Reprise du message précédent :
Paris est vraiment un marché à part
la production de logement est quasi nulle, et l'attrait de la capitale est toujours aussi fort (voire même encore plus avec le Brexit)
 
Si on est un peu joueur, investir à Paris peut être intéressant
 
mais c'est faire un pari sur un marché indéfiniment haussier sur ce micro marché

 
donc ca va kracher en campagne depeuplée, pas dans les villes, au contraire meme potentiellement avec l'accélération de la "mondialisation des gens"

 
développes?

C'est le mouvement engagé depuis quelques années déjà.

D'ailleurs, j'ai une question pour les tauliers.
 
est ce le moment de diminuer l'exposition au marché action US (fin de cycle économique aux US, actions au plus haut...) et attendre un peu avant de faire des achats à bon compte?

 
ta remarque est effective : ya une forte demande de logements sur paris, donc inévitablement de forts frais de logement pour ces occupants.
 
cependant il ne faut pas regarder cette situation de la sorte :
je parle de situation, pas de problème : ca profite aux propriétaires.
ca profité également à une partie des personnes cherchant à se loger sur paris, qui disposent d'une opportunité, certes souvent chère, mais mieux que zéro possibilité.
 
Donc tu paies ton logement ou tu vas ailleurs. Paris est la ville de la sélectivité, un peu sur tous les bords, de ce que j'en ai compris.
 
Cependant, là ou il faut vraiment raisonner :
a) ce n'est pas un probleme
b) ya vingt ans c'était pareil
c) dans cinquante ans ca n'aura pas changé, ca sera meme plus cher.  
Et l'accroissement de la pop, le fait que de plus en plus de de gens se concentreront vers paris.... ca créera une situation intenable pour certains, et très juteuse pour d'autres.
mais il ne faut surtout pas le considérer comme un problème mais plutot un phénomene : accepter de payer cher ou aller ailleurs, cette forte demande et forte hausse des prix n'est pas prete de s'arreter, bien au contraire.

 
l'immo passe de 100 à 250, on achète car ca pourrait monter à 300
l'immo baisse ensuite de 250 à 170, on n'achète pas car ca pourrait encore baisser et revenir à 100.
 
avec ce raisonnement, on risque d'acheter pas loin du plus haut
après of course, faut étudier les besoins, les logiques éco derrière et voir si les prix semblent ok, ca n'est pas comme ca baisse de 25% que c'est intéressant d'acheter (du style à Charleville ou Brive ou Millau, exemples au pif)
 
selon moi, cela marche aussi bien pour l'immo ou pour la bourse

 
tout à fait, c'est pour cela qu'attendre encore et encore à Paris n'est pas forcément une bonne idée (si on a les moyens d'acheter et qu'on veut y rester encore 15-20 ans).

Par contre, faut les GARDER les Résidence secondaires... vu la taxation des PV (évoqué pour un terrain + haut...   )

 
globalement investir dans des residences secondaires fait augmenter les prix de l'immo  (cependant dans des proportions difficiles à évaluer).

 
Sinon on achète en copro et on se fait une grande coloc' entre HFRien.    
 
On pourrait parler pognon toute la journée en fumant des cigares.  

 
J'attends que le CAC soit à 3.600 pour rentrer    

Bonjour,
 
J'ai un peu plus de 8k dans mon PEA répartis sur 3 trackers et j'aurais besoin de vos conseils pour valider/affiner ma stratégie d'investissement.
 
A la base j'ai choisi les trackers car je suis un investisseur paresseux (et je l'assume )
 
Donc la répartition du portefeuille:
 
AMUNDI ETF MSCI EM: 800 euros
LYXOR MSCI E SMALL: 4000 euros  
AMUNDI ETF MSCI WR: 3500 euros
 
J'essaie de diversifier un max en pariant principalement sur les marchés big/small caps un et un peu moins sur les émergents.
Qu'en pensez vous?

Très bien, garde ta stratégie, simple et efficace

 
voilà, c'est un bon exemple  

 
Ok    
 
Et quelle stratégie d'allocation adoptée?
Quelle répartition?
Quel montant?
Quelle fréquence?

Définir une allocation (60/30/10) par exemple  
 
Verser par coup de 500€ pour optimiser les frais celui qui est le plus loin de son allocation, la fréquence se fait en fonction de ton épargne

 
le msci small c'est world small caps ?
 
des investissements réguliers en prevision également ?

Privilégier les big ou small caps?

mcsi small c'est europe

je pensais à mettre 500 euros par mois

Les smalls sont plus volatiles, plus de gains pour plus de risques, à toi de voir.. on met généralement plus de big que de small dans un PF trackers

 
 
 
sinon :
World
Europe (incluant cap) si ca existe
Emergents

Le stoxx600 rassemble big mid et small

 
   
 
donc alloc validée effectivement si louches régulières

Merci pour vos conseils  

 
tu es conscient que ca peut avoir perdu 10% d'ici la fin d'année ?
(prendre 10% aussi of course)

 
Oui bien sûr mais mes placements AV+PEA ne représentent que 10% de mon patrimoine donc je peux m'en remettre  

 
good.
pour optimiser, faut prendre en PEA les trackers

 
Pourquoi ?

Frais de gestion et fiscalité

 
surtout le premier  

Vous pensez quoi des frais de PEA chez Bourso ?
 
Pour loucher du tracker, 500€/mois.
 
(Déjà ouvert, la question étant es-ce que je bouge ailleurs)

Cf FP du topic bourse : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Ça a été mon premier réflexe mais il semble que non

Pourtant c'est affiché en grand :
 

 
2€ ca passe, ca fait 0.40%
pas le moins cher mais bon c'est honnête  
 
bourse direct c'est 1€
Binck ?
fortuneo pareil +/- je dirais (un peu moins cher sur les ordres plus gros je crois)
 
à base de 500€ par mois, en passant chez Bourse Direct, tu vas économiser 12€ par an. A toi de voir

 
Vrai  

Tu peux insérer toutes les pièces de monnaie que tu veux en moi, tu n'auras rien en retour

PS : Velocesuper, c'est comme Fortuneo, jamais d'accent

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