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Auteur Sujet :

[Géolocalisation d'un bien immo] Méthodes industrielles ou artisanale

n°73660892
pierre_102​4
Posté le 10-10-2025 à 09:44:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

gfive a écrit :

arf, je trouve pas celle là : avec le DPE ça ne me donne pas d'adresse.
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2992445285


 
1 Rue des Strelitzias, 1er résultat automagique parcellaire :) https://parcellai.re/geolocalisatio [...] 2992445285

mood
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Posté le 10-10-2025 à 09:44:04  profilanswer
 

n°73661015
gfive
Posté le 10-10-2025 à 09:59:47  profilanswer
 

Saperlipopette!! Javais jamais essayé cette fonction la! Merci!


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°73664605
leraturbai​n
Posté le 10-10-2025 à 18:38:19  profilanswer
 

Je vous propose un joli chalet à côté de Praz-sur-Arly, probablement à Flumet : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2983263190

n°73664752
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 10-10-2025 à 19:02:41  profilanswer
 
n°73664787
leraturbai​n
Posté le 10-10-2025 à 19:09:58  profilanswer
 

Merci Bernard !

n°73675188
misteryaya
Posté le 13-10-2025 à 08:06:13  profilanswer
 

[:eponge]


---------------
Mon feed-back:
n°73675580
popol_55
Posté le 13-10-2025 à 09:35:59  profilanswer
 

Hello,
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3073267765
Je n'ai pas trouvé :/ Merci


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Philips HUE || Ikea Hack
n°73676862
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 13-10-2025 à 12:36:23  profilanswer
 
n°73677234
popol_55
Posté le 13-10-2025 à 13:48:59  profilanswer
 


 
 [:yems93] à ce prix là, non merci :D


---------------
Philips HUE || Ikea Hack
n°73680930
asmomo
Posté le 14-10-2025 à 02:34:20  profilanswer
 

:hello:
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 627181.htm


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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
mood
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Posté le 14-10-2025 à 02:34:20  profilanswer
 

n°73681688
LaRoueEstT​ombee
Hortense ! Pour moi !
Posté le 14-10-2025 à 10:15:24  profilanswer
 


Zone de recherche approximative :o
https://img.super-h.fr/images/2025/10/14/8d590d6413a083d29d3c1b9f7951434f.png
Autour de cette petite trentaine de kilomètres :whistle:  
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 627181.htm
https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 901965.htm
 
Très fortes chances qu'elle ne soit pas en Île de France...


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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?
n°73681987
pierre_102​4
Posté le 14-10-2025 à 10:59:31  profilanswer
 


 
9 Rue du Bout de Bas, 27150 Nojeon-en-Vexin - https://parcellai.re/?layer=Google+ [...] 7000AD0153
 
pas facile... l'annonce est dupliqué sur plusieurs site en effet avec chacun une ville différente ou un DPE différent.

n°73682080
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 14-10-2025 à 11:13:42  profilanswer
 

En effet : https://www.google.fr/maps/dir//49. [...] FQAw%3D%3D
 
Edit oups grillé


Message édité par thoulisse_bernard le 14-10-2025 à 11:14:04
n°73683356
asmomo
Posté le 14-10-2025 à 15:01:02  profilanswer
 

Merci pour vos recherches :jap:
 
pierre_1024 ça évolue bien ton site :)
 
edit : vous faites comment pour trouver les autres annonces sur d'autres sites ?

Message cité 1 fois
Message édité par asmomo le 14-10-2025 à 15:05:01

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n°73683556
LaRoueEstT​ombee
Hortense ! Pour moi !
Posté le 14-10-2025 à 15:23:39  profilanswer
 

asmomo a écrit :

Merci pour vos recherches :jap:
 
pierre_1024 ça évolue bien ton site :)
 
edit : vous faites comment pour trouver les autres annonces sur d'autres sites ?


Tu cherches avec une des photos de l'annonce, tu cherches avec un bout de l'annonce,...
 
Par exemple, avec ta dernière annonce :
 
https://img.super-h.fr/images/2025/10/14/9acaed572e07f61e6c16bbc190e14672.png
 
C'est là où tu te dis que ça pue un peu :D


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Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?
n°73684952
asmomo
Posté le 14-10-2025 à 18:37:38  profilanswer
 

:lol:
 
J'en ai une là qui a un DFE F sur une annonce, et E sur plusieurs autres annonces. Bon parcelai.re la trouve sans pb.
 
Apparemment le DPE est bien F à cause d'un truc "majorant" c'est pas clair, si vous comprenez : https://app.checkdpe.fr/#/dashboard/2578E1606552Q


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n°73685113
meuniere
Posté le 14-10-2025 à 19:05:58  profilanswer
 

asmomo a écrit :

:lol:
 
J'en ai une là qui a un DFE F sur une annonce, et E sur plusieurs autres annonces. Bon parcelai.re la trouve sans pb.
 
