Reprise du message précédent :
Et l’instinct    
 
Beau travail cher confrère

clairement l'habitude est un gros plus, mais vous êtes tellement efficace que ça devient presque un jeu de voir une annonce, la poster ici, et 5 minutes après tu as le résultat

 
 
En tout cas merci d'avoir pris le temps d'expliquer un peu ta méthode. C'est vraiment un savoir faire manuel  
Je vais m'essayer sur d'autres offres

Salut tout le monde,
 
je suis venu un paquet de fois ici demander votre aide...et je suis parti croyant ne plus avoir besoin de vos services...et je suis revenu, au fond du trou après le bon gros coup de **** d'un vendeur    
 
Et je suis reparti, confiant...et me revoilà...
 
 
J'ai demandé de l'aide pour la 728e fois en mai 2022 pour localiser une maison...j'avais cherché moi même mais sans succès (alors que j'avais un peu d'expérience) et quelqu'un m'a trouvé ça en 3 secondes.
 
J'y suis allé seulement quelques jours après parce que c'était loin de chez moi et trop cher pour ce que c'était...j'ai sonné avec ma petite famille et mon sourire dévastateur, la vendeuse nous a fait visiter...on a adoré la maison.
 
Je lui ai dit que si on pouvait se passer de l'agent immo et de sa com', ce serait parfait. Elle m'a dit qu'elle ne serait plus engagée avec lui dans 1 mois. La maison est trop chère, je suis confiant!
 
Elle me rappelle 3 semaines plus tard pour me dire que la vente de sa prochaine maison était annulée (alors que le compromis était signé)...bref, la vente de sa maison actuelle tombe à l'eau!    
 
 
Septembre 2022, je vois passer une annonce sur LBC avec cette maison...vente directe de la propriétaire. On avait eu un super contact, je suis surpris qu'elle ne m'ait pas contacté avant de faire l'annonce. Je cours voir les échanges qu'on avait eu par SMS pour retrouver son numéro de téléphone et...je me rends compte qu'elle m'avait contacté 10 jours plus tôt pour savoir si on était toujours intéressés...j'ai pas vu ce ****** de SMS      
 
On avait visité 2 fois la maison, on fait une offre au prix 1 heure après sans même nous déplacer mais on est 6 en courses, plusieurs offres au prix...mais elle nous choisit!!
 
Victoire me dis-je...signature du compromis assez rapidement...et malgré un bon dossier, un bel apport...on est bloqués par le taux d'usure jusqu'au 1er janvier 2023.    
Mon courtier me dit que ça va passer tranquillou au premier janvier...je contacte quand même quelques banques de mon côté.
 
Ca finit par aboutir avec une seule banque que j'ai démarché mais pas avec mon courtier...la vendeuse a accepté de nous attendre (on lui a payé un mois de crédit relais     )...et c'est depuis ma nouvelle maison que je vous écrit!!!            
 
Le récit est un peu long mais pas aussi long et épuisant que de trouver cette barraque! (4 ans de recherches sur 3 villes différentes). Bon, j'achète pas au meilleur moment, c'est clair mais tant pis!
 
Bref, tout ça pour dire que j'ai trouvé cette barraque grâce à ce topic!!!! que j'ai fumé l'agent immobilier grâce à vous et le courtier grâce à moi!    
 
Y'a déjà eu un cas comme ça ici??
 
C'est quoi le tarif pour le découvreur que j'aimerais remercier? une bonne bouteille? une caisse de cigares? de la coke? 5% du montant de la maison comme un vrai AI?  
 
 
                             

Cool story

A quand le barbeuc

 
Super content pour toi ! mettre une commission à 5 chiffres dans le cul d'un AI ça fait bien plaisir.
 
Franchement , un petit virement PayPal à 3 chiffres pour le découvreur me choquerais même pas vu ce qu'il ta fait gagné en face  

Ca fait plaisir ce genre de retours  

 
Après, des AI qui faisaient bien leur boulot, j'en ai rencontré quelques uns...en l'occurrence, celui de ma vendeuse, je l'avais contacté quelques mois avant pour lui dire ce que je cherchais et il ne m'avait pas appelé quand il a eu la maison en vente, donc, pas de regrets      
 
Duck69 a dit ce qu'il aimerait recevoir en cadeau si c'était lui le découvreur...les autres, vous en pensez quoi? (je fais durer le suspens   )

Je demande rien du tout, par contre dans ton cas, clairement je fais un virement correct.

Mais au final, tu es parti à Rouen ? Je suis arrivé sur le topic bien après le début de tes recherches, et c'est dommage, pour Rambouillet j'ai des contacts qui auraient peut-être pu t'aider...

La grande époque de Rambouillet    
 
A force je connaissais mieux la ville que si j'y avais habité

Oui, je suis à Rouen!
 
Rambouillet, c'était plus pratique pour le boulot et plus rassurant de rester en région parisienne. Mais on a vite compris qu'on aurait soit un pavillon des années 80 au calme, soit un truc à notre goût mais au bord de la départementale.
 
Bref, Rouen, c'est une grande ville et une belle ville. Y'a presque tout sous la main...à part le vis-à-vis très présent (mais finalement, on s'en fout vite), la maison coche quasiment toutes les cases!          
 
Et je regrette pas la région parisienne...bien qu'on soit dans une vraie ville, la mentalité n'est plus la même et c'est assez reposant!  

