Reprise du message précédent :

 
Ah ok, merci.
 
Je faisais une recherche sur salaires. N'a-t-il pas été renommé?

Je sais pas, dans mon souvenir ça a toujours été cela

Acheter pour seulement 4 ou 5 ans, ça n'a jamais été l'idée du siècle.  
Tant pis pour eux, il fallait réfléchir un peu.  

 
ils auront au moins économiser des loyers

@ChienBlanc, t'as finalement pris les deux fonds de PE sur PEA-PME? N'hesite pas a partager les quelques infos que tu recevevra lors de la mise a jour des valo  

 
On est dans notre logement depuis 4 ans, on songe à bouger l’année prochaine et pour le moment, si on revend, on s’en sort avec une plus-value. Sachant que dans le prix, on a compté l’achat + FAI + FDN + travaux.  
 
Donc en fait, si, ça peut avoir du sens, en particulier quand tu es dans une phase haussière où tu vois diminuer ton nombre de mètre carré accessible à chaque trimestre. Et ils ont pas fait un mauvais investissement non plus. L’appartement est cool, dans une résidence sympa, bien placé. Ils ne pouvaient juste pas prévoir le covid + l’inflation + la hausse des taux.  
La réalité, c’est que personne n’a de boule de cristal et qu’il y a un énorme facteur chance là-dedans.  
 

 
Oui, et plus ils y restent longtemps, plus le calcul est en leur faveur. Ils envisagent de bouger mais pas sure que ça se fasse dans l’immédiat. Pour le coup, ils veulent rester dans la même ville donc pas d’urgence à changer. Et ils ont fait des travaux sympa, ils seraient sûrement moins bien installés en location.  
Bref, loin d’avoir que des mauvais côtés.  
Je donnais l’exemple pour tempérer l’avis selon lequel il fallait acheter le plus vite possible.

2 messages plus bas, j'ai dit que je trollais.  
Et messages encore plus bas, que ça ne colle pas du tout avec les videos des youtubeurs "spécialisés"  dans l'epargne.

 
 
 
t’as des frais de remboursement anticipé aussi de mémoire, et il faut prendre en compte les nouveaux taux.

Non je n'y vis pas mais j'y vais souvent (histoire de femme tout ça tout ça et j'aime bien le pays heureusement), enfin on va en Espagne donc pas trop en catalogne   (donc je ne connais pas le bled cité).

Il n'est pas impossible que je m'y installe un de ces jours.

Ce qu'on essaie de dire c'est qu'effectivement personne ne peut prévoir l'avenir mais que du coup justement un achat pour une durée courte est très risqué.
Et que le fait de plutôt bien s'en sortir sur moins de 3 ans est plus une anomalie que la norme.

Bah oui voilà.    
 
Acheter une RP pour moins de 10 ans, c'est un peu comme acheter un ETF World alors qu'on a besoin du Pognon dans 2 ans.
 
Faut pas se plaindre de perdre du pognon avec de telles stratégies irréfléchies pour être poli.  

Il y a un juste milieu entre 3 et 10 ans.

Très rares même sur HFR ceux ayant gardé leur logement 10 ans.

Sauf que ces 20 dernières années, ça ne posait pas de soucis vu que ça n'arrêtait pas de monter. C'était une situation exceptionnelle.  
 
3 ans, c'est le temps pour amortir les différents frais dont les frais de Notaire. Alors si en plus les prix baissent...  
 
10 ans, est pour moi un minimum.  

Pour moi c'était un pré-requis de m'imaginer posséder encore ce bien 10 ans plus tard.

  Sage homme.

 
J'aurais du faire quelque chose en 2014.  

C’est un taux moyen?

Famous fond euro

Peut-être aussi pour cela qu'il y a eu plus de vente et d'années de conservation des biens plus courtes qu'historiquement.

 
Assez faibles et assez facile à faire sauter de notre côté. Et oui, on a pris en considération ce critère.  
 

 
Bien d’accord avec ça sur le principe hein, c’est ce que je répondais à Fulca à la base.  
 

 
On tourne un peu en rond là. Je suis d’accord pour dire qu’il faut se projeter un minimum de temps dans le logement. J’ai nuancé en disant:
- qu’on ne peut pas reprocher à des gens dans la trentaine d’avoir acheté dans une zone dynamique et de ne pas avoir anticipé la situation de ces trois dernières années.  
- que dans certains cas, tu peux quand même ne pas être perdant.  
 
Fin du débat pour moi.

