https://pbs.twimg.com/media/DSh0XimXUAAVEFe.jpg:large
 
Graphe intéressant pour se situer par rapport au Français moyen...

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Graphe intéressant pour se situer par rapport au Français moyen...

Ca me fait penser que le mois prochain je vais fêter les 1 an de non paiement du loyer d'un de mes locataires...
Condamnée par décision du tribunal le 20/12/2017 après une audience à laquelle elle ne s'est même pas déplacée.
Je vais pouvoir passer une annonce leboncoin pour trouver un groupe de skinhead ou de gitans pour aller lui donner envie de dégager de chez moi

L'immo say bien

Le rendement est devenu intéressant (c'est aux environs de celui d'une AV boostée) , mais la gestion des locataires me fait trop peur pour que je saute le pas avec un tel rendement. A 10-12 % bruts, je pourrais revoir ma position.

Pas d'assurance loyers impayés ?

Seulement 10 % des plus riches ont un niveau de dépôts inférieur à 10%, le reste ne fait pas travailler le pognon correctement  
 
Un question sur spirit les pognoneurs : J'ai acheté des parts de SCPI PFO2 en septembre et en octobre, et pour l'instant je ne crois pas avoir touché de loyers. Vous savez sur quels mois ça tombe ?  
J'ai vérifié mon nombre de part il n'a pas augmenté il a juste légèrement baissé (normal).

les critères pour obtenir une assurance loyers impayés (salaire x3, garants x2, cdi de plus de 6 mois, etc...) font que tu n'as jamais besoin de la mettre en jeu...
du coup, tu l'as paye pour rien, et au final, tu exiges les mêmes critères et te passes de cette garantie.

Bonjour,
 
Cela fait environ 6 mois que je lis le topic sans y participer, je pense que c'est maintenant l'heure de me présenter pour bénéficier de vos conseils avisés
J'ai toujours très bien suivi mon budget, ces dernières années je suis même un peu cinglé, genre rapace sur les bords et à checker mes comptes 10 fois/jour  
Heureusement pour moi j'ai découvert ce topic avant de souscrire des produits pourris à la caisse d'epargne.
 
1/ Votre situation familiale
25 ans, en couple mais non pacsé/non marié pour le moment.
Ingénieur en CDI (industrie)
 
2/ Votre situation patrimoniale
Locataire (à 2)
0 crédit en cours, Capacité d'épargne 900e/mois
TMI 30% (tout début de cette tranche )
 
Épargne actuelle et répartition, capture de mon suivi plutôt qu'un long discours:
https://img15.hostingpics.net/pics/ [...] 005036.png
 
Dates ouverture:
AV Bourso / Linxea 09/2017
AV Wesave 11/2017
PEA Yomoni 12/2017
PEL 06/2010 (2,5%)
 
3/ Objectifs
Moyen terme: Achat RP (3-5 ans)
Long terme: Travailler moins pour me consacrer à autre chose (musique, voyages...), en ayant un complément de revenu grâce à mon épargne
-> Dès que possible passer à 80% puis 70% (à négocier avec l'employeur ofc)
-> Arrêter de bosser avant l'âge "normal" de la retraite
 
4/ Votre tempérament
Aversion au risque moyenne
Si mon investissement actions chute de 10% en 1 mois, je réagis comment : j'aurai tendance à renforcer.
 
 
Actuellement je verse 595e/mois sur mon PEL, 50e/mois sur AV Bourso / Linxea / AV Wesave / PEA Yomoni, 100e/mois sur livret A
Je verse mon intéressement/participation sur PEE juste pour m'affranchir de l'IR. Entre 100 et 1000e / an selon les années...
Mon épargne de précaution actuelle me semble raisonnable, à 5.5K/6k je vais stopper les versements sur livret A.
Sur 2018 je souhaiterais augmenter progressivement ma part actions.
 
-> Diminuer les versements sur PEL, augmenter les versements vers Wesave/Yomoni/Linxea (100e au lieu de 50 par exemple sur chaque)
?
 
Merci à tous pour vos futurs conseils

 
Je suis passé à la trappe donc je me permet d'up  

Ouais enfin 10% de pas grand chose, ça reste pas grand chose...

c'est versé sur le fonds €. En janvier.

les critères pour obtenir une assurance loyers impayés (salaire x3, garants x2, cdi de plus de 6 mois, etc...) font que tu n'as jamais besoin de la mettre en jeu...  
du coup, tu l'as paye pour rien, et au final, tu exiges les mêmes critères et te passes de cette garantie.

Bonjour,
 
Cela fait environ 6 mois que je lis le topic sans y participer, je pense que c'est maintenant l'heure de me présenter pour bénéficier de vos conseils avisés
J'ai toujours très bien suivi mon budget, ces dernières années je suis même un peu cinglé, genre rapace sur les bords et à checker mes comptes 10 fois/jour  
Heureusement pour moi j'ai découvert ce topic avant de souscrire des produits pourris à la caisse d'epargne.
 
