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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°51087597
toto408
free porn
Posté le 28-09-2017 à 09:25:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

koko707 a écrit :

 

Sauf utilisation comme superlivret d'une AV de + de 8 ans, par exemple entre une vente et un achat immo...


Oui mais ça reste d'un intérêt extrêmement limité, c'est pas ça qui va faire mal au fisc


Message édité par toto408 le 28-09-2017 à 09:25:29

---------------
OverClocking-Masters
mood
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Posté le 28-09-2017 à 09:25:06  profilanswer
 

n°51087676
bixibu
Ca ... c'est fait!
Posté le 28-09-2017 à 09:33:12  profilanswer
 

Velocesuper a écrit :


Yomoni Kids ;)  
 


 
Merci :jap:

n°51087789
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2017 à 09:42:09  profilanswer
 

stevejob-less a écrit :

Bonjour à tous,

 

Après avoir laissé la famille (merci pour les cerises ;) ) puis les banques gérer mon argent, je me suis décidé à prendre, petit à petit, la main sur mon patrimoine et je cherche à l’optimiser/diversifier/faire grimper et ne plus me faire (trop) entuber.

 

J’envisage notamment à désinvestir une partie de mon AV BNP (surtout le Fond Euro) et investir dans des SCPI.
Le but, outre la diversification, serait la création d’un revenu complémentaire.

 

Je cherche aussi à profiter de cette année 2017 spéciale pour moi -> pas de revenus, TMI 0%.

 

Enfin y a-t-il un interet à purger la PV BNP sachant que j’ai ~0.5-1% de frais ?

 

Merci d’avance pour vos bons conseils ;)

 


1/ Situation Familiale
H / 27ans / Célib / Pas d’enfants

 

2/ Situation Patrimoniale
En reconversion pro sur 2017 / recherche d’emploi prochainement (TMI 0% en 2017) - Ingénieur Cadre

 

Banque Principale : BNP Paribas Banque Privée
Cpte Bancaire : <1k
Livret A + LDD : 15k
PEL : 64k (ouverture 03/2012 – 57k de versements effectués)
AV - Multiplacements 2 : 340k (Ouverture 06/2000) PV 15%
- Fonds Euro : 200k
- Actions : 140k

 

ING
AV :
Gestion Libre : 27k (Ouverture 03/2014) PV 11%
- Fonds Euro : 14k
- Obligations : 1k
- Actions : 12k
Gestion Pilotée : 28k (Ouverture 03/2014) PV 18%
- Fonds Euro : 1k
- Obligations : 5k
- Actions : 22k

 

UFF
AV - Gestion Pilotée : 21k (Ouverture 04/2014)
- Fonds Euro : 4k
- Obligations : 8k
- Actions : 9k

 

BFORBANK
PEA : 10k (Ouverture 03/2015)

 

3/ Projets
Achat RP dans les 2 ans (+ quand j’aurai trouvé un emploi)

 

4/ Tempérament
Dos rond

  

Salut camarade,

 

Belles cerises !

 

Tu dis que tu as 1% de frais de rachat BNP ? Tu es sûr ? Ou tu parles frais sur versement ?
C'est réputé pour être une des pires AV.
Profite que tu sois TMI 0% pour tout vendre je pense.
Ensuite tu alloues la somme sur tes AV existantes (pas UFF, c'est bof) ou AV nouvelle (prends au moins date sur Linxea Spirit et/ou Avenir) si tu peux attendre les 8 ans avant de sortir. Il y a maintenant le seuil des 150k en AV, à voir s'il est pertinent de le dépasser.

 

Ton PEL est précieux.

 


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n°51087892
stevejob-l​ess
Posté le 28-09-2017 à 09:51:09  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Tu dis que tu as 1% de frais de rachat BNP ? Tu es sûr ? Ou tu parles frais sur versement ?
C'est réputé pour être une des pires AV.


 
Frais de versement yes  
J'ai en effet vu que c'était pas terrible ...  
 

nico6259 a écrit :


Ton PEL est précieux.


