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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°44868536
tanguy12
Posté le 19-02-2016 à 15:11:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
Je croyais que tu boudais encore :o :D
 
Sur Spirit je gère tout en ligne : versements par prélèvement, arbitrages...rachats pas encore fait mais c est possible.


La dernière fois j'ai dû envoyer un papier.... mais c'était pas tout récent

mood
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Posté le 19-02-2016 à 15:11:07  profilanswer
 

n°44868542
le pote
Day ON
Posté le 19-02-2016 à 15:11:37  profilanswer
 

haralph a écrit :

Bon je sais pas quoi faire de ma thune  [:tim_coucou]

Tu veux mon RIB ?  :love:  


---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°44868550
tanguy12
Posté le 19-02-2016 à 15:12:28  profilanswer
 

mko a écrit :

je cherche a me renforcer en obligations (uniquement 7% de mes actifs).
Est-ce que vous savez ou je peux trouver un comparatif de fonds euros (voir UC) pour voir les parts obligataires sans avoir a tout éplucher un par un ?
merci


prends du fonds obligataire pépére genre H2o multibonds, pas besoin de se faire chier...  :sarcastic:

n°44868752
Terox
Posté le 19-02-2016 à 15:26:18  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Tes calculs c'est hors impot, ça veut un peu rien dire non ?
Je ne vois pas l'interêt d'avoir des UC si tu ignores la fiscalité.
 
Des REITS de type Fonciere des Regions (mon top pick), Icade, Unibail, Deutsche Wohnen, etc... tu es plutôt à 4-5% en moyenne.
 
Le vrai schéma c'est 100%EUR en AV luxembourgeoise, un certain % d'UC et un crédit en face à pas cher pour laisser capitaliser dedans, mais je l'avais déja écrit. Net de fiscalité, 1M EUR va faire 25-35k EUR sur le long terme sauf allocation extrême, pas de quoi vivre sauf peut-être à Chiang Mai :/


 
Tu penses quoi des résultats annuel 2015 ? Le marché a l'air de sanctionner le titre depuis hier, alors que les perspectives ont l'air bonne.  
 
Sur le 2e point, c'est un peu exagéré, surtout le type qui a sa résidence principale de payée et qui se retrouve en TMI faible. Après ça dépend aussi du niveau de vie tu me diras.
 
 
 
 

n°44868859
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-02-2016 à 15:33:27  profilanswer
 

FDR j en avais une louche en PEA il y a qqs années.
J ai vendu et now on ne peut plus loger les foncieres en PEA (merci Sarko) et je n ai pas envie de me faire defoncer en CTO vu la fisca des dividendes en CTO :/

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 19-02-2016 à 15:40:20
n°44868965
Terox
Posté le 19-02-2016 à 15:39:41  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

FDR j en avais une louche en PEA il y a qqs années.
J ai vendu et now on ne peut plus loger les foncieres en PEA (merci Sarko) et je n ai pas envie de me faire defoncer en CTO vu la fisca des dividendes en PEA :/


 
Je comprends. Moi j'en ai au chaud dans un PEE, le rendement est sympa et je n'aurai pas d'IR pour récupérer les dividendes chaque année après les 5 ans de détention.  
 
 
 
 

Message cité 1 fois
n°44869301
Danounours​92
Reponsable mais pas coupable
Posté le 19-02-2016 à 16:04:41  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Qui a dit pour Spirit que rachat partiel impossible en ligne ?
J'ai juste dit que perso je n ai jamais fait (jamais eu l occaz de demander un rachat) mais c est possible.


 
Désolé j'ai lu vite au taf. OK go spirit alors  

n°44869678
corran
Posté le 19-02-2016 à 16:32:06  profilanswer
 

Terox a écrit :


 
Je comprends. Moi j'en ai au chaud dans un PEE, le rendement est sympa et je n'aurai pas d'IR pour récupérer les dividendes chaque année après les 5 ans de détention.  
 
 
 
 


Comment tu as fait pour les intégrer en PEE ? Tu bosses pour eux ?

Message cité 1 fois
n°44869791
Terox
Posté le 19-02-2016 à 16:41:42  profilanswer
 

corran a écrit :


Comment tu as fait pour les intégrer en PEE ? Tu bosses pour eux ?


 
Bossais  [:lapin_vert:5]  
 

n°44869810
Silk56
Sauvage au coeur tendre
Posté le 19-02-2016 à 16:43:38  profilanswer
 

Et ca existe pas en UC sur une AV ?
 
