Reprise du message précédent :

J’ai écouté le dernier épisode de la Martingale (un podcast), dédié aux scpi.
« Primopierre est mort »
« Primonial, mais je n.ai jamais vendu cette   » (une gérante)
« ils vont finir par se faire racheter par d’autres scpi »
«  impossible de sortir de ces scpi »
« Les Scpi c’est pour du rendement, pas pour de la plus value. C’est solide, stable, mais la plus value est faible ».

J’ai 2 scpi en nue propriété. Demembrement prévu d’ici quelques mois. 50ke sur chaque. Et je ne veux pas de revenus complémentaires, je suis déjà assez taxée sur ceux que j’ai (et c’est plus qu’assez pour bien vivre).
- une discrète (donc pas de mega collecte… ils dissuadaient aussi dans le podcast d’investir dans les scpi hyper à la mode, à très forte collecte), jeune, diversifiée, exposée Europe, avec de bons chiffres. Je vais re signer pour de la nue propriété, pour le montant qui sortira du demembrement.
- l’autre, c’est le   décrit. Primonial. J’imagine que je vais serrer les dents jusqu’à ce qu’un jour j’ai un bon de sortie. De ce qui restera, je ne remettrai pas en scpi, mais en msci world.

La Poste a aussi arrêté de commercialiser des offres d’investissement scpi.

2,50 €
5,00 € à deux (une grille chacun)  

 
L'EuroMillion, meilleur modèle économique, ils te vendent tes propres rêves.

 
Et même ceux qui sont déjà millionnaires sans savoir quoi faire de leur POGNON achètent des grilles !

Vous n'allez jamais au Casino claquer 100 ou 200 balles ?  

Pourquoi avoir pris des scpi si tu ne veux pas de revenu complémentaires ?

Tu vas les démembrer dans qq mois pour donner la nu prop à tes enfants ?

Je ne comprend pas ta stratégie.

Jamais de jeu d'argent, ni lotterie, ni poker, ni casino, ni tickets à gratter, ni paris stupides.

Un verre d'alcool de temps en temps quand même ?  

Même pas une petite escort ?  

Poker à mettre à part, ce n'est pas un jeu de hasard.

Paris stupides non plus

C'est pas faux
Disons alors que je suis partiellement exposé  .

Bon résumé  
Exposé au variation immo, c'est sûrement la bonne définition, car en début de crédit j'arrive pas du tout à me dire que la RP fait 80% du patrimoine vu que pour le moment c'est la banque qui les a donnés ces 80% et elle souhaite instamment les récupérer avec ses petit intérêts    

Sélection à l'entrée sur le taux de redistribution si c'est contre la banque (Blackjack), et l'espérance de gain si c'est contre d'autres joueurs (Poker)
Les machines a sous en baskets, la roulette en short et l'EuroMillion en claquettes-chaussettes restent dehors.
Pour claquer tout court, je préfère mille fois payer un bon resto où le cuistot et le service sont bien plus méritants qu'une semi mafia de casino.

 
C'est la définition même de l'exposition.
Exposition immo, exposition actions, exposition USD (qui peuvent se recouper d'ailleurs) c'est la base de toute analyse de risque.
Si la catégorie en question fait -10% tu perds 10% de la somme exposée.

 
C'est l'endettement qui fait la différence entre le patrimoine brut et net.
 
Tu es exposé au risque sur ton patrimoine brut.
Mais tu ne détiens réellement que ton patrimoine net.
 
Plus l'endettement est élevé, et plus la différence entre brut et net sera importante.

Le Q1 2025 est sale
 
Je vous préviens

Je dois être à -12% environ sur le mois sur ma poche action  

J'ai l'impression de revivre 2022, heureusement que j'ai pas besoin de sortir quoique ce soit cette année.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Si on en est à espérer ne pas avoir d'argent à sortir quand la bourse baisse, c'est qu'il y a un problème de sur-exposition, non ?

Parce-que mon ressenti actuellement c'est :  

salut les gars et merci encore de faire vivre ce topic

question de noob

que pensez vous de l'avance sur une AV?
à rembourser au bout de 6 ans, on retire en cash 60% maxi du capital placé mais le capital continue de travailler sur les 100%...
c'est moi ou c'est ultra bénéfique?

pour info j'en ai fait une y'a un an, 6k€ sur 12, mais j'envisage d'en faire une autre afin de limiter le montant du crédit de 50k€ que j'envisage pour completer ma RP par un double box...

merci pour vos avis

Quel est ton plan de re-déploiement de ton apport immo :
- répartition
- délai DCA

Idem pour ton bonus

Lump sum pour les 2
 
Apport, grosso modo :
- 33% livrets / fonds € / monetaires
- 57% Word
- 10% Nasdaq + MSCI US
 
Bonus, grosso modo :
- 85% World
- 15% Nasdaq

 
Oui un gros problème...
2022 est un non évènement, je  n'ai même pas compris de quoi il parlait au début, je pensais qu'il se plantait d'année pour le Covid (qui n'est d'ailleurs qu'un micro évènement boursier).
Le World en EUR doit être à -5% depuis début d'année par ailleurs...

non mais on est pas tous au même point sur nos investissements hein … pour ceux dont le PEA vient d'ouvrir ou est toujours au-dessous des 5 ans, ou ceux qui veulent mettre des gros montants je vois pas en quoi c'est un problème que tout baisse, c'est même mieux.  
 
C'est en ça que ça commence comme 2022, (contrairement aux autres dernières années) de mois en mois quand tu mettais une louche les prix étaient de plus en plus bas au final. Alors que les années ça montaient constamment c'est tout.  
 
C'est tout bénef pour les nouveaux entrants d'acheter le plus bas possible.

 
je pense que quand quelqu'un dit "mince ca a baisser de X%", en fait il verbalise un regret de ne pas pouvoir voyager dans le temps et faire son investissement "maintenant" plutot que y a 3 mois

Solide… solide…
 

+1
Pas compris non plus… si 2022 est votre référentiel de période de stress, vous êtes pas prêts…      

Oui après ça dépend du taux que tu as.

Pour répondre au sondage, vous faire comment ?  
Exemple : j'ai 100k de monetaire, 100k d'actions, 100k de valeur  marché de mon appart. Endetement CRD 90k sur l'appart.
Je repond 33% ?
En gros osef du credit ?

  c’est la 4eme pire année depuis la création du SP500, la 3ème depuis la création du World.
C’etait pas une année de non stress. Après ici ont a bénéficié de la hausse du dollar.

Oui
Oui

 
J’ai trouvé 2008/2009 puis 2011 et 2013 plus stressantes boursièrement et économiquement.
Le reste, je l’ai considéré comme des opportunités de marchés. Pour autant, je n’ai pas toujours misé sur les bons secteurs.
La hausse du dollar a bien aidé à rendre la chose indolore.

 
Tu re-déploies ton apport immo car tu n'achètes pas finalement ?

  2008 est la pire année sur le world 2009 +30% 2011 -5% 2013 +27%
Économiquement je suis d’accord

d'acc

Oui il achète pas

Je pense que le bon référentiel c'est toute la période juste avant 2009. Plusieurs années de grosse baisse ça doit commencer à actionner quelque chose dans le cerveau. wait and see.

Déjà partagé ici 10x oui, une baisse en erosion lente rapide lente etc... Est une essoreuse psychologique.

 
Pas pour Josiane qui ne regarde ses comptes qu'une fois par an.