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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°43230450
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 12:38:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Ashkaran a écrit :


tu ne lui as pas fermé et ouvert fin janvier dernier ? :(


 
Non pourquoi ? Parceque depuis fevrier 2015 c'est 2% au lieue de 2.5% ? Bah maintenant c'est trop tard ... :(
 

ben2510 a écrit :

Le PEL peut rester ouvert indéfiniment.  
Il sera fiscalisé sur les intérêts à compter de la douzième année c'est tout.


 
 :jap: C'est bien ce qu'il me semblait. Sa "conseillère" essaie de lui faire fermer, surement pour lui fourguer un de ses produits financiers à la con ...
 

ben2510 a écrit :

Sais-tu sur quel horizon a-t-elle besoin des fonds ? Elle n'a pas d'assurance-vie ?


 
Difficile à dire, nos projets d'avenir sont incertains, du coup pas envie de bloquer des fonds sur une AV si on veut acheter de l'immo dans moins de 8 ans ...

mood
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Posté le 15-09-2015 à 12:38:58  profilanswer
 

n°43230451
footeure
Face x 50
Posté le 15-09-2015 à 12:39:14  profilanswer
 

quietriot a écrit :


Aïe mais en fait c'est pire ce que je croyais (mon calcul s'effectuait sur 10 ans)

 

Si en initial j'ai 1000 et qu'à la fin j'aurai eu 1000*1.045^10 = 1552 €
donc
-1000
+1550

 

ça me donnerait un TRI de 8,65 % !!??


Les intérêts ne composent pas autant, il faut netter l'imposition

n°43230977
quietriot
Posté le 15-09-2015 à 13:36:26  profilanswer
 

footeure a écrit :


Les intérêts ne composent pas autant, il faut netter l'imposition


oui biensur, la cest un raisonnement fait en revenu brut

n°43231259
360no2
I am a free man!
Posté le 15-09-2015 à 14:01:08  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :

:jap: C'est bien ce qu'il me semblait. Sa "conseillère" essaie de lui faire fermer, surement pour lui fourguer un de ses produits financiers à la con ...

Au bénéfice du doute : sa "conseillère" n'a pas saisi la subtilité d'un PEL d'avant 2011 qui peut rester ouvert indéfiniment à 2,5% brut + fiscalité.
Contrairement aux PEL d'après 2011 qui deviennent, au bout de 15 ans, des comptes sur livret de la banque qui héberge ton PEL.
Et à ceux d'après 2015, qui commencent dès le début avec un rendement net de 1,69% [:tinostar], fiscalisés après 10 ans et qui finissent aussi en comptes sur livret au bout de 15 ans.
Et prépare-toi à rappeler à la banque de madame que son PEL continuera à exister après ses 15 ans de vie (sauf nouvelle réforme d'ici-là)


Message édité par 360no2 le 15-09-2015 à 14:02:01

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°43231380
ben2510
Posté le 15-09-2015 à 14:10:20  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Difficile à dire, nos projets d'avenir sont incertains, du coup pas envie de bloquer des fonds sur une AV si on veut acheter de l'immo dans moins de 8 ans ...


 
C'est la banque qui vous a dit que les assurance-vie étaient bloqués pendant 8 ans aussi ? Ils sont dispos à tout moment, seule la fisca SUR LES INTERETS est dégressive en fonction de sa durée.

n°43232121
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 15:08:12  profilanswer
 

post supprimé

Message cité 1 fois
Message édité par Mitch2Pain le 27-11-2015 à 16:57:33
n°43232198
ben2510
Posté le 15-09-2015 à 15:14:42  profilanswer
 

Tout dépend de ce dont tu as besoin, si t'es dépensier ou non, le montant de chacun.  
Les comptes sur Livrets déjà c'est fiscalisé à hauteur du barème de ton taux d'imposition.

n°43232265
Ezeckiel
Posté le 15-09-2015 à 15:18:26  profilanswer
 

En tout cas ta "conseillere" banque pop t'as fourgué pleins de produits  :sweat:  donc certains qui font doublon a mon avis. Genre ton CEL si ton/tes PEL sont pas au taquet je vois pas trop l'interêt, c'est complémentaire mais bon vu les taux d'emprunts...
 
