[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?

13.0 %

10 votes

1. [-30% ; -15%] (achat très récent)

19.5 %

15 votes

2. ]-15% ; -5%] (achat récent)

3.9 %

3 votes

3. ]-5% ; 0%]

20.8 %

16 votes

4. ]0% ; 3%]

6.5 %

5 votes

5. ]3% ; 6%]

2.6 %

2 votes

6. ]6% ; 9%]

1.3 %

1 vote

7. ]9% ; 12%]

3.9 %

3 votes

8. ]12% ; 15%]

1.3 %

1 vote

9. ]15% ; 20%]

27.3 %

21 votes

10. ]20% ; ∞%[

Total : 161 votes (84 votes blancs)

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

leraturbain

Reprise du message précédent :
Gagner 4 % de plus pour 15 % de travail en plus, mauvaise situation :sweat: .

Il vaut mieux judicieusement placer quelques dizaines de k€ sur des bonnes AV et de bons trackers qui feront le travail à ta place .

Message édité par leraturbain le 06-06-2017 à 21:58:50

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Koolklem

Rooftop Korean

Ah, on vient bientôt avoir tout le débarquement des demandes pour PINEL/FCPI :lol:

flash23

Fin de race brainwashée

c2800 a écrit :

La récolte de cerise semble bonne manifestement en tout cas : ~ 30 années d'epargne

Voilà. C'est surtout ça que j'ai remarqué aussi.

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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »

ouioui92612_benchmark

Vetocom a écrit :

Ben moi, cette annee, je me fais bien defoncer par les impots.

2016: REVENU 81k net impossable
2017: REVENU 89k net impossable, ce qui nous donne + 2k d IR + 2,5K de charges sociales rsi et urssaff. Et la majoration sur la retraite n est pas encore tombée.

La vache quoi.

Ok on va dire "il t en reste encore 3,5K" mais c est surtout 15% de boulot de plus pour au final un bien maigre gain.

15% de travail en plus pour 10% de revenus supplémentaires. Tu perds en efficacité, il faut reprendre des forces !

Message cité 1 fois

tomcat8390

BF1

Jp03 a écrit :

Tu te sers du fichier OPCVM360 comme BD et tu récupères SUR UNE AUTRE FEUILLE les données que tu veux, et tu présentes COMME TU VEUX [:cosmoschtroumpf]

C'est pas dur

le + difficile est transformer du texte en numérique pour lire la VL et "jouer avec"

tiens, cadeau, pour toi, public [:androids974]

Spoiler :

=CNUM(GAUCHE(J6;CHERCHE(".";GAUCHE(J6;NBCAR(J6)-2);1)-1)&","&STXT(J6;CHERCHE(".";GAUCHE(J6;NBCAR(J6)-2);1)+1;2))*1

bien entendu, la valeur à lire est en J6

Merci de ta bonne volonté mais j'ai bien dit que je captais que dalle
Apres si tu est près a lâcher un PM explicatif ma boite t'est ouverte [:cosmoschtroumpf]

Vetocom

ouioui92612_benchmark a écrit :

15% de travail en plus pour 10% de revenus supplémentaires. Tu perds en efficacité, il faut reprendre des forces !

Ca c est pas faux. Ca va saigner a la prochaine facturation

Message édité par Vetocom le 06-06-2017 à 22:05:05

ouioui92612_benchmark

Voilà qui est bien parlé :jap:

bobor

tueur de n44b

kurtosis a écrit :

babysnoopy m'a chargé de vous dire que la divulgation de mp était interdite [:eric le-looser]

[:ruxx]

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Gitan des temps modernes

3ul3r

La politique, c'est la classe des super-riches qui fait croire à la classe supérieure que le problème vient de la classe populaire.

Message cité 1 fois

bobor

tueur de n44b

3ul3r a écrit :

La politique, c'est la classe des super-riches qui fait croire à la classe supérieure que le problème vient de la classe populaire.

et ce, grâce à l'immo [:bobor:2]

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Gitan des temps modernes

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stephaneF

kurtosis a écrit :

babysnoopy m'a chargé de vous dire que la divulgation de mp était interdite [:eric le-looser]

[:clooney24]

C'est comme ça que Cédric1973 s'est fait virer ! [:sarko]

ouioui92612_benchmark

Donc les MP directs sont interdits, mais si on en reçoit la dénonciation n'est pas permise.
C'est un peu "antinomique" non ?

