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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°36773164
footeure
Face x 50
Posté le 13-01-2014 à 12:01:16  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

 

Pour la transmission, pas d impots a hauteur de 152k€ je crois.

 

Tu peux generalement savoir la valorisation de ton.AV en.ligne, c est le cas des AV qu on recommande. Mais tu.as de mauvaises AV où c est impossible.


Tu attaques fort dès le matin dis donc  [:tarator:1]

mood
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Posté le 13-01-2014 à 12:01:16  profilanswer
 

n°36773205
MikeSab21
Posté le 13-01-2014 à 12:04:11  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


je veux parler d'un cas où le compte ne nous appartient pas mais où on est potentiellement inscrit comme bénéficiaire et où y'a plus que 152k et dont le titulaire est tres tres vieux :o


Si c'est pas tes parents donc pas en ligne directe les impôts montent très vite.
Sinon c'est pas bien de baver sur la mort de quelqu'un... :o

n°36773321
Jab Hounet
¿uıɐƃɐ ʎɐs
Posté le 13-01-2014 à 12:12:34  profilanswer
 

c2800 a écrit :


Il faudrait simplement imposer à ces individus dont les études sont payées par l'Etat, au moins 7 années de service dans la fonction publique COMME POUR TOUS LES FONCTIONNAIRES QUI ONT LEUR ETUDES PAYEES, et CEST mon cas. Si demain je pars dans le privé, je dois rembourser ce que j'ai touché pendant mon année de formation de la fonction publique, alors qu'eux peuvent se barrer sans problème dès le premier jour et même s'installer en libéral...


Salut,
 
Pour continuer un peu dans le HS, c'est déjà le cas. Enfin de mon point de vue.
 
Les médecins ont 6 années d'études, la première et la dernière particulièrement dures.
Ensuite, ils font un "stage" imposé dans un CHU -l'internat-, d'une durée plus ou moins longue en fonction de la spécialité. Stage rémunéré certes, mais largement en dessous de ce qu'ils vont gagner à la sortie du stage.
Ça s'apparente donc aux années de service imposé que tu évoques. Il ne faut pas oublier que les CHU tournent grâce aux internes, il y a donc bien un service rendu à l'état.

n°36773373
Nozdormu
Posté le 13-01-2014 à 12:16:41  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Le mieux c est de lire le.first post.
En.complement tu lis cbanque et Francetransactions pour comparer les produits.
Un abo d'1 an a MVVA et un.lurkage de ce topic devraient te donner de tres bonnes bases.
 
A faire le.plus.vite possible : ouvre 2-3 bonnes AV et 1 PEA pour prendre date avec le.minimum.
Tu alimenteras ensuite quand.tu auras compris et bati ton plan patrimonial.


 
c'est une bonne presse ?

n°36773451
PITCHBLACK
Posté le 13-01-2014 à 12:24:23  profilanswer
 

Luckan a écrit :


 
Ouvre des assurances vie, par exemple Linxea Evolution et Avenir, le LDD ne garde qu'un peu d'argent en épargne de précaution (quelques mois de salaires)


 
 :non: Tu as dû rater quelques épisodes.

n°36773557
clasni
Posté le 13-01-2014 à 12:35:34  profilanswer
 

Vous aviez discuté d'un site ici, qui propose de faire un prêt aux entreprises, pour lequel on choisit le taux et l'entreprise accepte ou pas.
Je ne le retrouve pas, si qql voit de quoi je parle, merci :)
(je trouve pas mal de sites de crowdfunding mais pas celui la)

n°36773570
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 13-01-2014 à 12:37:16  profilanswer
 

clasni a écrit :

Vous aviez discuté d'un site ici, qui propose de faire un prêt aux entreprises, pour lequel on choisit le taux et l'entreprise accepte ou pas.
Je ne le retrouve pas, si qql voit de quoi je parle, merci :)
(je trouve pas mal de sites de crowdfunding mais pas celui la)


 
 Unilend ?


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°36773577
PITCHBLACK
Posté le 13-01-2014 à 12:37:57  profilanswer
 

clasni a écrit :

Vous aviez discuté d'un site ici, qui propose de faire un prêt aux entreprises, pour lequel on choisit le taux et l'entreprise accepte ou pas.
Je ne le retrouve pas, si qql voit de quoi je parle, merci :)
(je trouve pas mal de sites de crowdfunding mais pas celui la)


 
UNILEND.

n°36773808
highway
Posté le 13-01-2014 à 12:59:24  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Ton credit immo a 3,30%, tu pourrais en rembourser une partie avec ton cash qui est remunéré a bien moins que 3,30%.
 
