Reprise du message précédent :
Par exemple.

Par bruts j'entendais des frais de gestion d'AV.

 
ils parlent sur 1 an, donc ca inclue une période a des taux largement sous 4%

L'€ster avait déjà commencé à grimper y 1 an et les fonds également.

 
 
commencé.  
Il étais a 1.4% en novembre dernier. Rien de surprenant a ce que les fonds monétaires soient a 2.9 sur un an. Même si en rentrant maintenant bien évidemment nous en tirons 4%.

Je ne comprends pas comment on peut tirer 4% d'un fonds qui fait 2,9%

4% est la perf instantanée (journalière).

Je comprends encore moins.
 
Je fais bien de rester en F€

 
Tu trolle non?

Perf journalière je vois 0,02% et non 4%

Donc non je ne comprends pas.

4% en se basant sur les 0.02% journalière, il veut dire.

Si le fonds faisait pendant 1 an sa performance d'hier il serait à 4% par an ?
Je vois.

Il n'a pas supporté les ordres du gamin responsable ESG  

Ah tu voulais utiliser leur plafond. Aucune idée si cela va rester mais oui tu peux dans ce cas.

Effectivement, fonds euros c’est mieux pour toi

Oui, mais je trouve que vous n'êtes pas très clairs non plus.

A ce jour, il délivre un rendement de 3.9% p.a. qui correspond au taux Ester de la BCE.
Cette performance va rester à ce niveau tant que les taux Ester ne changent pas, c'est à dire tant que la BCE ne modifie pas ses taux directeurs.

Si tu prends la perf sur les 12 derniers mois (ou sur l'année 2023, donc sur les ~10 derniers mois), la perf n'est pas de 3.9% car en début d'année le taux Ester était plus faible (1.9% au 1er janvier 2023) et le fonds délivrait donc un rendement plus faible qu'actuellement.

Pour voir l'évolution du taux Ester sur l'année 2023 : https://www.euribor-rates.eu/en/ester/

Vous avez faux tous les deux...

- les loyers peuvent être fixés par bail commercial donc sur de longues périodes (typiquement 9-11ans ou plus), ce qui est gage de stabilité par rapport à un locatif classique. Évidemment revalorisés selon une formule propre à chaque enseigne (l'IRL en général)

- la loi finance 2024 ne touche pas ce type-là de location meublée.

S'abstenir de répondre quand non ne connaît pas le sujet, ni de près ni de loin me semble pourtant être la base...

Un bail commercial qui index ses loyers sur l'IRL ?
LOL, apparemment toi non plus tu ne connais pas bien la base du sujet    C'est généralement indexé sur l'ICC ou éventuellement l'ILAT.

Le principal soucis avec les résidences de services en LMNP, c'est que le propriétaire est lié au gestionnaire qui est possiblement très mauvais. Le bail commercial apporte des droits au bailleur, mais aussi des devoirs, comme l'obligation de faire (et de payer) des travaux de mise aux normes régulièrement, le remplacement des équipements de la résidence, et même parfois une obligation de renégocier le loyer à sa valeur de marché sur la demande du preneur (demande qui sera faite uniquement pour baisser le loyer, évidemment).

Et il y a bien deux amendements déposés pour la location meublée :
CF2975 qui concerne uniquement le LMNP touristique https://www.assemblee-nationale.fr/ [...] CF2975.pdf
CF2789 qui concerne TOUS les types de location meublés https://www.assemblee-nationale.fr/ [...] CF2789.pdf

"lol", pas forcément non, et c'est c'était un exemple.

Tout comme un loueur particulier oui.

Un loueur particulier dans une résidence touristique ? Bah oui, il fera face à ces mêmes problèmes. Je ne vois pas de quoi s'en réjouir  

Non je voulais dire que n'importe quel bailleur de logement avait des obligations

Prends le Réserve Écureuil sur PEA Fortuneo.
Aucun droit d'entrée et de sortie et 0.08% de frais de gestion.
Il surperforme le Axa.

Le CM-AM PEA a effectivement des droits d'entrée de 0.5%

 
 
Oui ma conclusion a aussi été que Réserve Écureuil est le meilleur compromis éligible PEA car pas de frais d'entrée/sortie et faibles frais courants qui permettent une perf très correcte (nettement supérieure à celle d'AXA PEA). Maintenant CM-AM a une perf encore un peu meilleure. Les calculs, même basiques, me font saigner du nez. Mais j'imagine qu'il y a un seuil de durée de détention au delà duquel CM-AM devient le fond monétaire le plus intéressant sur PEA (pour autant qu'on y soit éligible puisque dispo uniquement chez CM et Fortuneo).

Oui mais les obligations sont plus fortes dans un bail commercial de résidence de service. Le bailleur peut même se retrouver payer des indemnités au gestionnaire-locataire pendant le temps des travaux de mise au norme/remplacement des équipements, car l'exploitation est compromise pendant ce temps.
C'est la contrepartie à l'engagement plus long du locataire, et son acceptation d'indexer les loyers à l'ICC qui varie plus vite que l'IRL.

Ok je vois merci.

 
   
 
De même que pour les gens qui n’aime pas le risque mais horizon long terme (10+ans), on va leur conseiller 15/20% de risqué pour dynamiser l’épargne tout en restant sur un équivalent 2/7.

 
Et qui garantie le bail ?  
 