Idem pour le LDD avec le livret A
 
Quand au compte sur livret chez Bourso juste pour la CB je suis pas sur que ça soit le meilleur compromis
 
Quand aux AV, celle de la maif si ca rapporte rien autant la fermer et placer ailleurs, idem pour celle la banque pop même si elle a que 4 ans ça peux être rentable d'aller voir ailleurs, faut calculer

Message cité 1 fois
Message édité par Ezeckiel le 15-09-2015 à 15:26:43

---------------
La vitesse de la lumière étant supérieure à celle du son, il n'est pas anormal que beaucoup de personnes paraissent brillantes jusqu'à ce qu'elles ouvrent leur gueule...
n°43232283
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 15-09-2015 à 15:19:52  profilanswer
 

technique classique dite de "l'avalanche de lignes", plus tu en as et moins tu pars :sol: technique évoquée à chaque réunion commerciale.


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°43232399
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 15:27:57  profilanswer
 

ben2510 a écrit :

Tout dépend de ce dont tu as besoin, si t'es dépensier ou non, le montant de chacun.  
Les comptes sur Livrets déjà c'est fiscalisé à hauteur du barème de ton taux d'imposition.


 
Edité, j'ai mis les montants.
"c'est fiscalisé à hauteur du barème de ton taux d'imposition." -> J'essaie de faire le calcul  :hello:  
 

Ezeckiel a écrit :

En tout cas ta "conseillere" banque pop t'as fourgué pleins de produits  :sweat:  donc certains qui font doublon a mon avis. Genre ton CEL si ton/tes PEL sont pas au taquet je vois pas trop l'interêt, c'est complémentaire mais bon vu les taux d'emprunts...


 
Mon CEL c'est un vieux PEL qui s'est transformé.
Mon PEL est "moisson", je ne sais pas si c'est vraiment comme un PEL normal ???
 

Ezeckiel a écrit :


Idem pour le LDD avec le livret A


 
J'en ferme donc un des 2 ? J'ai vraiment pas besoin d'autant de liquidités disponibles.
 

Ezeckiel a écrit :

Quand au compte sur livret chez Bourso juste pour la CB je suis pas sur que ça soit le meilleur compromis


 
Oui. je ferai mieux de mettre 10K€ dans l'AV Bourso ?

mood
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Posté le 15-09-2015 à 15:27:57  profilanswer
 

n°43232419
Ezeckiel
Posté le 15-09-2015 à 15:29:31  profilanswer
 

Ton PEL moisson c'est surement un PEL + CAT vu le taux et la durée de 5 ans que tu indique.
 
Ferme le ldd le plafond est moins important que le livret A, les taux sont identiques. Il te restera 3k a mettre ailleurs sauf si vraiment tu veux garder 26k en liquidité a un taux misérable.
 
J'ai envie de dire oui pour l'av bourso, ou au pire ouvre en une autre en fonds euro exclusivement, ca sera toujours mieux que ton compte sur livret

Message cité 1 fois
Message édité par Ezeckiel le 15-09-2015 à 15:34:23

---------------
La vitesse de la lumière étant supérieure à celle du son, il n'est pas anormal que beaucoup de personnes paraissent brillantes jusqu'à ce qu'elles ouvrent leur gueule...
n°43232447
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 15:32:18  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :

technique classique dite de "l'avalanche de lignes", plus tu en as et moins tu pars :sol: technique évoquée à chaque réunion commerciale.


 
quand je suis parti chez Bourso j'ai voulu fermer mon compte courant BP: impossible. "oui vous voyez il fait partie d'un pack de service, si vous le fermez vous perdez les avantages donc on vous facturera tous les autres service au prix fort et donc vous allez payer plus cher. en plus vous prélèvements pour le prêt immobilier sont paramétrés sur ce compte, si on doit bouger quoi que ce soit c'est ultra cher"
 
Au final j'ai juste annulé ma CB: mes frais annuels sont passés de plus de 150€ à moins de 20€.  [:bakk38]  

n°43232498
Ezeckiel
Posté le 15-09-2015 à 15:36:45  profilanswer
 

Mais quels services ??? Celui de gerer Notre argent pour faire leur benef ? Ils nous prennent vraiment pour des pigeons
 
