Reprise du message précédent :
Mon cousin qui paie le sorte d'ISF en Suisse, à partir de 50k de patrimoine

Grave, comme dirait Feynman, there's plenty of room at the bottom. On pourrait à l'aise retourner à un snp500 à 10.
https://en.wikipedia.org/wiki/S%26P [...] prov=sfla1

 
Cela aura peut etre davantage d'echo sur le topic des notaires - car c'est une question d'organisation patrimoniale, pas vraiment d'epargne a proprement parler.
 
En bref, pas de contre-indication de principe, deux choses a betonner en revanche:
- L'aspect transactionnel formel notarie et le fait que tu rachetes les 25% au prix du marche, sinon ca pourrait etre requalifier en donation frere/soeur avec la fiscalite enorme qui va avec. Cette requalification peut intervenir par le fisc plusieurs annees apres...
- Cette fois ci vis a vis de ta soeur et de ses eventuels descendants futurs, betonner le prix du marche pour qu'il n'y ait pas de ressentiments plus tard; je l'ai vu de nombreuses fois, quand le prix est fixe de gre a gre ou bien quand c'est le notaire qui fixe le prix: 10 ans apres le vendeur ou ses enfants se sent lese, surtout quand le marche immo a continue de grimper et que le bien vaut 30-50% de plus a present; parfois ils reclament une partie de la PV 10 ans apres . Il faut faire des estimations par des agences, si possible 2 + validation notaire du prix. En sus, je conseille d'inscrire une mention qu'il est admis/compris par le vendeur qu'il/elle abandonne les plus/moins values eventuelles du bien a partir de la transaction.
 
Bref si c'est bien fait et que ta soeur fait ca en pleine connaissance de cause c'est top et elle sera a meme de mieux construire une base de vie solide. Mais dans bien des cas c'est vecu comme une quasi spoliation 10-15 ans apres, du genre 'il a pris avantage de la situation alors que j'etais fragile', voire parfois vecu ainsi par ses propres enfants ultra longtemps apres.  
 

 
L'enjeu ici n'est pas du tout financier, il tient exclusivement de ta dynamique de couple.  
 
Financierement l'operation 2/ semble plus interessante meme si les risques inherents a la construction sont ENORMES et bien souvent sous-estimes par les gens qui se lancent dans ce genre de projet. En acceptant de prendre ces risques, tu as une plue value a la clef et un espace de vie plus confortable...meme si cela va sans dire, des charges, TH/TF, entretien sur une surface plus importante aussi. Et plus d'espace donc plus de tentation d'acheter des meubles/deco en consequence, c'est important en termes d'impact financier egalement. Net/net je pense que tu serais donc dans une situation equivalente financierement mais avec un plus grand espace de vie et acces a la piscine de ta mere.
 
Pour tout un tas de raison qui visiblement te sont inconnues ou non partagees dans ce message, ta compagne ne voit pas l'operation de la meme facon et c'est son droit. Quelques pistes de reflexion:
- Elle deteste les demenagements car par le passe elle s'est tapee 80% du boulot d'amenagement, organisation, nettoyage ?
- Elle ne veut pas plus d'espace car elle prefere un logement cosy que des grands espaces parfois un peu vides ?
- Elle s'entend bien avec ta mere dans la configuration actuelle mais craint d'etre etouffee si elle se retrouve a vivre dans son jardin quasiment ?
- Elle ne s'interesse pas a la grande piscine et pense qu'elle sera redevable de sa belle mere si vos enfants s'en servent ?
- Elle craint que TA relation avec ta mere evolue si elle est a proximite immediate et ne veut pas tenter l'experience ?
 
Bref la liste des raisons tout a fait valables est tres longue.
 
De mon point de vue, le confort de madame dans son logis est primordiale pour une entente de couple de qualite au long terme; toi seul connait ses limites, ses biais et ses envies a long terme. Peut etre qu'elle a regulierement besoin que tu la sortes de sa zone de confort et qu'elle adore quand tu le fais retrospectivement...ou peut etre qu'elle hait le fait d'etre constemment poussee dans des projets ou elle n'incarne qu'un second role logistique. Impossible de le savoir a la simple lecture de ton message.  
 
