Reprise du message précédent :

Je ne connais pas la différence et j'aimerais me coucher moins bête : est-ce que l'un de vous deux peut expliquer svp ?

Du coup pour déplacer 200k€ depuis un livret Bourso+ (qui était bonifié jusqu'à fin avril), va falloir faire 2 versements

Au contraire, l'offre s'affiche avec la mention du 30/06 (il faut être connecté sur son compte Boursorama)

 
Je commence à me tater à rentrer sur des SCPI (via emprunt)
 
Avec la baisse des taux annoncés, on devrait maintenant etre proche du bas du cycle.  
 
Seul frein : Si je m'endette maintenant pour des SCPI, je fais bien baisser ma capacité d'emprunt, ayant un target d'achat d'ici 6 ans
 
Le vrai truc chiant avec les SCPI, c'est que contrairement à l'immo physique, les loyers ne sont pas du tout pris en compte dans le calcul de la capacité d'emprunt...
 

Comment vous comprenez la partie en gras de ces mentions ?

 
Imaginons que j'ai déjà versé 50k€ en début d'année pour bénéficier du boost (sur un nouveau contrat).
Si je veux mettre 90k€ de plus, comment mes 140k€ au total vont être évalués au 31/12 car je n'aurai pas 50% d'UC (qui n'étaient pas nécessaires lors des différents versements).

Si on prend le texte à la lettre, les 100k ne concernent que cette période mai/juin, donc pas d’UC nécessaire.
 
Après dans ton scénario pour mettre toutes les chances de mon côté perso je diviserais les 90k en 2 versements: 50k + 40k. Et les 40k je ferais 20 f€ + 20 UC.

est-ce qu'on peut s'attendre à ce que le fonds de dette privée Blackstone ECRED FR001400L0X2 soit disponible courant mai/juin au sein de l'AV Lucya Cardif ?

NAV = Net Asset Value = VL = Valeur Liquidative

C'est la valeur officielle d'une part de fonds, évaluée comptablement en sommant tous les actifs, valorisés au prix de clôture ou équivalent selon les types d'instruments.
Donc dans un ETF World on valorise l'Europe à 17h35, les US au prix de 22h00, etc.
Evidemment ça fait une valeur différente de celle de 17h35.
Sauf que c'est la valeur officielle du fonds, et la seule qui permette de comparer entre elles les performances de fonds concurrents.
Le prix de marché est censé être autour de la NAV "instantanée" sauf qu'il peut arriver qu'un prix de clôture soit constaté exceptionnellement un peu au-dessus ou en dessous pour des raisons diverses, ce qui rend la comparaison entre concurrents non valables ponctuellement selon le point de référence pris.
On compare des ETF sur la base de NAV, ensuite l'exécution évidemment au prix de marché dépend des conditions propres du moment où chacun traite (intraday, open, close, au marché, à cours limité) : ce n'est pas cela qui doit servir de critère.

 
Fortuneo en BEL. Merci pour la rep
 
Question p-ê stupide : pourquoi en F€ en AV et pas en ETF ? Côté sécuritaire ?

Il faut prendre cette offre comme complètement indépendante de celle proposée le mois dernier. Il peut verser 100k€ sur Euro Exclusif en une fois sans souci.

De la même manière, il pourra faire un rachat partiel après juin sans perdre le bénéfice total de l'offre et le boost se fera au prorata temporis sur la somme désinvestie. Si rachat partiel avant juillet, pas de boost.

Pareillement, il est donc maintenant possible d'effectuer un rachat partiel sur les sommes déposées lors de la dernière offre, sans perdre le bénéfice du boost.

De l'ETF World on le trouve en CTO, en PEA (meilleur plan), et en AV (fiscalité meilleure que CTO mais frais de gestion supplémentaires). Donc la meilleure enveloppe est le PEA.
Du f€ on n'en trouve qu'en AV.
Donc il est logique de panacher le World/PEA et le f€/AV, afin d'ajuster le niveau de risque souhaité (quoique des fois il faille mettre de l'UC risquée en AV pour verser sur f€, donc se retrouver avec du World en AV ; mais depuis la remontada des taux et la volonté des assureurs de faire rentrer du cash en f€ c'est plus trop nécessaire).

Ok, merci pour les infos !

J'ai eu le fisc au tel, ils pensent que c'est un bug du système et me demandent de passer sur la version papier  
 
L'entreprise République Française Présidence en est là en 2024... pas foutu de faire un formulaire informatique qui marche  

J'ai Saxo Bank ; je vais voir s'ils ont des fonds 0%.
A l'inverse, j'ai ALLIANZ ACTIONS EURO RC (ISIN FR0000994782) et c'est pas tip top.

Je note    

Assez d'accord sur le côté peu intéressant (erreur de "débutant" il y a de nombreuses années).
Mais comme c'est déjà ouvert et que j'y ai quelques k€, je me dis "autant les investir".

 
Tu vises des SCPI qui ont dévalué pour profiter à fond du bas de cycle (mais avec le risque qu'elle ne se relèvent pas ou difficilement) ou plutôt des sCPI qui n'ont pas dévalué leur parts (mais dans ce cas tu ne profites pas du bas de cycle) ?  

Ouais, c'est du bon.  

