Reprise du message précédent :

Attention à ne pas confondre voir et voire stp, tu fais systématiquement cette faute...je dis ça dans le respect et pour ton développement personnel

Lapin je ne dis rien, mais toi on peut encore te sauver

C'est noté, j'essayerai d'y penser pour la prochaine fois

voir celle d'après.

Bon ben avec le recul on peut maintenant dire que renforcer à 4000 pts était une bonne idée,  bien joué pour ceux qui l'ont fait.
Moi j'ai acheté mes 4k€ d'UC sur Spirit sur ce niveau, je suis satisfait de SGL et moins de H2O,  MMC et IE mais on appréciera leur performance sur le LT.

Ceci dit le trend LT est ptet baissier et c'est ptet le moment d'alléger après ce qui n'aurait constitué qu'un rebond

J'ai l'impression que tu ne connaissais même pas l'existence de "voire" en fait
OK camarade

Ici on fait du POGNON, pas de l’orthographe  

 
C'est tout à fait ça, j'ai jamais du me poser la question
 
Tout ça remonte à l'enfance   , époque où j'écrivais comme lapin

Et vice et versa

 
Tu as dû oublier de préciser qu'ils étaient également catholiques pratiquants, non ?  

Avec la baisse des frais (DROITS ?) de notaires, l'investissement dans un parking a moins de coûts de frottement.
 
Je vais étudier le sujet, d'une part parce que le rendement peut être correct et d'autre part parce que ça peut devenir un placement tendance : il faut arriver avant que l'info sur les frais se diffuse, qu'un journaliste de MMVA fasse tourner son excel, rédige un article dessus, et que les parents de silk se mettent à acheter des parkings.

Voir que tu as vécu toutes ces années dans l'ignorance, ça doit être dur à encaisser voire à vivre

Maxi 10 % pour les biens inférieurs à 150 000 €, y compris les parking ?

Avec pour effet, la baisse de 50 % de la marge des notaires ? (ils le disent, donc on va dire que c'est en réalité la moitié : - 25 %), ce métier ne serait plus autant lucratif qu'avant, surtout si les jeunes peuvent s'installer dans les zones désertes, ça va faire mal pour cette caste de l'ancien régime. Ca me fait penser aux conservations des hypothèses mais pour les conservations, comme c'est une entité de l'Etat, ça a été beaucoup plus violent que ça (en gros ils ont divisé par 3 ou 4, voire 5 ou 6 les rémunérations des chefs de " conservation "du jour au lendemain dès que les mecs partaient à la retraite...)

Ici c'est un topic de gentlemen qui s'expriment correctement et composent  

Le vouvoiement n'est pas imposé estimez-vous heureux

N'oublie pas l'avantage ultime : tu peux virer le mauvais payeur pour le prix d'une serrure, sans être emmerdé par les assos de protection des squatteurs.

J'avais prédit le 4000
 
Me suis cependant méfié de la hausse (que je pensais passagère), donc suis revenu vers 4150.
 
J'aurais dû jouer à fond le 4000 et acheter le jour où le plancher avait été crevé
 
Avec des si...
 

 
il a raison : indien vaut mieux que 2 tu l'auras  

Meilleur conseil.  

D'ailleurs je ne comprends pas l'intérêt d'avoir imposé le vouvoiement sur des forums...
Sur HFR, on compose notre POGNON mais le tutoiement est de vigueur, tout comme les smileys de Clooney, Tapie, les remarques divertissantes des camarades, et c'est beaucoup mieux

Ca existe des forums où on dit "vous" ?!

oui ceux où on écrit : " vous vulgarisez "

Oui le forum IH (investisseur heureux = devenir rentier).
Cf lien en FP

l'angoisse

Oui très cher ami, c'est fâcheux

L'angoisse surtout de voir des gens qui se prennent pour des top analysts big four ivy league wtf mais qui n'ont tout au mieux fait qu'une fois jeu égal avec le CAC ou le S&P en 10 ans.  

 
Remarque, ils font pas mieux que les autres  

 
Ça fait plusieurs fois que je vois cette comparaison entre les dérivés à levier et le levier du crédit pour l'immo.  
 
Je ne comprends pas du tout    
 
Quelqu'un pourrait-il détailler le parallèle établi entre les deux?
 
Ceci n'est pas sarcastique, je demande dans le respect  

En immo admettons : tu as 5k de cash qui te permettent d'acheter un appart de 100k. Ton rendement porte sur les 100k alors que tu n avais que 5k.

En bourse : tu achetes le tracker CAC20L (effet levier x 20 sur la performance à la hausse du cac) pour 5k de cash et tu te retrouves avec un rendement qui porte en fait sur 100k de CAC. Une hausse CAC de 1% te fait gagner 20%.
Bémol : le bêta slipping... Une hausse de 10% du CAC sur 1 an aurait dû te rapporter 200% mais tu en gagneras en fait seulement X0% sur la durée. Bref c'est un produit pour spéculer à court terme sinon tu subis le bêta slipping qui ne te fait  pas gagner x20.

 
Et si ça baisse ?

Ben comme l'immo tu prends 20x la baisse en patrimoine net.

Pareil que l immo, ce n'est plus l'effet levier mais l'effet marteau

Quoi que non : la baisse fait moins mal car ne porte que sur tes 5k et au pire tu ne perds pas plus que tes 5k.
Alors que ton appartement peut baisser de 100k à 50k et hop 50k de perdus en injectant juste 5k de cash

 
C'est sûr ???

 
Donc pile (+)x20, et face (-)x1 ?
 
Ok, je joue. Ca peut pas être aussi simple   , l’espérance de gain est tellement bonne que je vois pas comment on peut perdre

Si tu louches 10x @5k€ et que tu gagnes une seule fois... en gros t'es gagnant ???

(ouais enfin non, si c'est une fois +1% = +20%, alors que de l'autre coté c'est -100%)

 
 
C'est pile x20 ou face x0 (donc tu perds tout).
 
Le problème c'est le market timing pour choisir quand acheter. Parce que si tu fais d'abord -50%, rien que pour retrouver l'équilibre faudra ensuite faire +100%.

Oui si tu investis 5k sur un tracker à levier tu perds max tes 5k.

Il y a des produits où tu perds + que le capital si ça tourne mal, avec appel de marge toussa, mais pas ce produit là.

 
23. Et j'étais bien atteint par les poncifs immo, crois-moi.  

Je viens de me connecter à Binck après 2 ans sans me connecter, y a une nouvelle interface qui semble bien, et j'ai 2 * 81 € de courtage offert jusqu'en 2099, je sais pas trop pourquoi mais c'est cool

 
Tu ferais bien de te dépêcher !

J'ai 27 ans, tous mes potes veulent devenir propriétaire. J'en ai un qui vient de concrétiser son achat d'un 30m2 à Paris avec emprunt sur 25 ans, un autre qui vient de faire une offre pour un 3 pieces au 4 etage sans ascenseur.... Les 2 veulent des enfants "dans pas trop longtemps"....
J'ai beau leur montrer des simulations excel, rien n'y fait. Je passe pour le gros rabat joie...
Évidement, ces 2 personnes n'ont pas ouvert excel avant de faire l'offre.
Et puis, c'est pas pour casser des murs, ils sont plutôt du genre empotés  
Je comprends pas

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