Note bien que je ne juge en rien ta situation, je ne pretends pas etre bon du tout dans ma gestion de couple, c'est beaucoup plus simple d'analyser les situations de tiers.

Et bonnes fetes a toutes et a tous

Joyeux Noël à toi aussi, père Noël bleu

Lookoom, tu faisais des dissertations de 10 pages à l'école ?  

A partir de mon salaire que je verse sur PEA.

La Bourse de Tokyo    
 

Même la bourse saoudienne est en baisse

La même que nico, salaire sur PEA.

 
De toutes les façons ils ne lisent pas les réponses. J'ai demandé pareil j'y ai quand même droit tout les ans.

Ha, perso il ont bien prorogé le PEL jusqu'en 2022, je ne reçois plus de papier tous les ans.

Le world au niveau de octobre 2017. Ce n'est pas la mort.

 
Ah oui quand même 2 mois de gilets jaunes d’étrennes  

Et sur tes AV ?

Idem sur tes AV ?

La plupart du temps sur les AV nous sommes sur des F€ dynamiques, donc il vaut mieux laisser les sommes dessus plutôt que de les arbitrer vers des UC (contrainte de temps comme ALT2, contrainte de versement comme Opportunités, etc.).

Avant : toujours depuis le fonds en euros.  
 
Depuis l'obligation de verser en UC je ne peux pas toujours. Alors je fais par prélèvement en alimentant le fonds en euros en même temps.

 
 
Sur mes AV je suis 100 % fonds €. (A part une louche de SCPI PFO2).
Je ne supporte plus de voir mes quantités de parts d'UC grignotées par les FdG.
 
Mon budget actions est sur PEA et CTO. (Et juste une louche anecdotique sur PEA PME).

Non, à part 125€ mis en UC (ETF World) pour accéder à un fonds euro boosté tout le reste est sur ETF world en PEA.

J'ai aussi un peu d'action dans un FCPE (la moitié du fonds censé répliquer l'indice Msci World et l'autre moitié le FTSE MTS Eurozone Govt Bond 5 - 7Y) sur le PERCO.

Ok merci de ces infos, donc le louchage est un peu modifié par rapport au postulat de départ (alimentation des UC depuis le fond € pour revenir a son allocation cible).

 
Idem j'ai un blocage psychologique avec les FdG    
 
C'est dommage parce que c'est pratique dans le principe les arbitrages à la hausse ou à la baisse pour rééquilibrer le % de risque tout en ayant des liquidités rémunérées

Oui bien sûr je vais faire ça bien Déjà voir le notaire qui a fait la succession comme ça je pourrai poser toutes les questions

Ensuite reste le financement du montant (entre 80 et 100k€) : ai-je intérêt à emprunter sur longtemps vu les taux faibles ? (argent pas cher). Genre une simu bourso me donne 1,5% pour 20 ans (avec une mensualité de 500€) ou prendre juste sur 10 ans à 0,8% ?

edit : j'ai largement les moyens de prendre sur même 7 ans seulement, mais je voudrai pas que ça grève ma capacité d'emprunt pour une RP à moi quelques années plus tard.

Chez Postfinance, en me déplaçant (je vais souvent dans une région frontalière).
 
Mais dernièrement, ils ont pas mal augmenté les frais pour les non résidents, soit disant à cause de la récente obligation de transmissions de données à la france.

Oui chez Saxo j'ai vu que c'était possible d'avoir un "sous-compte" en USD, mais je n'ai pas testé.

Au vu des taux mieux vaut prendre une longue durée si tu as un projet de RP dans les prochaines années.

A vrai dire, j'ai + de    pour eux. Moi perso, je suis pas dans le besoin, j'epargne 38ke chaque année, alors 2ke de + ou de -. D'autant que je vais gagner 4ke de + cette année.
D'une part avec leur maladie (avc, alzeihmer,...), ils doivent bien galérer.  
D'autre part, ils doivent payer un max femme de ménage (qui vient les voir tous les jours now et qui en + fait + de choses ) et quelqu'un qui fait la toilette de papi.
+ ils doivent être triste de se dire "plus d'etrennes pour les ptits"
Le pire, c'est qu'ils ont une très bonne retraite, mutuelle et a priori bon patrimoine.
Alors j'imagine même pas pour qqn qui n'aura pas de retraite comme nous.