Mon 'conseiller' BNP m'a osé dire en début d'année de le fermer et de tout verser sur mon AV chez eux ... car on a autant voir plus via leur Fonds Euros  :whistle:  
J'avais une confiance limitée en eux, elle est réduit à néant depuis

n°51088074
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2017 à 10:05:08  profilanswer
 

stevejob-less a écrit :

 

Frais de versement yes
J'ai en effet vu que c'était pas terrible ...

 


 
stevejob-less a écrit :


Mon 'conseiller' BNP m'a osé dire en début d'année de le fermer et de tout verser sur mon AV chez eux ... car on a autant voir plus via leur Fonds Euros :whistle:
J'avais une confiance limitée en eux, elle est réduit à néant depuis

 


Bordel quel escroc.


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n°51088120
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2017 à 10:08:47  answer
 

:o bon j'ai ouvert mon bourso vie et mon linxea :o


Message édité par Profil supprimé le 28-09-2017 à 10:08:58
n°51088187
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 28-09-2017 à 10:14:48  profilanswer
 

Pour ceux qui veulent, Carrefour Banque propose jusqu'au 16/10/17 un prêt personnel au taux de 0.80% ! Conditions : de 10 K€ à 30 K€ sur une durée de 12 mois.
https://www.carrefour-banque.fr/credit/pret-personnel


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n°51088231
glandoll
Posté le 28-09-2017 à 10:18:00  profilanswer
 

tu bosses chez eux ?  :o

n°51088275
policecris
Posté le 28-09-2017 à 10:21:24  profilanswer
 

Faire levier sur 12 mois.. Mouais  :o

Message cité 1 fois
Message édité par policecris le 28-09-2017 à 10:21:37
n°51088389
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 28-09-2017 à 10:29:13  profilanswer
 

Non, mais comme le prêt Bourso à 0.95% (que j'ai pris récemment sur 48 mois) passait souvent, j'ai posté (reçu dans l'info de Linxo ce matin) :o


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Posté le 28-09-2017 à 10:29:13  profilanswer
 

n°51088437
glandoll
Posté le 28-09-2017 à 10:32:42  profilanswer
 

policecris a écrit :

Faire levier sur 12 mois.. Mouais  :o


 
à la limite avec un CAC à 4000 mais sinon bof effectivement.
Sur 48 mois, c'est tout de suite nettement plus intéressant.

n°51088474
stephaneF
Posté le 28-09-2017 à 10:34:55  profilanswer
 

Versement sur mon contrat LinXea vie effectué.
date de valeur :  27/09  :o

n°51088504
stevejob-l​ess
Posté le 28-09-2017 à 10:37:29  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Bordel quel escroc.


 
C'est sur, c'est des vendeurs et non plus des conseillers...
 
 
En tout cas merci de tes conseils ;)

n°51088603
le pote
Day ON
Posté le 28-09-2017 à 10:44:06  profilanswer
 

stevejob-less a écrit :

AVMultiplacements 2 : 340k (Ouverture 06/2000) PV 15%
- Fonds Euro : 200k
- Actions : 140k

 

+15% sur 17 ans. Ça c'est de la perf remarquable.  :lol:

 

Plus sérieusement, c'est un contrat de merde, a virer pendant que tu es en TMI 0%.
Reprends proportionnellement pour 4600 euros de PV avant la fin de l'année, et le reste en 2018.
Ce que tu "perdras" en frais de sortie et en PS sera très rapidement compensé grâce à l'exploitation d'un contrat infiniment meilleur: si tu veux rester dans cette distribution d'allocation (60/40) je te conseille Linxea Spirit ou Avenir (en fonction des supports que tu veux...)
Et dans cette AV, si tu ne comptes pas toucher au blé avant 3 ans mini: choisis le Fonds euro ALT2 (à dominante immo, il résistera mieux à la chute des taux).
Pour info tu es positionné sur quoi comme titres sur ton contrat Multiplacements ? Des trucs "made by BNP" sodo staÿle ? Des trackers ? SCPI ? Autres ?...

 

Et (OK c'est gagne-petit mais le POGNON, ça se respecte :o): ouvres un LEP de PD2POV a cette occasion pour une partie de ton épargne liquide.