Pour ton futur cash, ta capa d epargne, tu l affecteras sur une 2eme AV et sur PEA.


 
Ca correspond à ce que j'envisageais de faire, mais je pensais plus à un compte titre qu'à un PEA. Il y a une raison pour privilégier le PEA ?
 
Il n'y a pas d'autres types de placement en termes de diversification à prendre ?  
 

n°36773946
nerosso
Posté le 13-01-2014 à 13:09:39  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 13-01-2014 à 13:09:39  profilanswer
 

n°36773986
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-01-2014 à 13:12:37  profilanswer
 

Nozdormu a écrit :

 

c'est une bonne presse ?

 

C est correct pour les bases.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°36774017
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-01-2014 à 13:14:33  profilanswer
 

highway a écrit :

 

Ca correspond à ce que j'envisageais de faire, mais je pensais plus à un compte titre qu'à un PEA. Il y a une raison pour privilégier le PEA ?

 

Il n'y a pas d'autres types de placement en termes de diversification à prendre ?

 


 


Pourquoi un CTO?
Le PEA est à privilegier car fisca favorable. C est la derniere niche fiscale avec les AV.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°36774021
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 13-01-2014 à 13:15:05  profilanswer
 

nerosso a écrit :

Prendre date sur plusieurs AV permet-il de cumuler les 152k de chaque AV à 0% de taxes de succession? Ou bien est-ce 152k par personne?


Par personne et par bénéficiaire.


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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°36774061
lemal73
Posté le 13-01-2014 à 13:17:28  profilanswer
 


 
C'est le même principe que Trait d'union ?

n°36774104
_ToM_343
Posté le 13-01-2014 à 13:20:35  profilanswer
 

Hello,

 

Sorry d'avance si la question a déjà été posée.

 

Actuellement il y a un prêt étudiant proposé à la BNPP à 1,9%. Qu'est-ce que vous pensez du fait d'emprunter par exemple 20 000 € à ce taux, de le placer sur un PEL qui rapporte 2,5% ? Sachant qu'il y a un projet d'achat immobilier à moyen terme (gain de cette somme empruntée à 1,9% plutôt qu'au taux d'emprunt immobilier en vigueur au moment de l'achat).

 

Merci.

Message cité 1 fois
Message édité par _ToM_343 le 13-01-2014 à 13:21:18
n°36774108
highway
Posté le 13-01-2014 à 13:20:49  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Pourquoi un CTO?
Le PEA est à privilegier car fisca favorable. C est la derniere niche fiscale avec les AV.


 
Juste car j'ai un CTO historiquement, et je ne sais pas lequel privilégier
 
Vaut il mieux reduire à marche forcée l'emprunt ou dispatcher tranquillement l'épargne sur AV/PEA pour les années à venir ?

n°36774204
Nozdormu
Posté le 13-01-2014 à 13:29:42  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
C est correct pour les bases.


 
et pour quelqu'un qui a déjà les bases ça serait quoi la presse adéquate ? (hormis le topic :o)

n°36774309
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-01-2014 à 13:36:51  profilanswer
 

highway a écrit :

 

Juste car j'ai un CTO historiquement, et je ne sais pas lequel privilégier

 

Vaut il mieux reduire à marche forcée l'emprunt ou dispatcher tranquillement l'épargne sur AV/PEA pour les années à venir ?

 

Dans ce cas je te confirme ma reponse d origine :jap:

 

Avec ton epargne de precautoon actuelle tu reduis ta dette.
Avec tin epargne future tu la ventiles entre AV et PEA en prenant date rapidement là ou il faut : Bourso pour l AV par exemple et BD pour le PEA.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°36774514
highway
Posté le 13-01-2014 à 13:47:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Dans ce cas je te confirme ma reponse d origine :jap:
 
Avec ton epargne de precautoon actuelle tu reduis ta dette.
Avec tin epargne future tu la ventiles entre AV et PEA en prenant date rapidement là ou il faut : Bourso pour l AV par exemple et BD pour le PEA.


