Reprise du message précédent :
Les deux n'ont finalement que la valeur que les demandeurs veulent bien leur donner. Mais en pratique, ni l'un ni l'autre n'a de valeur intrinsèque ou ne génère de POGNON, ni de valeur d'ailleurs.

 
L'or a quand même une valeur dans l'industrie, il sert de composant.
Et valeur en bijouterie aussi.
C'est du concret

Les gens organisent une grève pour protester contre la hausse des prix du carburant    
Payer 10€ de plus par mois c'est le drame.
 
En revanche, contre la hausse des prix de l'immo, personne.  
Payer 1k€ de plus par mois pendant 20 ans ça passe tout seul    
 
Les Français ont le sens des priorités.

Bonjour,
Je vais commencer par vous faire rire :
Mon AV Bourso fonds euros est à +1.15%
Mon AV pilotée Bourso / Rotschild mandat défensif est à -3.47%
Mon PEA est à -12.62%
C'est pas cette année que je vais gagner de l'argent !  

1-Nouvelle assurance vie
Je cherche à ouvrir une nouvelle assurance vie en fonds euro pour placement à 20 ans d'une somme de 20k€.
Je ne veux pas l'ouvrir chez Bourso pour une question de plafond.
En regardant ce qui se fait, j'ai l'impression que Fortuneo est pas mal.
Vous confirmez ?

2-Investissement long terme immo
J'ai terminé de payer tous mes crédits, je suis proprio de ma RP et j'ai constitué une épargne liquide pour les coups durs.
Je cherche maintenant à investir pour la préparation de notre retraite.
J'habite à Roquencourt et ça fait maintenant 1 an que je regarde pour acheter un appart sur la zone (chesnay/roquencourt/Bailly-Noisy) à mettre en loc mais j'ai l'impression que vu les prix de vente, la rentabilité est tout sauf évidente.

On m'a récemment proposé d'investir dans une résidence services sénior chez Cogedim.
L'idée est que Cogedim devient le locataire sur un bail de 9 ans et garantie donc les loyers et la gestion.
Comment ça se passe au bout de 9 ans ?
Si Cogedim ne veut pas renouveler le bail commercial, ils sont obligés de trouver un repreneur ou pas pour gérer une résidence avec services à la personne ?

D'une manière générale, vous pensez quoi des investissements en résidences séniors ou étudiants ?

Merci

 
Simplement parce que cela n'a rien à voir.
Qui accuser pour le prix de l'immo ? Tu vas me sortir l'Etat avec les aides du passés, mais ce n'est pas si simple.
Et cette hausse, tu la subis quand tu cherches à acheter, donc pas tous les 4 matins.
De plus, un nombre non négligeable ont tout de même eu l'impression de profiter de cette hausse.
 
Le carburant tu as l'Etat qui a augmenté ses taxes au plus bas du pétrole pour que la quenelle passe facilement, donc le fautif est tout trouvé. En outre, la douloureuse est pour beaucoup une fois par semaine.

Oui, l'état. Avec les frais de notaires qui font qu'à chaque transac, le coût du bien s'apprécie de 7-8%.
 

J'ai l'impression que certains français préféreront toujours manger de la merde et mettre du carburant dans le SUV plutôt que se questionner. C'est une vraie drogue les bagnoles.  
L'organisation du territoire est clairement fautive aussi.

 
+1.
Du pain et des jeux.
Du carburant et du foot.
Ce sont les 2 sujets sensibles des Français.

On s'éloigne du topic ...
 
Sinon pour ceux qui veulent de l'or physique sans le stocker, je sais pas ce que donne les plateformes type BullionVault.
De mémoire l'or a aussi une fiscalité spécifique.

 
 
On achète peut-être qu'une fois, mais le crédit est prélevé tous les mois et + X00 €.
Leur plein de bagnole c'est ptet tous les mois ou toutes les semaines aussi mais seulement +10 €.
 
