Reprise du message précédent :
Les crises immo c'est du sérieux

 
j'ai arbitré egalement toutes mes sci restantes ( viagenerations et novaxia r ) pour du monetaire axa. je n'arrivais pas a trouver de raison de ne pas le faire  
 
et on est dans les premiers dominos qu'on se le dise

J'ai du IMMORENTE sur les AV des enfants, à force de vous lire j'ai envie de les vendre. Pas encore dévalorisée.

j'en ai aussi, ca va devaloriser mais je m'en fiche. les dividendes continueront de tomber et on verra dans 20 ans.
 
la magie des frais d'entree et des dividendes, ca les protege pas mal en fait

Je suis un vrai mâle alpha, je garde tout.

ca s'appelle la flemme

Tu disais pas il y a 15jours que tu gardais à vie  

Les SCPI.  

Perso je ne vois pas encore la baisse sur mon marché immo local.
Pour ce qui est des SCPI, il ya des indices qui permettent de commencer à la voir concrètement ?

 
https://www.moneyvox.fr/immobilier/ [...] gole-de-10

 
Sofidy vient de communiquer sur la stabilité de son prix de part à 340€ et beaucoup de cash dispo pour contrer les éventuelles baisses de valo de ses biens. Nous sommes sereins ouf
 
Lien du communiqué : https://www.sofidy.com/actualites/s [...] -ses-scpi/
 

 
Ouahh vous y êtes allés fort, ces 2 SCI Viagères performent bien, sans signal faible... pour le moment.

On a vraiment besoin de suivre ça de près ? Quel sera l'impact, cela ne va pas baisser de 10% en un jour ?
 
On va juste avoir une déviation progressive de la performance par rapport au World, et a ce moment là on repassera omtout en AV, non ?

 
   
"omnibullé"

Bordel, mon annonce de cet après-midi a déclenché un sell-off.  

Je repose ma question de noob
 
Pourquoi le même scénario ne peut pas arriver en AV ?

HFR qui va faire kracher les sci en 3 clicks  

 
Les gamins ont 7 et 2 ans ... ouais je vais garder aussi.

ISIN?
 
Apicil Trésorerie P et AXA court terme?

Il semble qu'Apicil Trésorerie P soit un poil meilleur qu'AXA court terme, dit Quantalys...

Question concernant les dates des valeurs utilisees pour les arbitrages sur mon AV Linxea Spirit.  
J'ai effectue un arbitrage CAPIMMO vers ETF World le 08/09, avec une date de valeur le 11/09, donc avant la grosse chute du prix de la part de CAPIMMO.  
 
Mais dans le detail de l'arbitrage, la date de la valeur pour le desinvestissement est le 15/09, donc apres la chute. Je vais envoyer un mail a Linxea, mais je ne comprends pas comment c'est possible, et evidement de je perds quelques centaines d'euros dans cette affaire    
 

Y'aurait pas une histoire de cotation tous les 15 jours ? Le 1er et le 15 ?  

Personne ?

J'ai écouté la conférence de CORUM ce soir.  

Pas de baisse du prix des parts prévue. La part de Corum Origin serait même légèrement sous-valorisée.
Bcp de locataires avec des baux longue durée, ils ont du cash et tournent comme des vautours autour des bonnes affaires qui vont se présenter.  

Bel exercice de séduction des investisseurs, j'avais presque envie d'en reprendre à la fin.

 
Je n'arrive pas a trouver quoi que ce soit sur le sujet sur leur site.

Capimmo valorise tous les vendredis (comme beaucoup de SCI en AV), c'est dans l'avenant de l'AV pour cette UC:    
https://www.linxea.com/assets/uploa [...] remp-1.pdf

 
Par ailleurs le contrat stipule que:    
https://www.linxea.com/assets/uploa [...] 5_VDEF.pdf et https://www.linxea.com/assets/uploa [...] 5_VDEF.pdf

Le 7 est un vendredi, le premier jour hors WE c'est le lundi 11 ; ce n'est pas un jour de VL de Capimmo, donc ça prend la prochaine VL: celle du vendredi 15    
 
Bref, le contrat est respecté, et babagulu l'a dans le cul lulu n'a pas motif de se plaindre après du courtier  

Pour un changement d'indice, oui ça va dériver, plus ou moins progressivement. Un filtre ESG, ça devrait être doux ; un changement de zone géographique comme pour le Lyxor EM, ça pourrait être plus chahuté. Mais c'est juste les indices qui vivent leur vie.

Une perte d'éligibilité PEA, si tu ne réagis pas assez vite, pourrais entraîner la transformation de ton PEA en CTO, donc la perte des avantages fiscaux. Il n'y a pas ce risque en AV.

