Reprise du message précédent :

 
maintenant t'es un soldat ?
 
J'adore.

c'"est clair
faut simplement avoir une bonne maitrise et ne pas se faire bouffer avec des assurances loyers impayé de mes c...lles, des frais de gestions etc  (et j'aime pas les immeubles (sauf a acheter tout l'immeuble ) on ne maitrise pas les charges {:leg9])

 
tu reproches quoi aux assurances impayés ? J'ai de mauvaises expériences, et une assurance aurait été bienvenue

 
il faut fuire les packages, c'est une évidence
Mais une assurance prise seule est peut être un plus ? Un locataire qui ne paie pas est imbougeable; pire, s'il a salopé le bien, c'est pour ta gueule !
 
Je ne sais pas encore comment envisager le marché immo dans les années à venir, acheter du locatif ou changer de RP. La période est trop instable pour se faire une idée. Attendre 1 ou 2 ans me parait être la meilleure solution.

 
je tenterai pas C'est un coup à loger ce connard à vie et à se prendre une mega amende.

 
j'ai envie de changer.

un bon proprio pour moi c'est qqun qui ne m'appelle jamais sauf quand je le lui demande explicitement
et qui n'augmente jamais le loyer voire le baisse
 

 
pour le moment l'ancien est moins bien que le neuf enfin  je trouve (pour 150K tu fais une indi, et a moins de 150K dans l'ancien y'a pas grand chose de bien, en tout cas l'ecart n'est pas assez important pour acheter de l'ancien)
region 59

les rendements sont tellement merdique que bon si t'enleves encore 10% ...
 
a la limite pour commencer (1° bien) une agence s'occupe pour toi, tu geres que l'aspect fi  
mais apres tu te rend compte que ce qu'elle fait pour 500€par ans, tu pourrais le faire aussi bien ;D

 
je ne parle pas de la gestion, je parle bien des assurances impayés. Je vois ma mère qui se dirige vers une situation merdique avec tribunal & co pour un couple de merde innomable qui ont saccagés sa maison et qui ne payent plus depuis plus d'un an ... je me dis qu'une assurance à 7/8% les vaut largement.
 
reste à voir les conditions, encore et toujours ...

il faut bien choisir les locataires
le plus souvent, ils payent  
apres si tu veux repartir le risque, tu achetes 10 logements, les 9 qui payent ça couvre l'impayé©

ca va pour l'instant j'estime avoir pas eu trop d'idées foireuses (et je pense que je vais concrétiser l'Hélios Selection, de toute façon le taux min garanti que Neuflize pourra me proposer pourra pas être > à 2x taux des deux années précédentes x 0.85 si j'ai bien compris, soit 4.12*0.85 = 3.52)

C'est ça ton principal probleme
tu comprend a peu pres le PHP mais pour le reste  

impossible de bien choisir. C'est de la chance

L'idée d'acheter plusieurs logements me plaît. Je regarde régulièrement les offres d'immeubles de rapport sur seloger

tu bluffes
 

regarde plutôt les maisons sur plusieurs niveau aménageable en piege a loyersss
 
 

tu as besoin de moi  

si tu veux je peux te conseiller en AV, t'as l'air d'en avoir choisi une un peu pourrie

Livret HSBC en cours d'ouverture, et virement du livret A initiée

Les monétaires c'est devenu tout pourri ou c'est moi qui me trompe ?
J'ai calculé le taux annuel de la SGAM Fund Money Market pour janvier, ca donne du 2% ! c'est de la merde ...

2% ? Ca commence à craindre en effet. Puis avec ces seuils de cession à la con, s'il faut tout basculer sur autre chose

Oui, surtout si le mec en fasse connaît quatre cinq vigiles qui viennent te molester....

Ah oui, excuse-moi:
 
"Ouih, surtou ssi leu meq an face coné katre sinq vigyl ki vienne teu maulesté".
 

 
Voilà ce qui arrive quand on fait quatre trucs en même temps, plus une journée à la con.

 
2.68% pour etre précis selon mes calculs et 2.06% selon bourso. Et c'est une des meilleures perf de la famille.
De la merde! c tt pourri!
Faut trouver un autre support, a ce rythme la on va se retrouver avec des rendements à 0%.

"Rivoli CF? "©Joce

En regardant la liste des monétaires dynamiques, il y a celle-ci qui s'en sort bien :  
https://www.boursorama.com/opcvm/op [...] ode=806717 Mais je viens de voir les frais de gestion.
 
Bon ben en gros, il ne reste que RCF pour placer le salaire (surtout avec la ptite augmentation de début d'année qui va bien )

Mouai RCF c'est du monétaire dynamique, je ne mettrai pas un gros paquet la dessus. Mais c'est vrai que l'historique de perf est pas mal et a l'air régulier.
En placement sur, il ne reste plus grand chose ... faudrait trouver des promotions genre ING Orange 5% brut sur tt 2009.

ca se base sur une stratégie d'arbitrage de la volatilité, donc en ce moment ca rapporte pas mal, mais c'est pas sans risque non plus - surtout avec une expo max à 20% en action - (et quand le marché va se calmer, la perf redeviendra plus que moyenne à mon avis)

Une question. Quelqu'un pourrait me traduire cette phrase svp ?
 
"Le calcul des intérêts s’opère selon un fractionnement
quotidien du Taux Moyen Mensuel des Emprunts
d’Etat (TME) + 1%"
 
Est-ce que ça veut dire que les intérets du premier jour "travaillent" dès le second jour ?

toutes les monétaires dynamiques sont pas pourries

il existe quoi de beau comme placements pour esquiver l'inflation? (or,pierre, quoi d'autre?)

les OATi, dont on a parlé récemment

 
L'heure est à la déflation !

 
Je ne vais pas y mettre toute l'épargne, mais celle de ce mois va surement y aller en intégralité....
 
Puis, j'ai toujours ce projet de rentrer sur les trackers et de programmer un versement AV mensuel (d'ailleurs, personne n'a répondu : sur Linxea, en mettant des versements mensuels, je paierai 15 € de frais d'arbitrage chaque mois ?)

non, il n'y a pas de frais sur les versement (libres ou programmés).
Un arbitrage c'est autre chose : c'est une redistribution des investissements entre les supports -> frais.

Ok, merci pour la précision

2.92% sur les 31 derniers jours annualisé, ça reste correct

+1.

et pour RCF t'as fait le calcul ?

Ah, 2%92, c'est pas pariel que 2% en effet
 
Ca reste correct. Espérons que la baisse de la hausse (    ) puisse se stabiliser