Reprise du message précédent :
Que pensez-vous d'être LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ?
Ça a pas mal d'avantages fiscaux comparé à de la loc classique.

Pour le régime forfaitaire c'est sûr: 50% de déduction contre 30 %.
Après le forfait n'est pas forcement le plus intéressant, loin de là    (Déficit foncier   )

On parlait de TMG là, pas de taux promos.

Je t'invite donc à checker la définition de ce qu'on appelle TMG

En effet, mais dans ce cas il faut que tu gères une compta, c'est un peu plus contraignant, et tu passe au réel.
Si tu t'y prends bien, tu paie jamais un cts d’impôt dessus, mais tu paie un comptable (ou une AGA) pour la mission de gestion.

Aparté pour signaler une VENTE-PRIVÉE demain dès 7h concernant FREE. Pour ceux qui viennent d'emménager  (peut être de nouveau la freebox pour 2€/mois)
Le genre d'offre qui revient chaque année    
Des économies pour permettre d'augmenter son épargne  

Et diminuer le nombre d'heure passées à regarder des vidéos youtube, permettant ainsi de travailler plus pour épargner plus

 
 
Je pense que je connais la réponse, mais je demande au cas où    
 
Vais ouvrir une AV chez bourso, je sais pas encore quel fond où si je fiat de la gestion pilotée. J'avoue que je suis à la recherche de conseils.   Pour l'instant je lurke sur la gestion piloté (équilibré), mais je sais pas si je met 100% ma dessus.
 
Mais à coté j'ai LA LDD full et vu les taux actuels ridicule, je ferai bien d'utiliser un des deux pour mettre sur l'AV ? (1 des livret en au cas où, même si j'ai vu qu'on pouvait retire 75% de l'av rapidement).
 
D'où ma deuxième question, vous alimenteriez la même AV où il serait mieux d'ouvrir une autre (genre Linxea)   je sais pas à partir de combien de k€ il vaut mieux diversifier en fait.
 
 

Des 2k€ tu diversifies en mettant 1k€ par AV.

Admettons Bourso en mandat agressif.
Et Linxea Avenir en full fond €.

Ensuite tu alimentes l une ou l autre en fonction de si tu veux prendre du risque ou rester safe.

Tu peux mettre le LA full en AV.
Un LDD full sera deja bien suffisant en epargne de precaution.

 
 
Question toute bête, pourquoi privilégier le LDD au LA ?

 
up

Une histoire de montant plus qu'autre chose :
 
Dire :

c'est plus compliqué
 
Enfin, je pense.

 
 
On peut voir la destination différente (l'industrie plutôt que le logement social).
 
Mais moi je disais juste ça pour qu'il transfère plus sur son AV.
Il y a + sur LA que sur LDD blindé.

 
Voilà  

J'essaie d'ouvrir une AV en ligne chez Linxea, mais à un moment j'arrive à "vous devez télécharger le profil avant d'accéder à la souscription en ligne", mais le téléchargement ne fait aucun changement, je ne peux pas aller plus loin.
 
Un soucis lié au navigateur ? (Chrome ici).
 
Edit : ca a marché en ouvrant le "profil" dans un nouvel onglet.

http://www.lyxoretf.fr/fileadmin/u [...] 102013.pdf
respectivement :
FR0007054358
LU0496786574
FR0010429068

 
Oki, donc pour du full euro vaux mieux Linxea et pour faire "joujou" les gestion pilotés de boursorama ?
 
La j'ai vinte ke à envoyer sur des AV + LA (admettons), ça fait un morceau à placer.
 
Merci pour le tuyau  

 
Les fonds du LA et LDD ne sont pas fusionnés maintenant ?
 
Du coup on finance les 2 meme si on n'est pas d'accord

Bon, j'ai fail un peu...

Bourso, virement de 2.7k sur mon AV en gestion pilotée, alors que je voulais les mettre sur le fond euro.

Bon, pas grave, j'annule le virement, je refais le bon, et j'appelle Bourso pour leur expliquer qu'il faut pas tenir compte de mon versement sur AV en GP mais uniquement vers le fond euro.

