Reprise du message précédent :

 
 
Tout +1  

Oui oui chez les pros pas de problème, c'est justement pour ça que je déconseille ebay et LBC : les prix sont les mêmes, la sécurité en moins.

tout +2  
c'est un désastre et j'ai l'impression qu'il n'y a pas grand chose à faire  

Quel désastre ? Le maintien du taux du livret A c'est la meilleure nouvelle depuis des mois ?

le seul côté positif dans ce maintien d'un taux honteusement bas du LA, c'est que le droit à prêt du CEL reste encore à 3% pour quelques temps .........

 
je quotais c2800 en fait.

 
 
Une bonne nouvelle ?
Pourquoi ?
 
"On" a complément dénaturé le LA.
Il devait financer le logement social, et il ne le finance quasiment plus.
Il devait suivre l'inflation, et il ne le suit plus.

 
 
en quoi est-ce corrélé?

Pas du tout :
- d'une part il n'a jamais autant financé le logement social, même si les banques essaient de mettre en place d'autres livrets pour détourner la colelcte, la CDC n'a jamais eu autant de ressources,
- d'autre part les emprunts0 des ESH étant indexés sur le Livret A, toute hausse coûte une fortune (0.7 M€ par tranche de 0.25% pour nous) donc c'est mieux qu'il reste stable,
- enfin le Livret A n'a pas pour but de concurrencer l'assurance vie, sa rémunération doit donc demeurer peu élevée.

Le problème c'est pas que le livret A est trop haut, c'est que l'assurance vie rapporte que dalle. On va aller sous les 3% en 2012, ça n'a plus aucun intérêt. Bien sûr il reste les fonds en unité de comptes, mais si c'est pour jouer en bourse, il y a déjà le PEA. Le fonds euro était la seule vraie exclusivité de l'AV, et il ne sert plus à rien

 
On ne sait pas s'il fera - de 3% en 2012...

Question aux experts :
 
Je vis en Suisse et j'ai pour projet un achat immobilier courant 2013. Néanmoins, d'ici là, je souhaiterai optimiser un minimum les rendements de mon épargne. Sur un compte épargne en Suisse, les intérêts atteignent difficilement 1%, donc franchement pas intéressant.
 
J'ai vu qu'il existe des produits structurés. Par exemple : http://www.bankcoop.ch/fr/5_00_nes [...] _roche.pdf
 
Le produit indique un coupon de 5% et un intérêt de 0.31%. De quoi s'agit-il exactement ?
 
Conseillez-vous ce type de produit ou bien est-ce trop risqué ?

 
taux prêt = taux d'intérêts + 1,5%.
 

Quelle est la fiscalité des SCPI, en particuliers logées dans les AV ?  
 
Les dividendes devraient être des revenus fonciers, et les intérêts d'emprunt s'ils existent doivent pouvoir en être déduits.

Je te parie une cacahuète que le taux moyen des AV en 2012 sera sous les 3%. Vu les taux ultra-bas des obligs actuelles, ils ne pourront que renouveler leur portefeuille avec des trucs qui ne rapportent rien.
Enlève aussi le fric qui part dans les offres promotionelles pour les nouveaux venus, tu verras ce qu'il reste pour les anciens

Ben non, c'est la fiscalité de l'assurance vie. D'ailleurs le proprietaire officiel des parts de SCPI ça sera l'assureur.

Pour un projet immo à 2/3 ans j'hésite un peu sur l'allocation de mon épargne pour l'année à venir là, sachant que j'ai une AV bien remplie:  
 
- LDD  
- CEL
- LA  
 
? Des trois c'est le LA qui est le plus intéressant sur la rem, mais le CEL donne un droit à prêt et il pourrait être intéressant de le monter à 15k€ le plus tôt possible. Le LDD m'a l'air bon dernier mais peut être que je passe à côté de quelque chose ?

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  le taux du LDD est le même que le livret A. (mais bloqué a 6000 € vs 15300)

les assureurs achètent surtout des obligations corporate, aux taux surcotés amha, donc peu importe les rendements d'état.

