Ca fait plusieurs fois que je vois ce type de capture d'écran d'estimation de biens ici, ça vient de quel site ?!  

 
https://www.meilleursagents.com

https://www.meilleursagents.com/
https://is3-ssl.mzstatic.com/image/ [...] x256bb.jpg

 
Thx, je l'avais pas trouvée en FP  

[Patrimoine fin 2021] - [patrimoine fin 2020]=76 542€
Après je retire les PV boursières, ce qui me donne ce que j'ai mis de côté sur l'année : 76 542-38 800=37 742€
Et je le divise par l'ensemble des entrées d'argent :
[Salaire 2021]=42662
[Loyer 2021]=10897
[Cerise 2021]=4000
[Taux epargne 2021]=([Patrimoine fin 2021] - [patrimoine fin 2020] - [PV bourse 2021])/([Salaire 2021] + [Loyer 2021] + [Cerise 2021])
Les 45k€ c'est juste l'apport sur PEA.  
Après je suis pas sûr sûr des calculs.  
Si quelqu'un a une formule à appliquer, je suis preneur  

Ce que je pige pas c'est comment tu arrives à mettre 45k€ d'apport sur ton PEA alors que ce que tu as "mis de côté sur l'année" s'élève à 37 742€  

 
revoir le montant que tu alloues au remboursement du crédit pour tes SCPI    Et que tu n'as pas encore (accord de principe de ta banque ?)
 
100k€ / 20 ans on est plus roche de 400 € (approximativement)

Juste 2 remarques :
- Bourso n'est pas la meilleure AV pour les SCPI. Il vaut mieux les prendre sur une AV Spirica qui verse 100% des loyers.
- Gestion libre est mieux que gestion pilotée. Il suffit de définir toi-même ton mix actions/fonds €.

Leur estimation est bien fiable si il y a du volume de transaction dans ton quartier.  

Je comprends qu'il est préférable que je retire mes fonds EUR de Bourso pour les placer sur une autre AV (malgré une ouverture mi 2018 ?)?

Non j'aurais dit "Merci pour votre rapide prise en compte", c'est rare une telle rapidité.
Et puis, je ne voudrais pas me faire BL par l'équipe Rubis !

J'ai actuellement 39k€ de fonds euros chez Bourso.
 
Mon propos serait d'en conserver 15k€ et de ventiler le reste en SCPI  

Ok dans ce cas, il vaut mieux les sortir de l'AV Bourso pour les mettre sur un contrat Spirica.

Je ne suis que Iris. Comment tu as fait ?  

Polala, quand elle va apprendre qu'en faite vous étiez millionnaire et qu'il n'y a plus besoin de se serrer la ceinture depuis au moins 15 ans.
 
Elle va enfin pouvoir vivre après ton décès. Gros tour du monde qu'elle rêve de faire depuis tant d'années.

100% fonds € en AV et full ETF world en PEA
C'est le plus simple et le plus efficace.

Bonjour,

J'ai ouvert une assurance vie chez LinXea (Avenir) et un PEA (Fortuneo) aujourd'hui pour prendre date avec un versement initial de 100€ et un versement mensuel programmé de 300€ sur chacun.

Lors de l'ouverture de l'AV j'ai choisi sur les conseils de la famille une répartition 50% fond € Suravenir Opportunités, 25% Blackrock Global Funds US Flexible Equity Fund A2 (https://www.boursorama.com/bourse/opcvm/cours/0P0000VHND/) et 25% Amundi Actions Restructurations PC (https://www.boursorama.com/bourse/opcvm/cours/MP-802924/).

Mais après avoir parcouru le forum, je me rends compte que ce ne sont pas des fonds qui sont généralement utilisés.

Du coup j'aimerais savoir ce que vous me conseillez, sachant que j'ai 25 ans, 6000€ d'épargne de précaution, salaire 4600 net net, fonctionnaire, locataire 750€/mois, que je veux bien prendre des risques modérés et que j'ai ouvert cette AV pour du MT voire du LT.

J'ai repéré tout cela après lecture, mais je n'ai aucune idée de comment bien répartir ! De plus si j'ai bien compris il vaut mieux utiliser des ETF sur le PEA plutôt que sur l'AV (frais), j'en ai quand même sélectionné (que vaut un bon ETF US vs mon fond Blackrock ?) :

LYXOR SP500
COMGEST GROWTH
COMGEST MONDE
DPAM
JPM
PICTET CLEAN ENERGY
ETF S&P500
ETF MSCI WORLD
ETF NASDAQ
SCI SILVER AVENIR
SCI PRIMONIAL CAPIMMO
ECHIQUIER WORLD NEXT LEADERS
ECHIQUIER ARTIFICIAL INTELLIGENCE

Comment faire son choix parmi tout ce qui est proposé ? Combien d'UC sélectionner ? Comment analyser et "choisir" une UC (perf & rendement sur 1/2/5/10 ans?), quels paramètres regarder pour faire de bons choix, faut-il chaque mois vendre et acheter, arbitrer, modifier les % d'allocations ou laisser coulé avec de bons choix initiaux ?

