Reprise du message précédent :

 
Je ne vois pas pourquoi...

 
J'ai essayé je n'arrive à rien
Seule la commande pour récupérer la VL fonctionne. Même en copiant-collant les exemples je n'obtiens pas le résultat attendu    
 

ça je sais pas frer  

Tracker world sur CTO, 0,12% de frais p.a..

Je confirme...
...hors defiscalisation de type services a domicile et dons a des associations tout de meme.

Mais la defisc de type Malraux/Pinel/Girardin, etc... est dans 99% des cas contre-productive.

J'ai deja vu du Pinel de qualite mais c'etait un immeuble ancien renove rendu 'pinelisable' ensuite. Meme sans Pinel le rendement locatif etait valable, l'emplacement de grande qualite.
En revanche acheter du Pinel neuf (ou de l'immobilier neuf en general, hors construction privative) est un nid a probleme phenomenal et des regrets de longue duree

La defiscalisation de renovation de monuments historiques est egalement a 99% borderline une arnaque malgre le fait que ce soit deplafonne et donc puisse aller bien au dela des 10.5k de niches consolidees. Les seuls cas que j'ai vu qui etaient interessants etaient:
- Des gens deja riches qui renovent une demeure familiale en province qu'ils arrivent a faire labelliser patrimoine historique, la evidemment tu defiscalises tout tes travaux, c'est top.
- Des micro-deals parisiens ou des hotels particuliers dans le marais sont categorises monuments historiques et ou encore une fois tu achetes de l'immo parisien de grande qualite et tu defiscalises la renovation. Ce n'est pas sans risque car tu achetes a 25k/m2 environ, tu renoves ultra ultra haut de gamme....et tu es cense trouver une suite a cette transaction.

La doctrine evolue car l'offre evolue. Il y a 10 ans quand je commencais a regarder ce topic les trackers etaient encore peu repandus en France, achetables qu'en CTO ou la fiscalite etait tres defavorable. En quelques annees l'offre tracker s'est largement etoffee, les prix ont baisse, ils sont disponibles en grand nombre en PEA (meme hors Europe) et en AVl et la fiscalite CTO a completement change. C'est normal que l'optimal ait evolue avec.

Le MSCI World ou sa decomposition en sous-indices geographiques est de volatilite importante mais a le merite d'etre tres pur... et ses frais sont en baisse.
Oui il baissera violemment en cas de krach et il remontera brutalement aussi. Les fonds de gestion d'allocation baisseront d'une fraction seulement du MSCI World mais auront sous-performe pendant des annees auparavant et sont structurellement perdant a long terme sauf tres rares exceptions.

J'ajouterais un peu d'obligataire High-yield meme si c'est moins souvent repris cette annee car les performances sont sans interet actuellement; il n'en reste pas moins que ce segment de marche est tres valide a long terme et que je continuerai de le recommander probablement ad vitam pour les gens un poil moins lazy que le simple MSCI World.

Pour des gens qui veulent un peu de frisson, ajouter des Small/Mid caps avec trackers ou fonds specialises, rien de mal a ca, pas forcement optimal mais ca peut etre satisfaisant psychologiquement. Idem prendre des actions EM si c'est sa conviction personnelle.

Pour ce qui est du credit, evidemment pour la RP, selon les configuration avec l'elastique bien tire au maximum et pourquoi pas pour des investissements a toute petite dose afin de prendre de l'avance sur sa strategie d'epargne ou faire un levier modere. J'avoue etre etonne par l'engouement actuel alors que la logique voudrait plutot de se jeter sur les marches quand ils baissent fortement mais qui sait, peut etre un bon point d'entree, l'avenir nous le dira.

Pour les successions, faire en sorte que les gens aient l'essentiel de leur patrimoine financier liquide sur des AV avec les primes versees avant 70 ans dessus est important, clairement. Ca fait une belle difference, notamment pour les successions vers des destinataires hors enfants directs.
Me concernant je n'ai pas vraiment ce sujet, ils ont leur RP et des clopinettes a cote.

Au fait les dons aux associations cette année, on n'a pas les 66% de déductions ?

Selon moi tu as toujours les deductions d'IR, en revanche plus les deductions ISF si tu y es soumis.