Une petite facile pour vous parce que vous vous ennuyez :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 926223.htm

Bonsoir,
Toujours en recherche

2 nouvelles requêtes pour moi svp
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 255810.htm
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 604347.htm

Merci à vous

La 1 : https://maps.app.goo.gl/FYoCiNLQQHeYCZcE9?g_st=ic

Merci !
Bon pour la 2, c'est finalement pas nécessaire, elle est déjà vendue  

Par curiosité, as-tu eu l'adresse ? Je n'ai pas pu trop chercher, me suis fait griller par un collègue ( ) et il a trouver sympa mais un prix limite trop bas...

Pas si facile : https://www.google.fr/maps/@46.4739 [...] 384!8i8192

Ici : https://www.google.fr/maps/dir//52+ [...] d48.900076

Nop pas eu l'adresse
Mais thoulisse vient de la donner merci

Oui prix un peu bas, sûrement un ai qui cherche à avoir une liste d'acheteurs potentiels

 
Merci !

Tu vas être bien là, pas loin d'un circuit

Je louais dans une résidence avec un gardien con qui se prenait pour le roi de la résidence, qui m'a soulé pour plein de trucs débiles et qui évidement refusait de m'informer si un appart se libérait.
Un jour j'ai vu une annonce pour un appart dans l'autre immeuble de la résidence, en face de celui ou j'étais, j'ai reconnu la photo direct évidement.

J'ai hésité à me lancer à cause du gardien et j'ai fini par me dire qu'il serait pas gardien éternellement. ( c'est important pour la suite)
Quand il a compris que ça se concrétisait il était VERT. VERT de jalousie et de rage.

L'agent m'a dit qu'il soupçonnait le gardien de faire fuire les acheteurs en décrivant une résidence horrible, et je pense qu'il tentait de faire baisser le prix pour lui.
D'autres résidents m'ont dit que son game c'était de faire passer les vendeurs ou loueurs par une agence qu'il connait, pour se prendre des baksheesh.
Peu après l'achat ma mère est venue, et il est allé vers elle en disant "c'est vous qui avez acheté ?", elle a répondu "heu non c'est mon fils", c'est à dire qu'il me prennait tellement pour un con vu que j'étais dans un studio avant, qu'il digérait pas que j'ai pu acheter.
Il a dit aussi à m mère "ha mais vous auriez du passer par moi, vous auriez pas payé de frais d'agenceé". Sauf que les vendeurs ne seraient jamais passé par lui, c'était un héritage ils habitaient à l'autre bout de la France et l'agence avait de toutes façon bien baissé sa com, suite à des échecs de vente précédents.

Peu après que les travaux soient finis j'ai appris que le gardien était tombé malade et était à l'hopital, puis je suis parti en vacances.
A mon retour je vois je vois une affichette dans le hall, informant qu'il était mort.

Donc j'ai contourné le gardien

Concernant le courtier, j'avais fait une simu d'achat avec ma banque, et des amis m'ont conseillé de passer par un courtier car la banque serait jamais moins chere.
Ma mère étant dans la même banque, quand elle y est allée, mon banquier c'est inquiété de pas avoir de mes nouvelles, et elle lui dit naivement que je faisais jouer la concurrence.
C'était pas si naif en fait car le banquier m'a appellé en me disant que peu importe ce qu'on me proposait, ils proposeraient moins comme taux.
Je suis donc allé au bout avec le courtier, et obtenu une simulation d'une autre banque qui proposait moins que ce que la banque proposait à la base, alors ma banque a proposé encore moins.
Le courtier a appellé paniqué au bout de quelques jours car je le rappellais pas, et il était VERT, genre même pas de politesse du genre "c'est le jeu, bonne continuation"

J'ai donc niqué le courtier

Bonjour  
Une idée pour celle ci pour des amis ?
 
Voici une annonce intéressante que je viens de trouver sur Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 255888.htm
 
Merci

66 rue de l'Eglise

 
Enfin, je pense, c'est entouré du 37 et du 41

Tiens c'est vrai, quelle est cette diablerie ?  

Merci !
 
Pas terrible la localisation on comprend mieux le 3600e le m2

Si je n'avais pas pris le temps de vérifier les numéros et de rafraichir le post, c'était    
 
C'est le fichier qu'utilise le fureteur qui ne doit pas être à jour... Sinon, comme tu le dis, c'est une  

Bonjour, pourriez vous m'aider pour ce bien??
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 436497.htm

16 hameaux de l'Aventure à Illies, pas Herlies

 
j'ai enquété par curiosité, et qd on demande a fureteur d'afficher l'adresse dans les options, il affiche bien le 39.    
par contre quand il positionne le point sur gmap , c'est gmap lui meme qui determine l'adresse.
google map qui affiche 66 ne sait pas faire aussi bien que fureteur.  
mais fureteur nous sort aussi des conneries sur les adresses, j'en ai vu  

 Je coche souvent les adresses mais c'est marrant, le cerveau qui reste sur la dernière affiché, celle de maps  
 
De ne pas vérifier les numéros, on peut grappiller de précieuses secondes

un specialiste pour m'aider a localiser ce bien?  
   
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =1&places=[{%22subDivisions%22:[%2276%22]}]&price=NaN/700000&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Ici : https://www.google.fr/maps/dir//La+ [...] 49.8680925

La station d'épuration à 300m, bizarre que l'annonce en parle pas  

Merci   Effectivement payer 50% au dessus du prix moyen pour l'endroit, si le vent porte... Mais pas sur, ca serait a verifier (il faudrait passer une nuit chez le vendeur entre personnes de qualite   ).

Tu peux louer quelques semaines, histoire de vérifier...

Ah oui effectivement.   Mais bon, c'est 200k trop cher.