Apparemment le DPE est bien F à cause d'un truc "majorant" c'est pas clair, si vous comprenez : https://app.checkdpe.fr/#/dashboard/2578E1606552Q


Citation :

Depuis la réforme de 2021 l’étiquette du DPE est obtenue en tenant compte des 2 seuils et retient la moins bonne des deux lettres. Dans le cas où le seuil GES correspond à une étiquette (par exemple E) plus élevée que le seuil énergie (par exemple D), vous serez en étiquette DPE E.


En gros si c'est juste la facture qui t'intéresse, retient le E.

n°73685659
asmomo
Posté le 14-10-2025 à 20:35:58  profilanswer
 

Les banques n'aiment pas les F. Mais en gros c'est chauffage GPL (ce qui ne me plait pas non plus) donc si je mets une PAC je gagne au moins une lettre, probablement 2 ?


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n°73686545
leraturbai​n
Posté le 14-10-2025 à 23:43:09  profilanswer
 

Je vous propose une longère à Trébeurden ;) : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3054207556
 
Probablement pas difficile à trouver pour les experts mais je suis sur mon téléphone.

n°73686569
neo world
Posté le 14-10-2025 à 23:53:21  profilanswer
 


Lara Croft avec les seins de l'époque PS1. J'étais pas prêt  :lol:  
 
Mais beau domaine évidemment :D

n°73686687
asmomo
Posté le 15-10-2025 à 03:02:23  profilanswer
 

Faudrait déménager tout ça dans le sud de la France aussi, pour réellement avoir un tel soleil régulièrement.


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n°73687221
manitoba
Posté le 15-10-2025 à 09:41:12  profilanswer
 

leraturbain a écrit :

Je vous propose une longère à Trébeurden ;) : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3054207556
 
Probablement pas difficile à trouver pour les experts mais je suis sur mon téléphone.


 
https://www.google.com/maps/@48.779 [...] FQAw%3D%3D
 
J'habite la commune, ça aide. D'autant que je passe devant 3-4 fois par semaine

n°73688137
leraturbai​n
Posté le 15-10-2025 à 12:17:11  profilanswer
 

Super, merci !
 
As-tu vendu ta maison ? ;)

n°73688353
manitoba
Posté le 15-10-2025 à 13:02:00  profilanswer
 

leraturbain a écrit :

Super, merci !
 
As-tu vendu ta maison ? ;)


 
Yes, elle est vendue ! Merci :-)

n°73689148
leraturbai​n
Posté le 15-10-2025 à 15:01:28  profilanswer
 

Super, le marché est assez dynamique dans le coin :).
 
Tu restes dans le Trégor ou tu déménages plus loin ?

n°73689609
manitoba
Posté le 15-10-2025 à 16:24:18  profilanswer
 

Je bouge à Lannion pour me rapprocher du boulot, de celui de madame et des activités des enfants. En somme, faire moins de voiture en échange d'un éloignement du bord de mer (j'y allais à pied jusqu'à présent).
 
La longère que tu as postée est très bien. Le point négatif que je vois, c'est la présence du stop à proximité immédiate (il y a 7 fenêtres qui donnent directement dessus). La route est assez passante toute la journée et tu risques d'entendre les arrêts et redémarrages.


Message édité par manitoba le 15-10-2025 à 16:26:20
n°73689696
leraturbai​n
Posté le 15-10-2025 à 16:39:09  profilanswer
 

Dac, j'espère que la mer ne te manquera pas trop.
 
Actuellement, mes parents ont un mobilhome à Trégastel ; nous cherchons une maison de famille entre Trégastel et Trébeurden pour 400-500 k€.
 
Le croisement me faisait douter, mais ton observation fait que l'on va se détourner de cette maison, pourtant assez jolie.

n°73690379
pierre_102​4
Posté le 15-10-2025 à 18:50:15  profilanswer
 

lasnoufle a écrit :


Bonjour!
 
Alors déjà un grand merci pour le site parcellai.re et spécialement la recherche auto, avec les données DPE qui sont maintenant mises à jour toutes les semaines c'est une Rolls Royce ce truc.
 
Une remarque cependant: la limite qui revient le plus souvent pour moi c'est les annonces en cambrousse avec le mauvais nom de bled, ou alors les annonces "à 25 minutes de Trouzoufe-les-Bains" mais référencées à Trouzoufe-les-bains.
Il me semble que l'algo fait ses recherches seulement sur le code postal indiqué dans l'annonce (ce qui est assez logique de base on est d'accord). Mais du coup il trouve pas.
 