@Lookoom, je suis en train d'éplucher les foncières que tu as, c'est hautement spéculatif nan ?  
STWD, LADR, GOV, respectivement 8,51% 12,79% 20,00% de dividendes yield  

C'est d'ailleurs pour ca que j'en parle sur le topic BOURSE dans mon bac a sable frisson et par sur EPARGNE, royaume du patrimonial long terme
 
Donc oui on est d'accord les quelques noms que j'ai sont speculatifs. Pour le dernier, tu n'as pas le bon chiffre, ils ont largement baisse le dividende apres la division du cours par 2...

Je me demande comment amener un tel sujet sur la table

"J'aimerais toucher le max possible à votre mort, faudrait penser à optimiser 2-3 choses du coup. Déjà avec tata, je me suis faite spoiler !"

Les siic ca peut etre du patrimoniale long terme aussi selon toi ?
Pas ceux que tu as indiqué, on est d'accord, mais URW ou SPG ont leur place selon moi.

Je suis en train de chercher justement les REIT que l'on pourrait qualifier de patrimoniale long terme, dans une logique de complément aux SCPI.

Pour l'instant j'ai unibail, klepierre, Simon PG... Si tu en vois d'autres hesites pas

Ça doit dépendre des associations. Celles qui m'intéressent le plus (FSF, EFF, LQDN, april) n'y sont pas éligibles.

 
Tata lui a raconté la fin de Breaking Bad ?  

Hello    
 
Petite question potentiellement idiote.
 
Je suis expatrié au UK depuis bientôt 3 ans et je commence a avoir une somme conséquente (du moins pour moi, environ £20k de suite) que j'aimerais vouloir placé avec potentiellement un autre £25-30K qui devrait arriver bientot.
 
Un retour en zone euro pourrait potentiellement se profiler d'ici quelques années. Dans cette optique, je me demandais si ça serait pas bien de commencer a rapatrier une partie de cette argent en Euro.  
 
Ma question est la suivante. Je suis client Boursorama en France avec un CC et un PEA que j'avais ouvert avant de partir outre manche. J'aimerais savoir s'il y avait un impact fiscal ou autre si je commençais a loucher sur du ETF World. Question subsidiaire, puis je ouvrir une AV en etant outre manche?
 
Je vous remercie de votre aide.
 
 

LADR n'a pas un yield de 12,79% mais de 7,61%.
STWD et LADR sont des financières en majorité (hybrid mREIT), ce ne sont pas des foncières.
GOV n'existera plus dans quelques mois (merge) et est, de toute façon, à éviter vu son management (RMR).
 

URW :
29/08 : 190
04/12 : 148
Désolé, ça reste du stock picking spéculatif ... le tout couplé avec 23 milliards de dettes.
On est loin du patrimonial.
 
 

Si ton avenir est en zone €, mieux commencer à faire du "DCA" pour convertir en € progressivement. Il vaut mieux ne pas trader sur les devises en essayant de convertir au meilleur moment, tu pourrais plutôt convertir x k par mois.

Pour les AV, Suravenir s'ouvre depuis l'étranger par des non résidents.

 
Merci pour ta réponse Nico. Mon avenir est encore incertain mais c'est une option de revenir en zone euro, le pays restant a déterminer.  
 
Si je comprends bien, l'ideal serait de faire de convertir mes £ en € sous forme de DCA qui seront investis dans mon PEA sur ETF world. Est ce correct?

Je reçois la newsletter, je partage l'article en rapport avec les commentaires de ces derniers jours. Si ça ne te plaît pas, molette.
Et si tu as un problème envers moi, viens t'expliquer en MP.
Tes allusion infondées et sans redface, j'en ai ma claque

Je n'ai pas grand chose, car j'ai appris qu'il ne fallait pas mettre tout au même endroit
La légende et le titre sont bien présents et pour plus de détails, il y a la source en lien.

1.60% maxi. Selon les profil, cela peut être moins.
De mémoire, il me semble que le mini, c'est 1.30% (0.6+0.7).

