Du verbe réfléchier ?

Faible. Dbv m'a tuer de 5points

J'ai aussi un PEL où j'ai 60k ainsi qu'un LIV A où j'ai 10k. Donc je suis assez tranquille en effet  
Je suis très peu dépensier dans mon rythme de vie en plus. Mais ca me fait juste chier que tout cet argent dorme pour rien ...
L'idée de l'immo, c'est que si je me verse l'ensemble de ces 200k en salaire via ma SARL, je vais perdre 45% d'impôts sur le revenu tandis que si je créé une SCI, je peux faire un transfert de fonds qui ne coûte que 1.5% de frais... Et pas d'impôts derrière. Investir dans l'immo en France me semble peu intéressant, et j'ai eu la chance de me rendre à Praha plusieurs fois qui est ultra dynamique.
 
Mais peut-être que l'idée d'investir dans l'immo en elle-même est pas très maline finalement.  
 
Quelqu'un gère une SARL ici ?

Hello à tous    
 
Pour reprendre le formulaire de la 1ère page puisque je suis un bon élève   :
 
1/ Votre situation familiale : 26 ans, célibataire, pas d'enfants.
2/ Votre situation patrimoniale : Pas proprio, aucun crédit en cours, et je sors d'une très belle année de travail en tant que gérant SARL sur le Web où je vais récupérer environ 200k euros.
3/ Vos projets ? À quel terme ? : Faire quelque chose de cette thune afin de ne pas la laisser bêtement sur mon compte    
4/ Votre tempérament : Pas de soucis à prendre des risques, mais comme je n'ai pas trop le temps de me focus sur la bourse, ca m'effraie quand même de me lancer dans qq chose pour lequel je n'ai pas de vraie maitrise.
 
Même si cela ne semble pas intéresser grand monde ici, quelqu'un a déjà [b]investi dans l'immo à Prague ou Budapest[/b] ? Le rendement me semble être ultra intéressant.
 
Merci, et bonne richesse à tous

 
Du verbe réfléchier ?

 
2 villes que je connais bien, ça a déjà bien monté, dur à dire si le potentiel reste encore présent, je dirais que oui mais la question est : comment trouver la bonne affaire et ne pas se faire pigeonner....
 
   les 200k, tu peux en dire plus sur ta société ?

PEL qui date de quand ?
Tu as la classification en FP dans le paragraphe PEL.

Il doit dater d'il y a 3 ans environ  

Hello à tous    
 
Pour reprendre le formulaire de la 1ère page puisque je suis un bon élève   :
 
1/ Votre situation familiale : 26 ans, célibataire, pas d'enfants.
2/ Votre situation patrimoniale : Pas proprio, aucun crédit en cours, et je sors d'une très belle année de travail en tant que gérant SARL sur le Web où je vais récupérer environ 200k euros.
3/ Vos projets ? À quel terme ? : Faire quelque chose de cette thune afin de ne pas la laisser bêtement sur mon compte    
4/ Votre tempérament : Pas de soucis à prendre des risques, mais comme je n'ai pas trop le temps de me focus sur la bourse, ca m'effraie quand même de me lancer dans qq chose pour lequel je n'ai pas de vraie maitrise.
 
Même si cela ne semble pas intéresser grand monde ici, quelqu'un a déjà investi dans l'immo à Prague ou Budapest ? Le rendement me semble être ultra intéressant.
 
Merci, et bonne richesse à tous

 
 
OK très bon PEL, à conserver, verse le mini pour ne pas le perdre    
 
Pour tes revenus, c"était exceptionnel ou tu penses que ce sera à ce niveau tous les ans ?
Auquel cas, tu auras une très bonne capacité d'épargne.
 
Tu as un expert comptable pour ta SARL ?
Tu peux lui poser des questions aussi pour optimiser ta fisca.

 
Hello    
J'ai travaillé pendant 1an et demi dans un nouveau centre de recherche à Szeged au sud de la Hongrie (pas avec ce salaire cela dit   ), si tu situes
J'ai eu l'impression que l'immobilier Hongrois ressemblait un peu à l'immobilier français des années 90, qu'il était à la veille d'une potentielle grosse hausse
 
La Hongrie a du potentiel (bonne éducation avec de grands scientifiques et un bon secteur technique, corruption assez basse, ..) mais pourra rencontrer des écueils (en continuant de jouer sur le dumping social avec salaires toujours extrêmement bas : les médecins sont payés quelques centaines d'euros par mois)
Attention du coup à ne pas sous-estimer le prix de l'immobilier en comparaison du pouvoir d'achat local.
 