Message cité 1 fois
Message édité par le pote le 28-09-2017 à 11:34:11

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51088782
Pomme-abri​cot
Posté le 28-09-2017 à 10:57:25  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Bordel quel escroc.


Eh oui, cf ma signature ;)

n°51088853
user629622
Posté le 28-09-2017 à 11:03:27  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Versement sur mon contrat LinXea vie effectué.
date de valeur :  27/09  :o


Ça passe ou pas du coup ? C'était 27/09 inclus ou pas la deadline ?  [:delarue2]

Message cité 1 fois
Message édité par user629622 le 28-09-2017 à 11:03:45
n°51088874
Pomme-abri​cot
Posté le 28-09-2017 à 11:05:13  profilanswer
 

avant ou après l'heure de validation effective de la loi ? :o

n°51088926
stephaneF
Posté le 28-09-2017 à 11:09:07  profilanswer
 

user629622 a écrit :


Ça passe ou pas du coup ? C'était 27/09 inclus ou pas la deadline ?  [:delarue2]


 :o

n°51089095
fingon
Posté le 28-09-2017 à 11:21:36  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Versement sur mon contrat LinXea vie effectué.
date de valeur :  27/09  :o


 
Aie!! Désolé pour toi...

n°51089099
Velocesupe​r
Posté le 28-09-2017 à 11:21:49  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Pour ceux qui veulent, Carrefour Banque propose jusqu'au 16/10/17 un prêt personnel au taux de 0.80% ! Conditions : de 10 K€ à 30 K€ sur une durée de 12 mois.
https://www.carrefour-banque.fr/credit/pret-personnel


Merci.

n°51089112
stevejob-l​ess
Posté le 28-09-2017 à 11:22:52  profilanswer
 

le pote a écrit :


+15% sur 17 ans. Ça c'est de la perf remarquable.  :lol:


Bon (sans vouloir défendre ce beau produit ^^) ouvert en 2000 mais réellement alimenté entre 2009-2012.

 
le pote a écrit :


Pour info tu positionné sur quoi comme titres sur ton contrat Multiplacements ? Des trucs "made by BNP" sodo staÿle ? Des trackers ? SCPI ? Autres ?...

 

en gros 50% BNP  :love:
50 % trackers

 


Je vais regarder LINXEA + LEP merci !  :)

  

Message cité 2 fois
Message édité par stevejob-less le 28-09-2017 à 11:29:36
n°51089212
dJe781
Posté le 28-09-2017 à 11:29:34  profilanswer
 

stevejob-less a écrit :

en gros 50% BNP  :love:
50 % trackers

 

Je vais regarder LINXEA + LED merci !  :)


Fonction de ton portefeuille, envisage de mettre tes 70K de trackers sur ton PEA.
Fiscalement c'est considérablement plus avantageux (0% IR sur les PV dès 5 ans d'ancienneté).
Au delà de ça, les frais de gestion plus élevés de l'AV agissent comme un vent de face, et sur le très long terme le gap est grand. Le gap est d'autant plus grand si tu ne comptes pas verser beaucoup puisque tu ne perds rien en frais de transaction.


Message édité par dJe781 le 28-09-2017 à 11:37:15
n°51089631
le pote
Day ON
Posté le 28-09-2017 à 12:01:18  profilanswer
 

stevejob-less a écrit :


Bon (sans vouloir défendre ce beau produit ^^) ouvert en 2000 mais réellement alimenté entre 2009-2012.

 


 
stevejob-less a écrit :


en gros 50% BNP  :love:
50 % trackers
Je vais regarder LINXEA + LEP merci !  :)


Dans ce cas, je te suggère de désinvestir en premier lieu le fonds euros de ton contrat. D'ici la fin de l'année, rachètes pour 4600 euros de PV (c'est à calculer précisément, mais à la louche ça te feras un rachat de 35 à 40K sur le fonds euro toopoori, à moins que tes unités de compte soient encore plus mauvaises que ça, mais là ça friserait l'insulte).
Solde en 2018 pour bénéficier d'un nouvel abattement de 4600€ et de ta TMI à 0%, ce qui te permettra de réduire au maximum la ponction de l'Etat :o


Message édité par le pote le 28-09-2017 à 12:02:01

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51089684
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2017 à 12:07:22  profilanswer
 

Non mais dans tous les cas il est en TMI 0% sur ses revenus 2017 alors l'abattement il s'en fout.