Quand j'ai arreté mon pack de pseudo services a la CE, ils m'ont fait la même, depuis j'ai juste un pel et un compte nu a 0€/an pour déposer des cheques, compte qui sera fermé dès que mon pel sera clôturé

Message cité 2 fois
Message édité par Ezeckiel le 15-09-2015 à 15:38:56

---------------
La vitesse de la lumière étant supérieure à celle du son, il n'est pas anormal que beaucoup de personnes paraissent brillantes jusqu'à ce qu'elles ouvrent leur gueule...
n°43232519
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 15-09-2015 à 15:38:59  profilanswer
 

Ezeckiel a écrit :

Mais quels services ??? Celui de gerer Notre argent pour faire leur benef ? Ils nous prennent vraiment pour des pigeons
 
Quand j'ai arreté mon pack de pseudo services a la CE, ils m'ont fait la même, depuis j'ai juste un prel et un compte nu a 0€/an pour déposer des cheques, compte qui sera fermé dès que mon pel sera clôturé


vous vulgarisez.


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°43232558
Ezeckiel
Posté le 15-09-2015 à 15:42:24  profilanswer
 

Non mais quand on regarde vraiment ce qu'il y a dans ces pack, hormis la CB c'est cher payé.
 
Je comprends que tout le monde dois faire son beurre mais gagner des 2 côtés : sur ceux qui te confient de l'argent et sur ceux a qui tu prête ces mêmes sommes c'est un peu fort de café.


Message édité par Ezeckiel le 15-09-2015 à 15:44:38

---------------
La vitesse de la lumière étant supérieure à celle du son, il n'est pas anormal que beaucoup de personnes paraissent brillantes jusqu'à ce qu'elles ouvrent leur gueule...
n°43232650
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 15:50:51  profilanswer
 

Ezeckiel a écrit :

Ferme le ldd le plafond est moins important que le livret A, les taux sont identiques. Il te restera 3k a mettre ailleurs sauf si vraiment tu veux garder 26k en liquidité a un taux misérable.

 

:jap: ok

 
Ezeckiel a écrit :

J'ai envie de dire oui pour l'av bourso, ou au pire ouvre en une autre en fonds euro exclusivement, ca sera toujours mieux que ton compte sur livret

 

AV "en fond euro exclusivement" ça veut dire pas de valeurs fluctuantes type actions et donc pas de risque de perte ?
Dans mon AV bourso gestion pilotée j'ai 30% de fond eurossima et le reste ce sont des actions, donc effectivement c'est un peu risqué.

 

Donc pour prendre une AV "en fond euro exclusivement" chez Bourso il faut que je choisisse quoi dans l'interface de création de la nouvelle AV ? Sur ça:
"Gestion Libre
Vous pouvez également décider d'opter pour la Gestion Libre et gérer vous-même les sommes investies sur votre adhésion. Dans ce cas, selon la détermination de votre profil, Boursorama vous recommande :
Investissement sur le fonds libellé en Euros.
Je décide d'opter pour la Gestion Libre et je gère moi-même les sommes investies sur mon adhésion
" ?
Et je met 100% Eurossima.

Message cité 2 fois
Message édité par Mitch2Pain le 15-09-2015 à 15:54:38
n°43232787
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 15-09-2015 à 16:03:46  profilanswer
 

pas de pain pas de gain.
"no pain no gain"


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°43232900
tanguy12
Posté le 15-09-2015 à 16:15:09  profilanswer
 


 

Mitch2Pain a écrit :


 
AV "en fond euro exclusivement" ça veut dire pas de valeurs fluctuantes type actions et donc pas de risque de perte ?
Dans mon AV bourso gestion pilotée j'ai 30% de fond eurossima et le reste ce sont des actions, donc effectivement c'est un peu risqué.
 
