Reprise du message précédent :
Tu as notre soutien frer

Tu les vois sur quelle page ?

 
Toi, t'es mûr pour aller sur le topic Krach Immo  

Tu m'as sauvé du bide

1ere page dans le tableau.

30m2 avec enfant.
4eme étage sans ascenceur avec enfant.

Des achats mûrement réfléchis  
Ils vendront 3 ans après achat en ayant juste remboursé les FDN.

C'est vrai que je passe un peu pour un illuminé quand je dis que je m'en bats les couilles d'acheter un appart  

       
 
La vache....
 
Et l'aspect légal de la chose? Ne pas léser un enfant par rapport à un autre? Les conflits/poursuite en justice à la succession ça ne les soucie pas?
 

Moi acheter ça m'intéresse, mais pas à n'importe quelle condition. Il me faut la stabilité pro et perso et des prix corrects par rapport au loyer (prix = max 250 loyers).

 
Je crois que pour eux c'est un marqueur social de devenir proprio. Ils ont l'impression d'avoir des projets.  
Je passe pour un illuminé quand je parle de SCPI à crédit ("tu vas tout perdre" )
Devenir proprio coute que coute c'est un peu comme acheter une audi TT pour aller faire les courses à auchan 1 fois par semaine.  

Oui voilà. Mes simulations excel m'ont globalement permis de conclure que si je dois acheter, c'est une bien qui correspond à mes besoins du moment et des 10 prochaines années. Il faut donc être capable de bien se projeter.
Le prix devant évidement être compétitif vis à vis de la location.

 
Stabilité pro et perso of course. Mais même ça. Je me vois pas habiter moins de 35m² maintenant. Et, en étant célibataire, ça devient compliquer d'acheter ces superficies.

+1 Quand on est célib c'est encore plus compliqué

Ouais mais tu les fais avec classe  

Comme en Allemagne : les mecs vont faire leur course chez LIDL en grosse berline (bmw etc.) neuve

Je préfère mes les faire livrer gratuitement dans ma location

OK pour eux être proprio de 200k de parts d'un gros parc immo diversifié en secteur et géographiquement, c'est plus risqué que de faire un all-in sur un seul appart  

et pis pour 200 k€ tu prends 2-3 lignes de scpi différentes

Oui, c'est pas des génies, on est d'accord

 Quand tu cliques sur ton compte, tu as le montant que tu as sur ton compte et quelques centimètres en dessous il y a une ligne  :  frais de courtage gratuits et la je clique sur la ligne et je vois que j'ai 2 × 81 euros dessus avec la date limite de validité

Pourquoi tant de haine en France envers les notaires ?
Cela viendrait-il du mélange malsain des droits de mutation (=taxe -> État)  et des frais de notaire (-> dans sa poche à lui) sur un seul versement ?  
 
Parce qu'en Allemagne c'est bien séparé, donc j'ai pu me rendre compte que mon notaire m'a couté 500€ pour : écrire un contrat adapté, envoyer les bons documents aux bons moments à l'ancien propriétaire, à moi, à la banque, à l'agence, au livre foncier, passer deux fois une heure à me lire le contrat et me l'expliquer avec des mots simples...  
L'État m'a demandé par contre 4500€ pour faire une écriture dans un registre.  

Les notaires font partie des professions les mieux rémunérées de France (de l'ordre de 10k nets par mois) et sont assis sur une rente de situation.
Ceci dit je trouve leurs tarifs raisonnables. Surtout par rapport aux AI qui prennent plus d'€€ pour moins de boulot et surtout moins de boulot pro et pointu.

 
+1
Pour une modif de situation matrimoniale le notaire a collecté les données, rédigé un tas de truc, géré tout le dossier: 900€
L'avocat qui n'avait qu'à présenter le dossier tout ficelé auprès du tribunal : 800€
 
Y en a un des deux qui a, de fait, des tarifs horaires vachement plus élevés....

300 000 € ?...    

Le mec va vivre comme un pauvre dans une "chambre de bonne améliorée"

sacrée perspective

 
Ok, mais vous vulgarisez    
 
Sur le produit avec levier, on place 5k et c'est tout. Volatilité élevée et perte max à 5k.
 
Sur le bien immo en effet le ticket d'entrée est à 5k. Mais via le crédit on place en réalité 100k. Volatilité faible et perte max à 100k.
 
J'ai donc un peu de mal à comprendre cette comparaison qui revient souvent sur le topic.
 

Je pense que nico6259 sort de son rôle de taulier en abordant des sujets aussi vaseux.  

La paye est tombée    
 
=> AV Fortunero
30%  FDS EUROS SURAVENIR OPPORTUNITES
21% H2O MULTISTRATEGIES
21%  MONETA MULTI CAPS C
 
=> Compte Titre  
14% HPT
14% HCP

Une paye qui tombe, 14 000 € d'épargné

Plot twist : les montants représentent le capital actuel, accumulé depuis 30 ans et Alk demande où placer ses 57 euros d'épargne.

ou il n'a pas compris ce que représentais le k dans k€

J'espère.

On va pas se mentir ça commence à me gonfler d'être largement sous les 3 K€ en salaire, j'essaye de travailler pour passer au dessus de ce cap dont j'estime qu'il est déterminant (en province)

Puis je viendrai ici faire comme alki en D€ (dizaines d'euros)

on va mettre en %

tu es dans la FP si j'ai bien compris, CAT A ? dgfip ?

Voilà

J'ai bien des collègues du même âge qui ont franchi ce cap, faut savoir saisir les opportunités / avoir de la chance / tafer plus

ou faire beaucoup de gamins

Tente "le privaÿ"

T'es sérieux ? ca rapporte que dalle, et c'est un gros cout  

Dans 10 ans si je progresse pas comme je le veux et que l'Etat propose des primes €€€€€€ de reconversion

 
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Comment ça, tu fais pas * 6 sur ton salaire en 3 ans comme tout le monde ?