Reprise du message précédent :

En général, quand une ville est obligée d'indiquer dans son nom qu'elle est belle, c'est qu'il y a un loup

 
Ca marche avec les Anabelle ?

À ton avis ?

Pour changer du covid et du pass sanitaire :
 
Le prix immobilier augmente à Lyon : +11,8 % en 1 an et ce n'est pas fini !
 

 

Ce n'est pas tout frais mais c'est quand-même impressionnant !
 
L'immobilier lyonnais corrige clairement depuis 3-4 ans ses prix historiquement trop bas.
 
On a vendu trop tôt, on aurait pu prendre 250K€ de PV au lieu de seulement 200.    

Pour avoir acheté dans un coin sinistré (autour de Poule), je pense que ça ne baissera pas, certes, mais je doute que ça monte vraiment. Pas de train ou presque, autoroute loin, peu de travail...
Ca a ses avantages (c'est calme et pas cher) mais faut aimer la compagnie des vaches et faire 10km pour acheter du pain et du papier cul, et pas oublier que pas mal de villages du coin n'ont même pas d'école, collèges et lycées sont loin...

 
Et le bien que tu aurais convoité, aurait aussi pris 25% en plus ...
Soit un Δ entre les 2 biens qui s'accroit.
 
Les seuls gagnants dans l'accroissement des prix, faut pas se faire d'illusions, c'est :
- les banques
- les AI
- Les vieux  
- Les notaires

Tu oublies les collectivités  

Par contre l'article date de janvier et c'est justement depuis le début d'année que les prix semblent stagner : https://www.meilleursagents.com/pri [...] yon-69000/

 
C'est vrai    
Mais dans la majorité des cas pour elles, c'est un retour sur investissements.
Au dela du contexte global, si un endroit flambe c'est parce que la collectivité  fait des aménagements dans cette zone pour l'améliorer (TEC, sécurisation, services, équipements, etc.)

Y a des investisseurs dans la pierre également.
Sinon, le bon plan en cas d'achat de nouveau résident principal est de faire un crédit relais, et retarder la vente de l'ancien appart / maison de 2 ans  

Ou ceux qui changent de région vers une moins convoitée.

 
Non, le terrain était déjà acheté et le cout de la construction déjà établi et très peu dépendant du prix de l'immobilier. On a gardé les 2 biens (l'appartement et le terrain) un peu plus d'un an. On aurait dû garder l'appartement plus longtemps. Mais avec des si...
 
Il y a d'autres potentiels gagnants : tous ceux qui changent de marché, soit ceux qui vendent pour s'expatrier ailleurs en France ou à l'étranger, ou ceux qui repartent en location, ainsi que tous les bailleurs et ça fait un paquet de monde.
 
Mais oui, d'une manière générale, l'augmentation des prix a plutôt un effet négatif pour les 20-50 ans qui cherchent à être propriétaire de leur RP.    

si y'a des acheteurs  https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 174464631/
 
par contre, c'est pas du tout à l'arbresle, plutôt pontcharra, triche classique des agents pour ferrer des clients...

Euh, parce que ils y en a qui pensent qu'en mettant l'arbresle, c'est plus classe que poncharasurturdine ?
 
A mon sens, ca revient a mettre que le bien est aux minguettes parce que tu penses que c'est plus vendeur que de mettre "Vénissieux"

Euh, t'es allé à Pontcharra ? non parce que c'est quand même moyen classe

C'est magnifique.  
 
Dommage qu'il faille provisionner 200 à 500K€ de travaux/déco à l'achat, puis 150K€ /an de budget entretien après.    
 
Sans compter la femme de ménage à temps plein pour l'intérieur, et la brigade de jardinier à temps plein pour entretenir les 3 hectares de terrain...      
 

proximité to lyon is all sur ce marché

quel rabat joie + dehors les pauvres

Euh, tu me mets le doute mais je crois que j'y suis déja passé.
 
Mais j'ai vraiment l'arbresle en horreur. Je trouve que c'est la conjonction coordonnée d'architectes compétents pour créer un urbanisme degueu.
 
Y'a rien qui va.
 
/mon opinion.

fake tu peux pas y être allé car il n'y a pas d'urbanisme à l'arbresle !

 
Un autre bled qui me donne des sueurs froides dans le beaujo, c'est Saint Georges De Reinens. Un ami a repris des vignes familiales a Odenas et on y passe pour s'y rendre.
 