Doit bien y avoir un tracker REITS dispo ou un fonds qui en propose.

Message cité 2 fois
mood
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Posté le 19-02-2016 à 16:43:38  profilanswer
 

n°44869835
corran
Posté le 19-02-2016 à 16:45:34  profilanswer
 

stereolab_junior a écrit :

Bjr à tous pour tester le retrait en 72h j'ai fait un petit retrait partiel de 1000€ sur mon AV boursorama-vie que j'ai bien reçu. Mais dans l'interface boursorama-vie la somme rachetée n'est pas de 1000€ mais 1013 € ! D'où viennent ces 13€ d'ecart ? Prelevements sociaux ? Je trouve pas l'info ds l'interface boursorama vie. Elle a moins de 8 ans, merci :hello:


ça correspond à ta quote part de plus-value taxée (PS & Prélèvement forfaitaire si tu as choisi l'option)

n°44869866
Koolklem
Rooftop Korean
Posté le 19-02-2016 à 16:48:13  profilanswer
 

Silk56 a écrit :

Et ca existe pas en UC sur une AV ?
 
Doit bien y avoir un tracker REITS dispo ou un fonds qui en propose.


 
L'UC Allianz Foncier, disponible dans pas mal de contrats, reprend la plupart des grandes SIICs françaises et européennes.
 
Je crois me souvenir d'un tracker immobilier qui passait  sur PEA.

n°44869920
Terox
Posté le 19-02-2016 à 16:52:27  profilanswer
 

Silk56 a écrit :

Et ca existe pas en UC sur une AV ?
 
Doit bien y avoir un tracker REITS dispo ou un fonds qui en propose.


 
Tu as du tracker EPRA Europe (Amundi EPRE) via PEA composé des principales foncières en zone EU.  

Spoiler :

https://www.google.com/finance?q=EP [...] fLU4CpuvAO


 
En UC tu as par exemple du AXA world fund Real Estate securities (zone monde, principalement US)  

Spoiler :

http://www.sicavonline.fr/index.cf [...] 1&onglet=3


 
Sur CTO tu as par exemple du tracker Vanguard VNQ (zone US) :

Spoiler :

https://fr.finance.yahoo.com/q/hl?s=VNQ


 
Il y a du choix. Tout dépend maintenant de ton objectif (rente ou capi), choix fiscalité, choix support ...  
 
 

n°44870016
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 19-02-2016 à 16:59:51  profilanswer
 

AssuranceVie.com se met au parrainage ! 80 parrain / 150 filleul
 
https://www.assurancevie.com/informations/parrainage/
 
Par contre ça pique, faut 5000€ mini + 25/30%UC pour y prétendre

Message cité 1 fois
n°44870546
alkibiades
Posté le 19-02-2016 à 17:53:49  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Tes calculs c'est hors impot, ça veut un peu rien dire non ?
Je ne vois pas l'interêt d'avoir des UC si tu ignores la fiscalité.
 
Des REITS de type Fonciere des Regions (mon top pick), Icade, Unibail, Deutsche Wohnen, etc... tu es plutôt à 4-5% en moyenne.
 
Le vrai schéma c'est 100%EUR en AV luxembourgeoise, un certain % d'UC et un crédit en face à pas cher pour laisser capitaliser dedans, mais je l'avais déja écrit. Net de fiscalité, 1M EUR va faire 25-35k EUR sur le long terme sauf allocation extrême, pas de quoi vivre sauf peut-être à Chiang Mai :/


 
 
non c'est net d'impots.
Je compte 30% brut => net pour les dividendes.
Et pour les AV, je ne compte pas d'IR en restant en desous de 4,6k€
 
Donc environ 3k net par mois. Largement assez pour vivre pour le commun des mortels.
 
Pour les AV au luxembourg, j'hésite effectivement à en ouvrir une, mais le ticket d'entrée est un peu élevé pour moi.  (150 à 250k pour celle que j'avais sélectionné)
Par contre j'avais réussi à négocier pour prendre date sur une d'entre elle avec uniquement 50k, et ensuite faire des virements de 10k/mois, mais ça m'imposait de mettre une grand partie de mon effort d'épargne mensuel, donc je n'ai pas encore donné suite.
 
