Reprise du message précédent :

À part devoir rembourser le crédit immédiatement (déchéance du terme), rien.
Éventuellement devoir changer de banque ensuite, «nous n'avons plus convenance à maintenir notre relation commerciale», peut-être  
 

Oui, mais ici je n'ai que du PERin (déblocable en capital à la retraite mais aussi pour acquisition de nouvelle RP avant). Idéalement il faudrait sans doutes en soustraire dans le compte une partie correspond à l'IR prévisible sur le capital versé...

 
C'est stupide. Tu peux te retrouver à avoir la banque qui exige le remboursement intégral du prêt à tout moment. Si pas de thune, pof, vente enchère de ton bien et négative equity. Tout ça pour gratter 1% sur le crédit...
 
Sans compter les accidents de la vie, l'assurance qui ne fonctionne pas (décès ou invalidité). Si tu deviens invalide, le combo banque/assureur qui ne te dédommage pas, tu peux pas payer les traites etc....
 
On peut faire une bonne liste comme ça.
 
Ils ont vendus à des gens qui ont pris cash ? La caution crédit logement n'en s'est pas rendu compte ?

Si la rente <100€/mois tu peux toucher le montant total en 1 fois

 
J'ai pas loin de 70k€ placés sur du SP500. J'espère bien que dans 26 ans (date de mes 67 ans), ça me donne une rente > 100€/mois.
Sinon je serai pas super content

 
faudrait retrouver quelque ici/sur reddit avait fait les simulation sur X années, avec/sans flat tax etc, t'avais plusieurs scenarios, comparaison PER/AV/PEA/CTO
 
Pour la RP :
1/ les motifs de deblocage je les precise pour casser l'argument du "tunne"l
2/ la RP j'ai justement précisé que ton argent reste disponible, MAIS que fiscalement c'est a éviter.

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Pour ceux qui comme moi, cherchaient par nom dans l'interface Fortuneo, pour le FR0010315770 c'est Amundi et non Lyxor.

C'est à dire que Lyxor a été racheté par Amundi depuis.

Ça parlais récement de l'offre crédit bourso à 1,9%, ce qui m'a fait pensé à un autre cheatcode similaire :
La modularité des mensualitées du crédit immo dans ma banque je peux après 13 mois de crédit modulé le crédit à la baisse ou à la hausse de 10% ce qui au final allonge la durée du crédit.
 
Si on a un crédit avec un joli taux style < 3% c'est intéressant de faire ce move pour investir la somme économisée.  
 
Mon conseiller m'en avait parler lors de la souscription du crédit, mais apparemment c'est une clause courante qui existe dans 90% des crédits immo
 
Personnellement j'y ai penser pour d'autre raisons (déménagement + mise en location de la RP) mais en fait je me dit que je devrais le faire dans tout les cas même si notre projet se concrétise pas.
 

 
Comment peut on suivre tous les dividendes versés sur PEA Bourso ?

Pas vraiment de l'argent frais, si tu veux garder la même exposition faut réinvestir en world

En regardant ton solde espèces.
 

Sera réinvesti le jour même en WPEA !  

[quotemsg=72000394,465884,1209119]
 
faudrait retrouver quelque ici/sur reddit avait fait les simulation sur X années, avec/sans flat tax etc, t'avais plusieurs scenarios, comparaison PER/AV/PEA/CTO
 
Pour la RP :
1/ les motifs de deblocage je les precise pour casser l'argument du "tunne"l
2/ la RP j'ai justement précisé que ton argent reste disponible, MAIS que fiscalement c'est a éviter.[/quotemsg]
Oui et par conséquent c'est mauvais.

 
J'ai pas compris la manip'. C'est quoi le point de vendre l'ensemble de ses CW8 pour des WPEA?
Sinon, l'offre iShare 0% marche aussi pour ceux qui sont en tarif Trader (encore heureux).

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Aujourd'hui j'ai CW8 et EWLD.
 
Les prochains achats seront sur le WPEA  

Pas de dividende sur cw8. C'est ewld ça.

Avoir une ligne ou 2 lignes, on s'en fout un peu si on n'est pas psychorigide.

Pour les frais c'est kif-kif entre EWLD, CW8 ou WPEA, kimmeria a montré que la perf n'est pas meilleure à LT et le tracking error est aussi à prendre en compte si on va par là.

Sur Bourso, le WPEA est dans le 0 frais. Ca ne suffit pas à etre largement devant les autres ?  

 
Quel serait votre seuil de déclenchement ?    
 

