Reprise du message précédent :
Oui, c'est ce que je fais aussi, recherche google avec quelques infos comme le nombre de pièces, la surface, commune et prix... Automatiser ça, c'est clair que ce n'est pas forcément simple.

Et si on trouve plusieurs annonces (encore faut-il qu'elles ne soient pas exactement identiques), les fournir toutes à l'outil ?
 
Autre possibilité, pouvoir ajuster les paramètres extraits, manuellement ?

Bonjour  
 
Pourriez vous me confirmez que c'est bien au 6 bis G Clemenceau svp ?
 
https://ledil.immo/bien/maison/fumel-47500/8172

 
 
Super merci pour ton aide

Bonjour tout le monde !
 
Grâce à fureteur, j'arrive à localiser la plupart des appartements et maisons (quand les agences rentrent bien la surface au lieu d'arrondir comme des sales) mais je galère sur ce bien-là.
 
Est-ce que vous arrivez à trouver où c'est et si oui, comment est-ce que vous avez fait ?
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 

ICI, adresse d'adresse Google, 11b boulevards des Poilus mais à vérifier... Ça a l'air d'être bien ça, je n'avais pas vu la porte à droite de la porte du garage, planquée derrière un arbre Et il y a bien une plaque 11b.
 
comme pour l'autre, perdue dans les hauteurs d'Aix Pfiooo 2022, j'ai l'impression que c'était hier

T'as déjà une maison même pas finie GB

 
Je passe devant tous les jours a pied (d'ailleurs les habitants ont déjà failli m'écraser en sortant de leur garage ), jamais j'aurais pensé qu'il y avait ça ici ! Merci
 

 
On aime bien regarder pour se rassurer    
(Jusqu'au jour où on voit une annonce d'un truc mieux, et paf pasteque)

 
Merci !
Et du coup, si c'est pas indiscret, comment est-ce que tu as fait pour la trouver ?
 
(En plein milieu d'un carrefour polluant et bruyant, ils ont fumé sur le prix ).

Pas trop d'infos dans l'annonce, je suis parti du principe que ça devait être assez proche du cours Mirabeau, un endroit avec pas mal d'arbres. Je me suis concentré sur l partie entre le lycée et la rivière/parc, avant de comprendre que c'était deux maisons mitoyennes et non une grande avec une forme non rectangulaire (mal regardé les photos de l'annonce au départ   ), donc j'ai cherché les alignements de maisons. Comme la zone n'est pas très étendue, au bout de quelques passages c'était trouvé.

Vu la taille du quartier c'est pas bien compliqué

Hello les détectives  

J'aurai besoin de votre aide pour 2 biens

Le 1er : https://www.logic-immo.com/detail-vente-243341701.htm

Et le 2eme (sûrement + facile car la rue est notée !) : https://www.logic-immo.com/detail-vente-243404323.htm

D'avance merci

7 ou 9 rue du Quai
 

43 ter rue des Duriez
 
Les deux très faciles, pas eu le temps d'ouvrir parcelai.re, j'ai lancé le fureteur avant

 
Merci.
Je trouve ça hallucinant, ça vous paraît sûrement évident mais c'est le même principe qu'un ami qui m'explique le secret de son tour de magie - je suis complètement incapable de le reproduire

Merci beaucoup !

Hello,
 
Je bloque sur celle-ci que ça soit via taille de parcelle ou DPE (trop récent). Si jamais quelqu'un la trouve, merci
 
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3002886718

144 Voie Romaine, bon, un peu galère en étant sur le téléphone...

Merci  

Je vous propose une jolie maison à Baden : https://www.espaces-atypiques.com/v [...] en-485eam/

 
42 route de penmern -> https://parcellai.re/geolocalisatio [...] -485eam%2F

Merci   , je ne connaissais pas ce site.

On voit bien que tu ne suis plus grand chose  
 
Et sinon, tu peux l'ajouter au FP, c'est son site et il est d'une grande aide, il a fait un sacré boulot et il le fait évoluer, c'est top

Exact , mais j'ai prévu de faire une bonne MAJ de la FP .

Hello,
 
Une petite annonce récente sans DPE : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2993597298
 
Merci

Vers le 37/39 rue des Rivières Saint-Agnan.
 
Tu aurais pu trouver facilement depuis le temps où tu traînes dans le coin
 
Ah ouep, pas de bol, trois parcelles, donc fureteur dans les choux

 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 331177.htm

 
21 Rue de Nogent-le-Roi -> https://parcellai.re/?selected-parc [...] er=Liberty
 
J'ai trouvé en faisant une recherche manuelle par taille de parcelle.
La recherche auto magique est perdu car il n'y a pas la date du DPE... si on la lance avec l'annonce le bon coin cependant, c'est le premier résultat.

merci

Bonjour!
 
Alors déjà un grand merci pour le site parcellai.re et spécialement la recherche auto, avec les données DPE qui sont maintenant mises à jour toutes les semaines c'est une Rolls Royce ce truc.
 