 

Message cité 1 fois
n°44870552
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 19-02-2016 à 17:55:05  profilanswer
 
n°44871120
GuillaumeF
Posté le 19-02-2016 à 19:14:10  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

AssuranceVie.com se met au parrainage ! 80 parrain / 150 filleul
 
https://www.assurancevie.com/informations/parrainage/
 
Par contre ça pique, faut 5000€ mini + 25/30%UC pour y prétendre


 
Ouais 5000 euros mini, ça pique...
 
Comme celle de Fortuneo, 3000 euros mini... ça fait chier :/

n°44871178
alkibiades
Posté le 19-02-2016 à 19:24:17  profilanswer
 


 
A vrai dire ça ne change pas grand chose, il faut raisonner en allocation.
 
Nous ne parlons pas de portfoilo avec des Millards qui effectivement sont plus difficiles à redistribuer.
 
Je reconnais par contre, qu'à partir de certaines sommes, il faut avoir les reins solides pour subir la volatilité des marchés et voir son portefeuille bouger de plusieurs dizaines de k€ chaque jour.  
Surtout pour ceux comme moi qui ont un train de vie limité. IL m'arrive de voir mon portfeuille qui s'apprécie/déprice d'une année de dépenses en 24h. :pt1cable:  
 

n°44871881
punishthec​at
Posté le 19-02-2016 à 20:54:51  profilanswer
 

C'est intéressant tout ça.
J'ai la grande chance de pouvoir bosser "à la carte" et facilement.
Pour le moment je suis dans une phase de constitution d'un capital, mais l'idée serait assez rapidement (10 ans) de vivre sur le revenu du capital, au moins une partie de l'année, et de travailler lorsque les marchés sont à la baisse pour ne pas retirer sur le capital, voir renforcer à ce moment.
 
Cela vous parait cohérent comme idée ?
 
 
 


---------------
GNU/Linux powered | feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2066_1.htm
n°44875622
Halfsup
Posté le 20-02-2016 à 10:11:00  profilanswer
 

Voila quelques fonds stars recommandés par Le Revenu pour 2015/2016. Pas de gros scoop, ils sont déjà pour la plupart dans le portif des HFriens moyens :d
 
http://img15.hostingpics.net/pics/660368Fondsstars.png
 
Mes prochains achats : BBM V Flex, Dorval Convictions et Sextant Grand Large :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Halfsup le 20-02-2016 à 10:47:01
n°44875629
c2800
Posté le 20-02-2016 à 10:12:20  profilanswer
 

J'ai le 4, 5, 7 :D

n°44875789
Halfsup
Posté le 20-02-2016 à 10:46:29  profilanswer
 

J'en ai aussi déjà 3 de la liste, et pour le coup ils sont bien meilleurs que les 2-3 autres choisis par mon pote CGP :o

 

Je comprends pas que Dorval Convictions et BBM V Flex ne figurent pas en first page... c'est vraiment de la bombe ces fonds !

 

BBM V Flex = 5/5 Quantalys et 4/5 Morningstar. Perfs sur 5 ans : +31.2% / Perfs Catégorie : +9.60%
Vol : 10.6%

 

Dorval Convictions PEA = 5/5 Quantalys et 4/5 Morningstar. Perfs sur 5 ans : +36.31% / Perfs Catégorie : +9.60%
Vol : 10.6%

 

Message cité 1 fois
Message édité par Halfsup le 20-02-2016 à 10:52:08
n°44875874
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 20-02-2016 à 11:03:05  profilanswer
 

Halfsup a écrit :

J'en ai aussi déjà 3 de la liste, et pour le coup ils sont bien meilleurs que les 2-3 autres choisis par mon pote CGP :o

 

Je comprends pas que Dorval Convictions et BBM V Flex ne figurent pas en first page... c'est vraiment de la bombe ces fonds !

 

BBM V Flex = 5/5 Quantalys et 4/5 Morningstar. Perfs sur 5 ans : +31.2% / Perfs Catégorie : +9.60%
Vol : 10.6%

 

Dorval Convictions PEA = 5/5 Quantalys et 4/5 Morningstar. Perfs sur 5 ans : +36.31% / Perfs Catégorie : +9.60%
Vol : 10.6%

 


 


Je propose au board du topic épargne d'analyser ces fonds pour voir s'ils sont dignes de figurer en FP et dans quelle catégorie :jap:

n°44876007
Halfsup
Posté le 20-02-2016 à 11:31:36  profilanswer
 

Why not !? Ils méritent tous deux leur place amha, il s'agit d'UC "Canaille" a priori, mais je peux me tromper ;)


Message édité par Halfsup le 20-02-2016 à 11:32:56
n°44876038
Trollounet
Posté le 20-02-2016 à 11:39:33  profilanswer
 

Pour info : Dorval Convictions fait partie de la sélection PEA 0% de Bourso.

n°44876146
LooKooM
Modérateur
Posté le 20-02-2016 à 11:59:43  profilanswer
 

alkibiades a écrit :


 
 
non c'est net d'impots.
Je compte 30% brut => net pour les dividendes.
Et pour les AV, je ne compte pas d'IR en restant en desous de 4,6k€
 
Donc environ 3k net par mois. Largement assez pour vivre pour le commun des mortels.
 