 
Merci pour tes conseils  :jap:

n°36774536
pilef
Posté le 13-01-2014 à 13:48:25  profilanswer
 

Karopockle a écrit :

Question de débutant :
Je souhaite acheter d'ici un an une RP, sachant que le livre A et le LDD sont plein, où placer son argent en attendant pour faire grossir l'apport ? PEL ? PEG/PERCO ? Super livret ?

Sur ce topic, on conseille souvent d'ouvrir une AV pour prendre date, mais je trouve que le principe s'applique aussi au PEL.
 
Si on a ouvert un PEL il y a deux ou trois ans, on s'offre la possibilité d'avoir un "super livret" à un taux avantageux quand on est dans la tranche à 30%. C'est moins souple que l'AV (le retrait ferme le PEL) mais l'échéance est plus courte.

n°36774559
Luckan
Not superscalar
Posté le 13-01-2014 à 13:49:33  profilanswer
 

PITCHBLACK a écrit :


 
 :non: Tu as dû rater quelques épisodes.


 
Mince oui c'est Linxea Vie, le contrat Generali  
 
Moi aussi je  [:tarator:1]

n°36774596
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 13-01-2014 à 13:51:42  profilanswer
 

pilef a écrit :

Sur ce topic, on conseille souvent d'ouvrir une AV pour prendre date, mais je trouve que le principe s'applique aussi au PEL.
 
Si on a ouvert un PEL il y a deux ou trois ans, on s'offre la possibilité d'avoir un "super livret" à un taux avantageux quand on est dans la tranche à 30%. C'est moins souple que l'AV (le retrait ferme le PEL) mais l'échéance est plus courte.


Et c'est moins neutre qu'une AV ( mini 540€/an vs 0€ ).
Mais je suis d'accord qu'il faudrait toujours avoir un PEL d'ouvert ( en étant marié : 2 à des dates différentes ) :jap:.


---------------
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n°36774874
clasni
Posté le 13-01-2014 à 14:06:04  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
 Unilend ?


 


Merci ! c'est bien ça  :jap:

n°36774877
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 13-01-2014 à 14:06:10  profilanswer
 

bigbossfr a écrit :

Des gens qui applique le modèle d’allocation de David Swensen ici ?  :o


 
Quelque chose de proche, oui.

n°36774910
ignomo
Posté le 13-01-2014 à 14:07:36  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :


Par personne et par bénéficiaire.


 
Attention tout de même, si les montants dépassent 25% du patrimoine, le fisc peut réintégrer les AV dans l'héritage.

n°36774926
mafiaman42
Posté le 13-01-2014 à 14:08:41  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


Et c'est moins neutre qu'une AV ( mini 540€/an vs 0€ ).
Mais je suis d'accord qu'il faudrait toujours avoir un PEL d'ouvert ( en étant marié : 2 à des dates différentes ) :jap:.


 
Pas forcément. Vu les fonds euros de certaines AV, il vaut mieux mettre son argent dessus que sur le PEL

n°36774927
Goon
Posté le 13-01-2014 à 14:08:42  profilanswer
 

Quelqu'un aurait un tracker Euro Stoxx 50, éligible PEA, en euros et à capitalisation, à me conseiller ? Sur le topic bourse on ne m'en a proposé qu'un, sans plus de justification :D

n°36775097
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 13-01-2014 à 14:17:10  profilanswer
 

mafiaman42 a écrit :


Pas forcément. Vu les fonds euros de certaines AV, il vaut mieux mettre son argent dessus que sur le PEL

 

Mieux que 2,11% net/an sur un contrat de 2 ans ? ( avec 0 risque et pour tous les TMI )

Message cité 2 fois
Message édité par Cirdan Sindar le 13-01-2014 à 14:18:13

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°36775286
mafiaman42
Posté le 13-01-2014 à 14:26:57  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


 
Mieux que 2,11% net/an sur un contrat de 2 ans ? ( avec 0 risque et pour tous les TMI )


 
Effectivement sur 2 ans, le PEL est peut être plus avatangeux.
Mais si tu as une bonne AV qui est arrivée à maturité (ce qui sera mon cas en septembre), tu peux t'en servir comme d'un super-livret et de façon beaucoup plus flexible que le PEL (cela permet les retraits notamment)

n°36775426
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 13-01-2014 à 14:34:03  profilanswer
 

ignomo a écrit :


 
Attention tout de même, si les montants dépassent 25% du patrimoine, le fisc peut réintégrer les AV dans l'héritage.


il y a certes une limitation mais elle est bien plus élevée que 25% et s'apprécie surtout sur le reste à vivre.
On regarde tout cela quand les héritiers directs se sentent lésés.

n°36775770
bigbossfr
Posté le 13-01-2014 à 14:50:25  profilanswer
 

kurtosis a écrit :


 
Quelque chose de proche, oui.


