Reprise du message précédent :
En AV il ne faut pas non plus oublier que les parts de SCPI sont rognées peu à peu par les fdg.

Je comprends mieux...faudrait que je fasse une simulation.
 
La déduction des intérêts d'emprunt des impôts est à 100%?

 
https://investir.lesechos.fr/dossie [...] 729650.php
 
Lien plus complet.

 
Il manque le redface. Parce que plus que la tradition judéochrétienne, c’est surtout la statistique qui donne du crédit au retour à la moyenne. Mais peut  etre en effet que cette fois ci c’est différent  

Seulement dans la limite de 4600€/an les 0€ d'impôt sur AV (tous contrats confondus). Ca peut arriver assez vite. Par exemple 100k de SCPI qui verse 4.5%, tu es à à la limite et tout ce qui dépasse sera fiscalisé selon ta TMI.

Et quand tu parles de rente sur AV, j'imagine que tu parles de rachats programmés ? Parce qu'il y a aussi la possibilité de transformer les contrats d'AV en rente viagère. Mais dans ce cas la rente est fiscalisé (, PS + IR sur une fraction décroissante de la rente selon l'âge de jouissance), il n'y a plus vraiment d'abattement.

Oui.
Enfin tu ne les déduis pas des impôts, tu les déduis de tes revenus fonciers.

Pour un achat cash de SCPI, il faut aussi se poser la question d'un achat de nue propriété si pas besoin de revenus immédiats.

Perso je pense que je reallouerai une partie de mon PEL vers ce type de placement lorsqu'il aura atteint les 12 ans.

https://www.linxea.com/actualites/l [...] urance-vie
 
Vendu    
Au bûcher  

 
On parlait de l'immobilier et des divergences entre differents marches geographiques.
 
Pas des marches et des multiples ou on assiste a des retours vers la moyenne frequents a l'echelle humaine. Grosse difference

(ce deletage)

C'est pas moi, mais je ne dirais rien
J'ai compris, plus de blagues de ce style

On a rien vu  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Question sur les SCPI étrangères , la taxation se fait à la source dans le pays d'origine. Que se passe t'il après en France ? On paye strictement 0 sur ces revenus en France ?

Car je vous ça sur la brochure Corum et je comprends pas:

Mon post supprimé. C'était bien sur ironique  

On est dans le factuel ou l'émotionnel ici ?

Remonte l'historique du sujet, notamment sur les messages évoquant Samsung et la Corée du Sud, pour comprendre pourquoi le fait que l'importance de l'économie chinoise ne se traduit pas nécessairement en attractivité du marché boursier chinois

Si, tu payes aussi des impôts en France. Mais moins que pour les SCPI françaises.  
Voir mon post sur l'imposition de mes Novapierre Allemagne.

"En pratique, vous pouvez ouvrir une assurance-vie dès 100 € et ans obligation de verser ensuite"

Ils ont recopié les fautes

 
 
Tu paies TMI - taux moyen je crois.

 
 
Le respect pour l'auteur  

Ok par contre pas de prélèvements sociaux si je comprends bien ?

Il y aussi moyen de soustraire les intérêts de prêt pour réduire  les revenus soumis a impôt comme un investissement en France  ou pas du tout ?

Comment en France ils arrivent à imaginer des règles d'imposition si compliquées sans aucun sens

 
 
 
La fiscalite immobiliere est ultra complexe est tres locale; typiquement tu vas payer des impots dans le pays ou est le bien, pas la ou tu es resident fiscal. C'est la regle classique a travers le monde.
 
Les SCPI rendent facile l'investissement immo a l'etranger, tout comme les SIIC/REIT, mais autant SIIC/REIT sont qualifies d'instruments financiers et donc suivent cette fiscalite, autant les SCPI sont toujours qualifies du cote de l'immobilier et donc soumis a une fiscalite locale/globale penible.
 
Et si tu crois que c'est mieux a l'etranger tu te trompes lourdement

 
Merci. Très intéressant.  
 
Mais...SUr le site des échos ils disent que "En direct, les frais de SCPI ne sont alourdis par aucun intermédiaire".
Ils ne parlent que des frais de gestion je suppose?
Car sur le site de Nico, les frais d'acquisition semblent moindre lorsqu'on prend une SCPI en AV (4 à 6% versus 6 à 10%).
 