Donc pour prendre une AV "en fond euro exclusivement" chez Bourso il faut que je choisisse quoi dans l'interface de création de la nouvelle AV ? Sur ça:
"Gestion Libre
Vous pouvez également décider d'opter pour la Gestion Libre et gérer vous-même les sommes investies sur votre adhésion. Dans ce cas, selon la détermination de votre profil, Boursorama vous recommande :
Investissement sur le fonds libellé en Euros.
Je décide d'opter pour la Gestion Libre et je gère moi-même les sommes investies sur mon adhésion
" ?
Et je met 100% Eurossima.


tu peux même panacher avec bourso exclusif, l'autre fonds €.
Avec le rachat 72h, tu peux y loger tout ce qui est sur livrets. Et juste garder le fonds de roulement sur CC

n°43232940
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 16:18:39  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


tu peux même panacher avec bourso exclusif, l'autre fonds €.
Avec le rachat 72h, tu peux y loger tout ce qui est sur livrets. Et juste garder le fonds de roulement sur CC


 
50% Eurossima / 50% Bourso Exclusif, bonne idée.

n°43233151
ramseys
Posté le 15-09-2015 à 16:34:03  profilanswer
 

Sinon vu que personne l'a dit, c'est pas la peine de garder les 10k chez bourso pour garder la CB.

n°43233258
Mitch2Pain
Posté le 15-09-2015 à 16:40:37  profilanswer
 

T'es sur ? C'était pourtant clairement stipulé quand j'ai créé le compte.

n°43233261
38 Special
Posté le 15-09-2015 à 16:40:55  profilanswer
 

bobor a écrit :

-1000
+45
+1045
 
Tu fais le calcul sans que les intérêts acquis composent, puisque tu sors +45.
Si tu veux réinvestir les intérêts, c'est  
-1000
+1100 (environ)


Non, le TRI suppose déjà que les cash flows intérimaires sont réinvestri au taux du TRI. Il faut bien poser les cash flow comme ils arrivent sans  surestimer quoi que ce soit.

n°43233293
bobor
tueur de n44b
Posté le 15-09-2015 à 16:43:27  profilanswer
 

Il va être l'heure de décider si j'emprunte ou pas pour des SCPI en AV.
HB: 2.9%  
C'est ce qui m'a fait étudier cette option, que je trouve intéressante. Mais je suis contrarié qu'ils ne veuillent pas baisser le taux alors que j'ai un super dossier [:lafroussedanstonfrog:2] (certes mon CC est en négatif [:poogz:5] )
Bourso: taux 2,45%, mais seulement 10k€. Et faut avoir un compte chez eux > 3 mois [:calimefrog:5]  
Sofinco: super pub (hasard du calendrier [:sent mal_homme:1] ), "vous trouvez mieux, on s'aligne" [:rahanus:2] Ils veulent bien s'aligner à 2.9% mais pas à 2.45%. Et surtout, ils essaient de me revendre un truc (versement immédiat sans justificatif) à 3.9% car il n'y a que quelques centimes de différence avec un taux à 2.9% pour cette durée. [:sent mal_homme]  
 


---------------
Gitan des temps modernes
n°43233310
bobor
tueur de n44b
Posté le 15-09-2015 à 16:44:13  profilanswer
 

38 Special a écrit :


Non, le TRI suppose déjà que les cash flows intérimaires sont réinvestri au taux du TRI. Il faut bien poser les cash flow comme ils arrivent sans  surestimer quoi que ce soit.


v1 ou v2?


---------------
Gitan des temps modernes
n°43233553
Deathvalle​y
Posté le 15-09-2015 à 17:02:00  profilanswer
 

bobor a écrit :

Il va être l'heure de décider si j'emprunte ou pas pour des SCPI en AV.
HB: 2.9%  
C'est ce qui m'a fait étudier cette option, que je trouve intéressante. Mais je suis contrarié qu'ils ne veuillent pas baisser le taux alors que j'ai un super dossier [:lafroussedanstonfrog:2] (certes mon CC est en négatif [:poogz:5] )
Bourso: taux 2,45%, mais seulement 10k€. Et faut avoir un compte chez eux > 3 mois [:calimefrog:5]  
Sofinco: super pub (hasard du calendrier [:sent mal_homme:1] ), "vous trouvez mieux, on s'aligne" [:rahanus:2] Ils veulent bien s'aligner à 2.9% mais pas à 2.45%. Et surtout, ils essaient de me revendre un truc (versement immédiat sans justificatif) à 3.9% car il n'y a que quelques centimes de différence avec un taux à 2.9% pour cette durée. [:sent mal_homme]  
 


Euh non.


