Reprise du message précédent :

 
Chacun?    
 
Du coup avec ses nouvelles informations, il me semble qu'il faut faire attention à la durée sur laquelle le remboursement de votre scpi va durer car si vous voulez changer de logement ou si vos revenus baissent ça peut devenir compliqué de refaire un prêt ou tout simplement de conserver votre train de vie....  
Surtout que, sans offense, et même si 5k/mois c'est un revenu sympa c'est pas non plus très élevé pour un couple en RP,  et surtout je trouve ça un peu faible comparer au montant du placement proposé mais je suis peut être un peu trop conservateur...

 
Non non, j'ai bien dit "à deux"
A deux sans enfant j'ai quand même l'impression que ça reste un revenu confortable, cela dit.
Après j'ai cette même impression vis à vis de la durée de l'engagement et de ce qui peut se passer en 20 ans    
 
Merci beaucoup de vos différents avis en tout cas  

 
C'est pas le sujet mais 5k à 2 c'est très bien et ça permet de vivre correctement maintenant en RP et sur HFR c'est pas ce que les gens qualifieront de "très confortable", il suffit de voir sur convenablement dante qui se plaint de pas s'en sortir avec 4k/mois à Fletrange (bon avec 2 enfants mais quand même)...

Bah en fait cette question m'aide à comprendre la façon de gérer ses UCs, c'est forcément moins volatile qu'une action directe à l'unité par exemple, mais je voulais savoir sur quel horizon temporel on les gérait. Car quand je regarde certains UCs où la valeur augmente linéairement depuis un certain temps je me dis qu'il y a bien un moment où il faut jeter un coup d’œil et anticiper l'effondrement. En gros j'ai du mal à concevoir que certaines UCs soient considérées "safe", rien ne grimpe éternellement..
 
edit : je suis noob dans le domaine hein  

+1
5k à 2 à Paris c est correct mais on est loin du "tres bien".
Pas de quoi  acheter un bien convenable, la seule solution pour construire un patrimoine c est d epargner 1k par mois apres paiement d un gros loyer et IR considerable.

Tu as des UC DICI 2 et des UC DICI 7.
Une action Aor Liquide sera moins volatile qu une UC DICI 7 par exemple mais plus qu EUROSE.

Dites donc, c'est quoi ce bordel pour la commande de chéquier sur Boursorama ?    
 
Cela fait trois fois que je fais une demande de chéquier et je n'ai toujours rien reçu, et, le pire, c'est que sous "Gestion chéquier" -> "Suivi de commande" il est écrit : "Vous n'avez pas effectué de commande de chéquier".    
Et le comble, c'est que je reçois bien les mails de confirmation de commande.    
 
 
Cette fonctionnalité est buggée ou bien quoi ??? Ou alors faut attendre 3 mois avant de recevoir le chéquier ???
 

Topic banque

 
Ah oui, pardon.  

Toujours pas reçu le dossier d'ouverture Linxea par la poste ?
...
Ah bah non.    
 
Je sens que le jour où je cliquerai sur le bouton "Imprimer" à la COGIP, je l'aurai dans la boîte aux lettres en rentrant.
 
Imprimer ou attendre... Le choix est dur.

Ils ont prévenu fin mai pour le dossier en même temps. Un forumeur leur avait demandé déjà en début de mois.

En attendant le mien est ouvert depuis 10 jours

Moi j ai fini par tout imprimer le WE dernier

Mon epouse a mis nos 2 dossiers ZEN directement chez Linxea lundi car c est pas loin de chez nous.

La fille de l accueil a controlé en face d elle.
Le mardi je recevais un mail confirmant dossier complet.
Mercredi un mail pour annonczr l encaissement du cheque.
Et jeudi sur mes comptes Bourso j ai vu effectivemznt le debit.
On m annonce maintenant que je recevrai mes conditions particulieres sous 3 semaines par l assureur, ca roule!

J ai 5 AV maintenant.
Toutes Linxea.
5 assureurs.
J ouvrirai peut etre une derniere AV, une seule en dur, chez MACSF.

 
Perso, au vue de ce que vous décrivez, je ne me lancerais pas dans une SCPI, vous seriez trop exposé en immobilier. Et le prêt de la SCPI pourrait être un problème si vous changez de RP à l'avenir.
 
