Reprise du message précédent :

La question était un peu rhétorique, j'avoue.
J'imagine qu'une majorité de particuliers se base en effet sur le coût d'acquisition.

 
C'est comme tout, c'est à déclarer ; si tu "oublies" et que tu es controlé, rattrapage.
Photos sur les réseaux sociaux, vidéos avec des montres suffisent

 
On peut faire ça aussi pour les donations/successions ?

 
Pour vivre heureux, vivons caché !  
 
Je connais un "millionnaire" qui ne paie quasi pas d'impôts et qui bénéficie laaargement des subsides de l'Etat français
Tout est au bled    

Développe ? Pas sûr de comprendre ton message vis-à-vis du miens.

du coup il est millionnaire dans quelle monnaie ?

Seul ou à 6 ?

 
Monnaie de singe, vu que c'est au bled.  

 
Et bien, mettons que monsieur X décède demain et qu'il n'avait pas légué la NP de son habitation à ses enfants de son vivant, quelle est la valeur prise en compte par le notaire pour l'habitation afin de calculer le patrimoine du défunt (et donc les frais de successions) ?
Le notaire fait estimer la maison pour connaitre sa valeur actuelle ou prend la valeur à laquelle le défunt l'avait acquise ?
 

Bon news de mon ouverture de perin-CTO au Crédit Agricole.

Ça y est c'est fait. RDV avec un cgp et un conseiller clientèle.

La caisse Nord pratique apparemment encore d'autres tarifs que ce que j'ai lu ici (lu 8ci : 14€ / ligne + éventuels frais de garde ) .

Là c'est 24€/ an/per-cto  et ... A priori rien d'autre (pas de garde à la ligne ) . Bien sur ya des frais d'arbitrage etc (et la gratuité pour les amundi fr si j'ai bien compris ) .

On verra à la pratique mais ça a l'air tout bon.

Finalement j'étais pas le client chiant car je savais ce que je voulais. 3 lignes LQQ , LVE, CL2

Ils m'ont posé les questions d'usage sur le risque, l'esg, le profil boursicoteur (sur per ça ne sera que du buy&hold au moins pendant 10 ans). Demande de si on avait des CAT et ce qu'on pensait des fcpi . Réponse non et on a déjà l'essentiel de notre patrimoine en immobilier,maintenant go sur le mobilier .

Par rapport au référentiel hfr , ça me semble plutôt bon pour de la bed

MA GRANDE VICTOIRE DU JOUR, c'est que Madame Lon a convenu que M.Lon gérait et qu'elle voulait rien avoir à faire

C'est une obligation MIFID 2, Fortuneo ne le fait pas pour le plaisir.

Pas con de se mettre à l'immo, les boomers vieillissent, ça devient des clients potentiels

Clairement pas la valeur d'acquisition, surtout si le bien a été acquis il y a 50 ans.
Dans mon cas, la valeur a été estimée conjointement entre le notaire et les héritiers, un peu au doigt mouillé, j'ai l'impression.
Pas d'estimation d'agence obligatoire à ma connaissance.
De toute façon, si un des héritiers veut racheter la part de ses frères et soeurs, il va falloir trouver un prix qui satisfasse tout le monde, donc proche du prix de marché.
Si ça se vend, j'imagine que le prix de vente est retenu, tout simplement.
Dans le cas d'un héritier unique, évidemment qu'il peut être tenté de sous-estimer mais c'est un risque.

Sous-estimer, c'est se prendre une grosse retenue à la revente car la plus-value est imposée (36,2%). Ou alors faut pas vendre avant 22 ans.

Oui, je pensais au cas où l'héritier ne voulait pas revendre.
S'il revend tout de suite, la valeur retenue sera le prix de vente.

Sauf si le marché baisse.
Ré-évaluer à la hausse : ah, non mais je savais pas    
Ré-évaluer à la baisse : y a pas de petites économies  

On va demander le mass delete à Marc sur le topic idoine dès le résultat des élections connu.
 
 

Pourquoi il n'y a pas les Dom Tom ? c'est pas la France ?

 
Je regrette, il ne s'agit pas d'un topic où il s'agit de proner la fraude fiscale et la dissimulation aux yeux de l'Etat de residence fiscale. Tu peux t'éviter ce genre de sorties.

Une étude intéressante trouvée sur le topic immo.    
 
Plein de chiffres.  
 
Les commerces à Paris Centre en 2023
https://cdn.paris.fr/paris/2024/01/12/4-xgyL.pdf

Un simulateur SCPI à crédit?
Je sais que c'est dur de timer le marché mais avec des parts à la baisse et un loyer qui augmente globalement, je me dis que ça peut être le bon moment  

Reste que le crédit est 'cher' et qu'il faudra un effort d'épargne plus important

ma boite fait une augmentation de capital réservée pour les salariés, avec une décote de 20% sur ses actions, qui seraient bloquées 5 ans (sur PEE)
 
les dernières fois j'y faisais pas attention mais ça parait quand même un bon plan, il ya un truc à faire attention en particulier ?

pas spécialement

enfin blocage 5 ans pour 20% seulement de décote, ça reste bien risqué.
d'autant plus que si c'est une augmentation de capital, c'est que la boite va pas super bien.

donc mettre ses oeufs (travail + épargne) dans le même panier percé (boite nécessitant une augmentation de capital)

ok bon en l'occurrence c'est une grosse banque française dont je parle, je m'en fais pas trop ils font ça régulièrement
 
mais typiquement je saurais pas évaluer le risque (si ça vaut le coup) de bourriner dessus (on est cappé à 25% de notre annuel brut)

Que penses-tu rapport risque/rendement/liquidité vs. mettre la même somme sur PEA en ETF World ?