Joyeux Noël les épargnants.  
Attention j’ai entendu des rumeurs sur April.

oui lourd redressement fiscal

 
Oui ça a du sens en effet

Salut,

J'ai un PEL qui va avoir 13 ans, j'ai 11k€ dessus et étant donné que j'achète ma RP (que je mettrai peut être en location par la suite le bien étant alors plus ou moins auto-financé), je me demandais s'il valait mieux utiliser le PEL pour avoir la prime d'état (si c'est toujours d'actualité) ou le garder pour les deux ans avenir un rendement connu à l'avance avant qu'il ne soit fermé par la banque ?

Merci d'avance !

(PS pour info, TMI 30%)

 
Il doit pas être fermé par la banque si tu ne le souhaites pas si ?
Avant 2011 ils sont no-limit -si ça n'a pas changé-

Bonjour,

J'ai besoin de vos avis éclairés.

Je souhaite quitter mon job et changer de région. Je suis "propriétaire" de ma RP achetée sur 20 ans y'a un poil plus de 2 ans avec un taux assez bas (1.32%).

Le montant du loyer potentiel = ~échéance (Je me base sur deux maisons identiques du quartier qui sont actuellement louées). Reste donc à ma charge les taxes, assurance, l'IR et autres frais.

Je ne compte pas racheter un bien immobilier avant quelques années. Je serai donc locataire. Je ne me rappelle pas si pour une location, ils demandent le tx d'endettement ? (je n'ai que ce prêt immo qui représente ~25% de mon revenu actuel)

Si je vends et rembourse le prêt, je récupère une soulte entre 20 et 40Ke à la louche. Argent dont je n'ai pas besoin pour le moment.

Je me tâte à garder le bien et revendre si besoin un jour pour financer ma nouvelle RP (mais perte exo PV) ou vendre tout de suite ?

Sachant que pour moi garder mon bien équivaut en gros à épargner le capital remboursé.

Je suis dans une région où l'immobilier est dynamique.

Bonsoir cher frer et joyeux Noël.

Pour louer un appartement on ne te demandera pas ton taux d'endettement.

Pour voir si le loyer que tu vas encaisser couvre totalement la mensualité, je t'invite à faire un calcul rapide sur le site rendementlocatif.com où tu pourras rentrer toutes les données comme taxe foncière etc. Comme ça tu verras si en faisant comme ça tu peux faire du cashflow positif ou au moins neutre.

 
Tu joues le game pour tes versements sur fond€ ou bien tu fais avec des uc bon père de famille que t'arbitres après vers le fond€ non boosté ?  
 
Jme tâte à vendre mes uc (bon, quand ils reviendront dans le vert haha) pour avoir que du fond€ sur mon av.  
Ça retirerai surtout le grignotage à cause des FdG comme tu dis haha.  
 
Et que pour mes versement futurs, ne pas jouer le game et faire avec des uc que j'arbitre juste après le versement :*

 
 
Je joue le game  

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Camarade,
 
Tu ne de donnes aucune info, on ne peut rien en conclure.
Présente-toi comme expliqué en FP  

 
Merci frer, par conviction que si trop de gens ne jouent pas le game les règles changent, ou bien le gain est trop minime ?  

Bonjour,
 
Je viens de me faire licencier par ma boite et je vais toucher un petit capital que je compte mettre sur une assurance vie et je me pose des questions sur l'avance sur titre sur Boursorama.
 
Imaginons que si j'ai 30000 € sur mon assurance vie, je pourrais donc emprunter 15000€.
Je devrais rembourser 15000€ le 36ème mois.
Mais quid des 30000€ durant ces 3 ans ? Est ce que je pourrais les utiliser pendant cette période de 3 ans ou est ce que cet argent est "bloquer" et sert de garantie pour le prêt ?
 
Je vais surement avoir de grosses dépenses dans moins d'1 an et je pense reprendre un peu d'argent sur l'assurance vie (selon les taux qu'il y aura à ce moment là).

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