Reprise du message précédent :

Après faut quand même savoir raison garder, les parpaings auront une valeur d'usage qui permet quand même de dormir la nuit. On se loge plus difficilement dans son PEA    Quoique

 
Rien n'empêche d'acheter sa résidence principale ET de faire une bonne opération financière, en achetant un bien dans un coin moins cher plus tard, une fois qu'on a bien composé

Hum d'accord... donc tu penses qu'il faut mieux mettre ces 200 € sur une AV plutot que de profiter d'un effet de levier en achetant (SCPI ou autre d'ailleurs) ?

Ah tiens, j'ai loupé la revalorisation de PF Grand Paris.  

j'ai du bien tomber, mais mon proprio m'envoie un artisan dans la semaine pour les petites réparations (2x par an en gros je dirais)

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J’ai remarqué que ce sont toujours les mêmes dans mon entourage qui se plaignent de leur proprio et la gestion des soucis.

Ces mêmes personnes qui laissent une fuite pendant 3 semaines tant que c’est pas vraiment gênant. Qui louent meublé mais mettent le matelas dans la cave sans protection pour utiliser le leur (alors qu’il suffirait d’en parler au proprio, qui saurait quoi faire de son matelas)...
Ce ne sont que des exemples... mais je me méfie toujours des locataires qui se plaignent de leur proprio.

 
Des que tu quittes la France comme residence fiscale, toutes les enveloppes disparaissent.
 
Une AV en Suisse, c'est traite comme un CTO, un PEA idem, un PEE idem...
Un Livret A c'est traite comme un compte d'epargne et les interets sont taxes aussi, les CEL, etc...
 
Bref il faut bien repenser son architecture d'epargne, ca change TOUT generalement.

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Comme d'habitude, ca va dependre de pas mal de parametres.
 
Si ton PEA est relativement recent, retirer tes fonds va le 'casser' et donc tu vas perdre l'anteriorite fiscale, ce qui est dommage si jamais tu reviens en France.
 
Si ton PEA est ancien, tu peux le garder ouvert et laisser une somme tres faible en cash dessus pour l'avoir actif a ton eventuel retour.
 
Si pas de retour prevu du tout, evidemment il faut simplifier son organiser et le fermer, ca va de soi

alors je suis en plein dans ces questions:
- PEA: comme un CTO comme dit lookoom, donc en fonction de la fiscalité, à garder inactif (fonds capitalisants) ou fermer. le niveau d’emmerdes pour déclarer dans un pays puis récupérer la flat tax fr, voilà quoi....  
- AV: renseigne toi bien, si ça se trouve c’est aussi taxé uniquement en cas de rachat (semble être le cas en allemagne)
 
évidemment à ne garder qu’en cas de retour prévu. en Suisse la fiscalité est quand même pas degeu, surtout si tu ouvres le compte dans un canton intéressant fiscalement

 
Pour info meme avec des fonds capitalisants certains pays taxent quand meme : ils calculent le 'taux de distribution intrinseque' et taxent dessus, le fait de prendre un fonds capitalisant ou distribuant ne change rien.
En Allemagne ou aux US, la realite est que le fisc local ne SAIT pas que tu as epargne sur AV facilement jusqu'a un eventuel rachat ou abondement d'un contrat, donc beaucoup de gens 'oublient' de les declarer... mais ca reste incorrect et devrait etre declare et taxe comme un CTO car c'est transitif avec ton patrimoine.  
 
En Suisse, sa fiscalite depend de son canton de residence, pas du canton d'ouverture du compte; ouvrir dans un canton a faibles taxes forfaitaire necessite d'etre declare dans son canton de residence, sinon c'est une fraude fiscale encore une fois.

C'est exactement le cas de l'Allemagne, pour les AV mais aussi les fonds capitalisants sur PEA/CTO à déclarer manuellement année par année.

Une assurance vie française n'est PAS reconnue en tant que Lebensversicherung en Allemagne (imposition favorable ) mais en tant que vermögensverwaltende Versicherungs (sujette à l Abgeltungssteuer, prélèvement des intérêts et composition du capital année par année, donc avant le rachat)

Comme indiqué par Lookoom, ne pas déclarer les intérêts et composition des fonds capitalisants est une fraude fiscale.

 
alors c’est la grande question en allemagne pour les français
 
perso je sais pas quoi en penser, des français m’ont dit avoir fait des déclarations des rachats et c’est passé, des conseillers fiscaux franco allemand conseillent aussi la même chose
mais si tu lis les textes littéralement c’est vrai, c’est pas considéré comme une AV
 
pour la suisse j’y suis plus, donc c’est la flat tax zurichoise qui s’est appliqué à mon dernier rachat

Bien sur, ne pas se faire prendre ne rend pas légal la chose. Il est possible que la fraude soit plus difficilement détectable pour une av déjà ouverte avant de venir en Allemagne.

Pour une av ouverte en Allemagne, je suis à 90% sur qu'il faut certifier de sa résidence fiscale en Allemagne et donner un numéro de taxe allemand.

Dans ce cas l assureur à l obligation de communiquer les données au Finanzamt.

 
tout a fait, mais ça ne dit pas si les intérêts vont être taxés ou pas
même ma belle sœur conseillère fiscale locale me dit de tout déclarer, mais sans savoir comment ça va être taxé...

Je repost ici, il me semble que c'est ici le bon topic
 
Bon, voici mon avancé suite à vos conseils
 

 
PEL @ 2.5%
Le PEE va être coupé en 2 : 50% PEL et 50% AV
 
Des conseils ? Je suis sur la bonne voie ?