---------------
Ne laisse jamais personne te faire croire que tu ne mérites pas ce que tu veux.
n°43233554
ben2510
Posté le 15-09-2015 à 17:02:07  profilanswer
 


 

Mitch2Pain a écrit :


 
AV "en fond euro exclusivement" ça veut dire pas de valeurs fluctuantes type actions et donc pas de risque de perte ?
Dans mon AV bourso gestion pilotée j'ai 30% de fond eurossima et le reste ce sont des actions, donc effectivement c'est un peu risqué.
 
Donc pour prendre une AV "en fond euro exclusivement" chez Bourso il faut que je choisisse quoi dans l'interface de création de la nouvelle AV ? Sur ça:
"Gestion Libre
Vous pouvez également décider d'opter pour la Gestion Libre et gérer vous-même les sommes investies sur votre adhésion. Dans ce cas, selon la détermination de votre profil, Boursorama vous recommande :
Investissement sur le fonds libellé en Euros.
Je décide d'opter pour la Gestion Libre et je gère moi-même les sommes investies sur mon adhésion
" ?
Et je met 100% Eurossima.


 
 
Va falloir faire le ménage sur tes bricoles !!
 
PEL --> Rému 3,25 --> on garde
Banque Pop --> Quelles allocations de ton assurance-vie ? Si fonds euros --> On rachète.
Compte à terme --> Regarde la perf, si moins de 3% net annuel --> On ferme (fiscalisé à ta TMI)
LDD --> Si t'as besoin des 12 k€ dans le mois pour acheter une voiture on garde. Sinon on ferme
Livret A --> Si t'as besoin d'acheter une deuxième voiture dans le mois on garde, sinon on laisse que 4 k€
CEL --> On ferme
Parts Sociales --> Je sais pas sque c'est, si perf ridicule, on vend.
Bourso --> Assurance-vie, good, faut l'abonder un max, t'es jamais bloqué 8 ans mais avec un profil comme celui là faut la garder  un minimum pour lisser la perf.
Idée, ouvrir un autre contrat d'assurance-vie en fonds euro si pas de risque et horizon d'investissement court, chez Bourso ou non
Compte sur Livret Bourso --> On ferme
Assurance-vie MAIF --> On ferme, les contrats empiriques ça se garde selon certaines conditions, mais dans ton cas, on ferme.

n°43233583
Shaad
Posté le 15-09-2015 à 17:03:45  profilanswer
 

quietriot a écrit :


Aïe mais en fait c'est pire ce que je croyais (mon calcul s'effectuait sur 10 ans)
 
Si en initial j'ai 1000 et qu'à la fin j'aurai eu 1000*1.045^10 = 1552 €
donc  
-1000
+1550
 
ça me donnerait un TRI de 8,65 % !!??


 
C'est pas très clair ton message, donc au cas où, je précise que le TRI (si tu utilises par exemple la fonction IRR d'Excel) se basent sur des cashflows réguliers, et en l'occurrence annuel.
Donc toutes les années doivent bien apparaitre, exemple :
-1000
0
0
..
0
+1550
 
Sinon, tu peux aussi utiliser la focntion XIRR qui autorise un argument supplémentaire, à savoir les dates de cashflows.
Exemple :
01/01/2015 : -1000
01/01/2025 : +1550
 
Pas de besoin de mettre les 0 pour chaque année intermédiaire.
Pratique aussi notamment quand on parle de cashflow mensuels, mais que l'on cherche bien un TRI (donc annuel).


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°43233589
bobor
tueur de n44b
Posté le 15-09-2015 à 17:04:38  profilanswer
 
n°43233593
bobor
tueur de n44b
Posté le 15-09-2015 à 17:05:01  profilanswer
 


 [:sent mal_homme] Je veux un compte bourso [:sent mal_homme]


---------------
Gitan des temps modernes
n°43233603
Shaad
Posté le 15-09-2015 à 17:06:12  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :

T'es sur ? C'était pourtant clairement stipulé quand j'ai créé le compte.