Bon même dans le cas où l'annonce n'indique pas clairement qu'ils mentent sur la commune, ça se voit souvent assez directement par rapport au "% match" des résultats - le bon résultat a souvent un gap significatif. Ça arrive d'avoir 2-3 résultats hauts mais c'est tout. Donc si on a une liste longue comme le bras de résultats à 10-20% c'est quasi grillé que le bon y est pas.
 
Pour le moment quand ça arrive, faut se farcir les communes alentour à la main. Le site reste plutôt confortable pour une recherche "manuelle" mais c'est quand même nettement plus fastidieux que la recherche Rolls Royce.
 
Evidemment j'ai pas la prétention d'avoir la solution, et je suppose qu'il y a des contraintes de temps/puissance, mais quelques suggestions (pas forcément réalisables on est d'accord).
En recherche auto:
- Avoir l'option de forcer la recherche d'une annonce sur un code postal différent de celui extrait de l'annonce
- Avoir une option "communes adjacentes", voire avec niveau de profondeur paramétrable (celui-là j'imagine que c'est plus un pb de puissance/temps)
En recherche manuelle:
- Ajouter une liste de résultats similaires à celui de la recherche auto. Je suis ptetre manchot aussi, mais en manuel il y a seulement des résultats sur la carte et pas en format liste, qui premettrait d'un coup d'oeil de faire du tri (par ex selon la surface, etc.)
- Ajouter une option "recherche en match%" où il faudrait pouvoir différencier les critères "fermes" (=tu me filtres sur ceux là point barre) et "souples" (servant à faire un match%). Ex. je sélectionne DPE 165 et GES 5 en "ferme" et je met 155m2  de surface habitable en "souple" parce que j'ai déjà cherché en normal et pas trouvé et je veux maintenant avoir les résultats qui s'en rapprochent le plus. Couplé évidemment à une liste de résultats similaires à ceux de la recherche auto.
 
Avec ça je pense que ça résoud la grosse majorité des quelques % qui échappent à la détection tant que les agents immo auront le droit de mentir.
 
Après dans les suggestion du turfu mais qui clairement ne valent pas le coup à mettre en place sauf pour se challenger/s'amuser/se faire la main (je fais la supposition que le site n'utilise pas du tout les technos associées pour le moment):
En recherche auto:
- Interpréter et appliquer les indications de localisation présentes dans l'annonce, recoupées avec le CP "principal" de l'annonce, pour utiliser un set de codes postaux adéquats pour la recherche ("à 10 minutes de Entraygues-sur-Truyère et 15 de Montézic", "plages et stations de ski à 1h", etc.)
- Interpréter et appliquer les indications de voisinage immédiat présents dans l'annonce pour ajuster la zone de recherche / affiner le % des résultats ("Dans le vieux village de Loudun", "En bordure de forêt" )
- Analyse d'image bien sûr (forme de la maison, de la parcelle, des points de repère alentour, etc.) et match avec différentes sources (forme de maison/parcelle du cadastre, Street View, etc.)
En recherche manuelle:
- Dessin de forme de bâti/parcelle (déjà suggéré par d'autres, j'avais eu l'idée aussi)
 
Bref :D
Dans tous les cas tu as déjà tué le game avec ton site, heureusement qu'il y a encore quelques ratés pour qu'on puisse encore s'amuser un peu en artisanal.


 
Merci pour le message, super retour ! désolé pour une réponse un peu tardive (4 mois...  :whistle:)
Pas beaucoup de temps pendant l'été à consacrer au projet, mais j'en ai trouvé un peu ces derniers jours.
 
Je pense qu'une bonne partie de ce que tu as proposé (bon, pas la partie "turfu"...) est maintenant possible, à savoir :
- la recherche automagique ne se concentre pas sur une seule ville, mais l'ensemble du département (avec toutefois un score négatif à mesure qu'on s'éloigne de la ville de l'annonce)
- sa page a été un peu amélioré - plus d'information par parcelle, la carte à droite pour l'ensemble des résultats, etc. (cf capture écran)
- une nouvelle page (https://parcellai.re/recherche-manuelle) permet de modifier les données prise en compte pour la recherche automagique (par exemple si le DPE n'est pas correctement récupéré dans l'annonce), de déplacer la zone de recherche autre part...
- un mode "strict" sur cette nouvelle page permet d'utiliser des critères ferme (avec des intervalles, par exemple DPE entre tant et tant) tout en bénéficiant de l'ergonomie de cette page que je trouve plus pratique que la recherche "manuelle" historique.
 
(évidemment, il y a des choses qui ne changent pas - de temps en temps ça trouve tout seul, de temps en temps on peut trouver en variant quelque critères, et de temps en temps il faut passer des heures sur street view.....)
 
 
https://i.ibb.co/qMrfGGHc/Screenshot-2025-10-15-at-17-37-49.png
 
 
N'hésite pas si tu as d'autre suggestions ou remarque !
 