C'est comme si on apprenait ce soir que ce qui nous a été vendu comme une super idée (au hasard total le Prélèvement A la Source) était repoussé d'au moins 1 an

kurtosis

R.oi des Euros

Mais non, balance, c'est le contenu qu'il ne faut pas divulguer. Les noms des auteurs tu peux, on les fusillera pour l'exemple.

user629622

http://www.bfmtv.com/politique/le- [...] 80830.html

"Le Premier ministre annonce le report du prélèvement à la source au 1er janvier 2019 "

Norage ceux qui ont fait des combines (qui aurait pu être taxé a posteriori de toute façon) pour éviter l'impôt de 2017 :sol:

Message cité 3 fois
Message édité par user629622 le 06-06-2017 à 22:30:45

Ashkaran

Vive la Liberté, bordel !

Ptet annonce dune vraie année blanche pour 2018 [:omar-nouh al macron:2] .

''Allez y, bossez, vendez, investissez, c'est offert cette année'' [:supermacron:6]

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

toto408

free porn

user629622 a écrit :

http://www.bfmtv.com/politique/le- [...] 80830.html

"Le Premier ministre annonce le report du prélèvement à la source au 1er janvier 2019 "

Norage ceux qui ont fait des combines (qui aurait pu être taxé a posteriori de toute façon) pour éviter l'impôt de 2017 :sol:

[:clooney24]

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OverClocking-Masters

Tracteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Tracteur a écrit :

personne ?

Quand tu verses, tu choisis ton allocation.

Quand tu arbitres : tu choisis quel(s) support(s) tu désinvestis et idem le(s)quel(s) tu investis.

Mais attention aux contraintes des fonds € boostés cf FP.

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colonel bao

Always

c2800 a écrit :

La récolte de cerise semble bonne manifestement en tout cas : ~ 30 années d'epargne

j'ai pas capté l'histoire des cerises .
Sinon vous m'avez démoralisé avec le pinel mais au moins j’apprends des mes erreurs .
C'est vrai que la revente au prix d'achat à 9 ans est impossible.
C'est ma faute aussi. Mon aversion était telle que j'ai pas fait comme tout le monde et pris un appart en hyerpcentre en province mais en petite couronne parisienne (alfortville).
J'espère au moins ne pas perdre d’argent au final

Message cité 4 fois

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My Feed Back

toto408

free porn

Dis toi que tu paies moins d'impôts vu que tu perds des sous

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OverClocking-Masters

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

rhazou a écrit :

Intéressant..moins de boulot mais niveau risque?
J'ai un 2ème rdv pour du pinel.. On verra selon le "rendement" in fine calculé après une potentielle revente (sachant que je considère qu'il sera très difficile, voir impossible à mon avis de le revendre au prix d'achat).

Niveau risque, cf FP :
Actions et immo ex-aequo : un portif bien diversifié en trackers sera moins risqué sur le LT qu'un all-in sur appart locatif à Montauban. En revanche, un portif concentré sur 3 biotech sera plus risqué qu'un achat de RP raisonnable à un niveau de 200 loyers ou qu'un achat de 2-3 SCPI.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

colonel bao a écrit :

Pour les cerises, cf glossaire en FP

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fishinou

Somalien Blanc

colonel bao a écrit :

C'est vrai que la revente au prix d'achat à 9 ans est impossiblel

Ah, tu sais quel sera le prix de l'immobilier dans 9 ans ?

Improbable peut être ... Mais impossible ?