Pas de problème pour les hfriens

Il y a aussi un CTO chez Yomoni, mais il y a beaucoup plus de frais que ça... Même avec leur marge de 0,7, ça ferait 0,82%, soit la moitié de frais qu'ils demandent, environ.
C'est vraiment très bas... Tu n'aurais pas oublié certains frais, taxes ou impôts ?

Par exemple, pour le GP Boursorama, c'est théoriquement 0.75% de frais de gestion. Mais en réalité, c'est beaucoup plus (3.01%) comme mentionné dans le graphique en page précédente.

Qui a reçu le mail de linxea sur les scpi ?  
 
J’hésite à en mettre un peu sur mon av chez eux maintenant que ma résidence principale ne représente plus 60% de mon patrimoine. Ils mettent en avant entre autres :
 

 
Ça vous semble une bonne idée ?

 
 
L'investissement c'est autre chose, il faut réfléchir à ton allocation et ton horizon de placement. Mais pour la part actions de ton patrimoine ce serait bien d'être en tracker world oui.
Je te parlais juste de la conversion en €, à faire progressivement dans l'optique de ton retour  

 
Je confirme que c'est pas folichon cette année    
 


 
 
Je vise le long terme pour cette partie de mon épargne (> 5 ans)
 
 

 
Autour d'une dizaine de jours pour moi.  

Pourtant ici :
 
=GOOGLEFINANCE("EPA:EWLD";"tradetime" ) me renvoie "04/12/2018 17:35:00" (heure de la dernière transaction)
=GOOGLEFINANCE("EPA:EWLD";"datadelay" ) me renvoie "0" (différé par rapport aux données en temps réel)

 
Super merci.
 
Concernant l'AV, Je dois passer par Linxea ou Yomoni je suppose?

 
 
Yomoni c'est que de la GP. (Enfin tu as ptet de la gestion libre mais pas intéressant).
Linxea tu peux être en gestion libre.
Comme tu veux pour le choix du courtier, les 2 distribuent une AV Suravenir en tout cas. Prime parrainage à partir de 5k€ à l'ouverture chez Yomoni et 100 € chez Linxea, mais c'est la cerise sur le gâteau, pas vraiment le moteur de la décision.

NON ! mes-placements.fr ou assurancevie.com.
 

 
 
Je viens de recevoir le mail en question !
 
La vidéo de Jean-Pierre    
 
Pour ma SCPI Epargne Pierre je découvre : "Une revalorisation est à prévoir très bientôt."  Cool    

Cette descente d'un coup aux us

 
Je suis déçu. Je pensais voir Nico dans le tranche 30-50 ans.  

 
 
En tout cas mon cas perso colle parfaitement : 3 SCPI pour 100 k€  
Mais seulement 22% des clients prennent l'offre avec crédit, je pensais plus.
Beaucoup en cash ou en démembrement.

À cause d'Apple ? : https://www.bloomberg.com/news/arti [...] hone-sales
 
178,23 USD (-3,57 %)

nico6259 fait un peu « petits bras » à côté avec son trafic de parrainages : https://www.cbanque.com/assurance-v [...] -demantele

Bonjour,
 
A l'ouverture d'un contrat Linxea Spirit (AE) on ne peut pas choisir de SCPI. Il faut attendre plus tard. Du coup, j'avais mis mes fonds dans ETF en attendant (en plus du fonds euro). Et là je voulais arbitrer pour déplacer la partie ETF en SCPI.  
Mais les frais d'arbitrages sont importants. Or si j'avais pu choisir un scpi dès le début j'aurais pas eu à supporter ces frais. Est-ce que vous avez aussi eu ce soucis aussi ?

 
Je sais pas.

Ma femme qui veut épargner sur son AV. On se connecte et elle me dit "PLUS DE VOLATILITE §§§" je ris et elle ajoute "VERS LE HAUT"    
Mignonne  

 
 
Tu as des frais d'arbitrage mais seulement en ETF frer, dommage

Plus ou plus ?

 
Tu as fais un crédit de 100k€ pour des SCPI ?
 
"Facile" de trouver une banque pour souscrire ?

Ne confonds-tu pas avec les frais d'entrée des SCPI, que tu aurais eu pareillement en souscrivant d'emblée ?

Sinon l'arbitrage sur ETF en effet c'est 0,1 %