MASCF 3.65 %

Bourso 3,9%  

+1,84%  

 
ah pas mal !  
ya les results de linxea au juste ?

je plaisantais pour Bourso  
Je m'imaginais les lurkers se précipiter sur Bourso pour vérifier

La perf Eurossima, on l'attend tous, c'est le fond € le plus distribué via toutes les AV en lignes : Bourso Vie, Linxea Vie, ING,...

 
Trapped

 
donc, à crédit, il est peut-être préférable d'en acheter hors assurance vie.
 
à crédit, les intérêts d'emprunt viennent diminuer les revenus fonciers, de moins en moins. Celui-ci est ensuite taxé un max (30% ou plus quoi).
 
sur l'AV, les intérêts sont probablement versé sur le fond euro. Et ensuite, la fiscalité de l'AV s'applique.
 
Je suppose que la fiscalité de l'AV va rester durablement plus favorable que celle des revenus fonciers, même si elle se prends des coups de hache dans les années à venir.
 
Qq1 a des infos/calculs plus précis ?

Une question venant de ma famille : des comptes assurance-vie bénéficient-ils de la garantie des dépôts ? Quel est le statut de ce genre de placements ?

 
 
70k€ (et non les 100k€ en vigueur pour les comptes monétaires).
 
Statut quo  

+1
Nan mais cette blague nulle...

surtout toi qui a un paquet dessus

dsl pour la fausse joie  
 

 
Cela m'aurait étonné à force quand je vois qu'on ne fait plus les choses comme elles devrait l'être. Lorsqu'on voit que le mister Barroin veut maintenir le taux d'interêt actuel a 2.25% et ne pas l'augmenter malgrés que c'est ce qu'il aurrait du faire tout ça montre que ces personnes font les choses ou ralentie ou accélère certaines choses de telle sorte que ça va dans leur bénéfice.    
 
Car regardez par exemple GDF fait évoluer le prix du gaz dans ce sens là bien souvent quand on voit la vitesse à laquelle le gaz a augmenté en 2008 vu la crise de 2008 avec l'augmentation du pétrole, essence... jusqu'en août comme ce fut la raison qu'a donnée le président de GDF pour l'augmentation du gaz alors que dès septembre 2008 il y a eu une chute du prix du pétrole... très importante et malgrès cela voilà que GDF a par contre entendu un bon moment pour baisser un peu le prix puisque même en avril 2009 le prix n'avait pas été baissé.  
 
Williams

70k€ réservés aux premières 1000 personnes

C'est complexe comme sujet car ça dépend de plusieurs facteurs :

• l'AV prend des frais sur unité de compte chaque année (plus éventuellement arbitrage/versement), par contre l'achat en direct génère de gros frais aussi (mais en une fois à l'entrée).
• l'AV offre une excellente liquidité, en direct ça peut être long et complexe de revendre ses parts. Mais en direct tu as plus de choix de SCPI.
• en empruntant pour acheter en direct tu as un effet de levier, tu peux aussi éventuellement exploiter un prêt in-fine (adossé à une AV) pour éviter l'effet décroissant de la déduction des intérêts.

Bref il faut passer du temps sur le tableur

Pour le gaz y'a une règle officielle donc c'est pas GDF qui décide. Par contre le gouvernement essaye d'y déroger pour éviter les hausses avant les élections...

La valeur du Gaz Naturel s'est vraiment pété la gueule ces dernières semaines. Vous pensez pas qu'il y a un coup à jouer ? J'ai du mal à comprendre car pour moi c'est une matière première qui a plus d'avenir que le pétrole.

Son transport est bien plus problématique que le pétrole, ce qui limite les débouchés de chacun (le gaz de Russie ne se retrouvera pas en Amérique du Sud par exemple).
 

La france vient de perdre le triple A

Ouais mais on sait pas si c'est un ou deux crans, donc si c'est qu'un cran, c'est une bonne nouvelle