Parce que si t'es parti pour te flageller sur ce choix pendant 10 ans, t'es pas sorti de l'auberge !

rhazou

Je ne connais pas le marché parisien, mais en pinel les apparts sont vendus trop chers (15 à 25% environ). Les mecs te justifient ça car l'appart est neuf, aux normes thermiques ect... Dans 6, 9 ou 12 ton appart il est considéré comme "ancien". Et si tu regardes le prix des appart anciens, c'est bien en-dessous du prix d'achat. Après l'immo peut augmenter un peu chaque année, mais sincèrement le revendre au prix d'achat..ce serait déjà une excellente affaire.

Ici, un T2 neuf minimum 170-180 kE (et chui gentil). même quartier surface 15% + grande, refait à neuf, 150 kE... bien évaluer la revente et la perf obtenue avant de se lancer.

Message édité par rhazou le 06-06-2017 à 23:24:42

c2800

user629622 a écrit :

http://www.bfmtv.com/politique/le- [...] 80830.html

"Le Premier ministre annonce le report du prélèvement à la source au 1er janvier 2019 "

Norage ceux qui ont fait des combines (qui aurait pu être taxé a posteriori de toute façon) pour éviter l'impôt de 2017 :sol:

Ils le maintiennent en depit du bon sens, futur quenelle aux classes moyennes

Message cité 1 fois

Profil supprimé

colonel bao a écrit :

Tu perdras de l'argent par rapport à un autre placement comme le très performant LA qui aurait pu te rapporter plus.

Bon après vu ton salaire, c'est pas is grave. Certains font la même erreur et gagnent deux fois moins.

Profil supprimé

c2800 a écrit :

Ils le maintiennent en depit du bon sens, futur quenelle aux classes moyennes

Ça m'arrange, la quenelle, c'est cette année que je me la suis prise. Je vais à peine être imposable.
Du coup l'année prochaine, ça devrait m'être profitable.

Message cité 1 fois

Astroya

nico6259 a écrit :

Entre ça + la TH qui va augmenter pour les 20% de pigeons restants + le PEA et AV en PFL 30%...que des mesures qu'on veut nous faire passer pour bonnes pour nous alors que c'est tout l'inverse.

Le PEA ne devrait pas être affecté par le PFL.

Tracteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois
Message édité par Tracteur le 07-06-2017 à 05:31:06

Jahaa_sv

nico6259 a écrit :

Entre ça + la TH qui va augmenter pour les 20% de pigeons restants + le PEA et AV en PFL 30%...que des mesures qu'on veut nous faire passer pour bonnes pour nous alors que c'est tout l'inverse.

Le plus beau c'est qu'on est dans les 20% alors qu'on gagne 3 SMIC (à deux !). :love:

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Tracteur a écrit :

oui je comprends les contraintes aux versement.

Citation :

× Fonds € exclusif (Bourso Vie) = http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t44554567 (Conditions : accessible aux nouveaux versements et par arbitrage sans limitation, bref pas de conditions.)
* Fonds € Netissima (Linxea Vie) = https://www.monfinancier.com/formul [...] -fiche.pdf (Conditions : chaque versement ou arbitrage doit comporter au minimum 20 % d'UC. Mais impossible d'arbitrer ensuite sur le fonds € Eurossima. Il faut pour cela passer par les UC puis arbitrer vers Eurossima.)
* Fonds € Suravenir Opportunités (Linxea Avenir) = https://www.suravenir.fr/wp-content [...] 6.2016.pdf (Conditions : seulement accessible aux nouveaux versements. Chaque versement doit comporter au minimum 30 % d'UC.)
* Fonds € ALT2 Allocation Long Terme 2 (Linxea Spirit) = https://mes-placements.fr/fo/pdf/fo [...] 1486967980 Conditions : seulement accessible aux nouveaux versements. Limitation à 60% de la part du fonds Euro Allocation Long Terme dans les versements, les 40% restants à ventiler sur l'autre fonds € et/ou les UC. En cas de retrait, on subit des pénalités de 3% si retrait dans les 3 ans du premier versement.)

J'ai placé 70 % sur oportunités et 30% sur des UC.