 
Hummm, je doute.
T'as une trace écrite quelconque ?
Jamais entendu parler de ça chez Bourso.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°43233636
Shaad
Posté le 15-09-2015 à 17:09:15  profilanswer
 


 
20K€ max pour Projet personnel
 
Et pour info :
50K€ max pour voiture neuve
20K€ max pour voiture d'occase
75K€ max pour travaux
 
Reste à voir si des parts d'une SCPI qui retappe des vieux batiments peut passer pour un crédit conso à but de travaux.  :o  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°43233649
bobor
tueur de n44b
Posté le 15-09-2015 à 17:10:27  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

20K€ max pour Projet personnel

 

Et pour info :
50K€ max pour voiture neuve
20K€ max pour voiture d'occase
75K€ max pour travaux

 

Reste à voir si des parts d'une SCPI qui retappe des vieux batiments peut passer pour un crédit conso à but de travaux.  :o


Dans mon cas, de toute façon, c'est pour projet personnel car la SCPI serait logée en AV, donc je ne serai pas à proprement parlé, propriétaire de la SCPI.
Et du coup, 20k€ me paraît trop faible.


Message édité par bobor le 15-09-2015 à 17:10:54

---------------
Gitan des temps modernes
n°43233664
dd_pak
Posté le 15-09-2015 à 17:11:32  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Hummm, je doute.
T'as une trace écrite quelconque ?
Jamais entendu parler de ça chez Bourso.


 
On s'en fiche ! de toute façon si il les place sur une assurance vie ça compte pour la CB

n°43233667
ramseys
Posté le 15-09-2015 à 17:11:41  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :

T'es sur ? C'était pourtant clairement stipulé quand j'ai créé le compte.


Va voir le topic banque, c'est écrit 5 fois par page depuis 1200 pages [:tim_coucou]

n°43233697
Shaad
Posté le 15-09-2015 à 17:14:24  profilanswer
 

dd_pak a écrit :


 
On s'en fiche ! de toute façon si il les place sur une assurance vie ça compte pour la CB


 
Tu t'en fiches peut-être... moi la réponse m'intéresse.  :)  
 
Tout le monde n'a pas 50K€ à placer sur une AV. La réponse peut être utile à d'autres.
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°43233777
ben2510
Posté le 15-09-2015 à 17:21:44  profilanswer
 

Pour bénéficier de la cb gratuite chez Bourso, on peut verser 10 k€sur le compte courant, commander la carte, puis les retirer immédiatement. Je l'ai fait ya 2/3 ans et elle a même été renouvelée ce mois-ci, pourtant ya pas des masses sur le compte ! :hello:

n°43233823
Shaad
Posté le 15-09-2015 à 17:25:28  profilanswer
 

ben2510 a écrit :

Pour bénéficier de la cb gratuite chez Bourso, on peut verser 10 k€sur le compte courant, commander la carte, puis les retirer immédiatement. Je l'ai fait ya 2/3 ans et elle a même été renouvelée ce mois-ci, pourtant ya pas des masses sur le compte ! :hello:


 
Voui, tout le monde ou presque ici le sait ça, j'ai 2 comptes courants chez Bourso depuis près de 6 ans par exemple comme une bonne partie des HFRriens des topics Immo/Epargne/Banque/Bourse/..., mais justement la question était de savoir quelle était cette fameuse clause écrite que notre ami avait.  :)


Message édité par Shaad le 15-09-2015 à 17:25:54

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°43233993
38 Special
Posté le 15-09-2015 à 17:39:01  profilanswer
 

quietriot a écrit :


Aïe mais en fait c'est pire ce que je croyais (mon calcul s'effectuait sur 10 ans)
 
Si en initial j'ai 1000 et qu'à la fin j'aurai eu 1000*1.045^10 = 1552 €
donc  
-1000
+1550
 
ça me donnerait un TRI de 8,65 % !!??


 
 
Si tu poses tes cash flow chaque année correctement de cette façon :
 
-1'000.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+1'045.00
 
Le TRI/IRR ressort à 4.50%. C'est une valeur qui prends déjà en compte un hypothétique réinvestissement des cash flow intermédiaires au taux de 4.50% !
 
