[Géolocalisation d'un bien immo] Méthodes industrielles ou artisanale

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Auteur	Sujet : [Géolocalisation d'un bien immo] Méthodes industrielles ou artisanale

pierre_1024

Reprise du message précédent :

gfive a écrit :

arf, je trouve pas celle là : avec le DPE ça ne me donne pas d'adresse.

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2992445285

1 Rue des Strelitzias, 1er résultat automagique parcellaire https://parcellai.re/geolocalisatio [...] 2992445285

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gfive

Saperlipopette!! Javais jamais essayé cette fonction la! Merci!

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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)

leraturbain

Je vous propose un joli chalet à côté de Praz-sur-Arly, probablement à Flumet : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2983263190

thoulisse_bernard

Duos habet et bene pendentes

Ca change : https://www.google.fr/maps/@45.8209 [...] FQAw%3D%3D

leraturbain

Merci Bernard !

misteryaya

[:eponge]

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Mon feed-back:

popol_55

Hello,

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3073267765
Je n'ai pas trouvé Merci

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Philips HUE || Ikea Hack

thoulisse_bernard

Duos habet et bene pendentes

Tu aimes les trains ?

https://www.google.fr/maps/@47.4017 [...] FQAw%3D%3D

Message cité 1 fois

popol_55

thoulisse_bernard a écrit :

Tu aimes les trains ?

https://www.google.fr/maps/@47.4017 [...] FQAw%3D%3D

[:yems93] à ce prix là, non merci

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Philips HUE || Ikea Hack

asmomo

:hello:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 627181.htm

Message cité 2 fois

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LaRoueEstTombee

Hortense ! Pour moi !

asmomo a écrit :

:hello:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 627181.htm

Zone de recherche approximative

Autour de cette petite trentaine de kilomètres :whistle:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 627181.htm
https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 901965.htm

Très fortes chances qu'elle ne soit pas en Île de France...

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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?

pierre_1024

asmomo a écrit :

:hello:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 627181.htm

9 Rue du Bout de Bas, 27150 Nojeon-en-Vexin - https://parcellai.re/?layer=Google+ [...] 7000AD0153

pas facile... l'annonce est dupliqué sur plusieurs site en effet avec chacun une ville différente ou un DPE différent.

thoulisse_bernard

Duos habet et bene pendentes

En effet : https://www.google.fr/maps/dir//49. [...] FQAw%3D%3D

Edit oups grillé

Message édité par thoulisse_bernard le 14-10-2025 à 11:14:04

asmomo

Merci pour vos recherches :jap:

pierre_1024 ça évolue bien ton site

edit : vous faites comment pour trouver les autres annonces sur d'autres sites ?

Message cité 1 fois
Message édité par asmomo le 14-10-2025 à 15:05:01

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LaRoueEstTombee

Hortense ! Pour moi !

asmomo a écrit :

Merci pour vos recherches :jap:

pierre_1024 ça évolue bien ton site

edit : vous faites comment pour trouver les autres annonces sur d'autres sites ?

Tu cherches avec une des photos de l'annonce, tu cherches avec un bout de l'annonce,...

Par exemple, avec ta dernière annonce :

C'est là où tu te dis que ça pue un peu

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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?

asmomo

:lol:

J'en ai une là qui a un DFE F sur une annonce, et E sur plusieurs autres annonces. Bon parcelai.re la trouve sans pb.

Apparemment le DPE est bien F à cause d'un truc "majorant" c'est pas clair, si vous comprenez : https://app.checkdpe.fr/#/dashboard/2578E1606552Q

Message cité 1 fois

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meuniere

asmomo a écrit :

Citation :

Depuis la réforme de 2021 l’étiquette du DPE est obtenue en tenant compte des 2 seuils et retient la moins bonne des deux lettres. Dans le cas où le seuil GES correspond à une étiquette (par exemple E) plus élevée que le seuil énergie (par exemple D), vous serez en étiquette DPE E.

En gros si c'est juste la facture qui t'intéresse, retient le E.

asmomo

Les banques n'aiment pas les F. Mais en gros c'est chauffage GPL (ce qui ne me plait pas non plus) donc si je mets une PAC je gagne au moins une lettre, probablement 2 ?

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leraturbain

Je vous propose une longère à Trébeurden : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3054207556

Probablement pas difficile à trouver pour les experts mais je suis sur mon téléphone.

Message cité 1 fois

neo world

hyca a écrit :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 250770535/ simple curiosité

Lara Croft avec les seins de l'époque PS1. J'étais pas prêt :lol:

Mais beau domaine évidemment

asmomo

Faudrait déménager tout ça dans le sud de la France aussi, pour réellement avoir un tel soleil régulièrement.

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manitoba

leraturbain a écrit :

Je vous propose une longère à Trébeurden : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3054207556

Probablement pas difficile à trouver pour les experts mais je suis sur mon téléphone.

https://www.google.com/maps/@48.779 [...] FQAw%3D%3D

J'habite la commune, ça aide. D'autant que je passe devant 3-4 fois par semaine

leraturbain

Super, merci !

As-tu vendu ta maison ?