Quid d'un tracker world unique pour le PEA ? (Amundi ou Lyxor) Ou vaut-il mieux sépare les trackers par zones géographiques ?

Merci d'avance

Avec Linxea Avenir je ne peux pas faire du 100% f€ (en théorie). Mais j'ai vu qu'il était possible d'y parvenir en f€ classique sans vraiment comprendre la technique, si quelqu'un a le tips !

PB versée sur Bousorama Vie. 1,95 % nets de fdg sur Euro Exclusif

https://www.meilleursagents.com/
https://is3-ssl.mzstatic.com/image/ [...] x256bb.jpg

Pas de souci pour un tracker world unique sur PEA.
Sur AV, soit tu arbitres tes UC sur le fonds €, soit si tu veux respecter "le game" tu peux prendre un tracker world (hedgé ou non).
Mon avis : oublie les autres UC.

C'est simplement un arbitrage, que tu peux faire en ligne.
Tu désinvestis les UC et tu les investis sur le fonds € Rendement (Opportunités impossible en arbitrage).

PB versée sur Bousorama Vie. 1,95 % nets de fdg sur Euro Exclusif

J'ai actuellement 39k€ de fonds euros chez Bourso.

Mon propos serait d'en conserver 15k€ et de ventiler le reste en SCPI  

Ok dans ce cas, il vaut mieux les sortir de l'AV Bourso pour les mettre sur un contrat Spirica.

 
Récidive    
30j de TT, jusqu'après l'arrivée des valeurs réelles.

 
Récidive    
30j de TT, jusqu'après l'arrivée des valeurs réelles.

Ce que je pige pas c'est comment tu arrives à mettre 45k€ d'apport sur ton PEA alors que ce que tu as "mis de côté sur l'année" s'élève à 37 742€  

Il indique aussi "Cerises 2021" et "Loyers 2021" dans ses calculs.
Ce sont des revenus mais il les compte sûrement en dehors de son épargne sur salaires ? J'avoue que ce n'est pas clair clair.

 
 
j'ai fait une estim de ma RP sur ce site
Achetée en 2016, ça m'affiche une PV de +48% omfg
C'est vrai qu'on avait fait une bonne affaire mais cette augmentation   ça fait plaisir en tout cas
indice de fiabilité 5/5 lol

Je viens de faire. J'ai signé ya 3 ans, emménagé 6 mois après. Si j'indique "refait à neuf" dans l'état (on a pas refait TOUTES les pièces, mais une bonne partie + ITE/fenêtres/volets + jardin), ça me fait +34% entre le net vendeur estimé et le prix d'achat  
Bon, le problème de la RP c'est que si la mienne augmente, toutes celles autour augmentent aussi. Donc si je revends pour acheter à côté, j'aurai pas bien mieux  

 
Je viens de faire. J'ai signé ya 3 ans, emménagé 6 mois après. Si j'indique "refait à neuf" dans l'état (on a pas refait TOUTES les pièces, mais une bonne partie + ITE/fenêtres/volets + jardin), ça me fait +34% entre le net vendeur estimé et le prix d'achat    
Bon, le problème de la RP c'est que si la mienne augmente, toutes celles autour augmentent aussi. Donc si je revends pour acheter à côté, j'aurai pas bien mieux    
 

à part quand tu sors "du game", déménagement dans un endroit moins tendu, vend pour acheter plus petit car tes enfants sont grands etc...

 
Ok pour le tracker unique, plutôt CW8 ou EWLD ? A part que le EWLD est moins cher.
 
 
 
Pour l'AV c'est noté, je vais passer en 50% sur le fond opportunité et les 50% sur le fond rendement, je dois m'attendre à des frais ? Une UC peu volatile a recommander pour faire la manip mensuellement ?
 
Merci bcp

 
Je viens de faire. J'ai signé ya 3 ans, emménagé 6 mois après. Si j'indique "refait à neuf" dans l'état (on a pas refait TOUTES les pièces, mais une bonne partie + ITE/fenêtres/volets + jardin), ça me fait +34% entre le net vendeur estimé et le prix d'achat    
Bon, le problème de la RP c'est que si la mienne augmente, toutes celles autour augmentent aussi. Donc si je revends pour acheter à côté, j'aurai pas bien mieux    
 

28 messages en 3 ans et demi, triste vie

Bon, j'ouvre le concours de mythe.
 