En réalité si tu laisse tes coupons sur un compte courant sans composer, tu obtiens un rendement annualisé de 3.79% (1'000 * 1.0379^10 = 1'450, le nominal de départ de l'oblig, et les 10 coupons), bien inférieur au TRI qui est toujours une valeur "virtuelle" difficile à atteindre.
 
Tu comprends maintenant pourquoi tout le monde sur HFR affiche ses perfs de +18% annuels en utilisant des TRI excel  :sol:  

n°43234116
bobor
tueur de n44b
Posté le 15-09-2015 à 17:48:32  profilanswer
 

38 Special a écrit :


 
 
Si tu poses tes cash flow chaque année correctement de cette façon :
 
-1'000.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+45.00
+1'045.00
 
Le TRI/IRR ressort à 4.50%. C'est une valeur qui prends déjà en compte un hypothétique réinvestissement des cash flow intermédiaires au taux de 4.50% !

En réalité si tu laisse tes coupons sur un compte courant sans composer, tu obtiens un rendement annualisé de 3.79% (1'000 * 1.0379^10 = 1'450, le nominal de départ de l'oblig, et les 10 coupons), bien inférieur au TRI qui est toujours une valeur "virtuelle" difficile à atteindre.
 
Tu comprends maintenant pourquoi tout le monde sur HFR affiche ses perfs de +18% annuels en utilisant des TRI excel  :sol:  


Dans le cas présenté des CF, il sort les 45€, qui ne composent donc pas l'année suivante. Un TRI de 4,5% est cohérent.
S'ils les laissent, il ne faut pas l'intégrer dans les CF du TRI, mais prendre le capital au final.


---------------
Gitan des temps modernes
n°43234155
quietriot
Posté le 15-09-2015 à 17:52:23  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

C'est pas très clair ton message, donc au cas où, je précise que le TRI (si tu utilises par exemple la fonction IRR d'Excel) se basent sur des cashflows réguliers, et en l'occurrence annuel.
Donc toutes les années doivent bien apparaitre, exemple :
-1000
0
0
..
0
+1550

 

Sinon, tu peux aussi utiliser la focntion XIRR qui autorise un argument supplémentaire, à savoir les dates de cashflows.
Exemple :
01/01/2015 : -1000
01/01/2025 : +1550

 

Pas de besoin de mettre les 0 pour chaque année intermédiaire.
Pratique aussi notamment quand on parle de cashflow mensuels, mais que l'on cherche bien un TRI (donc annuel).


38 Special a écrit :


Non, le TRI suppose déjà que les cash flows intérimaires sont réinvestri au taux du TRI. Il faut bien poser les cash flow comme ils arrivent sans  surestimer quoi que ce soit.

 

Je suis paumé

 

J'utilise la fonction TRI.PAIEMENTS (en bon François :o) qui doit être l'équivalent du XIRR sur Google car on me demande les dates de cashflow justement.
Voila en PRINT SCREEN les deux cas :
http://reho.st/gif/c02e86cee1015cdd142561c80daa7d6e3da09ee8.gif

 


J'ai tendance à me pencher sur le cas 1 car les intérêts de chaque année donnent des petits l'année suivante, donc la perf sur le long terme est plus importante

 

EDIT : sur le excel la comparaison entre le TRI CAT et mon cas 2 paraissent identique (4.5%) mais en fait ça donne 4.4961% pour le CAT et 4.4964 pour le cas 2


Message édité par quietriot le 15-09-2015 à 17:55:59
n°43234160
dced
Posté le 15-09-2015 à 17:52:48  profilanswer
 

Ezeckiel a écrit :

Mais quels services ??? Celui de gerer Notre argent pour faire leur benef ? Ils nous prennent vraiment pour des pigeons

 

Quand j'ai arreté mon pack de pseudo services a la CE, ils m'ont fait la même, depuis j'ai juste un pel et un compte nu a 0€/an pour déposer des cheques, compte qui sera fermé dès que mon pel sera clôturé


Exactement pareil. Au début la CE me faisait payer les relevés de compte pour 2 lignes par mois (virement vers PEL). J'ai gueulé et maintenant c'est 0€ par mois.

mood
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