposition.

Je ne donnerai donc pas mon accord si ils me l'envoient un jour
J'ai tout de même réussi à clôturer mon Livret A.

glandoll

babysnoopy a écrit :

0 cash flow incluant les impôts et le tout ?

50=> 50*1.063^20 = 170k

ca fait 6.3% de rendement annualisé si vraiment tu as 0 de cash flow
autant dire que si ca baisse, le rendement peut descendre vite...jusque en mettant 62€, on tombe à 5.4%

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Requiem a écrit :

Il peut pas toucher à l'AV...

En revanche le PEA

Ne jamais sous-estimer l'inventivité française en matière de fiscalité.
Pour mémoire, la "flat tax", devenue PFU, devait simplifier les choses ; ce n'est pas vraiment le cas pour l'AV...

leamAs a écrit :

Taxer le PEA serait contraire à toute sa politique fiscale depuis le début.
En revanche supprimer les niches dans l'immo... [:raph0ux]

Il y a plus de chances de toucher le Pinel que le PTZ, mais ce sera sans compter les futur bouclier du monde du BTP...
D'ailleurs, le Denormandie a été créé suite à ça...

incassable a écrit :

hâte de voir le « travailler plus »

si c’est le coup des jours fériés, faut pas que ça soit férié pour les administrations non plus ...

Je ne serais pas étonné du travailler plus, genre passage à 37h30 au lieu de 35h (30 minutes de plus par jour). Pour les jours féries, pas trop d'avis.

Brazeinstein a écrit :

Pour chaque niches fiscales, tu trouveras toujours des personnes pour et des personnes contre.
Par contre, factuellement, les plus gros montant sont aussi celles qui sont liés à l'affect des français/entreprises : CICE/CIR, retraites, immobilier, salariés à domicile, enfants

Message cité 2 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

glandoll

pilef a écrit :

J'ai l'impression que tu t'attends à payer le bien 100K soit son prix de départ. Je pense qu'il risque de partir plus cher, nettement plus cher.

vu sa chance, l'immeuble prendra feu dans l'année suivant son achat

vous pouvez quoter

Message cité 1 fois

Politicoon_Zoon

n00b

Jp03 a écrit :

Notre Dame c'est Pôris
(Hugo, Garou, Toussa...)

(ajoute Amiens et Cologne ; ok, la dernière n'est pas en France)

Tout à fait d'accord pour Amiens, splendide mais j'ai pas dit que ma liste de cathédrales françaises plus belles que NDdP était exhaustive lô

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Dans la vie, il faut choisir entre comprendre et agir ¯\_(ツ)_/¯

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Shadow666 a écrit :

Pas de bureau de la poste avec automate d'affranchissement à proximité ?

Afocal a écrit :

J'ai eu mon "conseiller" de BED où j'ai mon PEL de Février 1999.
Il vient de me dire qu'ils vont vouloir me clôturer mon PEL car il est très atypique. Lol
Ils ont le droit ?

Ils ne peuvent pas, même s'ils en ont envie.

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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