Message cité 1 fois

manitoba

leraturbain a écrit :

Super, merci !

As-tu vendu ta maison ?

Yes, elle est vendue ! Merci :-)

leraturbain

Super, le marché est assez dynamique dans le coin .

Tu restes dans le Trégor ou tu déménages plus loin ?

manitoba

Je bouge à Lannion pour me rapprocher du boulot, de celui de madame et des activités des enfants. En somme, faire moins de voiture en échange d'un éloignement du bord de mer (j'y allais à pied jusqu'à présent).

La longère que tu as postée est très bien. Le point négatif que je vois, c'est la présence du stop à proximité immédiate (il y a 7 fenêtres qui donnent directement dessus). La route est assez passante toute la journée et tu risques d'entendre les arrêts et redémarrages.

Message édité par manitoba le 15-10-2025 à 16:26:20

leraturbain

Dac, j'espère que la mer ne te manquera pas trop.

Actuellement, mes parents ont un mobilhome à Trégastel ; nous cherchons une maison de famille entre Trégastel et Trébeurden pour 400-500 k€.

Le croisement me faisait douter, mais ton observation fait que l'on va se détourner de cette maison, pourtant assez jolie.

pierre_1024

lasnoufle a écrit :

Bonjour!

Alors déjà un grand merci pour le site parcellai.re et spécialement la recherche auto, avec les données DPE qui sont maintenant mises à jour toutes les semaines c'est une Rolls Royce ce truc.

Une remarque cependant: la limite qui revient le plus souvent pour moi c'est les annonces en cambrousse avec le mauvais nom de bled, ou alors les annonces "à 25 minutes de Trouzoufe-les-Bains" mais référencées à Trouzoufe-les-bains.
Il me semble que l'algo fait ses recherches seulement sur le code postal indiqué dans l'annonce (ce qui est assez logique de base on est d'accord). Mais du coup il trouve pas.

Bon même dans le cas où l'annonce n'indique pas clairement qu'ils mentent sur la commune, ça se voit souvent assez directement par rapport au "% match" des résultats - le bon résultat a souvent un gap significatif. Ça arrive d'avoir 2-3 résultats hauts mais c'est tout. Donc si on a une liste longue comme le bras de résultats à 10-20% c'est quasi grillé que le bon y est pas.

Pour le moment quand ça arrive, faut se farcir les communes alentour à la main. Le site reste plutôt confortable pour une recherche "manuelle" mais c'est quand même nettement plus fastidieux que la recherche Rolls Royce.

Evidemment j'ai pas la prétention d'avoir la solution, et je suppose qu'il y a des contraintes de temps/puissance, mais quelques suggestions (pas forcément réalisables on est d'accord).
En recherche auto:
- Avoir l'option de forcer la recherche d'une annonce sur un code postal différent de celui extrait de l'annonce
- Avoir une option "communes adjacentes", voire avec niveau de profondeur paramétrable (celui-là j'imagine que c'est plus un pb de puissance/temps)
En recherche manuelle:
- Ajouter une liste de résultats similaires à celui de la recherche auto. Je suis ptetre manchot aussi, mais en manuel il y a seulement des résultats sur la carte et pas en format liste, qui premettrait d'un coup d'oeil de faire du tri (par ex selon la surface, etc.)
- Ajouter une option "recherche en match%" où il faudrait pouvoir différencier les critères "fermes" (=tu me filtres sur ceux là point barre) et "souples" (servant à faire un match%). Ex. je sélectionne DPE 165 et GES 5 en "ferme" et je met 155m2 de surface habitable en "souple" parce que j'ai déjà cherché en normal et pas trouvé et je veux maintenant avoir les résultats qui s'en rapprochent le plus. Couplé évidemment à une liste de résultats similaires à ceux de la recherche auto.

Avec ça je pense que ça résoud la grosse majorité des quelques % qui échappent à la détection tant que les agents immo auront le droit de mentir.

Après dans les suggestion du turfu mais qui clairement ne valent pas le coup à mettre en place sauf pour se challenger/s'amuser/se faire la main (je fais la supposition que le site n'utilise pas du tout les technos associées pour le moment):
En recherche auto:
- Interpréter et appliquer les indications de localisation présentes dans l'annonce, recoupées avec le CP "principal" de l'annonce, pour utiliser un set de codes postaux adéquats pour la recherche ("à 10 minutes de Entraygues-sur-Truyère et 15 de Montézic", "plages et stations de ski à 1h", etc.)
- Interpréter et appliquer les indications de voisinage immédiat présents dans l'annonce pour ajuster la zone de recherche / affiner le % des résultats ("Dans le vieux village de Loudun", "En bordure de forêt" )
- Analyse d'image bien sûr (forme de la maison, de la parcelle, des points de repère alentour, etc.) et match avec différentes sources (forme de maison/parcelle du cadastre, Street View, etc.)
En recherche manuelle:
- Dessin de forme de bâti/parcelle (déjà suggéré par d'autres, j'avais eu l'idée aussi)

Bref
Dans tous les cas tu as déjà tué le game avec ton site, heureusement qu'il y a encore quelques ratés pour qu'on puisse encore s'amuser un peu en artisanal.