Pour les AV au luxembourg, j'hésite effectivement à en ouvrir une, mais le ticket d'entrée est un peu élevé pour moi.  (150 à 250k pour celle que j'avais sélectionné)
Par contre j'avais réussi à négocier pour prendre date sur une d'entre elle avec uniquement 50k, et ensuite faire des virements de 10k/mois, mais ça m'imposait de mettre une grand partie de mon effort d'épargne mensuel, donc je n'ai pas encore donné suite.
 
 


 
3k net par mois avec 1M EUR en tenant compte de la fiscalité sachant que tu as l'ISF à payer, même si c'est encore assez faible, que les REITs seront en CTO, que les rendements de Fonds Euro vont bientot passer sous les 2%... je trouve cela très ambitieux sauf à avoir des marchés porteurs pour les UC pendant un moment.
 
Et 3k par mois, si tu as 1/ hérité de cette somme et eu l'habitude d'une enfance/vie assez aisée ou 2/ épargné cette somme et eu l'habitude d'un train de vie aisé, je te confirme qu'hors schéma de celib de 28 ans qui joue sur WoW, tu ne vis pas au niveau de tes attentes. Je ne parle même pas de vie de couple ou d'avoir des enfants.
 
Si on part du principe que tu as eu une vie sobre et que la somme de 1M EUR te tombe dessus, alors oui vivre avec 3k net peut suffire en province, sans changer ses habitudes, sans achats importants.

Message cité 2 fois
n°44876200
itoine
To Infinity And Beyond
Posté le 20-02-2016 à 12:09:59  profilanswer
 

Bonjour
HSBC me propose l'accès à leur SCPI Elysées Pierre dans le cadre de leur contrat d'assurance vie.
Mais sous condition de domicilier mes revenus chez eux...
Vous en pensez quoi ? Ça en vaut la peine ?
Actuellement je suis client Crédit Agricole (mais j'en suis déçu) + moyens de paiement chez B4Bank.
Merci

Message cité 2 fois

---------------
Feed-Back
n°44876213
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 20-02-2016 à 12:12:40  profilanswer
 

es tu prêt à jouer le jeu ?


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°44876255
r06
Posté le 20-02-2016 à 12:18:42  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

3k net par mois avec 1M EUR en tenant compte de la fiscalité sachant que tu as l'ISF à payer, même si c'est encore assez faible, que les REITs seront en CTO, que les rendements de Fonds Euro vont bientot passer sous les 2%... je trouve cela très ambitieux sauf à avoir des marchés porteurs pour les UC pendant un moment.

 

Et 3k par mois, si tu as 1/ hérité de cette somme et eu l'habitude d'une enfance/vie assez aisée ou 2/ épargné cette somme et eu l'habitude d'un train de vie aisé, je te confirme qu'hors schéma de celib de 28 ans qui joue sur WoW, tu ne vis pas au niveau de tes attentes. Je ne parle même pas de vie de couple ou d'avoir des enfants.

 

Si on part du principe que tu as eu une vie sobre et que la somme de 1M EUR te tombe dessus, alors oui vivre avec 3k net peut suffire en province, sans changer ses habitudes, sans achats importants.

 

Seuil isf 1,3m€...:o

n°44876561
LooKooM
Modérateur
Posté le 20-02-2016 à 13:01:28  profilanswer
 

Haha, tellement l'habitude que j'ai confondu le montant à partir duquel c'est taxé et le seuil d'application, cf. http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] -et-bareme
 
Au dela de ce point, mon avis demeure valide à mon sens; rentier avec une famille ça demande les reins vraiment solides. 1M EUR permet de vivoter quelques années de jeunesse et d'envisager se mettre en foyer dans de bonnes conditions en reprenant le travail un moment ou l'autre

Message cité 1 fois
n°44876640
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 20-02-2016 à 13:17:16  profilanswer
 

AV.com [:implosion du tibia]  
 
Dossier envoyé mardi pour ouvrir Puissance Avenir, codes reçu ce samedi matin.
 