Bonjour à tous,
 
Petite question technique : disons que vous ayez un profil 50 % risqué / 50% non risqué avec un fond monétaire d'un côté et un ETF World de l'autre à dispatcher entre vos 3 enveloppes PEA/AV/CTO (en supposant que cela rempli votre PEA et dépasse la limite de 150k€ que vous vous êtes fixée sur votre AV).
 
Comment répartissez-vous ces placements dans les enveloppes ? Tout le risqué sur le PEA et l'AV, le non risqué sur le CTO ? Ou le contraire ? Ou vous pondérez ?
 
Merci d'avance pour vos réponses.

Bizarre ton truc. Les autres n'ont pas eu ça.

Faut 20k minimum seul petit problème

 
Je remplirais le PEA en ETF puis le CTO. Pour la partie non risquée, je ferais un mix f€ / monétaire sur l’AV (50/50, pour le bonus).

On est sur HFR quand même,  20k c'est de la petite monnaie.  

Qui connait Heavy Finance et Esketit-Utopia ?  
 
Le premier est lituanien et fait dans le crowdfunding agricole à destination de projets en europe de l'est.
 
Le seconde est anglaise (Esketit) et fait dans le crowdlending avec la fintech suisse Utopia pionnier dans l'avance aux chanteurs et la collecte d'une partie de leurs royalties Spotify et Itunes. Là encore écosystème en Europe de l'Est mais aussi Mexique et Espagne.
 
Les deux ont un marché secondaire.    
 
Ça a l'air complètement folklorique, ça me lance      

Perso j'aurai tendance à plutôt aller vers des SCPI qui ont dévalués et qui versent un bon rendement.
 
Les SCPI qui n'ont pas dévalué sont des nids à fraude. Sans vouloir trop en dévoiler, j'ai eu des échos de la compliance de certains gros acteurs du secteur et je me tiendrais bien éloigné des SCPI dont le comportement est un peu trop beau pour être vrai.

comme Corum Origin ahiii

L'horizon de placement, les caractéristiques de l'AV/CTO (frais de versements ou grdes) et l'âge des PEA/AV peuvent influer sur la réponse également.
 
PS : A titre perso, je m'auto-persuaderais d'oublier la limite de 150 k€ par AV

Non juste que tant que ton PEA n'est pas rempli, c'est la que tu dois les mettre. Après tu mets en AV.

J'en profite.
 
Si certains veulent se délester de leurs SCPI sur des marchés bloqués tels que Immorente, Efimmo, etc...
 
Je peux faire des rachats sur la base d'un 7,5% de rendement acheteur, tous frais inclus.
 
Sur Efimmo par exemple, il va y avoir plusieurs années d'attente pour sortir.

Désolé, moi j'ai pas 20k à dépenser comme cela, tout est placé directement, j'écrème pas

Méthode Buffett
 

Je devrais peut-être prendre date sur un pea-pme tiens

Ah

Dommage de ne pas garder des cartouches pour profiter des opportunités.

 
Bonjour à toi,
 
Je suis dans la même situation que toi sauf que je voudrai mettre toute ma capacité d'emprunt dedans (j'ai déjà contracté l'emprunt de ma RP).  
J'ai 60k environ en cash qui n'attendent que ça.  
Sauf que les taux d'emprunt pour les SCPI restent quand même super haut !
Je visais CORUM origin et Iroko Zen mais ils n'ont pas dévalué leur part (surtout CORUM !)
TU vises quelles SCPI. Si tu pouvais m'orienter ça serait cool, ça m'emmerde de pas savoir comment gérer ces 60k restant de mon épargne.

Mais si elles ont dévalué, elles ont certainement dû vendre de bons immeubles à prix cassé et ce sont donc fragilisées ... pas sur que ce soit un bon investissement  

noooon pas Corum: Corum va très bien, Corum va très bien, Corum va très bien ...

Immorente n'a pas dévalué ses parts, il n'y a pas vraiment la queue pour sortir  

 
J'offre 7.4%

 
Plutôt que d'emprunter tu peux acheter CASH des parts démembrées pour les toucher moins cher.
4 ans -> 82%
6 ans -> 74%
etc

 
Oui mais avec 60k, ça va pas aller super loin malheureusement... Avec emprunt, j'espérais monter à 200 ou 300 k de patrimoine.

 
https://www.sofidy.com/app/uploads/ [...] l-1t24.pdf
 
Au 31/03/2024 :
67 577
PARTS NOUVELLES
SOUSCRITES
 
67 577
PARTS RETIRÉES
 
226 006
PART EN ATTENTE = 1.7% de la capitalisation / +50% de parts en attente depuis le précédent trimestre.
AU 31/03/2024
 
AU 31/12/2023
81 584
PARTS NOUVELLES
SOUSCRITES
 
81 584
PARTS RETIRÉES
 
151 375
PART EN ATTENTE
AU 31/12/2023
 

 
On pourrait s'entendre, comme le font les boites de BTP sur les marchés publics.    

Enveloppe inintéressante pour la majorité des particuliers.
A fermer

La quenelle à la fin de l'année

+1

Le plus gros problème, c'est surtout de placer 20k mini avec une hypothèse de rendement aussi faible : +5%