Merci pour le message, super retour ! désolé pour une réponse un peu tardive (4 mois... :whistle: )
Pas beaucoup de temps pendant l'été à consacrer au projet, mais j'en ai trouvé un peu ces derniers jours.

Je pense qu'une bonne partie de ce que tu as proposé (bon, pas la partie "turfu"...) est maintenant possible, à savoir :
- la recherche automagique ne se concentre pas sur une seule ville, mais l'ensemble du département (avec toutefois un score négatif à mesure qu'on s'éloigne de la ville de l'annonce)
- sa page a été un peu amélioré - plus d'information par parcelle, la carte à droite pour l'ensemble des résultats, etc. (cf capture écran)
- une nouvelle page (https://parcellai.re/recherche-manuelle) permet de modifier les données prise en compte pour la recherche automagique (par exemple si le DPE n'est pas correctement récupéré dans l'annonce), de déplacer la zone de recherche autre part...
- un mode "strict" sur cette nouvelle page permet d'utiliser des critères ferme (avec des intervalles, par exemple DPE entre tant et tant) tout en bénéficiant de l'ergonomie de cette page que je trouve plus pratique que la recherche "manuelle" historique.

(évidemment, il y a des choses qui ne changent pas - de temps en temps ça trouve tout seul, de temps en temps on peut trouver en variant quelque critères, et de temps en temps il faut passer des heures sur street view.....)

N'hésite pas si tu as d'autre suggestions ou remarque !

Dans les évolutions plus "turfu" possible, j'envisage de faire le chemin inverse - afficher sur une carte les bien précédemment localisés par d'autre utilisateurs. Je pense que ça peut être assez pratique, mais ça ne marche que s'il y a suffisamment de bien localisé avec parcellaire pour remplir la carte...

edit : orthographe...

Message édité par pierre_1024 le 15-10-2025 à 18:51:50

neo world

@pierre_1024 super outil bravo [:implosion du tibia]

jadou2291

Bonjour,

je n'ai pas trouvé avec parcellaire (qui est quand même bien efficace). Pouvez-vous m'aider ?

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3058915226

Merci

Message cité 1 fois

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Topic vente : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15273601

pierre_1024

jadou2291 a écrit :

Bonjour,

je n'ai pas trouvé avec parcellaire (qui est quand même bien efficace). Pouvez-vous m'aider ?

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3058915226

Merci

1679 Rue Village la Porte 27470 Serquigny

recherche manuelle par DPE (trouvé sur une autre annonce). Le DPE est mal localisé (parcelle d'à coté) mais sur street view on voit bien.
https://parcellai.re/carte?selected [...] 6365%7D%7D

Message cité 1 fois

asmomo

:hello:

Une autre à la localisation probablement hors IDF (l'annonce dit "aux portes de l'IDF) : https://www.seloger.com/251399149/detail.htm

Message cité 1 fois

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LaRoueEstTombee

Hortense ! Pour moi !

asmomo a écrit :

:hello:

Une autre à la localisation probablement hors IDF (l'annonce dit "aux portes de l'IDF) : https://www.seloger.com/251399149/detail.htm

9 rue de la Vallée, 78270 Notre-Dame-de-la-Mer, parcellai.re en auto, première de la liste de recherche.

Bon boulot sur le peaufinage du site pierre_1024 :jap:

Message cité 1 fois

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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?

popol_55

Hello,

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3076043960
Parcellai.re n'a rien donné

:hello:

Message cité 1 fois

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Philips HUE || Ikea Hack

Astroya

Hello,
Un petit coup de main sur celui-ci ? :jap:
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3072427678

Message cité 1 fois

LaRoueEstTombee

Hortense ! Pour moi !

popol_55 a écrit :

Hello,

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3076043960
Parcellai.re n'a rien donné

:hello:

C'est le premier résultat de la recherche d'annonce de parcellai.re

Message cité 1 fois

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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?

popol_55

LaRoueEstTombee a écrit :

C'est le premier résultat de la recherche d'annonce de parcellai.re

:whistle: Je me suis fait avoir car dans la vignette c'est le toit d'une autre maison et pas de la même couleur

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Philips HUE || Ikea Hack

LaRoueEstTombee

Hortense ! Pour moi !

Astroya a écrit :

Hello,
Un petit coup de main sur celui-ci ? :jap:
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3072427678

La recherche parcellai.re fonctionne aussi pour les appartements :wahoo:

Unique résultat de la recherche d'annonce

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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?

Astroya

Ah oui, j'ai pas encore le réflexe !
Merci

LaRoueEstTombee

Hortense ! Pour moi !

C'est con mais je le trouve sympa cet appart, alors que j'aurai plus l'envie de m'exiler dans un coin paumé, genre les collines du jurançonnais

pierre_1024, il va falloir que tu fasses attention, les agents immobiliers vont te détester

Message cité 1 fois
Message édité par LaRoueEstTombee le 17-10-2025 à 10:31:32

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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?

Astroya

LaRoueEstTombee a écrit :

Je suis trop habitué à vivre en centre

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