1/ Votre situation familiale
25 ans, en couple mais non pacsé/non marié pour le moment.
Ingénieur en CDI (industrie)
 
2/ Votre situation patrimoniale
Locataire (à 2)
0 crédit en cours, Capacité d'épargne 900e/mois
TMI 30% (tout début de cette tranche )
 
Épargne actuelle et répartition, capture de mon suivi plutôt qu'un long discours:
https://img15.hostingpics.net/pics/ [...] 005036.png
 
Dates ouverture:
AV Bourso / Linxea 09/2017
AV Wesave 11/2017
PEA Yomoni 12/2017
PEL 06/2010 (2,5%)
 
3/ Objectifs
Moyen terme: Achat RP (3-5 ans)
Long terme: Travailler moins pour me consacrer à autre chose (musique, voyages...), en ayant un complément de revenu grâce à mon épargne
-> Dès que possible passer à 80% puis 70% (à négocier avec l'employeur ofc)
-> Arrêter de bosser avant l'âge "normal" de la retraite
 
4/ Votre tempérament
Aversion au risque moyenne
Si mon investissement actions chute de 10% en 1 mois, je réagis comment : j'aurai tendance à renforcer.
 
 
Actuellement je verse 595e/mois sur mon PEL, 50e/mois sur AV Bourso / Linxea / AV Wesave / PEA Yomoni, 100e/mois sur livret A
Je verse mon intéressement/participation sur PEE juste pour m'affranchir de l'IR. Entre 100 et 1000e / an selon les années...
Mon épargne de précaution actuelle me semble raisonnable, à 5.5K/6k je vais stopper les versements sur livret A.
Sur 2018 je souhaiterais augmenter progressivement ma part actions.
 
-> Diminuer les versements sur PEL, augmenter les versements vers Wesave/Yomoni/Linxea (100e au lieu de 50 par exemple sur chaque)
?
 
Merci à tous pour vos futurs conseils

En faisant un tour sur le site d'Indépendance et Expansion, je suis tombé sur une présentation MAJ en décembre 2017 : http://www.independance-et-expansi [...] 202017.pdf
 
Très beau travail de notre ami William Higgons niveau transparence / présentation des données et justification des choix effectués  

sondage pour savoir qui en prend mercredi ?

C'est pas du DCA mais de la diversification   Tu feras du DCA en investissant tous les mois / trimestres sur le support que tu jugeras le plus adapté pour ta stratégie.
Rien ne t'empêche de faire 1500 (3x 500) sur un tracker World + 500 sur 2 autres trackers genre Europe / Japon ou Emergents, etc. puis dans un ou 3 mois soit tu renforces l'un de ceux-là soit tu investis sur un tracker qui te semble intéressant pour compléter.

Non, le DCA c'est investir régulièrement dans le temps.

 
Tu parles d'I&E ?
Il y a une réouverture prévue ?

 
Tu parles d'I&E ?
Il y a une réouverture prévue ?

Hello,
 
Détenteur d'une assurance vie Fortuneo full €, je suis en train de me renseigner, d'apprendre pour investir en UC.
Afin de diversifier, j'aimerai me tourner également vers des trackers world.
 
1. La sélection d'UC en FP est-elle toujours d'actualité (bon père de famille, canaille, cigare) ?
2. Est-ce que les trackers world sont accessibles en AV ? Si oui, est-ce que toutes les AV en propose ?
3. Existe-t-il un outil permettant de comparer les listes de fonds accessibles sur chaque AV ?
 
Merci par avance

2/ Oui mais pas toutes les AV. Linxea Avenir est connue pour offrir un bon choix de trackers.

30€ fixes chez fortutu donc faut charger un max pour limiter.

mais comme c est un fonds je sais pas comment fonctionne les frais d'ordres, on verra, avec MIFID2 y a un écran frais avant l'ultime validation désormais

Bonjour les amis,
 
Concernant les couches de frais sur AV (sur la portion en UC), après relecture de la FP et des différents contrats, un question subsiste pour moi.
 
Exemple, sur Linxea Spirit, concernant une souscription en UC :
  - 0€ de frais de versement sur le contrat
  - X bp de frais de gestion du contrat pour l'assureur (0,5% / an sur la poche UC pour Spirit)
  - Y bp de frais de getion de l'UC pour la sté de gestion (Ex. 2% pour sextant grd large) + Y' de commission de surperf  
  - Z bp de frais d'entrée / de sortie sur l'UC (Il est indiqué "2% ttc max" (entrée) "1% ttc max" (sortie) toujours sur sextant --> Ces frais sont-ils appliqués sur le contrat au final ?
 
Merci d'avance pour votre confirmation