Une remarque cependant: la limite qui revient le plus souvent pour moi c'est les annonces en cambrousse avec le mauvais nom de bled, ou alors les annonces "à 25 minutes de Trouzoufe-les-Bains" mais référencées à Trouzoufe-les-bains.
Il me semble que l'algo fait ses recherches seulement sur le code postal indiqué dans l'annonce (ce qui est assez logique de base on est d'accord). Mais du coup il trouve pas.
 
Bon même dans le cas où l'annonce n'indique pas clairement qu'ils mentent sur la commune, ça se voit souvent assez directement par rapport au "% match" des résultats - le bon résultat a souvent un gap significatif. Ça arrive d'avoir 2-3 résultats hauts mais c'est tout. Donc si on a une liste longue comme le bras de résultats à 10-20% c'est quasi grillé que le bon y est pas.
 
Pour le moment quand ça arrive, faut se farcir les communes alentour à la main. Le site reste plutôt confortable pour une recherche "manuelle" mais c'est quand même nettement plus fastidieux que la recherche Rolls Royce.
 
Evidemment j'ai pas la prétention d'avoir la solution, et je suppose qu'il y a des contraintes de temps/puissance, mais quelques suggestions (pas forcément réalisables on est d'accord).
En recherche auto:
- Avoir l'option de forcer la recherche d'une annonce sur un code postal différent de celui extrait de l'annonce
- Avoir une option "communes adjacentes", voire avec niveau de profondeur paramétrable (celui-là j'imagine que c'est plus un pb de puissance/temps)
En recherche manuelle:
- Ajouter une liste de résultats similaires à celui de la recherche auto. Je suis ptetre manchot aussi, mais en manuel il y a seulement des résultats sur la carte et pas en format liste, qui premettrait d'un coup d'oeil de faire du tri (par ex selon la surface, etc.)
- Ajouter une option "recherche en match%" où il faudrait pouvoir différencier les critères "fermes" (=tu me filtres sur ceux là point barre) et "souples" (servant à faire un match%). Ex. je sélectionne DPE 165 et GES 5 en "ferme" et je met 155m2  de surface habitable en "souple" parce que j'ai déjà cherché en normal et pas trouvé et je veux maintenant avoir les résultats qui s'en rapprochent le plus. Couplé évidemment à une liste de résultats similaires à ceux de la recherche auto.
 
Avec ça je pense que ça résoud la grosse majorité des quelques % qui échappent à la détection tant que les agents immo auront le droit de mentir.
 
Après dans les suggestion du turfu mais qui clairement ne valent pas le coup à mettre en place sauf pour se challenger/s'amuser/se faire la main (je fais la supposition que le site n'utilise pas du tout les technos associées pour le moment):
En recherche auto:
- Interpréter et appliquer les indications de localisation présentes dans l'annonce, recoupées avec le CP "principal" de l'annonce, pour utiliser un set de codes postaux adéquats pour la recherche ("à 10 minutes de Entraygues-sur-Truyère et 15 de Montézic", "plages et stations de ski à 1h", etc.)
- Interpréter et appliquer les indications de voisinage immédiat présents dans l'annonce pour ajuster la zone de recherche / affiner le % des résultats ("Dans le vieux village de Loudun", "En bordure de forêt" )
- Analyse d'image bien sûr (forme de la maison, de la parcelle, des points de repère alentour, etc.) et match avec différentes sources (forme de maison/parcelle du cadastre, Street View, etc.)
En recherche manuelle:
- Dessin de forme de bâti/parcelle (déjà suggéré par d'autres, j'avais eu l'idée aussi)
 
Bref
Dans tous les cas tu as déjà tué le game avec ton site, heureusement qu'il y a encore quelques ratés pour qu'on puisse encore s'amuser un peu en artisanal.

Bonjour, ca fait quelques temps que je suis pas venu ici.
Je vois que vous parlez de DPE pour trouver un bien, comment cela ce passe ? Merci.

Tu peux utiliser un outil comme celui-ci ou avec la carte ou un outil comme celui de pierre_1024, parcelai.re, pour les plus simples.

Et pour expliquer comment ça marche, dans les annonces normalement le DPE utilise les vraies valeurs, qui permettent avec quelques autres informations d'identifier le DPE publié sur le site officiel, et sur ce site il y a l'adresse du logement.

merci !

Tiens une question annexe: est-ce qu'il y a des sites / moyens / méthodes qui pour déterminer depuis combien de temps une maison est en vente? Avec historique des prix, idéalement?

(Oui je connais la base DVF mais c'est les ventes actées + prix immobilier seulement qui n'est pas le "vrai" prix de vente)

Castorus

Bonjour, une nouvelle recherche pour les experts !

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3009057602

A priori sur la commune de Saulty mais je ne vois pas où !

Merci

720 rue d'Arras à Saulty, tu n'étais pas loin

Purée, je suis passé à côté complètement. Merci

Une autre si possible, a priori sur la commune d'Ervillers

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3001182358

Merci !

 
Ici: https://www.google.fr/maps/@50.1638 [...] FQAw%3D%3D

Arf ouais, je comprends mieux le prix... Tu as trouvé comment si c'est pas indiscret ?