Reprise du message précédent :

Globalement tout à fait d'accord avec tes analyses, notamment sur les mesures prises en faveur des ultra riches pour des raisons assez fallacieuses (favoriser l'investissement dans les entreprises françaises, mais favoriser le CTO plutôt que le PEA), mais parler de l'argent gagné en plaçant sur livret A les impôts à payer en fin d'année paraît vraiment négligeable (le lirvet A suivant grosso modo l'inflation)

Il moyenne le PRU à la baisse

Ton bien vaut 100 le futur bien vaut 200.
Les prix sont divisés par 2.Ton bien vaut 50 le futur en vaut 100.T'as plus que 50 à rajouter au lieu de 100

Et en plus il y a les frais de notaire à chaque fois comme des frais de transaction...

L’OR.

Autant je pense que Lagoon57 fait le bon choix (car RP!! et marché particulier), autant je te rejoint sur ce point (:o), les immowinner occultent systématiquement les frais & co pour fabriquer la rentabilité
 
50K de travaux? J'ajoute 50K à la valeur de mon bien
Les impôts locaux? N'existe pas.
L'imposition des loyers et revenus fonciers? Connaît pas, le brut va dans ma poche moi.
Le mobilier qui flanche? j'avais justement envie de changer la machine à laver.
Les xx soucis potentiels liés à un logement? Jusque la tout va bien, jusque la tout va bien, jusque la tout va bien, jusque la tout va bien
J'ai un ami qui...
etc.

Belle remontée du Cac

Le changement d'opinion du topic    
 
 

Cpa faux.    
Je comprends mieux ma soeur qui n’est pas forcement contente que son appart ait pris +50% en 7 ans (quartier des buttes chaumont), elle qui hésite à prendre plus grand dans le même quartier...

 
Comme nos market timmer qui se réjouissent quand leur PEA est en baisse.
A croire qu’on veut tous perdre du pognon.

C'est une fausse notion que le tiers vs la mensualisation était un gain de trésorerie. Le paiement du tiers tombait au milieu du trimestre (15 février et 15 mai) et pas en fin de trimestre, et le dernier tiers était à solder en intégralité en septembre au lieu d'avoir un étalement du surplus sur le dernier trimestre

 
 
St Maur je trouve ça hyper loin !  
Non je verrais mieux Boulogne par exemple, mais ça ne me fait pas bander. Et si j'achète ma RP un jour, faut que j'en sois fier et que ce soit mieux que ma loc.

 
Elle prendra plus grand ( un chateau par exemple ) vers fontainebleau...  

On déconseille la GP ici, pas d'intérêt de payer pour une gestion qui ne surperforme pas.

Le conseil général c'est de mixer F€ sur AV et ETF world sur PEA. En fonction de ton aversion au risque ou de ton horizon de placement, c'est le % sur chaque placement qui varie.
Si tu veux tout sur AV tu paieras des frais de gestion pour l'ETF, mais la praticité de la chose peut valoir le coup/coût.

https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t53873765

Attention sur les AV Suravenir les frais sont plus élevés que chez Spirica, et souvent les loyers ne sont pas versés à 100% !
 

Pas le mien apparemment

 
 
Je pense que sa copine l'énerve, et pour la paix du ménage il préfère se défouler ici

 
 
+1% par mois les prix, tu gagnes 12k€ par mois OKLM et sans IR  

 
 
Je l'ai écrit dans ce que tu quotes : Il perd 30 % sur 1,2 M€ mais il gagne 30 % sur l'appart plus grand à 2 M€.  
T'es pas matheux toi

Je surkiffe la vue de l'appart parisien à 1,5 millions des beaux quartiers

https://www.youtube.com/watch?v=u2eEctDJLPo

et même acheter tout court j'ai envie de dire...

Se sentir chez soi
Pouvoir casser des cloisons
Laisser sa copine nazifemen peindre les murs de la chambre avec une couleur horrible

Enfin perso j'aimerais bien être proprio et remboursé en arrivant à la retraite

Personnellement, pour avoir vécu et loué à Paris intra-muros je n'aurais même pas envie d'acheter : la plupart des bâtiments / logements sont vieux, très mal isolés, etc. donc payer 500 K€ ou plus pour posséder ce dans quoi la plupart des parisiens vivent, bof quoi...

 
On parle de plusieurs dizaines d'euros d'intérêts perdus.    
J'ai des racines auvergnates.    L'arrière-grand-mère de mon grand-père était d'Auvergne.

versus les nouveaux programmes avec une qualité de construction/matériaux très douteuse.  

Si ça baisse, l'accédant net à la propriété est gagnant, oui.

 
Je ne compare pas tiers vs mensualisation.
Je compare l'ancien système vs le nouveau. Dans l'ancien système, on payait ses revenus de l'année N en N+1, peu importe le fait que ce soit tiers ou mensualisation, on pouvait thésauriser grosso modo 1 an. Ce ne sera plus le cas avec le nouveau système.
L'année blanche est un sucre d'orge pour faire passer la pilule à ceux qui sont déjà dans l'impôt-game.
 
Perdre 1 an de thésaurisation du montant de l'IR, cela n'a l'air de rien dans un contexte de taux bas, mais dans un contexte de taux plus haut, c'est plusieurs dizaines d'euros d'intérêts en moins.
 
Hollande nous a déjà ennuyé avec l'acompte sur les revenus du capital il y a quelques années. De l'argent qui pouvait composer tranquillement quelques mois et que l'on taxe sur le champ.

 
Certes, mais si comme moi t'as provisionné ton IR sur le revenus de 2018... bah c'est un montant qui composera jusqu'à ta mort    ça compense la perte du décalage de trésorerie.

Ma demande de passage en Gestion Libre sur mon AV Boursorama a été validé et est effective sur l'interface, mais ils n'ont pas tenu compte de l'arbitrage demandé également sur le même document....  
 
Ces branques....

 
Par curiosité tu veux quoi comme nouvelle répartition frer ?

J'ai tout fait en ligne sans problème fin novembre...
Tu as fait ta demande par papier ?

Normalement la somme concernée est symbolique par rapport au gain l'année suivant le départ à la retraite. Même après 40 ans de composition.

Il n'y a de gain que pour les vieux comme nous qui sont déjà dans le système.
Les nouveaux contribuables à partir de cette année sont perdants. Point.
Ce que tu décris pour l'année de la retraite, c'est uniquement les conséquences possibles d'une mauvaise gestion de trésorerie.

Bah non
Tu ne peux pas dire que le décalage de trésorerie en entrée c'est un bien et en sortie c'est un mal

Ce n'est pas ce que je dis.

edit : je dis que le décalage de trésorerie est au bénéfice de celui dont les dépenses sont différées.
Que ce soit à l'entrée ou à la sortie de la vie active.

Et c'est aussi ce que je dis.
À la sortie de la vie active dans le nouveau système, les dépenses sont différées positivement par rapport à l'ancien système.
Très exactement de la différence de l'imposition sur les revenus de l'année précédente et les revenus de l'année en cours. Qui pour un retraité lambda est bien supérieure aux intérêts composés d'un an de  l'imposition minime de son debut de carrière.

Vous n'avez qu'à pas être imposables... ah mince on est sur HFR et plus vendredi

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Ca dépend du patrimoine financier.