 
Oui moi je reverrais toute ton allocation. Il y a moyen de faire plus simple et plus efficient. Si tu veut de la SCPI a levier ca veut dire qu'il faut faire un prêt immobilier. T'es tu déjà renseigné à ce sujet ?
 
200€/mois ca risque de faire juste, tu va emprunter dans le 25-35k€ avec ça suivant la durée et le taux. Aussi si tu es en TMI 30% ca veut dire que tu vas devoir aller vers du Corum pour ne pas te prendre une fiscalité violente...
 
Bref je pense que la réflexion doit être plus globale que tes 200€.

A la louche 200€ de capacité d’épargne ça fait permet d’emprunter beaucoup plus que 25k pour des SCPI

 
OK    
 
Je suis dans le canton d'Argovie, les taxes y sont de toute façon relativement faibles.
 
Fais quand même chier de devoir revoir tous les supports de placement et casser les PEA. Je pensais prendre un broker low-cost de type CornerTrade ou Interactive Brokers. Je penche plutôt sur CornerTrade car Suisse, donc je suppose plus facile pour obtenir les relevés fiscaux qui vont bien. Et pas envie de me faire chier avec des déclarations supplémentaires opour récupérer une partie de la withholding tax (DA-1 je crois) pour les ETF logés aux US. Vaut mieux prendre un ETF en CHF ou EUR logé au Lux ou en Irlande, non?

 
Tout dépend si tu pars sur un prêt 7 ans ou 20 ans... Si tu n'aime pas le risque ca me parait osé de partir sur 20 ans...

Je vois pas le rapport entre risque et durée du prêt ?  

Mais doit-on déclarer chaque ligne de l'AV individuellement ?
Dans le cas des UC (sur fond capitalisant ou autre), on déclare quoi, le gain en UC hors versement sur l'année ? À quelle valeur ? On y soustrait les frais ?
Question bonus mariage : pour une assurance vie sur fond propre (donc hors communauté de bien), comment se passe le paiement des impôts (supporté par la communauté) générés par cette assurance vie ?

 
En supposant que tu trouves une banque qui accepte de te faire un prêt immo aussi faible.
 
J'étais chez MeilleurTaux hier: ils m'ont dit qu'il faut emprunter minimum 50K.
Ils m'ont estimé 2 simu:
50K @ 1% sur 7ans avec des mensualités de 650€
ou :
100K@1,4% sur 20 ans avec des mensualités de 500€
 
Ce sont des estimations, pas des propositions concrètes.
 
J'ai un RDV téléphonique avec monfinancier ce matin pour un prêt hypothécaire, on va voir s'ils proposent mieux.
 
 

Alors je t'invite à revoir les bases de la finance et les règles relatives aux financements en particulier.

 
Pret plus long = montant plus élevé = plus gros investissement. L'achat se fait en totalité à la signature du prêt.
 
Quelqu'un qui n'aime pas le risque je le vois mal partir sur 40k€+ de SCPI... Si au bout d'un an il regrette son investissement, il se retrouve à devoir chaque mois pendant encore 19 ans payer pour son choix. Ou alors il revend et il essuie une perte ce qui me semble également incompatible pour quelqu'un qui n'aime pas le risque.

Moi qui envisageais d'aller peut-être en Allemagne ou de partir ailleurs avec une boîte allemande... ça a l'air chiant en fait  

Oui voila c'est une histoire de montant emprunté.
Emprunter 50k sur 7 ans ou sur 20 ans, je vois pas un delta de risque énorme.

 
On est en phase sauf qu'avec un budget de 200€/mois tu ne peux pas emprunter 50k€ sur 7 ans.

 
chiant au niveau des impots mais le salaire net compense

 
Ca compense juste ou t'es gagnant au final ?    
Sans CE et tout en plus  

 
Si tu pars pour les conditions de travail (sauf peut être pour Hambourg) et/ou d'épargne c'est en effet un mauvais choix

 
Ca a quoi de spécial Hambourg ?
Du coup c'est quoi l'intérêt de partir là-bas ? Niveau travail j'entends.

 
ca depend a quoi tu compares.
 
Une boite FR du CAC40 avec 9 semaines de vacs et un CE de fou ? la oui je me poserais la question
Une boite FR standard qui sous-paye et donne meme pas la prime Macron ?, mais go allemagne
 
mais c'est plutot au niveau de la vie en allemagne qu'il faut se poser la question, pas au niveau de la thune
rejoins nous sur le topic allemagne si tu veux en parler

 
la pluie horizontale
 
cherche pas c'est le sud de l'allemagne qui offre un minimum de bien-etre

Euronext Climate Objective 50 Euro EW Decrement 5%  
(ISIN: NL0013025588)
c est un des fameux indices avec "vent de face " ?
 

Pour les conditions de travail ça va dépendre du métier et de la boîte, mais d'expérience le temps de travail pour un ingé en grosse boîte (sous convention syndicale type IG Metall) sera beaucoup moindre en Allemagne qu'en France (35/40h = 35/40h, les gens ne restent pas pour la déco du bureau ou alors c'est bien compté en heure supp./RTT).
Pour l'épargne c'est évidemment moins bien qu'en France : il n'y a pas de niches fiscales, seulement un abattement de 801€ sur les PV du capital (donc mieux pour les petits épargnants, moins bien pour les gros). Pas de fonds euros non plus, il n'est donc pas possible d'avoir un placement garanti à plus de 1,5% sans bloquer l'argent plusieurs années (d'où l'intérêt de souscrire à des AV françaises malgré la paperasse engendrée et l'absence de niche fiscale passé 8 ans).

Ca a l'air très franco-francais les cadres aux 50h. Personne ne s'inflige ca dans les autres pays développés

Oui avec cet effort d'épargne à vue de nez ça fait plus de 85k€ de SCPI voire 100k.