Je placerais plutôt les 750€/mois sur une bonne AV à 0% (parrainage possible ), avec un mix  Fond euro / UC à définir selon votre aversion au  risque. Un assureur proposant des mandats de gestion peut être une bonne solution.
Éventuellement on peut envisager aussi un PEA dans une démarche de gestion plus active de votre part.

En plus faut voir si le "conseiller" leur a parlé des 10% de frais d'entrée, donc des 15k€ qu'ils allaient perdre dès la signature

+1

Ils disent attendre les documents pour vendredi. En attendant, l'inscription en ligne est ouverte.

 
"Nous avons le plaisir de vous informer que nous avons bien reçu votre dossier de souscription au contrat LinXea Zen et que nous avons encaissé votre versement. Vous recevrez très prochainement vos Conditions Particulières."
 
De :  no-reply@courtageetsystemes.fr
Envoyé : mar. 20/05/14  
 
Assez efficace une fois qu'on envoi les docs (par courrier, imprimés)

 
A vrai dire je pensais (j'espérais) qu'il nous proposerai plutôt de l'AV oui. Au 1er RDV je lui avait dit que j'aimais pas trop les placements risqués, que j'avais un support euro chez Afer (et il m'avait répondu que c'était pas mal même si y'avait mieux qu'afer en gros).
 

 
Hum... il nous a parlé de frais de ce montant, mais je pensais avoir compris que c'était à la revente des parts, pas à l'entrée ? Mais ça c'est ptêt moi      
La simulation qu'il a fait compte ces fameux frais, la réduction d'impôt liée aux intérêts payés pour le prêt, les loyers espérés, l'augmentation des parts et des loyers (il a compté 1% par an pour chaque et nous a montré une simu à 0% chaque aussi.... dans mon esprit faut aussi faire la simu avec parts et/ou loyers en baisse ) ... et... hum... je crois que c'est tout ?

C'est lui qui vous a démarché à la base? si oui, c'est d'emblée un signal de ne rien signer avec lui. Ou seulement après mûre réflexion, et comparer à produit équivalent ce que vous pouvez avoir ailleurs.
 
d'une manière générale, je diversifierais un minimum le patrimoine. Une assurance vie type Bourso avec le fonds euro classique, le fonds euro "immobilier". Ou par exemple un contrat linxea spirit, avec 2 fonds euro équivalents à ceux cités, et accès à des SCPI. Comme ça vous pourriez vous "faire la main" sur des petits montants pour commencer.

A ma connaissance c'est à l'entrée
 
Après, si c'est à la sortie sur cette SCPI particulière, ça veut juste dire que tu ne les paient pas tant que tu ne revends pas, donc c'est à voir comme une rente viagère...

le mec fait son métier du coup pour le punir tu vas à la banque faire ce que propose le gars mais avec ton banquier qui t'attendait ?

C'est pas exactement ce que je veux dire, je sais pas si t'as compris ou pas, mais globalement les gens qui regrettent un investissement ont + souvent été démarché que allé chercher le truc eux mêmes.
Je parle pas de le punir. à produit et conditions égales, je dirais même au contraire de prendre chez lui pour "récompenser".
Enfin je sais pas si t'avais compris ce que j'entendais ou pas.

Je comprends bien ... mais bon

C'est effectivement lui qui nous a démarché, m'enfin (je suis ptet trop naïve), il a l'air assez safe dans son approche.
Il tergiverse pas. Des questions genre "est-ce que le capital est garanti ?", il enrobe pas, il répond "non".
 
Pour le coup j'estime que c'est de notre responsabilité de réfléchir à ce qu'il propose. Ce qui explique mon poste de ce matin
 
Il se trouve que le coup de fil on l'a reçu à un moment pas débile, puisqu'on va voir des le mois prochain notre capacité d'épargne augmenter avec les traites en moins.
Il nous a répété plusieurs fois qu'il n'y avait pas d'obligation (encore heureux), et si on est pas chaud pour du SCPI, il a l'air partant pour nous proposer d'autres choses.  
 
Après je suis pas une oie blanche non plus, Google est mon ami, avant le 1er RDV j'avais stalké le mec à mort
 
Quoiqu'il en soit, merci encore pour toutes vios réponses qui me confortent plutôt vers un NoGo pour les SCPI.  