L'autre problème de l'immobilier là-bas, c'est qu'aucune règle n'est suivie dans une location : contrat avec de faux montants pour payer moins de taxes, partage des responsabilités entre le loueur/locataire et leurs assurances pas clair, ... Leur rapport à la loi est différent.
Déjà que gérer une location à distance est compliqué, mais ça l'est je pense encore plus dans ces conditions.
 
Szia  !
 
Affiche de Viktor Orban sur Georges Soros :
http://www.balkaninsight.com/en/fi [...] %203-2.jpg

Normalement ca devrait être ça au moins sur 2-3 ans, si ce n'est plus.
Donc à la trentaine je devrais être très bien si je fais pas de bêtise  
Yes, c'est justement mon expert comptable qui m'a conseille de faire une SCI pour investir dans l'immobilier.
Car si je me verse vraiment mon salaire directement, je vais perdre 45% d'IR à partir de 70k, donc ca pique VRAIMENT.

Ben laisse ça dans ta société le temps d’avoir une TMI de pauvre quand tu seras rentier vu que tu n’as pas besoin de beaucoup pour vivre, tu peux ouvrir un CTO pour ta société non ?

 
 
OK tu disais 45% de tout le revenu tout à l'heure, ça change tout. Tu parles de TMI là.
Pacse-toi à une pauvre
 
La SCI, la solution miracle comme dirait l'autre.

Ben tu remerciera la France pour les formidables opportunités qu’elle t’a offerte en payant des impôts sinon
 
Tu veux pas un ptit Pinel ?

La SCI pour acheter de l'immobilier à l'étranger, on avait pas encore dû le faire    
 
Je me demande si ça se tente pour sa RP et échapper à la taxe foncière

Normalement ca devrait être ça au moins sur 2-3 ans, si ce n'est plus.
Donc à la trentaine je devrais être très bien si je fais pas de bêtise
Yes, c'est justement mon expert comptable qui m'a conseille de faire une SCI pour investir dans l'immobilier.
Car si je me verse vraiment mon salaire directement, je vais perdre 45% d'IR à partir de 70k, donc ca pique VRAIMENT.

Je ne peux malheureusement pas en dire plus, désolé  
 
En effet, ca a déjà beaucoup monté pour Prague, mais ca reste encore ultra accessible à Budapest. Mais tu as raison, difficile de trouver LA bonne affaire.
J'ai de bons contacts à Prague, bien moins à Buda ...

Par quelle magie investir dans une sci va t exonérer d'impôts ?

et se verser des dividendes ça ne marche pas ? 30% d'imposition à partir de l'an prochain

Mais du coup l'immo de la sci appartient à la société ? On décale simplement le problème ?
Et sci avec qui ? détaille stp

Les sous sont dans la société puis les sous sont dans une sci dont tu es associate (investis ou non ) et pan pas d'impôts.
Autant aller au plus simple
Société virement sci virement toi.
Et VLAN les paradise papiers

Ca sera le même problème pour l'IR, non ?

La fameuse SCI qui efface l'imposition.

Payer les impôts, c’est généralement la solution adéquate, chaque année, des milliers de personnes y survivent
 
Flat tax à 30% est très raisonnable

Payer les impôts, c’est généralement la solution adéquate, chaque année, des milliers de personnes y survivent
 
Flat tax à 30% est très raisonnable

Payer les impôts, c’est généralement la solution adéquate, chaque année, des milliers de personnes y survivent

Flat tax à 30% est très raisonnable

Je vais DÉJÀ payer des impôts puisque je vais me verser un salaire de 3K nets/mois. Donc je vais bien banquer, ne tkt pas.
Excusez-moi, je pensais qu'on était sur un sujet afin de parler argent et notamment placements.
Désolé si ca vous choque que j'essaye de limiter la casse hein ...

Bref, merci à ceux qui ont pris le temps de me répondre sans troller à tout va

 
Surtout qu'à 26 ans, il a peut-être jamais payé d'impôt, mais il oublie que c'est l'Etat qui lui a payé sa scolarité qui lui permet de gagner 200k€.
 

 
Allez hop, on part sur des jugements sans connaitre la personne maintenant.  
Ca fait 5 ans que je paye des impôts, merci.

 
faut dire qu'avec 200K, tu troubles l'ordre établi, les maîtres se sentent en danger  

tu peux aussi me donner tes bonnes idées tu sais