 
Sur un PEA ou AV ?
Ca marche "vraiment" ?
Je suis un noob complet, je veux bien quelques détails...

n°36775798
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 13-01-2014 à 14:51:30  profilanswer
 

kurtosis a écrit :


Quelque chose de proche, oui.


 
Ça veut dire quoi ?


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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°36775927
Master_Jul
Posté le 13-01-2014 à 14:57:16  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


 
Mieux que 2,11% net/an sur un contrat de 2 ans ? ( avec 0 risque et pour tous les TMI )


 
Avec le nouveau PEL, je considère que l'argent est bloqué 2 ans, ce qui est une contrainte très forte. Si pour une raison ou une autre tu dois débloquer l'argent avant 2 ans, tu as un taux misérable.
 
C'est pour cette raison que je trouve, comme d'autres ici, que le PEL n'est plus très intéressant face à un fonds euro d'une AV, d'autant plus si on est faiblement imposé.
 
Pour quelqu'un dans la tranche à 30 % (taux classique moyen ici, cas défavorable pour la comparaison avec le PEL) :
 
Entre 0 et 2 ans :
Il faut une AV qui verse 1.15 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL qui versera les intérêts d'un CEL à 0,75 % soit 0,63 % net. [:barthaliastoxik]  
 
Entre 2 et 4 ans :  
Il faut une AV qui verse 3,87 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL 2,50 %.
 
Au delà de 4 ans, on passe au PFL pour l'AV à 15 % ce qui raccourci l'écart :
Il faut une AV qui verse 3.05 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL 2,50 %.
 
Au delà de 8 ans, on a un abattement d'impôt d'un montant maximal supérieur à ce que ne génèrera jamais un PEL par an.
 
 
Et je ne parle pas des conditions d'exclusion ou de réduction de la prime d'état, des réformes qui gravitent autour, de la durée maximale de 15 ans du PEL, de son imposition à 12 ans (un peu l'inverse de l'AV [:yems93]), etc.

Message cité 4 fois
Message édité par Master_Jul le 13-01-2014 à 15:04:37

---------------
En français, on écrit "connexion", pas "connection".
n°36775955
pere-casto​r
Posté le 13-01-2014 à 14:58:09  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Faut dire qu'il y a une grosse différence entre avoir de l'argent suite à travail/mérite, et avoir de l'argent qui tombe du ciel.
 
J'ai beaucoup d'estime pour les entrepreneurs qui ont réussi et ont du fric.
J'en ai moins pour ceux qui ont gagné au loto/héritage.


 
Ça me fait penser au débat que j'ai eu avec ma famille à Noël sur les héritages. Outre le fait qu'ils ont pris plaisir à me cataloguer de "gauchiste" car je pense qu'il faudrait les taxer lourdement (un contre-sens quand on comprends les raisons derrière ce raisonnement), ils ont aussi soulevé que les gains au Loto devraient selon ma logique être aussi lourdement taxés. Or pour ma part le Loto est un jeu à somme nulle ou presque, tout le monde a le choix ou non de participer, et chaque gagnant a préféré épargner quelques euros et les miser, tout en sachant bien que la probabilité de gain était minime, plutôt que de les dépenser ailleurs. Donc un gagnant du Loto est selon moi un investisseur dans sa forme la plus extrême et a mérité son gain, contrairement à un héritier qui n'a eu qu'à bien naître. De plus les gains ont déjà été taxés en amont (seul le net est versé), et toutes sortes d'impôts viendront de toute façon grignoter le capital avec le temps...

n°36776216
nerosso
Posté le 13-01-2014 à 15:11:29  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°36776281
c2800
Posté le 13-01-2014 à 15:14:58  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :


 
Avec le nouveau PEL, je considère que l'argent est bloqué 2 ans, ce qui est une contrainte très forte. Si pour une raison ou une autre tu dois débloquer l'argent avant 2 ans, tu as un taux misérable.
 