Et que vois-je ce matin ? L'AV GP a été créditée de 2.7k

Merde Surtout si le virement vers le fond euro passe aussi

T'es payé à la tache toi  

 
Non c'était juste une pique pour dire que même à 2€ je ne reviendrais pas sur free si c'est pour avoir un internet à moitié fonctionnel

10 minutes que je cherche comment modifier un patrimoine dans le nouveau moneycenter, genre ajouter xxx€ à une av hors bourso  

Bordel, ils ont pété un super truc les Bourso-Gary

EDIT : apparemment pas possible, ca pleurniche sur le forum bourso : http://www.boursorama.com/forum-ba [...] 29435253-1

Vu la bande passante proposée, 2€+VPN@6€ permet de surfer sans restrictions  
/HS

Ils s'améliorent malgré tout : mes patrimoines supprimés lors de la mise en ligne de la nouvelle version ont fait leur retour.
Leur valorisation, si elle n'est pas modifiable aujourd'hui, est bien celle que j'avais renseignée/modifiée avant la mise à jour.
Reste plus qu'à rendre la modif possible et à rendre l'outil capable d'aller chercher et agréger automatiquement les comptes épargnes des autres banques et ça sera génial.
 
Le plus gros reproche que je fais à Bourso sur l'action, c'est d'avoir mis trop rapidement l'outil à disposition avant de le débuguer, mais ça va venir ! (j'espère rapidement)

Pour info...
Rachat partiel (pris sur le fonds en euros) demandé à Altaprofits (e-cie vie derrière) dimanche dernier, toujours pas reçu sur le compte aujourd'hui vendredi.

C'est pas encore que je me servirai des AV comme d'un Livret... Peut-être qu'une avance aurait été plus rapide mais je vais quand même pas emprunter alors que je peux récupérer mon propre POGNON...

Suite et fin des mes versements chez linxea avec la date de valeur
 
 
Linxea Spirit -> accusé de réception le 26 fev -> Visible sur Linxea VIP le 7 Mars -> CC  débité 1 ou 2 jours après -> date de valeur 3 Mars 2014
Linxea Vie -> accusé de réception le 28 fev -> Visible sur Linxea VIP et sur le contrat lui même le 14 Mars-> CC  débité le 8mars ->date de valeur 5 Mars 2014
Linxea Avenir -> accusé de réception le 28 fev -> Visible sur Linxea VIP le 7 Mars -> CC  débité 1 ou 2 jours après -> date de valeur 5 Mars 2014

 

Ca va ils sont reglos avec les dates de valeur, elles sont meme anterieures au debit!

Ouaip, pas la peine de s'exciter pour ça...  
 
 

Rien d'anormal.
Une AV c'est pas un LDD.
1 semaine c'est pas choquant.

C est anormal  dans le sens où E cie Vie nous a habitué à 3jours.

Ils ont pas un engagement de 72  heures ?

Contractuellement ?

Non, pour un rachat l'engagement c'est un mois.
72 heures pour les avances.

Même Linxea Vie est limite avec la tromperie :
 
Sur le site http://www.linxea.com/AssuranceVie/LinxeaVie.aspx on lit :
 

 
Mais dans les conditions générales en pdf, on lit :
 

Il manque le "Temps moyen constaté lors du mois de juillet 2006" en pied de page.

Bah ils sont dans leur droit alors.

Enfin tous mes rachats ING/Bourso c'est dans les 72h en tout cas.
Sur altaprofits y a l'option clicable "rachat 72h"?

   
 
En tous cas c'est du rapide pour créditer l'AV GP.
Sur Eurossima j'ai lancé un versement Vendredi dernier au matin, compte Bourso débité dans la seconde, mais toujours rien de crédité sur l'AV    
 
Bon je suis pas pressé, inb4 c'est la date de valeur qui compte gna gna gna... Moi je ne fais que constater que Fortuneo c'est du J+1, ça fait plus sérieux même si c'est pas le même assureur.