 
Si les taux baissent, les rendements suivront ou bien les valo pourraient aussi repartir à la hausse.
Pas simple l'équation  
 

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Mes confuses, je parlais des frais internes à l'ETF.
Effectivement, Bourso a cet avantage.
Fortu aussi  avec la formule Starter: il te donne le premier ordre du mois < 500€ gratuit, peut importe l'actif choisi.

 
La recommandation du topic est de garder ses CW8 et EWLD et de switcher sur le WPEA pour les prochains achats (au moins pour ceux qui sont chez Bourso).
 
Après, si tu veux absolument une ligne, le mieux est de passer en offre Trader en décembre, larguer tes CW8/EWLD, acheter immédiatement WPEA, et re-passer en offre Découverte en janvier prochain. J'avais eu Bourso au téléphone et je crois me souvenir qu'ils avaient dit que le changement était par année civile (donc pas par période d'un an). Cela ne coute rien de les appeler pour re-confirmer. Mais, encore une fois, c'est un peu inutile de faire tout ça... surtout pour quelqu'un qui se revendique de "l'école lazy"

 
C'est quoi la plus value de virer la ligne ?  

 
 
Non seulement c'est inutile et cela implique de payer des frais, mais en plus on perd le bénéfice de la diversification des émetteurs.

 
Mais à quelle période ? On avait aussi des taux immo RP à 0,90% sur 25A mais bon jusqu'à début 2022. Il est peut-être plus temps aujourd'hui de raisonner en effort d'épargne qu'en pur taux
 

 
Certains acteurs arrivent quand même à tenir de bons rendements sur les dernières années, et les dernières acquisitions devraient confirmer ce trend, pendant que d'autres sombrent et vendent à perte. J'ai hâte de voir les résultats des expertises de fin d'année aux prochaines publications.  
 
Je sais pas je me dis que ce placement à quand même bien sa place dans une allocation long terme et pour aller chercher un peu de levier (certes faible aujourd'hui mais quid demain) et à terme un bon petit complément de revenu qui tombe.
 
Je vais surveiller les taux du marché en espérant que ça se calme sur 2025    
c'est pas gagné vu la situation du moment    
 
 
 
 

Pour info même avec une clause bénéficiaire identique cela peut avoir un intérêt d'avoir plusieurs contrats. Cela pourrait permettre à tes enfants de refuser certains contrats pour les passer aux petits enfants par ex. Avec un seul contrat c'est tout ou rien (sauf clause à option, refusée par beaucoup d'assureurs).

 
Perso je suis toujours bloqué au niveau de la simul, ça bloque à cause de mon état civil car il faut visiblement ajouter son 2e prénom pour que leur logiciel prenne en compte l'avis d'IR en justificatif de revenus supplémentaires pour le calcul d'endettement  
 
 
 
 
 
 
 

Entre temps tu as perdu 5%/an et avec des si je serai milliardaire

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Sinon tu peux transférer ton PEA chez BD, liquider tes CW8 pour pas cher, transférer le PEA chez Bourso, puis acheter des WPEA pour 0 frais.
 

bien sur qu utiliser un per pour acheter sa RP est pas recommandé.
Mais 1/le tunnel est pas si sombre
2/ l'argent reste dispo, surtout qu en tmi basse ca reste intéressant de le débloquer avant retraite

Et une fois à la retraite on sort en fractionné si besoin.

Il est possible de nantir un PER?
au lieu de sortir l'argent pour l'achat de la RP, si on peut le nantir ce serait fiscalement plus interessant?

Ça dépend du taux pour le nantissement.

bien sûr il faut prendre en compte le taux délivré, mais certaines banques ou assureurs le font?

Réponse courte: Non.
Réponse longue: on ne peut pas disposer librement d'un PER ou autre produit de retraite bloqué, donc il n'est pas possible de les nantir. En principe on pourrait le faire une fois à la retraite, mais je crois que personne ne veut s'emmerder avec ça. Même la sortie pour achat de RP n'est pas totalement «libre» (dépend du plan de financement, la somme sortie doit obligatoirement payer de l'apport, etc).

bien dommage

 
On peut quand même se mettre librement au chômage

Le cas est "Expiration de vos droits aux allocations chômage", c'est quand même un peu différent.

Oui et malgré cela on est plutôt sur du 6% net. Et je suis convaincu que lorsque les valorisations des biens augmenteront, les prix de parts n'augmenteront pas autant et avec un décalage important, diluant les anciens associés.

Je suis moins négatif que d'autres ici, mais il faut être conscient des limites : frais élevés, faible liquidité, associés qui n'ont en pratique aucun pouvoir sur la SDG, intérêts de cette dernière parfois différents de ceux des associés, prix de souscription parfois pipeauté