C'est uniquement psychologique. Si "on" paie 10 cts de plus tous les jours, "on" le ressent plus que de payer 300k€ de plus en 1 fois. Et pourtant...
 
C'est normal qu'on taxe le carb, c'est nocif. Comme les clopes.
Mais taxer la mobilité et donner des aides à foison, c'est moins pertinent.

Je dirais que c'est l'inverse pourtant.

 
C'est parce que t'es un HFRien et donc doté d'une capacité de raisonnement    Ce qui n'est pas le cas des PNJs que sont nos concitoyens

 
 
Oui mais les gens...et ils ne se rendent pas compte qu'ils paient 600k€ ce qui était acheté 300k€ il y a 10-15 ans.
Enfin si, mais trop tard : quand ils signent devant le notaire, ils apprennent le prix d'achat du vendeur.
 
Les méchants pour eux ce sont les banques, et ils arrivent à obtenir un taux bas donc ça va, c'est le principal.
Ils ne se doutent pas de la baise sur les prix.

ça ne peut que monter    

C'est mignon ce petit mépris contre la populace.

Comme si ceux qui galèrent et whinent contre l'augmentation du carburant sont ceux capable d'encaisser une augmentation de 300k de l'immo

Alors que les gens en sont à surtout espérer pouvoir payer les travaux de leur ruine achetée 50k ou bien que le crédit pour la maison neuve à 100k sera accepté

C'est totalement n'importe quoi.

 
La populace qui met 6K par an dans sa bagnole. Restons sérieux.

 
Cette bonne dose de mépris , particulièrement ridicule quand on est bien payé par l'état et que l'on a un logement subventionné juste à côté de son travail.
 
Tout le monde n'habite pas à Paris, Lyon ou Bordeaux.  En France, le m2 vaut en moyenne 2000 euros et le bien moyen a une valeur de 220 000 euros, donc ton 1 k€ de plus pendant 20 ans ne concerne que peu de propriétaires.
 

 
1. Fortuneo est une bonne solution en effet .
2. Les résidences de services sont souvent des "arnaques" avec des charges très élevées, il vaut mieux investir dans une SCPI .

Ou bien alors ceux qui whinent se sont foutus au taquet pour acheter leur tas de parpaing il faut mettre le pied à l'étrier, la PV permettra d'acheter plus grand   ou de toute manière ça peut que monter!!! en ne considérant même pas que certains coûts tels que l'énergie, taxes foncières, d'habitation, frais de scolarité, garde, bref, les couts de la vie, pouvaient augmenter. Et plus vite que les salaires. Qu'ils whinent.

Que tous les choix ne soient pas rationnels, je l'accorde bien volontiers.
Mais ce foutre d'eux sur l'essence en faisait remarquer qu'ils s'en fichent de payer 300k de pv sur un baraque, c'est aberrant.

ça sent fort le PMU en ce samedi matin... Roger, remets  moi un blanc limé!

Pourtant, avec un immo abordable dans les grands centres d'emploi, la facture d'essence baisse drastiquement.
 
 

Les vendeurs (profiteurs ) qui surévaluent .
Les acheteurs (neuneus ) qui se jettent sur ces biens malgré tout.
Les AI (parasites ) qui t'expliquent que c'est une affaire à grands renforts de "coups de coeur".

L'Etat et les collectivités jouent aussi leur rôle effectivement ; le premier avec des aides somptuaires ; le second en aillant refusé de réévaluer pendant des années les valeurs locatives sur lesquelles sont assises les impôts locaux...

Tu voudrais dire que les localosers n'ont pas la force de manifester en fin de semaine à trimer comme des forçats, alors que les proprios-bailleurs-w(h)in(n)ers ne manquent pas d'énergie pour défendre un à un leurs privilèges ?
 

Pour les vendeurs nets, c'est bien plus qu'une impression
 

Les collectivités sont en train d'augmenter les foncières également...
 