C'est pour cette raison que je trouve, comme d'autres ici, que le PEL n'est plus très intéressant face à un fonds euro d'une AV, d'autant plus si on est faiblement imposé.
 
Pour quelqu'un dans la tranche à 30 % (taux classique moyen ici, cas défavorable pour la comparaison avec le PEL) :
 
Entre 0 et 2 ans :
Il faut une AV qui verse 1.15 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL qui versera les intérêts d'un CEL à 0,75 % soit 0,63 % net. [:barthaliastoxik]  
 
Entre 2 et 4 ans :  
Il faut une AV qui verse 3,87 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL 2,50 %.
 
Au delà de 4 ans, on passe au PFL pour l'AV à 15 % ce qui raccourci l'écart :
Il faut une AV qui verse 3.05 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL 2,50 %.
 
Au delà de 8 ans, on a un abattement d'impôt d'un montant maximal supérieur à ce que ne génèrera jamais un PEL par an.
 
 
Et je ne parle pas des conditions d'exclusion ou de réduction de la prime d'état, des réformes qui gravitent autour, de la durée maximale de 15 ans du PEL, de son imposition à 12 ans (un peu l'inverse de l'AV [:yems93]), etc.


 
Oui mais sur une TMI 14 % (plus répandue que la tmi 30 ?) et sur un PEL d'avan t 2011, c'est + intéressant avec la prime d'etat on est sur du 3 % net...

n°36776305
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 13-01-2014 à 15:16:30  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :

 

Avec le nouveau PEL, je considère que l'argent est bloqué 2 ans, ce qui est une contrainte très forte. Si pour une raison ou une autre tu dois débloquer l'argent avant 2 ans, tu as un taux misérable.
[...]
Et je ne parle pas des conditions d'exclusion ou de réduction de la prime d'état, des réformes qui gravitent autour, de la durée maximale de 15 ans du PEL, de son imposition à 12 ans (un peu l'inverse de l'AV [:yems93]), etc.


Rappel  : hors investissement immo ( enfin pour ma part )

 

Bah oui, le PEL n'est intéressant qu'à partir de 2 ans et peu d'intérêt à un horizon de plus de 4 ans.
On est d'accord.

 

Mais, à plus de 4 ans : le PEL pourrait être intéressant si on est pessimiste pour les AV et/ou IR ( après 2014 )
Et des AV qui ont fait mieux entre 2 et 4 ans : bah il n'y en a pas des masses ( même si je m'avance pour le rendement 2013 )( avant 2014)


Message édité par Cirdan Sindar le 13-01-2014 à 15:19:30

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°36776320
pilef
Posté le 13-01-2014 à 15:17:25  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :

Entre 2 et 4 ans :  
Il faut une AV qui verse 3,87 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL 2,50 %.

C'est justement cette période que je vise en anticipant l'ouverture d'un PEL. L'idée n'est pas de placer beaucoup mais de l'ouvrir à l'avance pour s'en servir en cas de grosse rentrée pour une utilisation court terme (question assez récurrente sur le topic).

n°36776408
Karopockle
Posté le 13-01-2014 à 15:23:06  profilanswer
 

pilef a écrit :

Sur ce topic, on conseille souvent d'ouvrir une AV pour prendre date, mais je trouve que le principe s'applique aussi au PEL.
 
Si on a ouvert un PEL il y a deux ou trois ans, on s'offre la possibilité d'avoir un "super livret" à un taux avantageux quand on est dans la tranche à 30%. C'est moins souple que l'AV (le retrait ferme le PEL) mais l'échéance est plus courte.


 
 
J'en ai un ouvert il y a deux ans

n°36776438
Karopockle
Posté le 13-01-2014 à 15:25:07  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :


Entre 0 et 2 ans :
Il faut une AV qui verse 1.15 % brut pour être équivalente au versement d'un PEL qui versera les intérêts d'un CEL à 0,75 % soit 0,63 % net. [:barthaliastoxik]  


 
2 ans de placement de l'argent ou un PEL qui a été ouvert il y a deux ans ?

n°36776458
mafiaman42
Posté le 13-01-2014 à 15:26:20  profilanswer
 

Si on résume, l'AV c'est pour se constituer un patrimoine financier à long terme, alors que le PEL c'est à moyen terme (2 à 4 ans).
Ainsi tout le monde est content :D

mood
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