S'abstenir de venir remettre en cause les propos d'un membre important de la communauté, et un modérateur, lorsque l'on n'a aucune notion en gestion des risques

Oui et il n'y a pas lieu à polémique : les enfants sont nécessaires au fonctionnement de ce système, je suis d'accord. Le système n'impose pas un nombre d'enfant(s) dont dépendra le montant de la rente. Je n'ai pas d'enfant donc je bénéficie de la rente par ce système. En n'ayant pas d'enfant j'affaiblis ce système, donc il faut remettre en cause ce système, je suis d'accord. Mais le système est ce qu'il est, quelle qu'en soit la cause, politique, morale, débilité générale... Je dis juste que bien que n'ayant pas d'enfants, je mérite de bénéficier de ce système de par son contrat.

Ça ne prouve pas ton point.
Assurance et Solidarité inter-générationnelle ne sont pas antinomiques.
Entre "Le système s’éloigne donc d’une logique de pure assurance" et "ce n'est pas une assurance", il y a un fossé. Si tu préfères on peut dire que c'est une assurance bizarre, mais une dernière fois "Assurance vieillesse" est par définition une assurance. Tout comme l'assurance maladie.

ça reste des assurances.
 
Le fait que le jeu ne soit pas à somme nulle dépend de la forme du contrat, pas de la notion d'assurance ou non.

Le ton n'y est pas toujours, mais je ne pense pas que s'interdire de parler quand on a des informations complémentaires soit un fonctionnement sain, quel que soit l'interlocuteur.
Qui est qui n'a aucune importance, et c'est bien pour ça qu'il faut être poli avec tout le monde.

Tu pointes je pense des exceptions. Jamais connu ou entendu parler de telles situations.

Que les obligations soient plus nombreuses oui. De là à se retrouver dans de telles situations, je pense que c'est rare.

Bien illustratif du raisonnement "en silo" qui gangrène nos organisations.
Le RC sur ce topic, pour les pages que j'en ai lues, est recontextualisé par rapport à son impact sur l'épargne.
Je trouve que c'est assez idiot d'ignorer quelque chose d'aussi gros qui aura forcément un impact sur nos décisions un jour ou l'autre.
 
J'ai bien aimé d'ailleurs l'idée d'ETF constitué d'entreprises répondant aux besoins en augmentation. Climatiseurs, isolation thermique, peinture réfléchissante, gestion des eaux..
 
L'autre gros truc c'est l'immo pour ceux qui en ont. Pourquoi pas investir en bretagne par exemple, ça pourrait remplacer la côte basque pour des résidences secondaires à la mer avec des températures agréables l'été.
Et en allant creuser encore plus loin dans les modélisations climatiques, on peut anticiper quelles sont les meilleures villes où investir. Peut-être que l'augmentation des vents et tempêtes en Bretagne rendra la région au contraire pourrie, et qu'il faudrait privilégier le nord, très peu cher aujourd'hui, bientôt un peu plus cher.

En se basant sur les 22bps de différence de perf entre les deux fonds (à vérifier), il faut plus de 2 ans pour récupérer les 0,5% (50bps) de frais.
 

A 3,9% brut de fdg, il y a de bonnes chances à mon avis.
En tout cas j'ai fait le pari en arbitrant ALT2 vers AXA COURT TERME A (C) sur Spirit 2.
 

La perf à 1 an est la moyenne des perfs journalières de l'année, donc normal qu'elle soit plus faible.
La perf instantanée est bien 3,9% comme l'a expliqué kimmeria.
 

Je pense immédiatement à Pierre & Vacances et à ceci:    
https://investir.lesechos.fr/placem [...] es-1931895
https://www.senat.fr/questions/base [...] 23385.html
https://www.meilleurtauxpro.com/loc [...] payes.html

 
 
 
Et on commence à envisager un taux en légère hausse pour le PEL millésime 2024, même si ça fait toujours pas rêver    
https://www.moneyvox.fr/placement/a [...] er-en-2024

Pour les fonds monétaires type réserve écureuil, la perfo journalière c'est quoi ?
3.9%^(1/365) tous les jours ? avec rattrapage le lundi pour le weekend ?
Ou bien 3.9%^(1/nombre de jours ouvrés cette année là) chaque jour ouvré ?

Non non restez dans vos régions pourries on est bien entre bretons merci

Le point commun entre tous les bretons ?
 
Essayer de jouir d'un statut obtenu par naissance au lieu d'obtenir un statut lié au travail.  
 
"Je suis breton donc je suis disruptif car je suis différent selon une norme n'aimant pas les terittoires isolé".
 
On vous voit les "traditionnels"  

https://www.leparisien.fr/faits-div [...] KQPHWA.php

 
(accès libre)

 
3.9% * 1/360 tous les soirs hors vendredi soir
et 3.9% * 3/360 du vendredi soir au lundi
 
https://fr.wikipedia.org/wiki/%E2%82%ACSTR
 

 
Oui, lu aussi. J'attends confirmation du futur taux PEL 2024 début décembre puis si <= à 2.5% brut je lance la clôture de mon PEL (fiscalisé, et même si durée de vie illimitée).

 
L’un de vous a t il trouve la répartition des investissements du fonds euro exclusif de Boursorama pour avoir une répartition des investissements par classe d’actifs. (Charge en immo?) Impossible de mettre la main dessus. Je pensais que c’était un reporting obligatoire mais il faut croire que non…

 
Tu as oublié de citer le message de maximizup dans ce cas. Ou alors tu fais partie de sa bande