Dans les évolutions plus "turfu" possible, j'envisage de faire le chemin inverse - afficher sur une carte les bien précédemment localisés par d'autre utilisateurs. Je pense que ça peut être assez pratique, mais ça ne marche que s'il y a suffisamment de bien localisé avec parcellaire pour remplir la carte...
 
edit : orthographe...


Message édité par pierre_1024 le 15-10-2025 à 18:51:50
n°73690846
neo world
Posté le 15-10-2025 à 20:28:14  profilanswer
 

@pierre_1024 super outil bravo [:implosion du tibia]

n°73695414
jadou2291
Posté le 16-10-2025 à 19:02:48  profilanswer
 

Bonjour,
 
je n'ai pas trouvé avec parcellaire (qui est quand même bien efficace). Pouvez-vous m'aider ?
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3058915226
 
Merci


---------------
Topic vente : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15273601
n°73695529
pierre_102​4
Posté le 16-10-2025 à 19:35:37  profilanswer
 

jadou2291 a écrit :

Bonjour,
 
je n'ai pas trouvé avec parcellaire (qui est quand même bien efficace). Pouvez-vous m'aider ?
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3058915226
 
Merci


 
 
1679 Rue Village la Porte 27470 Serquigny  
 
recherche manuelle par DPE (trouvé sur une autre annonce). Le DPE est mal localisé (parcelle d'à coté) mais sur street view on voit bien.
https://parcellai.re/carte?selected [...] 6365%7D%7D
 
 
 

n°73696549
asmomo
Posté le 17-10-2025 à 02:35:21  profilanswer
 

:hello:
 
Une autre à la localisation probablement hors IDF (l'annonce dit "aux portes de l'IDF) : https://www.seloger.com/251399149/detail.htm


---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
n°73696569
LaRoueEstT​ombee
Hortense ! Pour moi !
Posté le 17-10-2025 à 03:50:46  profilanswer
 

asmomo a écrit :

:hello:
 
Une autre à la localisation probablement hors IDF (l'annonce dit "aux portes de l'IDF) : https://www.seloger.com/251399149/detail.htm


9 rue de la Vallée, 78270 Notre-Dame-de-la-Mer, parcellai.re en auto, première de la liste de recherche.
 
Bon boulot sur le peaufinage du site pierre_1024 :jap:


---------------
Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?
n°73696782
popol_55
Posté le 17-10-2025 à 08:24:18  profilanswer
 
n°73697340
Astroya
Posté le 17-10-2025 à 10:07:13  profilanswer
 

Hello,
Un petit coup de main sur celui-ci ?  :jap:  
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3072427678

n°73697376
LaRoueEstT​ombee
Hortense ! Pour moi !
Posté le 17-10-2025 à 10:11:11  profilanswer
 


C'est le premier résultat de la recherche d'annonce de parcellai.re :D


---------------
Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?
n°73697403
popol_55
Posté le 17-10-2025 à 10:14:21  profilanswer
 

LaRoueEstTombee a écrit :


C'est le premier résultat de la recherche d'annonce de parcellai.re :D


 :whistle: Je me suis fait avoir car dans la vignette c'est le toit d'une autre maison et pas de la même couleur :/


---------------
Philips HUE || Ikea Hack
n°73697499
LaRoueEstT​ombee
Hortense ! Pour moi !
Posté le 17-10-2025 à 10:26:29  profilanswer
 

Astroya a écrit :

Hello,
Un petit coup de main sur celui-ci ?  :jap:  
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3072427678


La recherche parcellai.re fonctionne aussi pour les appartements :wahoo:  
 
Unique résultat de la recherche d'annonce :D


---------------
Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?
n°73697502
Astroya
Posté le 17-10-2025 à 10:27:27  profilanswer
 

Ah oui, j'ai pas encore le réflexe !  
Merci :)

n°73697529
LaRoueEstT​ombee
Hortense ! Pour moi !
Posté le 17-10-2025 à 10:30:19  profilanswer
 

C'est con mais je le trouve sympa cet appart, alors que j'aurai plus l'envie de m'exiler dans un coin paumé, genre les collines du jurançonnais :D
 
pierre_1024, il va falloir que tu fasses attention, les agents immobiliers vont te détester :o

Message cité 1 fois
Message édité par LaRoueEstTombee le 17-10-2025 à 10:31:32

---------------
Votre couroux impitoiable Veut-il renverser l'Univers ?
n°73697809
Astroya
Posté le 17-10-2025 à 11:10:50  profilanswer
 

LaRoueEstTombee a écrit :

C'est con mais je le trouve sympa cet appart, alors que j'aurai plus l'envie de m'exiler dans un coin paumé, genre les collines du jurançonnais :D
 
pierre_1024, il va falloir que tu fasses attention, les agents immobiliers vont te détester :o


Je suis trop habitué à vivre en centre  :D

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