Par contre Ampli Grain ils commencent à me les briser toujours pas de news deux semaines après que j'ai renvoyé un second chèque suite à la disparition du premier..

Message cité 2 fois
n°44876648
c2800
Posté le 20-02-2016 à 13:17:45  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

AV.com [:implosion du tibia]  
 
Dossier envoyé mardi pour ouvrir Puissance Avenir, codes reçu ce samedi matin.
 
Par contre Ampli Grain ils commencent à me les briser toujours pas de news deux semaines après que j'ai renvoyé un second chèque suite à la disparition du premier..


 
 :lol:

n°44877266
GuillaumeF
Posté le 20-02-2016 à 15:00:52  profilanswer
 

AV.com, enfin, Puissance Suravenir m'a envoyé 3 recommandés AR identiques pour me dire que j'ai ouvert une AV... C'est bien, mais 1 aurait suffit :D
 
Mais sinon, AV.com est très sérieux, et la prime très très vite versée !

Message cité 2 fois
n°44877353
bobor
tueur de n44b
Posté le 20-02-2016 à 15:23:02  profilanswer
 

De mémoire, le plus simple a été altaprofits. Tout en ligne et signature en ligne. Pas de chèque.


---------------
Gitan des temps modernes
n°44877381
hey_popey
Beta vulgaris
Posté le 20-02-2016 à 15:26:43  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Haha, tellement l'habitude que j'ai confondu le montant à partir duquel c'est taxé et le seuil d'application, cf. http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] -et-bareme
 
Au dela de ce point, mon avis demeure valide à mon sens; rentier avec une famille ça demande les reins vraiment solides. 1M EUR permet de vivoter quelques années de jeunesse et d'envisager se mettre en foyer dans de bonnes conditions en reprenant le travail un moment ou l'autre


Ben non.
Lis le blog de Mrm Money Mustache.
Il n'y a pas de règle imposant un certain train de vie à partir d'un certain patrimoine.

Message cité 2 fois
n°44877401
artefact7
passenger of the universe
Posté le 20-02-2016 à 15:31:22  profilanswer
 

hey_popey a écrit :


Ben non.
Lis le blog de Mrm Money Mustache.
Il n'y a pas de règle imposant un certain train de vie à partir d'un certain patrimoine.


 
+1, à 36k€ annuels tu es dans le top 20% des français. Je me demande comment font les 80% restants pour vivre.
 
À lire aussi: Millionaire Next Door.

Message cité 1 fois
Message édité par artefact7 le 20-02-2016 à 15:39:27
n°44877422
Janfy
Observateur
Posté le 20-02-2016 à 15:35:51  profilanswer
 

Halfsup a écrit :

Voila quelques fonds stars recommandés par Le Revenu pour 2015/2016. Pas de gros scoop, ils sont déjà pour la plupart dans le portif des HFriens moyens :d
 
http://img15.hostingpics.net/pics/660368Fondsstars.png
 
Mes prochains achats : BBM V Flex, Dorval Convictions et Sextant Grand Large :jap:

Tu aurais cela en format texte ? :ange:

Message cité 1 fois
n°44877433
calice71
Posté le 20-02-2016 à 15:37:02  profilanswer
 

GuillaumeF a écrit :

AV.com, enfin, Puissance Suravenir m'a envoyé 3 recommandés AR identiques pour me dire que j'ai ouvert une AV... C'est bien, mais 1 aurait suffit :D
 
Mais sinon, AV.com est très sérieux, et la prime très très vite versée !


 
J'ai ouvert un contrat Evolution Vie avec pour date d'effet le 12 janvier 2016 mais pas encore de prime reçue...

Message cité 2 fois
n°44877569
Labestiol8​8
Posté le 20-02-2016 à 16:05:44  profilanswer
 

GuillaumeF a écrit :

AV.com, enfin, Puissance Suravenir m'a envoyé 3 recommandés AR identiques pour me dire que j'ai ouvert une AV... C'est bien, mais 1 aurait suffit :D
 
Mais sinon, AV.com est très sérieux, et la prime très très vite versée !


 
T'as pas reçu 3 fois la prime ?  :D


Message édité par Labestiol88 le 20-02-2016 à 16:13:05

---------------
Dieu a dit : Il faut pacifier. Il faut désarmer. Bush a compris : Il faut pas s'y fier. Il faut des armées.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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