 
Deux fois plus pour un couple!!  
 
Deux questions bêtes :  
 
 
1) Les "loyers" que l'on obtient via la SCPI, tant qu'on ne les enlève pas de l'AV, on ne paie pas d'impôts dessus? Un peu comme les intérêts du fond en euro?
 
2) L'abattement fiscal c'est par AV?
2 AV de plus de 8 ans = 2 x 9200 € d'abattement? Ou faut pas abuser?

Faut pas abuser.

 
Russel 2000 c'est des Small Cap, en cas de crise ça va à la cave encore plus violemment que les Big Cap.
 
La Grande Chine il n'y à pas d'ETF, il faut passer sur un fonds. Il y a bien SPDR® FTSE Greater China ETF mais pas disponible en France et tu n'auras rien sur PEA. Asie Pacifique tu as Lyxor PEA Asie Pacifique. Pour ces régions je préfère un bon fonds qu'un mauvais ETF...

 
Si tu as le mental c'est respectable mais ce n'est pas à recommander pour 95% des lecteurs de ce topic. In fine cela signifie que tu as un budget risque très élevé (estimé à tord ou non, on ne le sais réellement qu'après un gros krach) ce qui est typique aux US par exemple.
 
Augmenter les louches il faut savoir le faire car à un moment la taille des louches est ridicule par rapport au capital total. Ou alors tu garde du cash mais dans ce cas tu as du F€ et du coup autant optimiser en prenant également un certain pourcentage de HY.
 
Je suis en phase qu'il faut passer sur des supports moins volatiles quand tu approche de ton objectif. Mais dans ce cas la tu va manger ton capital alors qu'avec 1M€ il doit y avoir moyen de faire une allocation pas trop risquée qui préserve le capital et de se contenter de manger les dividendes (et éventuellement une petite partie du capital).

Si tu as le mental oui, et si une zone ne va pas dépérir jusqu'à l'éternité.

Mugu !

Je jetais un œil à mes AV de pd2pov (genre une louche ou deux sur chaque   ).

Quand y a genre 2% de perf gobal (AV pilotées) mais que les AV sont jeunes, ça vaut le coup d'écrémer avant que ça ne rechute, ou mieux vaut laisser l'AV mûrir ses 8 ans ?  

(j'ai lu le FP en long, en large et en travers, mais ça ne veut pas dire que j'ai compris ce que j'ai lu   )

Stratégie ?

- Commencer à comprendre le POGNON-jeu (parce que pour le moment, à part épargner j'y connais que dalle).
- Faire mieux que le livret A (j'ai regardé un peu la courbe de mes différentes AV : ça  fait de petites montagnes russes, donc y a surement moyen d'essayer de limiter les pertes et maximiser les profits, aussi minimes soient-ils).
- C'est du pognon dont je n'ai pas besoin dans les prochaines années (mon bas de laine c'est du classique Livret A/PEL), donc possibilité de le laisser stagner des années si c'est le mieux à faire.

Gagner 2% et rebasculer en sécurisé

Si tu es en gestion pilotée, comment comptes-tu écrémer ? Ce n'est pas toi qui conduis le camion.

Okey, je pensais qu'on pouvait quand même prendre la main ponctuellement.
 
Du coup je laisse pisser.

Oui. Surtout avec à peine 2% de PV, AMHA ça n'a aucun sens de vouloir écrémer si tôt. Si tu es long terme et que tu fais confiance au gérant (c'est le cas, si tu as choisi une GP), tu laisses filer. Enfin c'est mon point de vue.

Après c'était plus en regardant dans le détails des supports, par exemple ça va de genre -13% à +8% si je regarde ma Linxea Spirit pilotée.

Sur l'ensemble de l'AV ça s'équilibre (-0,5% de perf sur l'année, d'autres AV font +2% mais ça reste peanuts).

Quelqu'un aurait il svp la liste des SCPI dispo pour linxea spirit?
 
Ce n'est pas noté clairement ici
 
https://www.linxea.com/scpi/nos-offres
 
 

https://www.linxea.com/epargne/assu [...] tation#nav
 
-> Avenants SCPI
 

C'est quand même mieux présenté chez mes-placements.fr.

1) Exact, je n'avais pas pensé à cet aspect, hop => souscription non-conjointe.
 
2) Je pense que je vais me laisser tenter aussi.
 
Merci Nico