 

En revanche sur ses revenus 2018 il ne sera ptet plus en TMI 0% alors vaut mieux régler ça en 2017.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 28-09-2017 à 12:07:54

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°51089730
le pote
Day ON
Posté le 28-09-2017 à 12:11:51  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Non mais dans tous les cas il est en TMI 0% sur ses revenus 2017 alors l'abattement il s'en fout.

 

En revanche sur ses revenus 2018 il ne sera ptet plus en TMI 0% alors vaut mieux régler ça en 2017.


Mais le fait qu'en TMI 0%, il dégage des plus-values mobilières conséquentes l'année prochaine le feront repasser en TMI plus élevée ? Auquel cas les 4600 premiers euros n’entreront donc pas dans le champ du calcul de l'impot ?

 

Ou j'ai raté un détail ?  :whistle:

 

EDIT: en fait la question c'est: est-ce que tu payes des impôts sur le revenu quand tu n'as aucun revenu, et que tu génères 50K de plus-values sur un contrat d'AV ?
Un célib sans enfant se retrouve, dans ce cas de figure, en TMI 30% n'est-ce pas ?


Message édité par le pote le 28-09-2017 à 12:18:56

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51089785
stevejob-l​ess
Posté le 28-09-2017 à 12:17:19  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Non mais dans tous les cas il est en TMI 0% sur ses revenus 2017 alors l'abattement il s'en fout.
En revanche sur ses revenus 2018 il ne sera ptet plus en TMI 0% alors vaut mieux régler ça en 2017.


 
Ce que je suis en train de chercher à comprendre
 
2016 TMI 30%
2017 TMI 0%
2018 j'espere avoir un job et être fin de la tranche 14 ou début 30%
 
Si je solde en 2017, je suis imposé à cb sur la PV (après abattement) ? TMI 2016 ou 2017 ?

n°51089830
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2017 à 12:20:45  answer
 

Si tu soldes en 2017 la part de PV au-dessus de l'abattement sera comptée dans tes revenus 2017 (déclaration de 2018). Du coup tu calcules et tu vois si tu dépasses le plafond de la TMI 0% ou pas.
 
As-tu bien compris ce qu'était une TMI, en fait ?

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 28-09-2017 à 12:21:49
n°51089835
le pote
Day ON
Posté le 28-09-2017 à 12:21:37  profilanswer
 

Ah ouais, en plus c'est cette année que tu ne travailles pas, pas l'année prochaine ! J'avais pas capté. Dans ce cas évidemment, il te reste 3 mois pour ramasser ton blé.

 

C'est pour moi ?

 

Oui j'ai bien compris ce qu'était une TMI, donc tu confirmes que c'est pas parce qu'on est en TMI 0% qu'on s'en fout de l'abattement.


Message édité par le pote le 28-09-2017 à 12:23:06

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51089859
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2017 à 12:24:04  answer
 

Non c'est pour lui.
 
Edit : Le plafond de la TMI 0 c'est 9710 €. Donc tant qu'il n'a pas de PV > 14310 € (4600 (abattement) + 9710 €), ça va, il reste en dessous du plafond. Par contre il aura un RFR de 9710 €.