Enfin si tout le monde vendait ces ETFs (hypothèse fantaisiste), vu l'encours que ça  représente et qu'on parle d'actifs ultra liquides (c'est pas des immeubles de SCPI), je vois pas bien l'impact que ça pourrait avoir sur le marché.

 
Ca m'apprendra a jouer les trader dans une enveloppe et sur un support non adapté. C'est comme ca qu'on apprend, et merci beaucoup d'avoir pris le temps de me repondre.

Et après les français râlent et paniquent sur l'immobilier ? Aux Pays-Bas la crise a l'air sympa aussi

Cool, merci
2 SCPI sur mes 4 qui ne bougent pas et sont sereines pour le moment, manquent plus que des infos de la part de Interpierre France et Pierval Santé, mais je ne me fais pas trop de bile vu les secteurs d'investissement.

Quelques idées de fonds "monétaire" et un point de situation sur le site de FranceTransactions :
https://www.francetransactions.com/ [...] taire.html

Quelle est la différence ?

Je suis étonné de voir encourager les ventes de produits immobiliers à la première secousse alors que c'est un produit long terme. Vous pensez que ça va baisser structurellement ?
Laska l'a évoqué sans retour mais là c'est comme si on féliciterait à quelqu'un sur bourse d'avoir vendu après 1 légère chute ou d'avoir fortement réduit son exposition de peur que ça baisse... Ca me paraît incroyable.

Ceci dit, je trouve que le produit ne devrait pas être aussi liquide vu les actifs sous jacents. En voulant protéger les investisseurs et leur offrir une liquidité, on les expose à un risque plus important, par exemple en cas de retrait massif. Cela devrait être un produit avec une liquidité semestrielle annuelle au mieux.

On pourrait avoir des choses similaires avec les fonds de privâte Equity en assurance vie si ça se généralise trop, avec la liquidité offerte aux clients, qui n'est que théorique (dans le sens où elle existe tant que le marché va bien et qu'il y a peu de retraits nets).

Les assureurs ne peuvent pas faire de miracle et la liquidité annoncée en assurance vie sur scpi, fonds de PE,...est réelle tant que tout va bien. Vouloir retailiser des produits non liquides part probablement d'une bonne intention mais est une mauvaise idée avec des risques très importants (et plus que si on garde à long terme).

Ca va encore profiter à ceux qui ont des informations privilégiées (comme sur les scpi avec ceux qui ont vendu en juin avant l'officialisation des baisses et lorsque c'était liquide).

Il faut voir la part d'etf dans les actions concernées et le comparer aux volumes moyens quotidiens mais si par exemple 10% est détenu en etf et que tout le monde vend et qu'il s'échange en moyenne habituellement 2%, évidemment que ça aurait un impact très important et entraînerait une forte chute des cours, avec des volumes plus importants.

Les SCPI sont liquides tant que les gestionnaires le veulent bien.
Ils peuvent retarder les ventes de parts si besoin (en tous cas pour le gros des parts qui n'est pas en AV).

Pour l'instant, concernant les bonnes SCPI type Corum ou Euryale, la collecte nette est encore largement positive, donc les ventes de parts sont compensées par les entrées, et aucune liquidation n'a lieu pour rembourser des actionnaires, du coup aucune raison de bloquer la liquidité.
Le jour où la collecte nette serait négative, le gestionnaire aurait intéret à réduire temporairement la liquidité.

Meme avec les taux en hausse, il n'y a quasiment aucun placement hors bourse qui puisse proposer 4-5% net de rendement, donc en toute logique le surplus d'épargne des francais continue à aller en partie vers les SCPI... Je ne vois pas vraiment de raison de voir une crise des SCPI tant que les francais sont en mesure d'épargner et d'investir. Je dis pas ca parce que j'en ai, j'essaye d'etre le plus objectif possible. Lors de mon achat j'ai remarqué que 90% des SCPI étaient au mieux inutiles (rendement très faible surtout net de fiscalité) au pire carrément mauvaises, et sans surprise ce sont les memes qui se font massacrer quand le marché bouge. Mais celles qui sont bien gérées ont l'air assez tranquilles.

le chant du cygne, en somme  

Salut topic. J'ai 10k qui tombent du ciel dans les prochaines semaines.

Dca World sur pea sur 12 mois ça vous semble bien ?

C'est pas inquietant d'avoir 46% des obligations en italie? (pour amundi)
Et la BNP pour le 3eme?
Et des banques pour le 4eme?

Pour un placement supersafe le lyxor c'est le mieux non?

Trop lent, 4 mois max.

pour une petite somme comme ça, one shot, ASAP

 
Idem pour Remake selon les commerciaux : aucune demande de retrait, bonnes opportunités pour investir dans des immeubles à forte rentabilité, etc