Voici mon bilan prévisionnel 2014.  
 
http://reho.st/self/5fb0f55e3e2967 [...] 1415be.png
 
Mauvaise année niveau pognon. Peu d'épargne et placements financiers décevants.

Bon, voici mon bilan Annuel 2015.
 
https://docs.google.com/spreadsheet [...] ingle=true
 
Il reste à affiner avec les intérêts des support monétaires, mais globalement, ca ne bougera pas des masses.
 
Perspectives pour 2016:  

• Revenus salariés stables.
• Impots en baisses.
• Revente de la RP et rachat d'une nouvelle (Les compromis sont signés. La PV sur la vente va plus ou moins couvrir les frais de notaires de la nouvelle acquisition, donc impact a peu près nul sur l'actif. )  
• Suite à ce nouvel achat, diminution significative de la poche monétaire et augmentation du passif.
• Dépenses probablement en hausses (petits travaux, ameublement...)

Bonne année à tous.

#Bilan2019
N'en déplaise aux grincheux, moi je l'aime bien notre concours de quéquette annuel. Il me force à prendre le temps de faire un petit bilan. Ca donne l'occasion d'échanger sur le sujet , chose pas toujours facile avec la famille et les amis... et lire vos rapports permet de remettre en perspective mes propres résultats et surtout mes attentes pour le futur.
 
 
Il s'agit pour moi d'une année de transition dans le suivi. Mon GSheet devenait difficile à gérer et j'ai basculé cet été sur Beancount qui me permet de faire (a effort comparable) un suivi comptable complet au jour le jour et plus seulement les balances mensuelles.
Du fait du changement de méthode de suivi, j'ai quelques écarts dans les évolutions entre 2018 et 2019 mais c'est relativement marginal (par exemple, je valorisais 50% des travaux comme une augmentation de la valeur de ma RP dans Gsheet, alors que pour le moment dans beancount je les considère comme une dépense à fond perdu.
Dans beancount, vu que j'ai un suivi complet, je compte en passif l'encours des CB, alors que je le négligeais sur le tableur, etc...
Enfin j'ai une incohérence que je prévoie de retraiter liée à la retenue à la source de l'IR. Mon salaire net semble avoir diminué (alors qu'il a augmenté) du fait de cette retenue. Il faut que je ressorte mes fiches de paye de l'année pour corriger celà.
 
 
Voici donc mon rapport 2019 dans la même trame de suivi que les années précédentes.
Dans mon cas, il s'agit du bilan du couple.
https://reho.st/self/77ec2d91311514 [...] 040f4b.png
 
Et quelques vues intéressantes issues de Beancount (même si il me reste à construire un beau rapport bien foutu pour générer un CR annuel en automatique):
 
Evolution du Bilan sur 2019:
https://reho.st/self/d0fa768d82baf9 [...] 9b80e2.png
Quelques explications:
- Actif et Passif, je pense que c'est relativement clair.
- Equity, c'est finalement la difference entre les deux:
    - Conversions: C'est la constitution de capital lié à des évolutions de taux de change
    - Earnings: Current: C'est l'accumulation de capital sur l'exercice en cours (Somme des Revenus - Somme des dépenses)
    - Earnings: Previous : C'est l'accumulation de capital sur les exercices précédents.
    - Opening-balance: C'est le capital de départ au moment ou démarre l'historique de saisie dans le logiciel (Vu que je saisi progressivement tout mon historique, pour l'instant la ventilation entre Opening-balance et Earning:Previous est fausse).
    - Unrealized: C'est la somme des PVs latente depuis le 01/01/2019 sur toutes les valeurs mobilières. (Les PV réalisées sont dans les revenus, donc dans Earnings:Current)
 
La Ventilation des dépenses et Revenus sur l'exercice:
https://reho.st/self/edcfbd2c1248d0 [...] 43c6fd.png
https://reho.st/self/ddca2335358c43 [...] 82a1b1.png
https://reho.st/self/d31392a5da3fc9 [...] 3a8aac.png
Faut que je comprenne comment nous avons pu dépenser autant d'argent en bouffe !
 
Désolé à tout ceux qui ont pété leur molette. Bisous et à l'année prochaine  

bonjour a tous,

J'ai beaucoup de difficulté a connaitre ma TMI
La difficulté vient du fait que j'ai 4 enfants et que leur "contribution" à la diminution de mon impot est capé a 3500€ au total pour les 2 premiers et 3500 chacun des 2 suivants.
Marié donc 5 part fiscal.
Pourriez vous m'expliquer comment determiné ma tmi pour un revenu imposable de 100K?