Maintenant, je fais un arbitrage des 30 %UC vers un fonds euros classique (non boosté)

ma question c est : que vont devenir les 70% sur le fonds euros boosté ? les 70% vont-ils restér sur le fond euros boosté ou vont-ils automatiquement etre arbitrer sur un fond classique car je ne repecterai plus la repartition qu il existait au versement ?

ou bien on s en fiche ? c est uniquement au versement et pas durant la duree de vie du contrat ? (une facon de contourner la contrainte du versement)

On s'en fiche, ce sont des contraintes uniquement au versement :jap:

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Tracteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Tracteur le 07-06-2017 à 07:50:50

Tracteur

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Message cité 2 fois
Message édité par Tracteur le 07-06-2017 à 08:28:24

fishinou

Somalien Blanc

Jahaa_sv a écrit :

Le plus beau c'est qu'on est dans les 20% alors qu'on gagne 3 SMIC (à deux !). :love:

Ben passe à mi-temps tu sera exonéré ......

fishinou

Somalien Blanc

Tracteur a écrit :

Citation :

Pour bénéficier de cette exonération, il faudrait que le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 euros par an et par part (40 000 € pour un couple, 60 000 € pour un couple avec deux enfants). Concrètement, un couple avec deux enfants serait ainsi exonéré de taxe d’habitation tant que son revenu est inférieur à 5 000 € par mois (60 000 € annuel). Pour un même couple marié avec un enfant, la limite de revenus mensuels serait de 4 166 €. Avec 3 enfants, on arrive à 6 666 € par mois (4 parts pour 80 000 € par an)...

concernant cette histoire de "part"
Dans l'IR, un enfant c est 1/2 part non ? 2 enfants = 1 part. a partir du 3eme, c'est une part par enfant.
je m'attends a de nombreuses desillusions

un technocrate de bercy n'interpretera pas la loi de la même facon qu un politique. et de toute facon, le ministere des finances aura tout interet a taxer le max de personne.

D'où viendraient les désillusions ?!?

C'est écrit 20 000 € par part. Donc 10 000€ par demie-part. Donc 50 000€ pour un couple avec enfant.

Donc je vois pas le soucis ...

Message cité 1 fois

3ul3r

colonel bao a écrit :

Si tu arrives à louer pendant les 9 ans, il est quand même très improbable que tu perdes de l'argent. La rentabilité finale sera probablement assez faible (puisque imputée de la moins-value à la revente), mais l'opération sera normalement positive.

Des exemples de Pinel/Duflot sur le topic :

Un studio 120k loyer 390HC :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t48288011

Un T3 210k loyer 580HC :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t49285467

Message cité 3 fois

Tracteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

fishinou

Somalien Blanc

Tracteur a écrit :

oui je suis d'accord mais chaque annee j'entend toujours la meme plainte "pourquoi 1 enfant n est pas = 1 part."
nouvelle desillusion

Ah ouai mais si les gens ne connaissent même pas la base pour le calcul, on ne pourra pas grand chose pour eux.

Mais sinon qu'il la fasse vite passer cette loi, je serai ravi d'économiser 600€ de TH

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

3ul3r a écrit :

Des exemples de Pinel/Duflot sur le topic :

Un studio 120k loyer 390HC :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t48288011

Un T3 210k loyer 580HC :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t49285467

Le rendement est bien meilleur dans tes exemples qu'un appart loué 600€ pour 270k€. Il est quand même moins bien parti notre camarade.

J'ai tjs loué mon Robien acheté à l'âge de 23 ans quand je n'y connaissais encore rien, et pourtant si je vends maintenant 10 ans plus tard je perds X0 k€.
Même en ayant toujours loué et même avec la défisc.
Mon exemple est en FP.

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 07-06-2017 à 08:40:34

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

MEI

|DarthPingoo(tm)|

fishinou a écrit :

D'où viendraient les désillusions ?!?

C'est écrit 20 000 € par part. Donc 10 000€ par demie-part. Donc 50 000€ pour un couple avec enfant.

Donc je vois pas le soucis ...

Donc c'est pas 80% des Francais qui vont être exonéré... et surtout, là où ça risque d'être pervers c'est que s'ils prennent le RFR, y'a moyen de gruger l'administration fiscale à cout de frais reel / pension alimentaire & co.

---------------
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[:le hasard:5]

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