Message édité par Profil supprimé le 28-09-2017 à 12:26:00
n°51089865
stevejob-l​ess
Posté le 28-09-2017 à 12:24:37  profilanswer
 


Ok bien ce que je pensais. Du coup mieux vaut que je solde un max sur 2017 (en laissant au pire juste ce qu'il faut pour atteindre le max de l'abattement de 2018 dans le cas où je dépasse TMI 0%)

 


la tranche d'impôt à laquelle chaque centime supplémentaire de revenu sera imposé ? :??:
- Comme je voyais plusieurs messages m'indiquant de solder qu'en 2018, je comprenais pas ;)


Message édité par stevejob-less le 28-09-2017 à 12:26:39
n°51089874
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2017 à 12:25:22  profilanswer
 

 


Voilà :jap:


---------------
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n°51089890
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2017 à 12:27:09  answer
 

J'ai édité mon dernier message plus haut pour préciser :
 
Le plafond de la TMI 0 c'est 9710 €. Donc tant qu'il n'a pas de PV > 14310 € (4600 (abattement) + 9710 €), ça va, il reste en dessous du plafond. Par contre il aura un RFR de 9710 €.

n°51089942
stevejob-l​ess
Posté le 28-09-2017 à 12:32:01  profilanswer
 


 
Perfect merci :)

n°51090216
le pote
Day ON
Posté le 28-09-2017 à 13:01:22  profilanswer
 

Je demande pour être sûr.

 

Cas imaginaire. :o
Célib sans enfant. Tu t'es gratté les couilles toute l'année, pas de chômage, que dalle. Zéro absolu de revenu.

 

Tu rachètes 15388€ de plus-value sur une AV de plus de 8 ans. Ça donne un RFR de 15388 - 4600 = 10788€ de RFR. Donc TMI 14%.
sur lesquels on abat les 10% forfaitaires de l'IR, reste 9709 -> pas d’impôt à payer.
Seulement 2785€ de prélèvements sociaux.

 

C'est correct ?


Message édité par le pote le 28-09-2017 à 13:04:24

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51090249
bobor
tueur de n44b
Posté le 28-09-2017 à 13:04:05  profilanswer
 

l’abattement, c'est sur les revenus du salaire.


---------------
Gitan des temps modernes
n°51090312
c2800
Posté le 28-09-2017 à 13:09:17  profilanswer
 

stevejob-less a écrit :


 
Frais de versement yes  
J'ai en effet vu que c'était pas terrible ...  
 


 

stevejob-less a écrit :


Mon 'conseiller' BNP m'a osé dire en début d'année de le fermer et de tout verser sur mon AV chez eux ... car on a autant voir plus via leur Fonds Euros  :whistle:  
J'avais une confiance limitée en eux, elle est réduit à néant depuis


 
Absolument honteux pour ton PEL de mars 2012 qui bénéficie d'un rendement de 2,5 % soit plus que les fonds euros de banque en dur, le risque en moins, soit de l'incompétence crasse soit de la malhonneté pure, il faut fuir et très vite  :jap:

n°51090330
Pomme-abri​cot
Posté le 28-09-2017 à 13:11:00  profilanswer
 

malhonnêteté pure, ils sont très bien formés pour faire croire à de l'incompétence.

n°51090335
le pote
Day ON
Posté le 28-09-2017 à 13:11:15  profilanswer
 

bobor a écrit :

l’abattement, c'est sur les revenus du salaire.

OK, merci, j'avais un doute.


Message édité par le pote le 28-09-2017 à 13:11:59

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51090377
user629622
Posté le 28-09-2017 à 13:14:38  profilanswer
 

bobor a écrit :

l’abattement, c'est sur les revenus du salaire.


Je peux faire passer les frais réels sur mes PV d'AV ? Ça m'a couté de l’électricité et du papier ces rachats [:tomatookc]


Message édité par user629622 le 28-09-2017 à 13:15:24
n°51090752
c2800
Posté le 28-09-2017 à 13:44:54  profilanswer
 

Pomme-abricot a écrit :

malhonnêteté pure, ils sont très bien formés pour faire croire à de l'incompétence.


 
Je crois qu'ils sont formés pour vendre des trucs sans savoir ce qu'ils vendent, juste obeir aux consistes du genre "faut fermer des PEL et ouvrir des AV"

n°51090809
glandoll
Posté le 28-09-2017 à 13:48:16  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Je crois qu'ils sont formés pour vendre des trucs sans savoir ce qu'ils vendent, juste obeir aux consistes du genre "faut fermer des PEL et ouvrir des AV"


 
+1 malheureusement

mood
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