Faites un google street view sur la D306 en partant du centre dans n'importe quelle direction et imaginez vous vivre là. Si vous ne déprimez à l'idée, c'est que vous etes aveugle et que quelqu'un vous a donc lu mon post.

la D306, c'est l'ex nationale 6, absolument toutes les villes moyennes qui ont pas eu les moyens ou la volonté de réaménager le long des routes historiques sont comme ça. les deux tiers des villes/villages traversés par la N6 et N7 qui n'ont pas bénéficié d'une déviation sont pareilles...
toutes les façades que tu vois étaient à l'origine des enseignes liées à l'activité routière, quand l'autoroute est arrivée, tous ces trucs ont fermés et personne n'a eu les moyens de reconvertir ça en un truc chouette.

/historien des routes nationales

T'invites des potes pour t'aider contre la promesse de faire des barbeucs et de profiter de la piscine et ça roule  

Des gens veulent venir à Poule pour aider à de menus travaux contre un barbeuq et une virée au lac ?

clur
les héritiers du chateau de saint romain de popey font comme ça, tous les WE ils viennent avec des amis et ils réparent quelques trucs, entretiennent ceci cela et font la teuf le soir
 
sinon, l'indivision Bizot (héritiers des Gillet) est en train de transformer le parc du Château de Bully en vignoble et a déposé le nom "Chateau de Bully" comme entreprise viticole.
Plus qu'à transformer le chateau en hôtel de luxe et c'est l'explosion des prix autour

trop froid le soir pour des bains de minuit

T'as peur d'avoir la chair... de Poule ?

putain

C'est une vraie invitation ? Pcq je résiste pas a une invitation a Poule.

Y'a vraiment des travaux à faire oui, notamment débarrasser un timbre d'office de 50 kilos sans le casser

Je viens de signer un second garage dans ma résidence sur lyon 7, le notaire me disait que c'était la catastrophe, la population de la met augmente de 1% chaque année et à priori sous Collomb on construisait 2400 logements / an, là plus que 1200, la faute aux écolo y parait : ils veulent faire que du social mais il ne trouve pas de promoteur pour le payer vu le déficit de logement prix libre pour compenser...

En tout cas mais depuis 2017 mon appart a pris minimum 200k€ et c'est pas un chiffre inventé, mes vendeurs ont vendu le leur 640k€ acheté 440k€.

Bon courage à tous et Voter vert merci !

photo du timbre d'office ?

lafotozécolos !
ça fait 2016 que ça baisse et depuis que les écolos ont pris la mairie, y'a quand même eu deux confinements
mais c'est pratique d'avoir toujours une excuse de ce genre à dispo

sinon, les permis de construire sous collomb, c'était des trucs rigolos : https://www.lyonmag.com/article/116 [...] rd-collomb

et sinon, si tu veux faire ce que tu veux à lyon, suffit d'être riche et opportuniste
https://france3-regions.francetvinf [...] 72217.html

va obtenir l'agrément de l'ABF pour ce machin ici sans graisser des pattes, pour rire...

Je le garde    
Faut juste le démonter et le mettre ailleurs.

 
Non il y a effectivement un grave problème de nombres de pc accordés depuis Mai 2020.
Le nombre de pc accordés a du être divisé par 4-5
C'est devenu la croix et la bannière, et ils sont entrain de concocter une nouvelle modification du plu-h qui va être bien sympa ...

 
Mais pas du tout !
 
Attention à ce genre d'affabulation, on tombe très très vite dans le sophisme et la diffamation !  
 
Je t'assure que les abf et le sua ont validés ce projet et il y a plein d'autre exemples identiques dans le vieux Lyon de ce type. Les gens se méprennent par leur manque de connaissance de ce secteur (car pour eux il n'y a que des batiments du XV/XVI eme siècle, alors qu'il y en a de toute époque et pas mal après depuis 1970 à l'architecture bien plus contemporaine et contrastée !

source de la division par 4 ou 5 ?
Attention parce que perso, j'ai la liste de tous les PC depuis 2017
fun fact :
635 PC à lyon de juillet 2019 à juin 2020
682 PC à lyon de juillet 2020 à juin 2021
source sitadel
la désinformation qui bat son plein

edit : par contre, c'est de PC moins gros effectivement : 10942 logements pour les 635 PC de juillet 19 à juin 20 contre 6750 logements pour les 682 PC de juillet 20 à juin 21 : plus de logements individuels et petits immeubles, ça fait 38% de logements en moins, certes, par contre, on est loin d'une division par 4 ou 5...