Il va te proposer un bungalow à center parcs si tu préfères investir dans du concret
(Pas vraiment une blague, j'y ai eu droit il y a quelques années )

Je dirais pas "NoGo", mais plutôt pas en all-in avec emprunt toussa.
Jette un ptit coup d'oeil à ça je dirais.... http://www.linxea.com/AssuranceVie/LinXeaSpirit.aspx

 
Je crains qu'on n'atteigne les limites posées par ma noobitude
Si je pige bien il s'agit toujours d'une SCPI mais derrière une AV, sauf que là les fonds sont garantis, donc ?
Je pige pas la notion de "fonds/supports" non plus. Faut choisir les supports, et y en a qui performant plus que d'autres ?
Et je sais pas non plus ce qu'est un arbitrage dans ce contexte

Bonsoir,
 
Je suis largement perdu dans les méandres de la fiscalité française...
 
Ma situation :  
- étudiant pendant encore quelques mois ;
- rattaché au foyer fiscal de mes parents ;
- pas de revenus l'année dernière (hors bourse) ;
- revenus de stage cette année (+ bourse).
 
Comment ça se passe pour l'acompte fiscal prélevé sur les intérêts des livrets ?
 
Je peux demander l'exonération sur les intérêts que je vais percevoir cette année vu que je semble répondre aux critères ? Ou c'est le foyer fiscal (mes parents parents donc) qui doit remplir les critères ?
 
Merci pour vos lumières...
 
Edit : si j'ai bien suivi, c'est mort pour les intérêts gagnés en 2014 vu qu'il aurait fallu faire la demande en 2013 ?

 
Tu as lu le FP ?

Non pardon, je n'y avais effectivement pas pensé. Et ça a effectivement répondu à pas mal de mes questions, merci.

 
 
S'il te reste des questions, n'hésite pas  

En gros cette assurance vie te permet de répartir ton argent entre différents supports, notamment les 2 fonds euro à capital garanti.
Les autres supports présentent donc des risques de perte en capital.
Tu peux y loger aussi des parts d'SCPI, qui ont un ticket d'entrés tout petit du coup.

 
C'est une relativement petite boite de conseil / courtage qui propose ces contrats ("SAS au capital de 126 320 €" ).
Ne connaissant pas bien le fonctionnement interne d'une AV, je me pose des questions sur le risque pour notre épargne en cas de défaillance de cette société. Pour le fonds en euros, apparemment les versements se font directement auprès de l'assureur, donc pas de risque de perte de capital.
Pour les UCs c'est plus complexe et je ne sais pas comment ça se passe entre l'épargnant, le courtier et les gestionnaires des produits.
 
Concernant l'espace client en ligne, j'ai l'impression qu'il n'a pas été créé par le même stagiaire qui a conçu mes-placements.fr, mais que c'est en fait l'espace client de l'assureur.
 
Les experts du topic pourront sûrement éclaircir ces questions  

Le courtier ne sert que d'intermédiaire pour transmettre l'argent à l'assureur...
Même pour les UC, c'est l'assureur qui s'en occupe.
 
Bref une défaillance de courtier n'engendre aucun risque. Tout au plus le contrat deviendra difficilement gérable le temps que l'assureur trouve une solution de repli pour les contrats concernés.

Dossier Linxea Zen enfin reçu par courrier aujourd'hui

 
 
Idem, un joli petit paquet de 2 kilo de papier à remplir    
 
Sérieusement ils ont vraiment un problème avec la technologie et le tout en ligne chez Linxea  

 
 
On pouvait aussi ouvrir avec les docs en ligne    

En les imprimant et en les renvoyant par la poste ?

Je pense qu'il parle d'une vraie inscription en ligne avec signature électronique. Ça a également un coût important de mettre en place ce type d'infrastructure. Il faut croire que ça leur coûte moins cher d'imprimer et d'envoyer des kilos de papier.

Dossier papier reçu également ici. Il y a 3 fois trop de trucs inutiles mais bon, ça ira vite à remplir, je suis rodé, ça sera ma 10e.

bof une petite équipe composée de barbac de SSII payée moins de 30k€ est capable de le mettre en place rapidement...

 
Et c'est maintenant que tu me le dit  

Intéressant c'est justement l'argument qui me manquait pour souscrire.