 
 

Oui voilà.  
Qu'est-ce qu'on s'emmerde avec nos AV, PEA, PEA PME, CTO... alors qu'on sait très bien que l'Etat passera se servir sur nos comptes pour renflouer l'immo autant qu'il lui sera possible.

Toujours les mêmes exagérations pour justifier ta "réflexion".
Sur les 10 dernières années, l'immo a fait +20% en moyenne nationale, et +40% à Paris.
Sur 15 ans, on est à +50% national et +90% Paris.

Ton exemple de 300k€ qui passe à 600k€, ça concerne uniquement Paris, et sur 15 ans bien tassé, mais pas 10 ans.

Je me suis senti serein quand j'ai dépassé le million, immo compris. (à deux).  
Depuis, fini le stress, et plus de claquage de thune. Je ne regarde plus les prix.  

La maison que tu achètes tu choisis de l'acheter à un prix, c'est le marché.
Le carburant qui grimpe tu ne contrôles rien du tout, ça impacte directement ton pouvoir d'achat.

Peux-tu me rappeler le texte de loi qui interdit d'avoir une pensée qui ne soit pas totalement égocentrique dans ce pays ?
 

C'est vrai : là où il n'y a pas d'activité économique, les biens coûtent moins cher.
Mais ça ne nous aide pas vraiment...

1. Fortuneo est une bonne solution en effet .
2. Les résidences de services sont souvent des "arnaques" avec des charges très élevées, il vaut mieux investir dans une SCPI
 
Merci
Tu aurais des exemples de bonnes SCPI ou un lien ?

Ou alors ceux qui whinent sont les winners de l'immo qui, arrivés à la retraite, refusent d'arbitrer entre vendre (une fortune) leur appart immense et mettre moins d'essence dans le réservoir du Cayenne...

Ok je pense que là on a fait le tour  

Donc la solution c'est de tous habiter dans la grande couronne ; là où y'a de l'activité, de la vraie ; alors que notre royaume s'étend sur 550 000 km² ?
 
Je ne cautionne pas le comportement tout automobile (au contraire) mais j'entends la gronde contre l'augmentation du prix. Suffit d'aller à 10 kms de n'importe quelle agglo de taille moyenne pour comprendre le manque de TEC/aménagements doux.

C'est clair, et ça fait un scandale pour  +10€ de carb par mois.

tout faux
c'est les impôts et les gosses les 2 sujets sensibles

Voilà, ce sont les cas que je connais qui se plaignent sur Facebook.
Ils ont tout claqué dans leur immo au taquet + voiture au taquet, puis ils se plaignent de 10€ par mois.
C'est l'arbre qui cache la forêt.
Triste ce manque de pertinence en ayant eu un Bac+5 en gestion.

frer, avec la performances des marchés cette année et les mois à venir, tu ne seras plus au million    
Du coup tu vas regarder les prix ?    
 
 
 

Au bout de 9 ans, si la résidence a pas déjà fait faillite, Cogedim peut te sortir une double sodomie :
- nouveau bail avec loyer plus faible,
- facturation de frais de rafraichissement pour maintenir la résidence et ta chambre au niveau.
 
Tout ce qui touche, les résidences étudiantes, les résidences senior et les trucs de vacances (type Center Parcs) sont à fuir absolument.
Tu veux encore plus d'immo dans ton patrimoine ? -> SCPI à crédit.

Il a peut-être déjà arbitré vers de très bons fonds défensifs  

très bons fonds défensifs
 
 

Ca va, j'ai de la marge, je suis 25 000 € au dessus du million là.  

Oui les gens veulent payer le moins possible d'IR tout en voulant le plus possible d'aides et services pour leurs gosses

Bon j'arrête là le HS.
Je trouve juste qu'entre le prix du carb et les retraités qui défilent, les Français ont de drôles de combat. Il y aurait des matières plus importantes et pertinentes à faire grève.

Il va regarder les prix immo et ça sera bon, immo magique !

vrais savent