D'ailleurs les agences immobilières et les notaires pleurent par rapport au nombre de ventes qui diminuent depuis le début d'année, on a juste envie de leur dire :
 

Ils se sont bien frotté les mains depuis plus de 10 ans et en province post-COVID quand tout le monde voulait acheter au vert pour télétravailler...  
Et vivement que les proprios baissent leurs prix aussi : https://www.moneyvox.fr/credit/actu [...] i-pourquoi
Je ne compte pas acheter avant quelques années et quand je serai de retour en France, mais je pense qu'on est encore dans une phase de déni / biais de dépossession (ils ont un bien qui a pris +20% en quelques années, alors ils refusent de vendre à "seulement +5~10% ou en MV, mais par contre s'ils devaient racheter quelque chose derrière, mon petit doigts me dit qu'ils seraient bien contents de pouvoir acheter sur une baisse ).

J'ai vu passer Bricks.co quelques fois sur le topic.
Un gars sur Linkedin a analysé un peu le truc et c'est assez drôle.

Ça s'achète les biens entres frères, le tout financé par la communauté et sans aucune garantie
https://www.linkedin.com/posts/benj [...] 07232-tzhA

Vent de panique chez Linxea    
 

Je regarde toujours mes contrats Spirica via l'interface mère Silvea

Vrais ne se contentent pas de regarder...  

Vrais savent calculer une performance

Suffit de suivre LA méthode

Merci à tous ceux qui ont participé à ce débat !

chienBlanc qui traite VF de cuck j'étais pas prêt

Pour info le Crédit Agricole de la Brie propose actuellement un CAT 12 mois à 4,25% (TRAAB).
 
 
Les conditions :
 

• Pour les clients : les fonds doivent provenir de l'extérieur
• Accessible aux nouveaux clients
• Minimum de versement : 10k€ / Maximum : 500k€ (paliers de 1k€)
• Pénalités retrait anticipé : 2,125%
• Délai pour récupérer les fonds en cas de retrait anticipé : 32 jours
• PFU appliqué automatiquement à terme (ou lors du retrait anticipé)

Ce qui donne 2,975 nets et donc très proche d'un LA.

 
Ils ne disent pas si c'est seul ou à deux

Zonebourse :  
La bourse est-elle surévaluée ? (Update Août 2023)
https://www.youtube.com/watch?v=WW297-pQ1WI

https://www.radiofrance.fr/francein [...] es-4041418  
 
Le yatch de chien blanc???
Bizarre leur image d'illustration.
Juste les frais d'entretien, ton million il disparait vite.

Nouveau produit structuré proposé par Linxea (ca ressemble à un ETF)

RENDEMENT : Rendement net annuel de 8,90% non garanti (soit 10% brut)

DURÉE : 1 an minimum et de 10 ans maximum. Des possibilités de remboursement anticipé chaque semestre dès la fin de la première année

DIVERSIFICATION : Une exposition aux marchés financiers internationaux à travers un indice composé des 40 plus grandes actions américaines et européennes

SECURITÉ : Une protection du capital à l'échéance jusqu'à -50% de baisse de l'indice sous-jacent si le produit n'a pas été remboursé par anticipation

edit : j'imagine que la protection du capital c'est hors fermeture de l'émetteur ?

Avec 1 million tu ne fais même pas le plein des mega yachts  

 
Super le truc qui doit mélanger patrimoine et revenu disponible juste histoire de faire rager Bernard qui lui, au RSA, n'a que 250 euros sur son compte en banque    
 
Marrant de se croire millionnaire en comptant son patrimoine qui ne rapporte strictement rien (typiquement la résidence principale) mais coûte même de l'argent, dans ce million. M'enfin je vois que sur ce topic c'est monnaie courant, surement pour se rassurer et faire grossir le chiffre final.  
 
Encore, compter un patrimoine professionnel, pourquoi pas, ça génère de l'argent, mais alors la RP  

Rp, les travaux et depenses sans fin...

La RP te rapporte le loyer fictif. Sans fiscalité en plus.
Bien sûr qu'il faut la compter !

What ? le loyer fictif ?  
 
Donc du coup, si je largue ma bagnole, je peux dire que je gagne 1500 euros par mois en plus car je n'achète pas une grosse Serie 7 vu que j'économise les loyers fictifs de l'autre véhicule ?

 
La RP génère des loyer fictifs, ceux que tu n'as pas besoin de payer car tu n'es plus locataire. D'ailleurs dans certains pays, ces loyers fictifs sont imposés, preuve que ce sont bien des revenus réels, même s'ils n'apparaissent pas sur ton compte bancaire. C'est le cas en Suisse par exemple.

Non, car t'es pas obligé d'avoir une bagnole. Mais une RP en location ou non, si.