Tu peux arbitrer dans le PEE pendant ces 5 ans ? Si oui, ça va.
Si non, ça veut dire que si par exemple c'est BNPP, si d'ici 5 ans elle baisse de 20%, tu auras rien gagné (en gros) vu que ne pourras pas arbitrer...

Absolument.  
 
L'Etat est curieusement très tatillon et efficace lorsqu'il s'agit de fiscalité. Moins lorsqu'il s'agit de remplir ses missions basiques telles que la sécurité.

Il faut voir aussi s'il y a abondement en plus de le décote à l'achat

 
Atos proposait les mêmes plans
 
Ça semblait aussi un bon plan

Bref passage par ici, je ne suis pas un assidu mais je lurke de temps à autre

J'avais envie de vous partager une information sur les opérations Girardin à la suite d'un retour de celui qui s'en occupe pour ma mère :

"(...) une situation exceptionnelle dans les îles qui a participé à enlever soudainement un volume important d’opérations pouvant être montées, cela ajouté aux natures d’investissement, soustraites par le gouvernement en tout début d’année, et dont le volume d’impact avait apparemment pas assez bien apprécié par les opérateurs.

Au total, bien que nous avons des enveloppes annuellement réservées pour nous et au volume certain, nous apprenons que le volume d’opération pouvant être traité et inférieur aux perspectives de l’opérateur Malgré les estimations, faites."

Ce qui a un côté rassurant. Ils ne font pas n'importe quoi dans les opérations et quand il n'y en a pas assez ils préfèrent en diffuser moins quitte à ne pas faire souscrire certains clients.

Crédit agricole ?

non on peut pas arbitrer ce serait trop facile, c'est bloqué (sauf cas particulier de déblocage anticipé style mariage/achat RP etc)
 

nope  
 

 
jconnais pas mais ouais ce que jme demande c'est à quel point on peut considérer que l'avantage de 20% mitigerait le risque d'être sur une action individuelle (de grosse boite) sur 5 ans.  
 

   
 
 
bon du coup en écrivant tout ça jme suis dit quand même ce serait l'occasion d'apprendre ça a quelle gueule la variance d'un cours d'action sur 5-10 ans ou quoi, bon ça swing quand même pas mal lol

Honnêtement les opérations à levier réservées aux salariés sont quasiment toujours intéressantes, voire très intéressantes.  
 
20% de décote c'est significatif. Par ailleurs, si tu tiens également compte du fait que tes actions serviront un gras dividende (environ 8% par an pour le CA me semble-t-il), il faudrait une chute très conséquente pour que tu sois perdant. Enfin, l'avantage fiscal du PEE est lui aussi conséquent - en contrepartie d'une durée de blocage de 5 ans certes, mais il y des motifs de déblocage relativement souples.
 
Les grosses banques européennes sont aussi solides que contrôlées. Cela peut limiter le potentiel à la hausse, mais aussi à la baisse. Quand tu regardes la courbe depuis 2008, on est dans un couloir relativement fiable.  
 
À ta place j'y irai sans me poser trop de questions. C'est un bel avantage salarié.  
 

20% de décote en PEE c'est fréquent mais sans abondement ce n'est pas une opération considérée comme très attractive.
 
Ton PEE est bloqué 5 ans hors situations personnelles comme tu l'évoques mais les arbitrages DANS le PEE sont généralement autorisés, même pour les actions achetées avec décote au bout d'assez peu de temps. Si tu dois effectivement les garder 5 ans hors cas de rachat, c'est trop long pour justifier la décote selon moi.

merci de vos retours, j'avais même pas pensé aux dividendes en regardant la gueule de la courbe, comme quoi j'ai pas l'habitude de lire tout ça
 
je confirme suite à relecture de la FAQ que c'est pas d'arbitrage avant les 5 ans, ni abondement

Il faut voir si il s'agit réellement d'une augmentation de capital, dont le but est de renflouer la boite, ou si il s'agit d'une manière d'emettre des actions qui sont attribués au dirigeants pour aligner leur intérêts avec les actionnaires, et parfois dans ce cas, on offre l'opportunité aux salariés de monter à bord du train. Dans ce cas, ca peut être un bon plan.
 
Disclaimer AMF: Je suis un cadre sup actionnaire de sa propre boite, entré à l'occasion d'un LBO.

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Évidemment c’est non-arbitrable  
 
Perso j’ai beaucoup gagné avec ces opérations auxquelles j’ai souscrit au taquet religieusement pendant plusieurs années  
 
Mais j’avais 30% pas 20% de décote  
 

je confirme

Merci Pzain
 
https://www.boursier.com/patrimoine [...] -8789.html

 
Bravo pour ton investissement, est-ce que cela a fait mieux que le MSCI World sur la période avec la décote ?